آگهی مزایده پلاک ثبتی 19494 فرعی از 1783 اصلی ، مفروز و مجزا شده از2580 فرعی از اصلی مذکور ؟

شماره آگهی: 140203919061000042
شماره پرونده:140104019061001429

تاریخ صدور:1402/05/01

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره اجرای اسناد رسمی کرمان

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیر منقول پرونده اجرایی کلاسه 140101568 نظر به اینکه میثم مهدی پوررابری ( وام گیرنده و راهن) نسبت به پرداخت بدهی خود در مهلت تعیین شده اقدام ننموده اند لذا در اجرای مقررات ماده واحده قانون اصلاح ماده 34 اصلاحی قانون ثبت مصوب 1386 و بنا به درخواست بستانکار بانک مسکن پلاک ثبتی 19494 فرعی از 1783 اصلی ، مفروز و مجزا شده از2580 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 4 در طبقه2 و واقع در بخش 03 به مساحت 108.74 متر مربع به آدرس کرمان،خیابان جهاد کوچه شماره 90 سمت چپ قواره چهارم کدپستی 7619779503 و مختصات جغرافیایی 3353159 - 504201 به حدود: حدود: شمالا: دیوار و پنجره است بطول (10 . 6 ) شش متر و ده سانتیمتر به فضای معبر شرقا: در دو قسمت، اول دیواریست بطول (80 . 0 ) هشتاد سانتیمتر به فضای معبر دوم دیواریست بطول (60 . 18 ) هجده متر و شصت سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا ان فضای عرصه پلاک 2581 فرعی از 1783 اصلی قرار دارد جنوبا: در دو قسمت، اول دیوار ولبه بالکن بطول (00 . 4 ) چهار متر به فضای حیاط مشاعی دوم دیواریست بطول (10 . 2 ) دو متر و ده سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی غربا: در پنج قسمت، که قسمت دوم آن شمالی ، قسمت چهارم آن جنوبی ، است . اول دیواریست مشترک بطول (60 . 7 ) هفت متر و شصت سانتیمتر به واحد مسکونی قطعه 3 دوم دیواریست بطول (35 . 1 ) یک متر و سی وپنج سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی سوم درب و دیوار است بطول (05 . 6 ) شش متر و پنج سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی چهارم دیواریست بطول (35 . 1 ) یک متر و سی وپنج سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی پنجم دیواریست مشترک بطول (75 . 5 ) پنج متر و هفتاد وپنج سانتیمتر به واحد مسکونی قطعه 3 متن ملک واحد مسکونی قطعه چهارم تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 2580 فرعی از 1783 اصلی ، به مساحت (74 . 108) یکصد وهشت متر و هفتاد وچهار دسیمتر مربع ، واقع در سمت شرقی طبقه دوم که (6) شش متر مربع آن بالکن پیشرفتگی ، (03 . 8) هشت متر و سه دسیمتر مربع آن پیشرفتگی در دو قسمت ، است . مشخصات منضمات ملک: انباری قطعه 1 به مساحت 2.48 به حدود اربعه: شمالا: دیواریست بطول (74 . 2 ) دو متر و هفتاد وچهار سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی شرقا: دیواریست بطول (90 . 0 ) نود سانتیمتر به محوطه مشاعی جنوبا: دیواریست مشترک بطول (74 . 2 ) دو متر و هفتاد وچهار سانتیمتر به انباری قطعه 2 غربا: درب و دیوار است بطول (91 . 0 ) نود ویک سانتیمتر به محوطه مشاعی پارکینگ قطعه 2 به مساحت 12.49 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه: شمالا: مرزیست بطول (50 . 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر به پارکینگ مزاحم قطعه 1 شرقا: مرزیست بطول (00 . 5 ) پنج متر جنوبا: مرزیست بطول (50 . 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر به پارکینگ قطعه 3 غربا: مرزیست بطول (00 . 5 ) پنج متر مشخصات مالکیت: مالکیت میثم مهدی پور رابری فرزند خدابخش شماره شناسنامه 225 با جز سهم 96 از کل سهم 96 بعنوان مالک نود و شش سهم از نود و شش سهم عرصه و اعیان ، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 219531 سری ب سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139820319078012984 ثبت گردیده است. محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140005819061002480 مورخ 1400/07/28 صادره از اداره اجرای اسناد رسمی کرمان به نفع اداره اجرای اسناد رسمی کرمان برای مالکیت میثم مهدی پوررابری .