آگهی مزایده ششدانگ پلاک ثبتی 89 فرعی از 10866 اصلی ، مفروز و مجزا شده از72 فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140203930011000127
شماره پرونده:140104030011003983

تاریخ صدور:1402/06/04

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی قم

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده ششدانگ پلاک ثبتی 89 فرعی از 10866 اصلی ، مفروز و مجزا شده از72 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش یک قم(پلاک ثبتی هشتاد و نه فرعی از ده هزار و هشتصدو شصت و شش اصلی ، مفروز و مجزا شده ازهفتاد و دو فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش یک قم) مربوط به پرونده اجرائی شماره کلاسه 140104030011003983 بموجب پرونده اجرائی کلاسه بایگانی 140104274 متعهد: شرکت نور روشنا نور نوین آفاق و حامد حجازی - متعهدله: بانک شهر ،به استناد سند رهنی و شرطی : شماره سند : 76319 ، تاریخ سند : 1393/09/18 - پلاک ثبتی 89 فرعی از 10866 اصلی ، مفروز و مجزا شده از72 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش یک قم (پلاک ثبتی هشتاد و نه فرعی از ده هزار و هشتصدو شصت و شش اصلی ، مفروز و مجزا شده ازهفتاد و دو فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش یک قم) بنشانی قم- بلوار جمهوری اسلامی- بلوار محمود نژاد - مجتمع فردوس -بلوک 1 - طبقه 2 - واحد 206 متعلق به حامد حجازی بدلیل عدم پرداخت بدهی از طریق مزایده بفروش میرسد: مشخصات ملک: یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 89 فرعی از 10866 اصلی ، مفروز و مجزا شده از72 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 17 در طبقه 2 و واقع در بخش 01 حوزه ثبت ملک اداره یک قم به مساحت 113.6 متر مربع متن ملک آپارتمان مسکونی قطعه هفدهم تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 72 فرعی از 10866 اصلی ، به مساحت (6 / 113) یکصد وسیزده متر و شصت دسیمتر مربع ، واقع در طبقه دوم بلوک 1 ، توضیحات ملک به حدود: شمالا: در هفت قسمت، که قسمت پنجم آن شرقی ، قسمت سوم آن غربی ، است . اول دیواریست مشترک بطول (45 / 0 ) چهل وپنج سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 16 دوم دیوار و پنجره است بطول (00 / 3 ) سه متر به فضای خیابان 12 متری سوم دیواریست بطول (20 / 0 ) بیست سانتیمتر به فضای خیابان 12 متری چهارم دیوار و پنجره است بطول (70 / 6 ) شش متر و هفتاد سانتیمتر به فضای خیابان 12 متری پنجم دیواریست بطول (20 / 0 ) بیست سانتیمتر به فضای خیابان 12 متری ششم دیوار و پنجره است بطول (00 / 3 ) سه متر به فضای خیابان 12 متری هفتم دیواریست مشترک بطول (45 / 0 ) چهل وپنج سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 18 شرقا: در چهار قسمت، که قسمت دوم آن جنوبی ، است . اول دیواریست مشترک بطول (00 / 7 ) هفت متر به آپارتمان مسکونی قطعه 18 دوم دیواریست مشترک بطول (05 / 2 ) دو متر و پنج سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 18 سوم دیواریست مشترک بطول (15 / 2 ) دو متر و پانزده سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 18 چهارم دیواریست بطول (25 / 0 ) بیست وپنج سانتیمتر به راهرو جنوبا: در هفت قسمت، که قسمت پنجم آن شمالی ، قسمتهای دوم و چهارم و ششم آن غربی ، است . اول دیواریست بطول (81 / 6 ) شش متر و هشتاد ویک سانتیمتر به راهرو دوم دیواریست بطول (80 / 0 ) هشتاد سانتیمتر به راهرو سوم درب و دیوار است بطول (90 / 3 ) سه متر و نود سانتیمتر به راهرو چهارم دیواریست مشترک بطول (50 / 1 ) یک متر و پنجاه سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 16 پنجم دیواریست مشترک بطول (65 / 1 ) یک متر و شصت