مزایده فروش یک باب منزل مسکونی به مساحت600(ششصد)مترمربع ؟

شماره آگهی: 140249460000039057
شماره پرونده:9909982336301018

تاریخ صدور:1402/04/26

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دامغان

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول (دفعه ی اول) 

شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دامغان درنظر دارددرراستای اجرائیه ی صادره درپرونده فوق لهای1-1طیبه عمران زاده فرزندیداله باوکالت سامی نفرخلج وکیل رسمی دادگستری علیهمای1-2جعفرو2-2محمدهردوعمران زاده فرزندان یداله موضوع فروش ماترک مرحومه فاطمه عمران زاده نسبت به فروش ششدانگ عرصه واعیان(باتوجه به محصوربودن ومجزابودن املاک موردنظرازقطعات همجواردرعرف محل به صورت ششدانگ لحاظ می گردد)املاک مشاعی ذیل به تعداد(3)سه قطعه هرسه به نشانی شهرستان دامغان روستای حسین آباددولاب توقیفی توسط این اجرادرراستای ماده ی101قانون اجرای احکام مدنی(فاقدسابقه ی ثبتی وسندرسمی-کلیه ی معاملات درروستابابرگه شوراانجام می شود-)ملکی افرادفوق الذکرارزیابی شده توسط کارشناس رسمی دادگستری دررشته کشاورزی ومنابع طبیعی به تاریخ1402/02/23وبه مشخصات ذیل ازطریق مزایده درروزدوشنبه مورخ 1402/05/09 رأس ساعت11/30صبح درمحل دفتراین اجر(اتاق شماره ی107)وبه نشانی ذیل اقدام نماید:

1-3-یک باب منزل مسکونی به مساحت600(ششصد)مترمربع به نشانی خیابان حاجی آبادبعدازترانس برق باقدمت ساخت حدود30سال بامصالح آجروسیمان بااین توضیح که درضلع جنوبی ساختمان درمحوطه آن تعداد15(پانزده)اصله درخت پسته از نوع رقم عباسعلی حدوداً30(سی)ساله غرس شده است که معروف به باغچه قدسی میباشدکه بادرنظرگرفتن کلیه ی عوامل مؤثر درامرقیمت گذاری باتوجه به قدمت ساخت منزل مسکونی وشرایط منطقه وموقعیت مکانی آن و توجه به محوطه ودرختان غرس شده درآن به مبلغ14/000/000/000ریال معادل یک میلیاردوچهارصدمیلیون تومان ارزیابی گردیده است.ضمناً:باغچه داخل منزل مسکونی معروف به باغچه قدسی ازانشعاب آب روستایی(شیرآب داخل حیاط)مشروب می گردد. 

توضیحات حقابه ی متعلقه به دوقطعه باغ موضوع مزایده:

باانجام استعلام ازدهیارروستاونماینده مالکین چاه های روستاطی پاسخ مکتوب آن دهیاری،میزان مالکیت مرحومه فاطمه عمران زاده رابه شرح زیراعلام نمودند:

1-2-مقدار1:45( یک ساعت وچهل وپنج دقیقه)ازچاه معروف به سیدمرتضی افتخاریان وسایرمالکین قنات حسین آبادموصوف به چاه پایین بادبی27لیتربرثانیه موضوع پروانه بهره برداری شماره1301/1262 

2-2-مقدار1:45( یک ساعت وچهل وپنج دقیقه)ازچاه مالکین وحقابه بران قنات حسین آبادموصوف به چاه بالابادبی13لیتربر ثانیه موضوع پروانه بهره برداری شماره898/1301/400

 لازم به توضیح است آب خروجی ازهردوچاه ذکرشده(چاه بالاوپایین)بایگدیگرمخلوط شده ودرهنگام نوبت آبیاری هرمالک بر مبنای ساعت مالکیت خودازهردوچاه استفاده می نماید،بدین صورت که مرحومه فاطمه عمران زاده درهرنوبت آبیاری1:45(یک ساعت وچهل وپنج دقیقه)ازمجموع دوچاه بادبی40لیتربرثانیه برمدار16شبانه روزباغات تحت مالکیت خودرامشروب می کرده است.ضمناً:ازحقابه متعلقه به مرحومه فاطمه عمران زاده صرفاًباغ قبرستانی وباغ علیمرادمشروب می شوند.

 علیهذابااین اوصاف مقدار1ساعت و45دقیقه حقآبه های فوق به مبلغ هرساعت6/500/000/000ریال معادل(ششصدوپنجاه میلیون تومان)جمعاًبه مبلغ11/375/000/00ریال معادل( یک میلیاردویکصدوسی وهفت میلیون وپانصدهزارتومان)ارزیابی گردیده است.

لازم به ذکراینکه مطابق بامواد27و28قانون توزیع عادلانه آب پروانه مصرف آب مختص به زمین ومواردی است که برای آن صادر شده است مگر آنکه تصمیم دیگری به وسیله دولت درمنطقه اتخاذ شود.همچنین هیچکس حق نداردآبی راکه اجازه مصرف آنراداردبمصرفی بجز آنچه که درپروانه قیدشده است برساندوهمچنین حق انتقال پروانه صادره رابه دیگری بدون اجازه وزارت نیرونخواهدداشت مگر به تبع زمین وبرای همان مصرف بااطلاع وزارت نیرو.لذاچنانچه دوقطعه باغ موضوع مزایده جزءاراضی تحت شرب چاه باشندتقسیم واختصاص حقابه،مطابق ومتناسب بامساحت هریک ازباغات بلامانع می باشدوچنانچه غیرازاین باشدمغایربا مفاد مواد27و28قانون مذکورمی باشد.لیکن مطابق باعرف روستا،امکان اختصاص آب به تفکیک ومتناسب بامساحت،برای هریک از باغات موضوع مزایده،ازیک ساعت و45دقیقه حقابه تحت مالکیت مرحومه فاطمه عمران زاده حسب اعلام کارشناس منتخب پرونده بلامانع است،چراکه نه مدارآبیاری تغییری پیدامی کندونه مقداروساعت حقابه ی متعلقه.

