مزایده فروش سه دانگ  مشاع از  ششدانگ  عرصه واعیان  ملک با  پلاک  ثبتی  2411  فرعی  از  172  اصلی ؟

شماره آگهی: 140201460000066954
شماره پرونده:140001920002634978

تاریخ صدور:1402/05/03

شعبه صادر کننده:شعبه نهم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

     « آگهی  مزایده  اموال غیر  منقول  -  (سه دانگ  مشاع از  ششدانگ  عرصه واعیان  ملک با  پلاک  ثبتی  2411  فرعی  از  172  اصلی ) نوبت  اول » 

در پرونده کلاسه0101596 مطروحه در این اجرا مبنی  بر  فروش  و تقسیم  بهای  حاصل  از فروش  سه  دانگ  از  ششدانگ  عرصه  واعیان  ملک  با  پلاک  ثبتی  2411  فرعی  از  172  اصلی  بین  وراث ( افسانه  و  شهلا  وشهناز  و  داریوش  و  کورش  و  فرح  همگی  کیانی  ) فرزندان مرحوم  حیدر  به  میزان قدرالسهم  لذا این اجرا در رستای مواد 114 و 118 ق.ا.ا.م منقول  به شرح ذیل توقیف شده متعلق به محکوم علیه مذکور بند 1ماده 122 و مواد 49 و 50 ق.ا.ا.م با رعایت مفاد 60 ق.ا.ا.م را با ارجاع امر به کارشناسی رسمی دادگستری ماده 73 ق.ا.ا.م  در  تاریخ  1402/03/22به شرح زیر ارزیابی و به طرفین ابلاغ گردیده و پس از مضی مهلت 3 روزه از اعتراض مصون مانده ماده 75 ق.ا.ا.م مقرر  است در روز یکشنبه  مورخه 1402/5/29از ساعت 9 صبح  الی 10 صبح در محل اجرای احکام مدنی از طریق مزایده به فروش برساند بند 2 ماده 122 و واد 115 و 117 ق.ا.ا.م مزایده از قیمت پایه نظریه کارشناسی بند 3 ماده 122 ق.ا.ا.م با حضور نماینده دادستان عمومی و انقلاب کرج ماده 125 ق.ا.ا.م شروع میشود و به هر شخص حقیقی یا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ماده 128 ق.ا.ا.م ده درصد بهای ارزیابی شده توسط کارشناس رسمی را فی المجلس به  مبلغ  4/850/000/000  ریال  بصورت  قبض  واریزی  که  به  حساب  سپرده  دادگستری  به  شماره  شبای  IR9701700000002171296025002  با  شناسه  پرداخت  00000263497802288    واریز  شده  باشد  از خریدار اخذ و باقیمانده قیمت ظرف مدت حداکثر یک ماه از وی وصول خواهد شد در غیر این صورت سپرده ده درصد تسلیمی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد ماده 129 ق.ا.ا.م و پس از پرداخت بهای مال مورد مزایده و مضی مدت یک هفته ای اعتراض طرفین پرونده به عدم رعایت مفاد بندهای 1 تا 4 ماده 136 ق.ا.ا.م و احراز صحت جریان مزایده و صدور دستور قطعی انتقال سند به نام خریدار مواد 134 و 143 ق.ا.ا.م به نام خریدار منتقل خواهد شد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد مواد 150 و 157 و 158ق.ا.ا.م شرکت کنندگان در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از روزی که برای فروش ازطریق مزایده معین شده است با اطلاع این اجرا مال موضوع آگهی را ملاحضه و بازدید نمایند.

احتراما  با  زگشت  به  ابلاغیه  کارشناسی  در  پرونده  به  شماره بایگانی  0101596  مورخ  1402/03/07  مبنی  بر  ارزیابی  سه  دانگ  مشاع از  ششدانگ  پلاک ثبتی  172/2411  واقع  در  کرج انتهای  بلوار  ارم  کیانمهر  بلوار  امیر  کبیر    خیابان  آبگبنه  کوچخ بهستان  یکم  کوچه  اقاقیا  پلاک  44  مراجعه  و به شرح ذیل  می باشد 

ملک مورد  نظر  شامل عرصه  واعیان  زمین  با بنای  احداثس وضعیت  خاص  طلق  به  شماره  2411  فرعی  از  172  اصلی  قطعه  56  تفکیکی  مفروز  ومجزی  شده  از  3  فرعی  از  اصلی  مذکور  بخش  کرج  حوزه  ثبت ملک  کرج ناحیه  3  استان  البرز  به  مساحت  229/95  متر مربع  .

حدود  اربعه 

شمالا پی  است  به  طول  10/22  متر  به  کوچه 

شرقا  پی  است  به  طول  22/50  متر  به  کوچه 

جنوبا  پی  است  به  طول  10/22  متر  به  کوچه   

غربا  پی  است  به  طول  22/50  متر  به  پلاک  مجاور 

مالکیت  خانم  فرح  کیانی  با  جزء  سهم  3  از  کل  سهم  6 به  عنوان  مالک  سه دانگ  مشاع از  ششدانگ  عرصه  واعیان  با  شماره مستند  مالکیت  انتقالی  قطعی  شماره  20415  تاریخ  1401/09/23    توسط دفتر  خانه  اسناد رسمی  شماره  172  شهر کرج  موضوع  سند مالکیت  اصلی به  شماره  چاپی  206637  سری  و سال  1400  با  شماره  دفتر الکترونیکی  140120331011033962 ثبت  گردیده  است  .

