آگهی مزایده ششدانگ عرصه واعیان یکقطعه زمین به شماره پلاک ثبتی2045فرعی از 643 اصلی مفروز و مجزا شده از 2فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140203918593000038
شماره پرونده:139504018593000303

تاریخ صدور:1402/05/08

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی بندرانزلی

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی) به موجب پرونده اجرائی کلاسه 9500342ششدانگ عرصه واعیان یکقطعه زمین به شماره پلاک ثبتی2045فرعی از 643 اصلی مفروز و مجزا شده از 2فرعی از اصلی مذکور بخش 08گیلان به مساحت ششدانگی سیصدمتر مربع بنشانی بندرانزلی -غازیان-بلوار آیت الله نجفی-کوچه یاس، ساختمان باران6به کد پستی 4315895465 که سند مالکیت ششدانگ آن بنام خانم زهرا منتصری صادر گردیده به انضمام کلیه مستحدثات و منضمات و متعلقات شرعیه و عرفیه محدود به حدود : شمالاً: دیوارمشترک بطول (00 / 12) دوازده متر به شماره دو هزار وسی وهشت فرعی از ششصد وچهل وسه اصلی شرقاً: دیوارمشترک بطول (00 / 25) بیست وپنج متر به شماره دو هزار وچهل وچهار فرعی از ششصد وچهل وسه اصلی جنوباً: پی است بطول (00 / 12) دوازده متر به خیابان احداثی به عرض ده متر غرباً: پی مشترک بطول (00 / 25) بیست وپنج متر به شماره دو هزار وچهل وشش فرعی از ششصد وچهل وسه اصلی،که طبق سندرهنی شماره18944مورخه 1393/07/26 دفترخانه اسناد رسمی شماره 139 شهر بندر انزلی استان گیلان ،بنفع بانک مسکن در قبال مبلغ5940840939ریال دررهن قرار گرفته و به دلیل عدم پرداخت بدهی از سوی مدیون پرونده اجرائی به کلاسه بایگانی 9500342درواحد اجرای ثبت اسناد بندرانزلی تشکیل گردیده و ششدانگ پلاک مزبور در قبال مطالبات بانک بستانکار وخسارت تاخیر و 5درصد حقوق دولتی متعلقه بشرح زیر از طریق مزایده بفروش میرسد .توصیف اجمالی و مشخصات فنی ملک : بموجب گزارش مأمور اجرا و کارشناس رسمی دادگستری ششدانگ عرصه واعیان یکقطعه زمین به شماره پلاک ثبتی2045فرعی از 643 اصلی مفروز و مجزا شده از 2فرعی از اصلی مذکور بخش 08گیلان به مساحت ششدانگی سیصدمتر مربع بنشانی بندرانزلی -غازیان-بلوار آیت الله نجفی-کوچه یاس، ساختمان باران6به کد پستی 4315895465 که درروز بازدیدملاحظه گردیدکه ملک مورد کارشناسی بصورت12واحد آپارتمان به انضمام 6واحد پارکینگ و 12واحد انباری در4طبقه روی همکف می باشدکه دارای پروانه ساختمانی اولیه16/28808مورخه 1391/12/19بوده که در4طبقهروی همکف و به مساحت 840مترمربعبر روی پلاک ثبتی 2/643/2045بخش8گیلان احداث گردیده وسپس با اصلاح وتغییرات حاصله در 5طبقه روی پیلوت و به مساحت 1097/49مترمربع تبدیل گردیده است و وضعیت فعلی واحداث شده ساختمان به مساحت 1097/49مترمربع که سایه کنسول آن نیز 6/15مترمربع می باشد بر طبق نقشه برداری ابرازی نماینده بانک مسکن که توسط نقشه بردار ذیصلاح نظام مهندسی تهیه گردیده است درطبقه همکف دارای 6باب پارکینگ و 12باب انباری واتاقک آسانسورو راه پله میباشد که مساحت هریک از پارکینگ ها12/5مترمربع و انباریها به ترتیب1/64مترمربع و1/71مترمربع و1/94مترمربع و1/75مترمربع و1/84مترمربع و1/94مترمربع و3مترمربع و2/98مترمربع و3/01مترمربع می باشد و راه پله مشاعی درهمکف11/50 مترمربع وآسانسور2/06مترمربع وراهرو و محوطه مسقف مشاعی 66/14مترمربع است .