مزایده ششدانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی ؟

شماره آگهی: 140203901112000096
شماره پرونده:140104001109000324

تاریخ صدور:1402/05/15

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی ری

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه) کلاسه 140104001109000324 و بایگانی شماره 140200438 به موجب پرونده اجرائی کلاسه یک دستگاه آپارتمان متعلق به مرحوم عبداله شراهی که در قبال بخشی از طلب بستانکار پرونده خانم اکرم یوسفی کلاسه فوق و حقوق دولتی بازداشت گردیده و بنا به درخواست بستانکار و طبق نظر کارشناس رسمی مورخ 1402/04/03به شرح ذیل ارزیابی گردیده است : ششدانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 9637 فرعی از 89 اصلی ، مفروز و مجزا شده از1868 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 15 در طبقه4 و واقع در بخش 12 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک کهریزک استان تهران به مساحت 129.15 متر مربع متن ملک آپارتمان مسکونی قطعه پانزدهم تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 1868 فرعی از 89 اصلی ، به مساحت (15 / 129) یکصد وبیست ونه متر و پانزده دسیمتر مربع ، واقع در سمت شرقی طبقه چهارم که (85 / 6) شش متر و هشتاد وپنج دسیمتر مربع آن بالکن پیشرفتگی ، است . ، توضیحات ملک به حدود: شمالا: نرده ایست پیشرفتگی بطول (89 / 4 ) چهار متر و هشتاد ونه سانتیمتر به فضای خیابان بعرض 10 متر شرقا: در چهار قسمت، اول دیواریست پیشرفتگی بطول (40 / 1 ) یک متر و چهل سانتیمتر به فضای خیابان بعرض 10 متر دوم دیوار و پنجره است بطول (70 / 12 ) دوازده متر و هفتاد سانتیمتر به فضای بالای رمپ سوم دیوار و پنجره است بطول (49 / 4 ) چهار متر و چهل ونه سانتیمتر به فضای تراس چهارم دیوار و پنجره است بطول (73 / 0 ) هفتاد وسه سانتیمتر به داکت جنوبا: دیواریست بطول (74 / 8 ) هشت متر و هفتاد وچهار سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن شماره 1860 فرعی از 89 اصلی قرار دارد غربا: در هفت قسمت، که قسمتهای دوم و ششم آن شمالی ، قسمت چهارم آن جنوبی ، است . اول دیواریست مشترک بطول (45 / 8 ) هشت متر و چهل وپنج سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 16 دوم درب و دیوار است بطول (56 / 3 ) سه متر و پنجاه وشش سانتیمتر به راه پله مشاعی سوم دیواریست بطول (00 / 5 ) پنج متر به راه پله مشاعی چهارم دیواریست بطول (12 / 0 ) دوازده سانتیمتر به راه پله مشاعی پنجم دیواریست بطول (26 / 4 ) چهار متر و بیست وشش سانتیمتر به راه پله مشاعی ششم دیواریست مشترک بطول (18 / 0 ) هجده سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 14 هفتم دیواریست مشترک بطول (62 / 1 ) یک متر و شصت ودو سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 14 مشخصات منضمات ملک: پارکینگ قطعه 15 به مساحت 11.25 واقع در طبقه -1 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (25 / 2 ) دو متر و بیست وپنج سانتیمتر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر به پارکینگ مسکونی قطعه 14 جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (25 / 2 ) دو متر و بیست وپنج سانتیمتر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر انباری قطعه 11 به مساحت 2.4 به حدود اربعه: شمالا: دیواریست مشترک بطول (18 / 1 ) یک متر و هجده سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 8 شرقا: دیواریست مشترک بطول (03 / 2 ) دو متر و سه سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 10 جنوبا: درب و دیوار است بطول (18 / 1 ) یک متر و هجده سانتیمتر به راه پله مشاعی غربا: دیواریست مشترک بطول (03 / 2 ) دو متر و سه سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 12 مشخصات مالکیت: مالکیت عبداله / شراهی فرزند غلامرضا شماره شناسنامه 298 تاریخ تولد 1366/06/31 صادره از خنداب دارای شماره ملی 6179896747 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 37043 تاریخ 1401/03/05 دفترخانه اسناد رسمی شماره 3 شهر کهریزک استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی ثبت گردیده است. محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140205801112000782 مورخ 1402/03/02 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی ری به نفع - برای مالکیت عبداله شراهی .