وپنج سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 16 ششم دیواریست مشترک بطول (55 / 1 ) یک متر و پنجاه وپنج سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 16 هفتم دیواریست مشترک بطول (50 / 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 16 غربا: دیواریست مشترک بطول (55 / 5 ) پنج متر و پنجاه وپنج سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 16 مشخصات منضمات ملک: پارکینگ قطعه 233 به مساحت 12.5 واقع در طبقه -2 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر به پارکینگ قطعه 232 شرقا: خط فرضی است بطول (50 / 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر به محوطه مشاعی جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر به پارکینگ قطعه 234 غربا: خط فرضی است بطول (50 / 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر به محوطه مشاعی انباری قطعه 124 به مساحت 4.06 به حدود اربعه: شمالا: دیواریست مشترک بطول (90 / 2 ) دو متر و نود سانتیمتر به انباری قطعه 123 شرقا: دیواریست بطول (40 / 1 ) یک متر و چهل سانتیمتر به فضای پر زیر بلوک 1 جنوبا: دیواریست بطول (90 / 2 ) دو متر و نود سانتیمتر به فضای پر زیر بلوک 1 غربا: درب و دیوار است بطول (40 / 1 ) یک متر و چهل سانتیمتر به محوطه مشاعی مشخصات مالکیت: مالکیت حامد / حجازی فرزند محمد شماره شناسنامه 190 تاریخ تولد 1361/02/20 صادره از اردکان دارای شماره ملی 4449713941 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 76319 تاریخ 1393/09/19 دفترخانه اسناد رسمی شماره 11 شهر قم استان قم، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 069081 سری الف سال 93 که در صفحه 150 دفتر املاک جلد 699ذیل شماره133765 ثبت گردیده است. با شماره مستند مالکیت 10368 تاریخ 1393/05/11 دفترخانه اسناد رسمی شماره 62 شهر قم استان قم، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 069081 سری الف سال 93 که در صفحه 150 دفتر املاک جلد 699ذیل شماره133765 ثبت گردیده است. محدودیت: سه مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 6213/5125 مورخ 1401/08/24 صادره از اداره وصول و اجرا کد 6213 اداره کل امور مالیاتی استان قم به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به نفع اداره وصول و اجرا کد 6213 اداره کل امور مالیاتی استان قم برای مالکیت حامد حجازی با سهام بازداشتی 6 سهم از 6 .بازداشت می باشد. بموجب دستور شماره 5435 / 6213 مورخ 1401/09/02 صادره از اداره وصول و اجرا کد 6213 اداره کل امور مالیاتی استان قم به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به نفع اداره وصول و اجرا کد 6213 اداره کل امور مالیاتی استان قم برای مالکیت حامد حجازی با سهام بازداشتی 6 سهم از 6 بازداشت می باشد. بموجب دستور شماره 6213/6656 مورخ 1401/10/19 صادره از اداره وصول و اجرا کد 6213 اداره کل امور مالیاتی استان قم به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به نفع اداره وصول و اجرا کد 6213 اداره کل امور مالیاتی استان قم برای مالکیت حامد حجازی با سهام بازداشتی 6 سهم از 6 بازداشت می باشد. محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 76319 مورخ 1393/09/19دفترخانه اسناد رسمی شماره 11 شهر قم استان قم که بنفع بانک شهر شعبه سالاریه قم به مبلغ 20،000،000،000 ریال به مدت 5 سال ثبت شده . حقوق ارتفاقی: طبق قانون تملک آپارتمانها بیمه : ندارد مشخصات ساختمانی ملک مورد مزایده : آپارتمان مورد نظر دارای سه اتاق خواب ، سالن پذیرایی ، آشپز خانه ، حمام ، سرویس بهداشتی و تراس می باشد . کف فضاهای اتاق خواب ها ، پذیرایی ، آشپزخانه ، پارکت و کف حمام و سرویس