ب-1-طبقات 1و4هرطبقه دارای 3واحد مسکونی که یک واحد آن جنوب شرقی 38/15مترمربع و یک واحد شمال شرقی 47/96مترمربع و یک واحد غربی به مساحت 81/52مترمربع و مجموع مساحت هریک از این دو طبقه با مشاعات 181/92مترمربع می باشد . ب-2-طبقات 2و3هرطبقه دارای 2واحد مسکونی شرقی و غربی که مساحت هریک از واحد های شرقی 86/66مترمربع و واحد های غربی آن 81/52مترمربع و مساحت کل هریک از این دو طبقه به انضمام مشاعات 181/92مترمربع می باشد ب-3-طبقه 5دارای 2واحد مسکونی که واحد شرقی آن 91/62مترمربع و واحد های غربی آن 84/47مترمربع و مساحت کل این طبقه به انضمام مشاعات به مساحت 189/83مترمربع می باشد ملک فاقد پایان کار ساختمانی و صورتمجلس تفکیکی است و تعداد پارکینگ ها از تعداد واحد ها کمتر بوده لیکن انباریها به تعداد واحد ها می باشد مشخصات عمومی ساختمان : ساختمان بتن آرنمه در5طبقه 12واحدی روی پیلوت بانمای سنگو نمای شمالی ایزوگام دارای تراس های قوسی شکل و طبقه آخر آن فاقد قوس و بازیر دامنه پی وی سی و با سربندی چوب و حلب است پنجره ها آلومینیومی ، دارای آسانسور و راه پله ها سنگ و با نرده های استیل ، دیوارها و سقف سفیدکاری شده است کف پیلوت با موزائیک مرمریت فرش شده است دربهای انباری ها آهنی و محوطه آن محصور و دارای درب کوچک نفر از پروفیل و ورق آهنی با ترکیب فرفورژه رو درب بزرگ ماشین رو ریموتی و با سردرب است .ملک دارای 13کنتور برق و 12 کنتور گاز و یک حلقه آب چاه ژالونکائی به همراه پمپ و منبع انبساط می باشد و مشخصات اجمالی واحد ها عبارت است از :4باب سوئیت هریک مشتمل است بر یک اتاق خواب و هال وآشپزخانه اوپن ،سرویس بهداشتی و دوش حمام با هم و دارای بالکن و مابقی 8واحد آپارتمان مشتمل است بر دو اتاق خواب ، هال و سالن آشپزخانه اوپن و بالکن ، کفها سرامیک و بدنه دیوارها سفیدکاری شده و سقف کنافکاری شده است ، بدنه سرویس ها و آشپزخانه کاشیکاری و با کابینت شبه ام دی اف ، پنجره آلومینیوم رنگ قهوه ای و دربها از چوب با روکش اچ دی اف است درتعدادی از واحد ها از جمله واحد 8درهال و تراس دارای کمد بوده وهمچنین درواحد طبقه 3غربی که تحت بهره برداری خانواده محد هدایتی است دیوارها کاغذ دیواری شده ، کف ها پارکت و آینه کاری شده کابینت هایگلاس و وپکیج با پره آلومینیوم و داری درب ضد سرقت است ضمناً از بیمه بودن ملک اطلاعاتی در دسترس نیست .ششدانگ عرصه و اعیان پلاک فوق الذکر بموجب نظریه شماره 140105018593002837مورخه1401/11/19کارشناس رسمی دادگستری بمبلغ یکصدو چهل و پنج میلیاردریال ارزیابی و بهای آن قطعیت یافته و از طریق مزایده در روز سه شنبه مورخ 1402/05/24 از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر در شعبه اجرای ثبت انزلی واقع در بندرانزلی خیابان تکاوران اداره ثبت اسناد و املاک بندرانزلی واحد اجرا به فروش می رسد و مزایده ششدانگ عرصه واعیان به شماره پلاک ثبتی2045فرعی از 643 اصلی مفروز و مجزا شده از 2فرعی از اصلی مذکور بخش 08گیلان از مبلغ یکصدوچهل و پنج میلیاردریال ارزیابی قطعیت یافته شروع و به بالاترین مبلغ پیشنهادی نقداً فروخته خواهد شد . .مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت وتحت شناسه واریز اعلامی ( به سپرده ثبت به شماره IR970100004052013207536071 نزد بانک مرکزی با شناسه واریز 934108552111750010014000231550) و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار ویا خریداران می بایست تا قبل از پایان وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. همچنین استرداد وجوه از دهم ماه بعد قابل اجرا می باشد.ضمنا برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد و هزینه های قانونی برابر مقررات وصول خواهد شد. این آگهی پس از تایید نهائی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار محلی است.ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد، مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد. زمان انتشار آگهی در روزنامه الکترونیکی : روز یک شنبه مورخ 1402/05/08 مسئول اجرای اسناد رسمی بندرانزلی -عباس سجادی نیا