بازداشت می باشد بموجب صورتمجلس حاصل از تفکیک به شماره 140120401053000002 تاریخ 1401/01/29-10:07ثبت تقاضای تفکیک صورت پذیرفته است.که مطابق مقررات و پس از صدور اجرائیه بر علیه ورثه مالک وتشکیل پرونده به کلاسه فوق و ابلاغ اجرائیه سهمی در پلاک مذکوردر قبال طلب بستانکار و حقوق دولتی پرونده فوق الذکر بازداشت گردیده و برابر مقررات و طبق نظریه مورخ 1402/04/03 کارشناس رسمی دادگستری پلاک فوق در تهران کهریزک خیابان 30 متری شورا کوچه فلاحتی غربی ساختمان شاهکار 5 پلاک3 واحد 10 واقع گردیده و ملک مورد ارزیابی در سمت شرقی طبقه چهارم ساختمانی بااسکلت بتن ونما سنگ مرکب از 5طبقه مسکونیو در هر طبقه 3واحد مجموعا 15 واحد و همکف وزیرزمین جمعا 7 طبقه در سمت جنوب کوچه با یک دستگاه آسانسور واقع است .طبقه همکف علاوه بر ورودی ساختمان شامل چندین واحد مغازه وطبقه زیرزمین با کف موزاییک ودیوار سیمان و سرامیک ، پارکینگ خودروها وانباری ها است . راهرو های ساختمان باکف سنگ و دیوار سرامیک است آپارتمان مشتمل است بر سالن با کف سرامیک ودیوار گچ اندود که هنوز رنگ آمیزی نشده با سقف ابزار کاری حجمی و نورپردازی وپنجره به فضای راهرو رمپ آشپزخانه باز بدون کابینت دو اتاق خواب با کف سرامیک که یکی کمد دیواری دارد و درب به بالکن ودیگری پنجره به فضای راهرو و رمپ وحمام داخل آن وسرویس بهداشتی سنتی در راهرو اتاق خوابها .گرمایش واحد با پکیج و سرمایش با کولر ، دارای انشعاب برق و گاز مجزا وآب مشترک است توضیحا به هنگام بازدید ملک در تصرف بستانکار و ورثه بود .با توجه به موقعیت ملک ومحل آن قدمت حدود 2 سال ساختمان ووضعیت آن وسایر عوامل موثر در ارزیابی در صورت نداشتن معارض و منع قانونی وسایر معاذیر جهت انتقال بدون در نظر گفتن دیون و تعهدات احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی با توجه به مقطع زمانی و شرایط متغیر حاکم دربخش مسکن جهت ششدانگ پلاک موصوف مبلغ 30.000.000.000 ریال معادل سه و میلیارد تومان ارزیابی شده وارزیابی قطعیت یافته و پلاک فوق از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر مورخ 1402/05/28 در محل واحد اجرای اسناد رسمی ری واقع در شهرری ابتدای خیابان 24 متری جنب پاساژ نگین اداره ثبت اسناد و املاک شهرری طبقه همکف از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ سه میلیارد تومان شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود.شرکت در جلسه مزایده برای عموم اشخاص آزاد است . شرکت در جلسه مزایده منوط به پرداخت 10 درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و پس از اخذ شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار و یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است . لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا 72 ساعت قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه 10 درصد به نام خود و تحت شناسه اعلامی را به همراه درخواست کتبی خود به واحد اجرا تسلیم نمایند .(لذا بستانکار در صورت تمایل به رقابت با خریداران احتمالی می بایست فیش واریزی مبلغ ده درصد مذکوربه نام خود را تا 24 ساعت قبل از شروع به همراه درخواست کتبی خود به واحد اجرا تسلیم نماید .) ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد . در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. ضمناً بدهی های مربوط به مورد مزایده و نیز بدهی مالیاتی، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصاحساب های ادارای و شهرداری و ... خواهد بود . تاریخ انتشار در سایت سازمان ثبت اسناد واملاک 1402/05/15 این آگهی پس از تائید نهائی فرآیند مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . رئیس اداره ثبت اسناد واملاک شهرری سید مهدی لامعی