آگهی مزایده یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 8173 فرعی از 89 اصلی ؟

شماره آگهی: 140203901112000090
شماره پرونده:140204001112000162

تاریخ صدور:1402/05/04

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی ری

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه) کلاسه 140204001112000162 و بایگانی شماره 140200206 به موجب پرونده اجرائی کلاسه یک دستگاه آپارتمان متعلق به مرحوم جمال عطائی که در قبال بخشی از طلب بستانکار پرونده خانم عطیه قاسمی کلاسه فوق و حقوق دولتی بازداشت گردیده و بنا به درخواست بستانکار و طبق نظر کارشناس رسمی مورخ 1402/04/12به شرح ذیل ارزیابی گردیده است : یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 8173 فرعی از 89 اصلی ، مفروز و مجزا شده از597 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 9 در طبقه1 و واقع در بخش 12 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک کهریزک استان تهران به مساحت 72.71 متر مربع متن ملک آپارتمان مسکونی قطعه نهم تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 597 فرعی از 89 اصلی ، به مساحت (71 / 72) هفتاد ودو متر و هفتاد ویک دسیمتر مربع ، واقع در سمت جنوبی طبقه اول که (66 / 3) سه متر و شصت وشش دسیمتر مربع آن بالکن ، است . ، توضیحات ملک به حدود: شمالا: در چهار قسمت، که قسمت دوم آن شرقی ، است . اول دیواریست مشترک بطول سه متر و هشتاد وهشت سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 6 دوم دیواریست بطول سی وسه سانتیمتر به لابی سوم درب و دیوار است بطول سه متر و نوزده سانتیمتر به لابی چهارم دیواریست مشترک بطول بیست ونه سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 8 شرقا: در سه قسمت، که قسمت دوم آن شمالی ، است . اول دیواریست مشترک بطول یک متر و هفتاد وچهار سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 8 دوم دیواریست مشترک بطول یک متر و هفتاد سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 8 سوم دیواریست مشترک بطول شش متر و پنجاه سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 8 جنوبا: در دو قسمت، اول دیوار و پنجره است بطول پنج متر و نود وهشت سانتیمتر به پشت بام تجاریها دوم نرده ایست بطول سه متر و شش سانتیمتر به پشت بام تجاریها غربا: دیواریست مشترک بطول هشت متر و پنجاه ودو سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 6 مشخصات منضمات ملک: پارکینگ قطعه 3 به مساحت 11 واقع در طبقه -1 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و بیست سانتیمتر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول پنج متر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و بیست سانتیمتر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول پنج متر انباری قطعه 4 به مساحت 3.57 به حدود اربعه: شمالا: دیواریست بطول دو متر و پنجاه وهفت سانتیمتر به قطعه 150 تفکیکی که به صورت پارک و فضای سبز میباشد شرقا: دیواریست مشترک بطول یک متر و سی ونه سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 5 جنوبا: در دو قسمت، اول درب و دیوار است بطول یک متر به پشت بام دوم دیواریست مشترک بطول یک متر و پنجاه وهشت سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 12 غربا: دیواریست بطول یک متر و سی ونه سانتیمتر به راه پله مشاعی مشخصات مالکیت: مالکیت جمال / عطائی فرزند محمدباقر شماره شناسنامه 4096 تاریخ تولد 1362/04/16 صادره از ری دارای شماره ملی 0491874847 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 32190 تاریخ 1399/09/15 دفترخانه اسناد رسمی شماره 3 شهر کهریزک استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 810538 سری الف سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 139920301053007588 ثبت گردیده است. محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140205801112000386 مورخ 1402/02/11 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی ری به نفع - برای مالکیت جمال عطائی .بازداشت می باشدکه مطابق مقررات و پس از صدور اجرائیه بر علیه ورثه مالک وتشکیل پرونده به کلاسه فوق و ابلاغ اجرائیه سهمی در پلاک مذکوردر قبال طلب بستانکار و حقوق دولتی پرونده فوق الذکر بازداشت گردیده و برابر مقررات و طبق نظریه مورخ 1402/04/12 کارشناس رسمی دادگستری پلاک فوق در تهران کهریزک خیابان 30 متری شورا خیابان امام حسن مجتبی علیه السلام پلاک 36 طبقه اول واحد 2 واقع گردیده و ملک مورد ارزیابی در سمت جنوبی طبقه اول ساختمانی بااسکلت بتن ونما سنگ مرکب از 5طبقه مسکونی شامل طبقه اول 4واحد .طبقات دیگر هرکدام 5واحد مجموعا 24 واحد به علاوه طبقات همکف وزیرزمین جمعا 7 طبقه در سمت جنوب خیابان امام حسن مجتبی علیه السلام وسمت شمال خیابان 30متری شورا (دونبش) با ک دستگاه آسانسور در عرصه ای به مساحت 535/59 مترمربع واقع است .طبقه همکف شامل تجاری ها وورودی ساختمان وطبقه زیرزمین با کف موزاییک ودیوار سنگ که با رمپ از خیابان شورا دسترسی دارد محل استقرار خودروها است وراهروهای ساختمان کف و دیوار سنگ دارند آپارتمان مشتمل بر است بر سالن با آشپزخانه باز با کابینت ام دی اف با پنجره به پشت بام تجاری ها ودو اتاق خواب که هر دو پنجره به شپت بام مجاری ها دارند وحمام داخل یکی از خوابها است با توالت فرنگی وسرویس بهداشتی سنتی در بدو ورودبه آپارتمان کف واحد سرامیک ودیوارها رنگ آمیزی است .گرمایش واحد با پکیج و سرمایش با کولر ، انشعاب آب مشترک وبرق و گاز مجزا دارد وبه هنگام بازدید آپارتمان در اختیار بستانکار بود .با توجه به موقعیت ملک ومحل آن قدمت حدود 4 سال ساختمان ووضعیت آن وسایر عوامل موثر در ارزیابی در صورت نداشتن معارض و منع قانونی وسایر معاذیر جهت انتقال بدون در نظر گفتن دیون و تعهدات احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی با توجه به مقطع زمانی و شرایط متغیر حاکم دربخش مسکن جهت ششدانگ پلاک موصوف مبلغ 20.000.000.000 ریال معادل دو میلیارد تومان ارزیابی شده وارزیابی قطعیت یافته و پلاک فوق از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر مورخ 1402/05/16 در محل واحد اجرای اسناد رسمی ری واقع در شهرری ابتدای خیابان 24 متری جنب پاساژ نگین اداره ثبت اسناد و املاک شهرری طبقه همکف از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ دو میلیارد تومان شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود.شرکت در جلسه مزایده برای عموم اشخاص آزاد است . شرکت در جلسه مزایده منوط به پرداخت 10 درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و پس از اخذ شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار و یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است . لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا 72 ساعت قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه 10 درصد به نام خود و تحت شناسه اعلامی را به همراه درخواست کتبی خود به واحد اجرا تسلیم نمایند .(لذا بستانکار در صورت تمایل به رقابت با خریداران احتمالی می بایست فیش واریزی مبلغ ده درصد مذکوربه نام خود را تا 24 ساعت قبل از شروع به همراه درخواست کتبی خود به واحد اجرا تسلیم نماید .) ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد . در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. ضمناً بدهی های مربوط به مورد مزایده و نیز بدهی مالیاتی، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصاحساب های ادارای و شهرداری و ... خواهد بود . تاریخ انتشار در سایت سازمان ثبت اسناد واملاک 1402/05/16 این آگهی پس از تائید نهائی فرآیند مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . رئیس اداره ثبت اسناد واملاک شهرری سید مهدی لامعی