بازداشت می باشد محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 19642 مورخ 1398/08/19دفترخانه اسناد رسمی شماره 185 شهر کرمان استان کرمان که بنفع بانک مسکن به مبلغ 1،520،035،711 ریال به مدت 120 ماه ثبت شده . بموجب صورتمجلس حاصل از تفکیک به شماره 139520419078000183 تاریخ 1395/06/17-07:22ثبت تقاضای تفکیک صورت پذیرفته است. ملک مزبور دارای سند مالکیت است.به صورت یک باب آپارتمان مسکونی به شماره پلاک ثبتی 19494 فرعی از 1783 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2580 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 3 حوزه ثبت ملک منطقه دو کرمان استان کرمان طبق سند رسمی شش دانگ به شماره 580359 الف/ 93 دارای مساحت مفید 108.74 متر مربع واقع در سمت شرقی طبقه دو، که 6 متر مربع آن بالکن پیشرفتگی و 8.03 متر مربع آن پیشرفتگی میباشد به انضمام انباری قطعه یک تفکیکی به مساحت 2.48 متر مربع واقع در همکف به انضمام پارکینگ قطعه دو تفکیکی به مساحت 12.49 مترمربع واقع در همکف با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن. حدود اربعه فعلی آپارتمان با سند مالکیت تطبیق مینماید.عرصه مشاعی کل مجتمع مسکونی نیمه تمام طلق پلاک 2580 فرعی از 1783 اصلی بخش 3 ناحیه به مساحت 312.50 مترمربع که مطابق صورت مجلس تفکیکی با شماره رایانه 139520419078000183 مورخ 1395/06/17 اجرای مقررات شده است.وضعیت فعلی ملک به صورت یک واحد آپارتمان از مجتمع مسکونی با مساحت عرصه کل 312.5 مترمربع و مجموع زیربنای مفید 1171.25 مترمربع میباشد. بنا و مستحدثات: ملک مورد ارزیابی دارای بنای 6 طبقه است که طبقه همکف با استفاده پارکینگ انباری راه پله و تاسیسات میباشد و پنج طبقه فوقانی به صورت هرطبقه دو واحد مسکونی و درمجموع 10 واحد مسکونی میباشد. مشخصات ساختمان:در نقشه بنا مغایرتی با اصول فنی زمان احداث بنا مشاهده نگردید. ساختمان به صورت اسکلت بتن آرمه سقف تیرچه بلوک نمای سنگ و سفال و کیفیت مصالح مصرفی خوب میباشد. عمرتقریبی بنا 10 سال میباشد و باقیمانده عمرمفید بنا 30 سال پیش بینی میشود. سیستم سرمایش کولرآبی و سیستم گرمایش آن پکیج و رادیاتور میباشد.نوع استفاده از ملک مسکونی میباشد. کف ساختمان سرامیک میباشد.بر روی ملک امتیازات آب و گاز مشترک و برق مستقل وجود دارد و مجتمع دارای حیاط سازی و دیوارکشی میباشد.با توجه به زمان ساخت معایب مشهود در بنا مشاهده نشد.ملک به صورت جنوبی و دراختیار مالک میباشد. ضمنا طبق اعلام بستانکار پلاک ثبتی بیمه آتش سوزی بوده است. ارزیابی ملک مرقوم بدین شرح میباشد : الف) ارزش 108.74 مترمربع ساختمان به همراه قدرالسهم عرصه، انباری ،پارکینگ و مشاعات از قرار هرمترمربع 140.000.000 ریال مبلغ15.223.600.000 ریال ب) ارزش امتیازات مبلغ 100.000.000 ریال ارزش کل ملک مرقوم با توجه به مراتب فوق به همراه تمامی منصوبات و متعلقات به شرط نداشتن بدهی و با وضعیت موجود و با توجه به امکان فروش خوب جمعا مبلغ 15.323.000.000( پانزده میلیارد و سیصد و بیست و سه میلیون ) ریال برآورد میگردد. ششدانگ پلاک ثبتی فوق در مالکیت میثم مهدی پوررابری میباشد که با توجه به عدم پرداخت بدهی متعهد بانک ملت تقاضای برگزاری مزایده جهت وصول طلب خود را نموده است لذا از ساعت 9 الی 12 ظهر روز سه شنبه مورخه 1402/05/17 اداره اجرای اسناد رسمی کرمان در ضلع شمالی پارک نشاط از طریق مزایده به فروش می رسد و مزایده از مبلغ پایه کارشناسی 15.323.000.000 ریال که قطعی گردیده است شروع و بالاترین مبلغ پیشنهادی فروخته خواهد شد شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد و مزایده ابطال و تجدید میگردد پرداخت بدهی های مربوطه در صورتی که مورد مزایده از این بابت بدهی داشته باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد بعهده برنده مزایده است ضمن آنکه پس از انجام مزایده در صورت وجود مازاد وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد میگردد کلیه هزینه های قانونی به عهده برنده مزایده است و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول خواهد شد. طالبین می توانند جهت کسب اطلاعات بیشتر در ساعات اداری به اداره ثبت اسناد مراجعه نمایند. تاریخ انتشار :1402/05/02 علیرضا محمدی کیا رییس اداره اجرای اسناد رسمی کرمان