آگهی مزایده ششدانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 2984 فرعی از 93 اصلی ؟

شماره آگهی: 140203901112000103
شماره پرونده:139904010370000877

تاریخ صدور:1402/05/22

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی ری

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه) کلاسه 139904010370000877 و بایگانی شماره 140000129 شهرری به موجب پرونده اجرائی کلاسه یک دستگاه آپارتمان متعلق به مهدی کربلائی قاسم که در قبال بخشی از طلب بستانکار پرونده خدیجه بالوئی جامخانه کلاسه فوق و حقوق دولتی بازداشت گردیده و بنا به درخواست بستانکار و طبق نظر کارشناس رسمی سه نفره مورخ 1402/02/14و به شرح ذیل ارزیابی گردیده است : ششدانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 2984 فرعی از 93 اصلی ، مفروز و مجزا شده از1160 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 121 در طبقه4 و واقع در بخش 12 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک کهریزک استان تهران به مساحت 58.85 متر مربع متن ملک ، توضیحات ملک به حدوددردوقسمت: اول ،دیواروپنجره قسمت پیشرفتگی ساختمان بطول شش متر وبیست ونه سانتیمتربه فضای خیابان 30متری دوم ،دیوار ولبه بالکن بطول دومتر به فضای خیابان 30متری . دردوقسمت:اول دیواریست مشترک بطول یک متر وبیست سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 122شماره 2985فرعی دوم،دیواریست مشترک بطول پنج متر وپنجاه وهفت سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه122شماره 2985فرعی. در پنج قسمت:که قسمت دوم آن شرقی ،قسمت چهارم آن غربی استاول دیواریست مشترک بطول یک متر وپنجاه ونه سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 122شماره 2985فرعی دوم دیواریست مشترک بطول یک متر وبیست وهشت سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه122شماره 2985فرعی سوم درب ودیوار است بطول سه متر وهشتاد وسه سانتیمتر به راه پله چهارم دیواریست مشترک بطول یک متر وچهل ونه سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 120شماره 2983فرعی پنجم دیواریست مشترک بطول یک متر وشصت وشش سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 120شماره 2983فرعی در چهار قسمت که قسمت دوم آن جنوبی است اول دیواریست مشترک بطول یک متر وشصت وشش سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 120شماره 2983فرعی سوم دیواریست مشترک بطول چهار متر وشش سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 120شماره 2983 فرعی چهارم دیواریست مشترک بطول یک متر وبیست سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه120شماره 2983 فرعی حد کف با سقف طبقه سوم اشتراکی است حدسقف با کف طبقه پنجم اشتراکی است مشخصات منضمات ملک: انباری قطعه 94 به مساحت 2 به حدود اربعه: شمالا: دیواریست مشترک بطول یک متر و هفتاد سانتیمتر به انباری قطعه 93 شرقا: دیواریست بطول یک متر و هجده سانتیمتر به درز انقطاع جنوبا: دیواریست مشترک بطول یک متر و هفتاد سانتیمتر به انباری قطعه 95 غربا: درب و دیوار است بطول یک متر و هجده سانتیمتر به محوطه مشاعی پارکینگ قطعه 54 به مساحت 11 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و بیست سانتیمتر شرقا: خط فرضی است بطول پنج متر به پارکینگ قطعه 55 جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و بیست سانتیمتر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول پنج متر مشخصات مالکیت: مالکیت مهدی / کربلائی قاسم فرزند علی شماره شناسنامه 130 تاریخ تولد 1344 دارای شماره ملی 0491215533 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ با شماره مستند مالکیت 228969 تاریخ 1391/05/25 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 600729 سری ب سال 90 که در صفحه 43 دفتر املاک جلد 153ذیل شماره22638 ثبت گردیده است. محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140005801112000672 مورخ 1400/02/15 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی ری به نفع - برای مالکیت مهدی کربلائی قاسم .بازداشت می باشد .