بهداشتی سرامیک و کف تراس موزائیک می باشد . دیوار های اتاق خواب ها و پذیرایی کاغذ دیواری و دیوار های آشپزخانه و حمام و سرویس بهداشتی کاشی کاری و دیوار های تراس آجر پلاک اجرا شده است . سقف اتاق خواب ها، سالن پذیرایی ، آشپزخانه و تراس سفید کاری و فضاهای حمام و سرویس بهداشتی دارای سقف کاذب می باشد . کابینت آشپزخانه از نوع ام دی اف و شیرآلات آشپزخانه ، حمام و سرویس بهداشتی ایرانی است . درب ورودی و اتاق خواب چوبی ، درب حمام و سرویس بهداشتی آلومینیومی و درب تراس دو جداره آلومینیومی می باشد. پنجره ها دو جداره آلومینیومی می باشد . ساختمان دارای سرویس پله مشترک و چهار دستگاه آسانسور ده توقف می باشد. سیستم اسکلت ملک بتنی و سقف تیرچه و بلوک در کلیه طبقات است .نمای ساختمان تلفیق آجر و سنگ است . سیستم گرمایش آپارتمان پکیج اختصاصی و سیستم سرمایش ساختمان کولر آبی سلولزی اختصاصی است . انشعابات خدمات شهری شامل یک انشعاب برق تکفاز اختصاصی ، یک انشعاب آب شهری اختصاصی و یک انشعاب گاز شهری اختصاصی است . آپارتمان دارای پارکینگ بمساحت 12/50 مترمربع و انباری بساحت 4/06 متر مربع می باشد . نظریه کارشناس محترم رسمی دادگستری : با در نظر گرفتن موقعیت مکانی ، تناسب ابعاد ، عمق از شارع اصلی ،بر، کاربری مسکونی ، فرض عدم بدهی و دیون به اشخاص حقیقی یا حقوقی دیگر ، فرض عدم مغایرت ثبتی و احتساب محوطه سازی و انشعابات ارزش ریالی ملک مذکور به شرح ذیل برآورد می گردد. ارزش آپارتمان...به مساحت 113/60 متر مربع..... از قرار هر متر مربع 335/000/000 ریال.... جمعاً به ارزش 38/056/000/000 ریال (سه میلیارد و هشتصد و پنج میلیون و ششصد هزار تومان ) مزایده ششدانگ پلاک ثبتی مذکور از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر روز یکشنبه مورخه 1402/06/19 در اداره اجرای اسناد رسمی قم واقع در خیابان ساحلی ( لواسانی ) نبش کوچه 7 - طبقه فوقانی اداره ثبت اسناد واملاک بخش یک قم - اداره اجرای اسناد رسمی قم انجام می شود. مزایده ششدانگ پلاک ثبتی مذکور از مبلغ پایه 38/056/000/000 ریال (سه میلیارد و هشتصد و پنج میلیون و ششصد هزار تومان )شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره شبا IR980100004076013207895693 با شناسه واریز 965108576100000002171323512006 می باشد ( حتی بستانکار پرونده هم اگر قصد شرکت و رقابت در مزایده را دارد می بایست 10 درصد را پرداخت نمائید) و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده الزامی است و برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ برگزاری مزایده به حساب صندوق ثبت به شماره حساب شبای مذکور تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر ، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نمی باشد و به حساب خزانه واریز خواهد شد . و در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. در ضمن بدهی های خودرو اعم از مالیات و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده خواهد بود. در صورت توافق بر واریز غیرنقدی با بستانکار و نسبت به مازاد با بدهکار بر اساس توافق کتبی اقدام خواهد شد. و حقوق دولتی و حق مزایده طبق مقررات وصول خواهد شد. لازم به ذکر است که فیش واریزی می بایست بنام شرکت کننده در مزایده باشد. لازم به ذکر است وفق ماده 39 مکرر آیین نامه اجرا چنانچه برنده مزایده بستانکار پرونده باشد ، بدهکار تا 2 ماه از تاریخ برگزاری مزایده مهلت خواهد داشت نسبت به تسویه بدهی خود اقدام و از انتقال اجرایی جلوگیری نمایید ، بدیهی است که انتقال اجرایی به نام بستانکار برنده مزایده پس از گذشت مهلت 2 ماهه خواهد بود . رئیس اداره اجرای اسناد رسمی قم مهدی رزخوش تاریخ انتشار الکترونیک آگهی مزایده : 1402/06/06