مالکیت  آقای  حیدر  کیانی  با  جزء سهم 3  از  کل سهم  6  به  عنوان  مالک  3  دانگ  مشاع  از  ششدانگ  عرصه  واعیان  با  شماره  مستند  مالکیت انتقالی  قطعی  شماره  56218  تاریخ  1387/9/26    توسط  دفتر  خانه  اسناد رسمی  شماره  39  شهر  کرج  ثبت  گردیده  است  .

مطابق  تصویر  گواهی  حصر  وراثت  ابرازی  به  شماره  2201292  تاریخ  1392/2/3  صادره از شعبه  14  شورای  حل  اختلاف  مجتمع  شماره  2  شهرستان  کرج  شادروان  جیدر  کیانی  در  تاریخ  1391/11/02  در  گذشته  و ورثه  وی  در  هنگام در گذشت عبارتند از 

خانم  رقیه  آصف  نسبت  با  متوفی همسر 

شهناز کیانی  نسبت  با  متوفی  فرزند

شهلا  کیانی  نسبت  با  متوفی  فرزند 

افسانه  کیانی  نسبت  با  متوفی  فرزند 

فرح کیانی  نسبت  با  متوفی  فرزند 

داریوش  کیانی  نسبت  با  متوفی  فرزند 

کورش کیانی  نسبت  با  متوفی  فرزند 

مطابق  تصویر  گواهی  حصرو وراثت  ابارزی  به  شماره  140001390000019143  تاریخ  1400/1/11  صادره  از  شعبه  5  شورای  حل  اختلاف  مجتمع  شماره  1  شهرستان  کرج  شادروان  رقیه  اصف  در  تاریخ  1399/9/3  درگذشته وروثه  وی  در  هنگام  در  گذشت عبارتند از 

شهناز کیانی  نسبت  با  متوفی  فرزند یک  هشتم از  کل  ماترک

شهلا  کیانی  نسبت  با  متوفی  فرزند  یک  هشتم از  کل  ماترک

افسانه  کیانی  نسبت  با  متوفی  فرزند  یک  هشتم از  کل  ماترک

فرح کیانی  نسبت  با  متوفی  فرزند  یک  هشتم از  کل  ماترک

داریوش  کیانی  نسبت  با  متوفی  فرزند  یک  چهارم از  کل  ماترک

کورش کیانی  نسبت  با  متوفی  فرزند  یک  چهارم از  کل  ماترک 

مطابق  تصویر  گواهی  پایان  عملیات اجرایی  صادره  توسط  شرکت عمران  و ابادانی  کیانمهر  به  شماره  82/19/1630  مورخ  1382/7/9  عرصه  به  پلاک ثبتی  172/2411  دارای  اعیانی  با  زیر بنای  126/17  متر مربع  شامل زیر  زمین  به مساحت  11  متر مربع  جهت  استفاده  موتورخانه  و  انباری  و  همکف  به  مساحت  115/17  مترمربع  جهت استفاده  یک واحد  مسکونی  می باشد ، در زمان بازدید  به تاریخ  1402/3/10  مشاهده  شد  که ملک تعرفه  شده  به نشانی  فوق  عبارت  است  از یک  باب  ساختمان  مسکونی  با نمای  سیمانی است  و  به  جهت  بهره برداری  از  ملک  به  حالت  مخروبه تبدیل  شده  به  طوریکه  درب  وپنجره ها  کنده  شده  و  آثار  آتش  سوزی  و دود ناشی  از آن بر  روی  نمای  ساختمان  مشهود بود  با  توجه  به عدم  بهره  برداری  و  جوشکاری  انجام  شده  بر  روی  درب  فلزی  نفر  رو  و ماشین  رو به جهت  مسدود نمودن  تردد  به  ملک  مکان  بازدید  از داخل  ملک فراهم  نگردید  .

نظریه  کارشناسی 

با  توجه  به  مراتب  فوق  الذکر  و  موقعیت  مکانی  وزمانی  ملک و ابعاد  و  میزان مساحت  ملک  مورد  نظر  و قدمت    و راههای  دسترسی  به  شبکه  معابر  شهری  و ا  لحاظ  نمودن  جهات  موثر  در  اریابی  روز سه دانگ  مشاع  از  ششدانگ  عرصه  واعیان  ملک موصوف  به صورت  تخلیه  و بدون در نظر  گرفتن  تعهدات  و  دیونی  که  ممکن است  به  اشخاص  حقیقی وحقوقی  وجود داشته باشد  به  مبلغ  48/500/000/000  ریال  ارزیابی  و اعلام  میگردد 

                                                                                                                  دادورز شعبه 9 اجرای احکام مدنی  کرج - فریدون  لطفی منش