که مطابق مقررات و پس از صدور اجرائیه بر علیه ورثه مالک وتشکیل پرونده به کلاسه فوق و ابلاغ اجرائیه سهمی در پلاک مذکوردر قبال طلب بستانکار و حقوق دولتی پرونده فوق الذکر بازداشت گردیده و برابر مقررات و طبق نظریه مورخ 1402/02/14کارشناس رسمی سه نفره دادگستری پلاک فوق در تهران باقر شهر خیابان یادگار امام خیابان نبش خیابان قدس مجتمع مسکونی یاس بلوک بی 2 طبقه چهارم واحد445 واقع گردیده و ملک در اجاره اقای نوید محمد پور کلاکی بوده و حسب اظهارات با ودیعه 150 میلیون تومان بوده وآپارتمان مورد ارزیابی یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه چهارم یک ساختمان هشت طبقه مجموعا 52واحدی می باشد که طبقه چهارم 7 واحدی مشاهده گردید وساختمان با نمای سنگ و دارای آسانسور ودوربین ونگهبانی وراه پله کف سنگ ودیوار سرامیک وواحد مسکونی دارای آب و گاز مشترک وبرق مستقل می باشد درب ورودی چوبی ودارای یک اتاق خواب ودیوارها کاغذ دیواری آشپزخانه با کابینت فلزی وحمام ودستشویی با پوشش کاشی وسرامیک وسیستم سرمایش کولر آبی می باشد .اعلام نظریه کارشناسی ومشروحات گزارش کارشناسی مبتنی بر بررسی اسناد ومدارک واطلاعات ارائه شده می باشد بدیهی است چنناچه بعد ازتحریر این گزارش وارائه نظریه کارشناسی ، مدارک و مستندات واطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و گزارش کارشناسی موثر واقع شود ، مسئولیتی متوجه این ببرسی وگزارش کارشناسی صادره نبوده ورسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد همچنین مسئولیت هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها وانکاروتردید به دلایل یا اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده مدارک اطلاعات و دلایل می باشد ضمنا در صورتی که طرفین در خصوص قرار کارشناسی مدارکی جدید را بعد از تقدیم این گزارش ارائه نماید وریاست محترم دستور بررسی محدد را صادر فرمایند کارشناس منتخب بر اساس دستور وانجام تشرفات قانونی مجددا ببرسی های خود را انجام واظهار نظر خواهد نمود.با عنایت به مراتب فوق وموقعیت ملک و قدمت بنا وبا درنظر گرفتن عوامل موثر در ارزیابی وفارغ از موانع قانونی وثبتی وبدون درنظر گرفتن دیون احتمالی ملک وبافرض اینکه ملک مورد بررسی فاقد هرگونه بدهی به اشخاص حقیق و حقوقی ومنع قانونی وشرعی وبا فرض صحت واصالت اسناد و مدارک ارائه شده وبلا معارض بودن ارزش ششدانگ مبلغ 17.700.000.000 ریال ، ارزیابی شده وارزیابی قطعیت یافته و پلاک فوق از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر مورخ 1402/06/04 در محل واحد اجرای اسناد رسمی ری واقع در شهرری ابتدای خیابان 24 متری جنب پاساژ نگین اداره ثبت اسناد و املاک شهرری طبقه همکف از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ 17.700.000.000 ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود.شرکت در جلسه مزایده برای عموم اشخاص آزاد است . شرکت در جلسه مزایده منوط به پرداخت 10 درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و پس از اخذ شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار و یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است . لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا 72 ساعت قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه 10 درصد به نام خود و تحت شناسه اعلامی را به همراه درخواست کتبی خود به واحد اجرا تسلیم نمایند .(لذا بستانکار در صورت تمایل به رقابت با خریداران احتمالی می بایست فیش واریزی مبلغ ده درصد مذکوربه نام خود را تا 24 ساعت قبل از شروع به همراه درخواست کتبی خود به واحد اجرا تسلیم نماید .) ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد . در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. ضمناً بدهی های مربوط به مورد مزایده و نیز بدهی مالیاتی، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصاحساب های ادارای و شهرداری و ... خواهد بود . تاریخ انتشار در سایت سازمان ثبت اسناد واملاک 1402/05/22 این آگهی پس از تائید نهائی فرآیند مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . رئیس اداره ثبت اسناد واملاک شهرری سید مهدی لامعی