آگهی مزایده شش دانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی در آن به مساحت11658/25 مترمربع ؟

شماره آگهی: 140203901013000368
شماره پرونده:138904001013001351,138904001013001343,138904001013001344,138904001013001345,138904001013001346,138904001013001347,138904001013001348,138904001013001349,138904001013001350,139004001013000065,139004001013000065

تاریخ صدور:1402/05/22

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره سوم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیر منقول پرونده های اجرائی کلاسه ش/3- 21437(8902055) و21438(8902047)و 21439 (8902053)و 21440(8902048) و 21441 (8902049)و 21442 (8902050)و 21443 (8902052)و 21444 (8902051)و 21445 (8902054)و 21594 (9001797) و21595(9001776) شش دانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی در آن به مساحت11658/25 مترمربع قطعات 113و109 تفکیکی به پلاک شماره5013و2203 فرعی ( که راستای استاندارد سازی به پلاک 46435 فرعی تغییر یافته) از70 اصلی مفروز از یک فرعی از اصلی مذکور واقع در ونک شمیران بخش11 تهران محدود به حدود: شمالاً به طول های 16متر و152متربه کوچه8متری حدفاصل درب و دیواریست شرقاً به طول 54متر به خیابان 12متری جنوباً اول که متمایل به شرق است بطول 77متر به قطعه110تفکیکی سابق دوم بطول40/50 متر به قطعه 111تفکیکی سابق سوم بطول های 18متر و 14مترو3/50 متر و20/50متر و 3/5متر و 81مترو4متر به قلعه ارامنه که قسمت های دوم و ششم غربی و شرقی است چهارم بطول 26متر به قطعه 114 غربا به طول 32متر دیواریست به کوچه 8متری که ذیل ثبت 40706صفحه289دفتر املاک جلد166/2 ش ثبت و مع الواسطه به نام داریا ستاری نسبت به 1/625 دانگ و لاله ستاری نسبت به 2/375 دانگ و ابراهیم صادقی 0/5 دانگ و روح انگیز حبیب پور نسبت به 0/5 دانگ و فرانک مقتدر نسبت به یکدانگ منتقل شده است سپس به موجب اسناد رهنی 38260-83/12/25 و 42590-86/7/24 و 38261-83/12/25 و 42953-24/7/86 و 42953-86/7/24 و 41806-85/12/23 و 38837-84/5/24 و 38617-84/4/13 و 39560- 84/11/4 و 89856- 83/7/2 و 89946- 83/8/4 و 89912-83/7/22 و 89190- 82/10/2 و 89166 -82/9/17 و 89014- 82/7/6 و 39412- 84/10/11 و 89858-83/7/2 دفترخانه های 108 و 186 تهران در رهن بانک صادرات ایران قرار گرفته است که بعلت عدم ایفای تعهد منجر به صدور اجرائیه تحت کلاسه های ش/3- 21437(8902055) و21438(8902047)و 21439 (8902053)و 21440(8902048) و 21441 (8902049)و 21442 (8902050)و 21443 (8902052)و 21444 (8902051)و 21445 (8902054)و 21594 (9001797) و21595(9001776) شده است و برابر نظریه مورخ1401/12/10 هیات کارشناسان رسمی دادگستری ملک فوق واقع است در تهران -ونک -غرب خیابان آرارات- روبروی باشگاه آرارات- نبش کوچه مهتاب سوم -پلاک آبی 38 وتوصیف اجمالی مورد وثیقه عبارت است از:مساحت عرصه طبق سند11658/25 متر مربع میباشد.مساحت عرصه پس از اصلاحی 10671/81 متر مربع میباشد. کاربری ملک مسکونی میباشد.دارای آب- برق –گاز است قسمتی از پروانه ساختمان به صورت اسکلت بتنی در 2 طبقه زیر زمین ساخته شده و فعلا بصورت دفتر کارگاه مورد بهره برداری قرار دارد طبق مندرجات پروانه ساختمان 30002213 مورخ 1373/12/21 شهرداری منطقه 3 تهران اجازه احداث ساختمانی با سطح کل زیر بنای 45830متر مربع صادر گردیده است. و گود برداری زیر زمین ها در 2 طبقه کامل انجام شده و دیوار حائل بتنی ضلع شمالی نیز اجرا گردیده و طبق پروانه تخریب و نوسازی اولیه مجوز احداث به این شرح صادر گردیده است:تعداد 341 واحد پارکینگ در طبقات تحتانی به مساحت 12388 مترمربع