2-3-یک قطعه باغ پسته معروف به باغ قبرستانی به مساحت1200(یکهزارودویست)مترمربع باحدوداربعه:شمالاًبه قبرستان روستا،غرباًبه باغ حسین عمران زاده،جنوباًبه گذرعام وشرقاًبه باغ اصغرعمران زاده محدودمیباشد.این باغ دارای90(نود)اصله درخت پسته رقم عباسعلی بامیانگین سنین25تا35سال که باتوجه به وضع عمومی باغ موردنظروتعداددرختان غرس شده وموقعیت مکانی آن وعرف محل ودرنظرگرفتن کلیه ی عوامل مؤثردرامرقیمت گذاری به مبلغ4/700/000/000ریال معادل(چهارصدوهفتادمیلیون تومان)ارزیابی گردیده استوحقابه ی متعلقه واختصاص داده شده به قطعه باغ موصوف به مقداریک ساعت و15دقیقه به مبلغ8/125/000/000ریال معادل هشتصدودوازده میلیون وپانصدهزارتومان ارزیابی گردیده است که النهایه ارزش نهایی این قطعه باغ جمعاًبه مبلغ12/825/000/000ریال معادل یک میلیاردودویست وهشتادودومیلیون وپانصدهزارتومان اعلام  گردیده است.

 3-3-یک قطعه باغ معروف به باغ علیمرادبه مساحت500(پانصد)مترمربع باحدوداربعه:شمالاًبه باغ حاج محمدرابعی،شرقاًبه باغ آقای ثالثی،جنوباًبه باغ غلامحسین جابرزاده وغرباًبه گذرعام محدودمی باشد.این باغ حاوی27(بیست وهفت)اصله درخت پسته رقم عباسعلی بامیانگین سنین18تا20ساله که باتوجه به وضع عمومی باغ موردنظروتعداددرختان غرس شده وموقعیت مکانی آن و عرف محل ودرنظرگرفتن کلیه ی عوامل مؤثر درامرقیمت گذاری به مبلغ1/900/000/000ریال معادل یکصدونودمیلیون تومان ارزیابی گردیده است وحقابه ی متعلقه به قطعه باغ موصوف(باغ علیمراد)به مقدار30دقیقه به مبلغ3/250/000/000ریال معادل سیصدوبیست وپنج میلیون تومان ارزیابی می گرددکه در نتیجه ارزش نهایی این قطعه باغ جمعاًبه مبلغ 5/150/000/000ریال معادل پانصد و پانزده میلیون تومان اعلام می گردد.

*کلیه ی املاک درتصرف احدازورثه می باشدوبه صورت اجاره به شخصی واگذارنگردیده است.واشخاص دیگرهیچگونه حقی اعم ازانتفاع،عمری،سکنی ورقبی،حبس وغیره نسبت به املاک فوق ندارند.همچنین شرکت درمزایده هریک ازاملاک به صورت مجزاامکانپذیرمی باشد.

مزایده ازقیمت کارشناسی شروع ومال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت راقبول نماید.برنده مزایده باید ده درصدبهارا فی المجلس(ترجیحاًازطریق به همراه داشتن یک فقره چک تضمینی بانکی حداقل به مبلغ ده درصدقیمت کارشناسی دروجه این اجرایاواریزاین مبلغ به حساب سپرده دادگستری به شماره ی2171292967005نزدبانک ملی شعبه مرکزی درقبض مخصوص باشناسه پرداختهای الف-99233630101803242(مختص منزل مسکونی)ب-99233630101803216(مختص باغ قبرستانی)ج-99233630101803266(مختص باغ علیمراد)ود-99233630101803251(مختص کلیه ی املاک)وبه همراه داشتن نسخه مخصوص ردوجوه وامثالهما)به عنوان سپرده به قسمت اجراتسلیم نمایدو مابقی آن را حداکثرظرف یک ماه از تاریخ مزایده پس ازاخذشناسه جدیدازاین اجرابه روش قبل پرداخت نمایدونسخه مخصوص ردوجوه رادرمهلت به این اجراتحویل نمایدتانسبت به انتقال مال موردمزایده به وی اقدام گردد.درصورتی که برنده مزایده درموعدمقررفوق بقیه ی بهای مال رانپردازدسپرده اوپس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدمی گردد.هرکس می توانددرمدت پنج روز قبل ازروزی که برای فروش معین شده است ملک راملاحظه نماید.

ثبت نام درسامانه ثناوداشتن امضاءالکترونیکی برای طرفین پرونده وکلیه ی شرکت کنندگان درمزایده الزامی می باشد.

شبای سپرده دادگستری040170000002171292967005-شناسه ملی دادگستری14002589112

 مدیردفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دامغان - مهدی امیراحمدی

 استان سمنان-دامغان-میدان امام حسین(ع)-کدپستی: 3671931157تلفن:35263513(کد023)