انبار و تاسیسات در زیرزمین به مساحت 1052مترمربع تعداد 222 واحد اپارتمان مسکونی در 13 طبقه بالای همکف جمعاض به مساحت 29418 مترمربع راه پله عمومی جمعاً به مساحت 2230 مترمربع . با توجه به مکاتبات انجام شده عملا طبق مندرجات پروانه تغییر نقشه ساختمان شماره 3496 مورخ 1375/4/14 با شماره پرونده 21624 سطح کل زیر بنا 42570 متر مربع است . و شامل قسمتهای زیر میباشد که میبایستی در 14 طبقه احداث گردند: تعداد 296 واحد پارکینگ در زیرزمین ها به مساحت 12388 متر مربع –انبار و تاسیسات در زیر زمین به مساحت 1052 متر مربع – تعداد 162 واحد آپارتمان مسکونی در طبقات به مساحت 26900 متر مربع – راه پله طبقات به مساحت 2230 متر مربع .لازم به توضیح است طبق طرح تفصیلی جدید ملک در پهنه R122 با حداکثر تراکم 360 درصد در 16 طبقه و فاقد اظهار نظر کمیسیون باغات در سوابق است .(و در حال حاضر پرونده در مورخ 1399/03/20 توسط دفتر خدمات الکترونیک 401 با درخواست تعویض مهندس ناظر تشکیل و در مرحله پیش نویس جواز می باشد) ملک دارای پروانه ساختمان به شماره 30002213 مورخ 73/12/21 و شماره 3496 مورخ 75/4/14 صادره از شهرداری منطقه 3 تهران است وبا توجه به سطح اشغال پیش بینی شده در پروانه ساختمان اعلام شده حدودا 23/5 درصد لذا امکان افزایش سطح اشغال میسر میباشد.با نظر به تاریخ پروانه های ارائه شده ملک شامل عوارض تطویل و غیره...میگردد.و طبق اعلام کارشناس رسمی چاه فاقد پروانه بهره برداری و در زمره چاههای غیرمجاز قرار می گیرد لذا فاقد ارزش می باشد. و به مبلغ 24/210/000/000/000 ریال (بیست و چهار هزارو دویست و ده میلیارد ریال) ارزیابی شده است و جهت وصول طلب بستانکار و حقوق دولتی کلاسه فوق الذکر در روز شنبه مورخ 1402/06/04 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره سوم اجرای اسناد رسمی واقع در تهران –چهارراه ولیعصر (عج)-خیابان انقلاب –نبش خ برادران مظفر شمالی- پلاک 919 ساختمان معاونت اجرای اسناد رسمی ثبت استان تهران – سالن مزایده از طریق مزایده حضوری بفروش میرسد و مزایده از مبلغ 24/210/000/000/000 ریال (بیست و چهار هزارو دویست و ده میلیارد ریال) شروع و به بالاترین قیمت که خریدار داشته باشد فروخته خواهد شد .. شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار و یا خریداران می بایست جهت شرکت در مزایده به دلیل سیستم بانک مرکزی برای تایید وجوه واریزی موارد ذیل را رعایت نمایند: 1- پرداخت از طریق pc pos ، (پوز) 48 ساعت قبل از شروع وقت مزایده2- پرداخت از طریق سیستم بانکی 72 ساعت اداری قبل از شروع مزایده. همچنین استرداد وجوه از دهم ماه بعد قابل اجرا میباشد. همچنین اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد بنام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد.ضمناَ بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز ، اعم از حق انشعاب و اشتراک و مصرف و نیز بدهی مالیاتی ، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصا حسابهای دارایی و شهرداری و ... خواهد بود. طبق اعلام بستانکار مورد مزایده فاقد بیمه می باشد.این آگهی پس از تائید فرآیند مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . ضمناً برابر ماده 39 مکرر ائین نامه اجرا در کلیه پرونده های اجرایی که مال مورد مزایده به بستانکار واگذار میشود بدهکار میتواند ظرف دو ماه از تاریخ مزایده حسب مورد اقدام به پرداخت بدهی خود نمایند این زمان برای واحدی تولیدی تا قبل از تنظیم و امضا سند انتقال اجرایی اموال یا تحویل مال منقول است . تاریخ انتشار آگهی مزایده در سایت سازمان : 1402/05/22 رئیس اداره سوم اجرای اسناد رسمی- صادق زاده