جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140291460000221248
شماره پرونده:140091920002009243
تاریخ صدور:1402/04/25
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قدس
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی تجدید مزایده ( نوبت اول)
در پرونده کلاسه 0100001 اجرا ، در خصوص دستور فروش ملک محکوم علیه آقای علی اکبر اسمعیلی فرزند اصغر در حق محکوم له آقای علی آذرمهر فرزند نورعلی که با عنایت به توقیف اموال محکوم علیه پس ازطی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناسی قیمت اموال توقیفی بشرح ذیل برآورده شده و سپس مقرر گردید . در تاریخ 1402/05/09 از ساعت 09/00 الی 09/30 در محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قدس واقع در بلوار شهید کلهر جنب بهشت فاطمه (س) . اموال توقیفی از طریق مزایده بفروش برسد . لذا متقاضیان می توانند پنج روز زودتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال توقیفی بازدید نموده و در صورت تمایل از تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکس بالاترین را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و 10% کل مبلغ فروش(مبلغ پیشنهادی) فی المجلس طی فیش سپرده یا چک تضمینی از خریدار و در صورت عدم وصول هر گونه اعتراض ظرف مهلت یک هفته الباقی اخذ و کلیه اموال پس از تنفیذ و رعایت تشریفات قانونی به وی تحویل خواهد شد.
(لازم به توضیح میباشد که مزایده مذکور در خصوص سهم الارث محکوم علیه بنام علی اکبر اسمعیلی پسر متوفی شادروان خانم خدیجه غفاری از کل مبلغ 425/000/000/000 ریال ملک مورد مزایده معادل مبلغ 121.428571.428 ریال معادل دوازده میلیارد و یکصد و چهل و دو میلیون و هشتصد و پنجاه و هفت هزار و یکصد و چهل و دو تومان و هشت ریال می باشد.)
مشخصات ملک
آدرس ملک: شهر قدس-میدان قدس-خیابان امام خمینی -نبش کوچه شهید صفری
مستندات مالکیت:
1-بر اساس تصویر غیر مصدق صلح قطعی مورخ 04/5/1351 فروشنده اقای حبیب الله جعفری خریدار اقای اصغر اسماعیلی فرزند هدایت مورد معامله یک قطعه زمین بمساحت 490 مترمربع پلاک 24 اصلی واقع در قلعه حسن خان خریداری از باغ مصطفی خان مقدم روبروی عمارت شمالا به زمین به عرض 14 متر، شرقا به کوچه 4 متری طول 35 متر، جنوبا به خیابان اصلی به عرض 14 متر غربا به کوچه فرامرز خان بطول 35 متر میباشد که در شروط ان اقای حاج اصغر اسماعیلی مقدار کل سند فوق به اضافه ساختمان مسکونی واقع در ان را به خانم حاجیه خانم خدیجه غفاری (همسر) واگذار نموده است.
2-شهرداری قدس در پاسخ به نامه شماره 140191990024944467 مورخ 30/08/1401 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرقدی در خصوص استعلام بعمل امده از ملک به ادرس 30 متری امام خمینی نبش کوچه شهید صفری حسب بررسی و اعلام منطقه یک شهرداری بشماره 102636/1 مورخ 12/09/1401 اعلام داشته که ملک دارای کاربری مسکونی با عرض گذر 30-10 متری با تراکم 240 درصد به مساحت 379 مترمربع و مساحت پس از اصلاحیه متراژ 283 مترمربع میباشد.
3-تصویر گواهی حصر وراثت به شماره 96/6/53 مورخ 08/02/97 از شعبه 6 مجمتع شماره 1 شورای حل اختلاف شهرقدس که در ان ورثه حین الفوت شادروان خدیجه غفاری عبارتند از:- اقای پرویز اسمعیلی - اقای خسرو اسمعیلی - اقای علی اکبر اسمعیلی - خانم کبری اسمعیلی که همگی فرزند میباشند.
مشاهدات و معاینات محلی:
بر اساس تعرفه انجام شده ملک در ادرس صدرالذکر با مختصات مرکز ملک UTM ( X=510390و Y=3952060) میباشد، ملک یک قطعه زمین با موقعیت دو نبش که از ضلع جنوب به بلوار امام خمینی و از ضلع شرق به کوچه شهید صفری مشرف میباشد ملک دارای بنای ویلایی قدیمی ساز یک طبقه( همکف) و در دست بهره برداری توسط وراث شادروان خدیجه غفاری بوده و دارای کلیه انشعابات اب، برق و گاز میباشد ملک بنا به استعلام صورت گرفته از شهرداری مربوطه بمساحت 379 مترمربع و مساحت پس از اصلاحی 283 مترمربع میباشد.
با عنایت به نوسانات قیمت مسکن و مستغلات و عدم ثبات قیمتها در زمان تهیه گزارش، ارزیابی براساس قیمتهای روز و رایج و شرایط حاکم بر بازار املاک و اوضاع اقتصادی حاکم بر کشور و ویژگی های خاص این پلاک ثبتی صورت پذیرفته است .
نظریه کارشناسی:
با عنایت به قرار کارشناسی، تصویر اسناد و مدارک موجود در پرونده، صرفه نظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب ان به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از وجود معارضین احتمالی، با عنایت به مطالب فوق که از نظر گذشت و با توجه به محدودۀ وقوع و موقعیت ملک معرفی شده، در صورتی که منعی برای نقل و انتقال وجود نداشته باشد و بدون لحاظ دیون و تعهدات احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و نقل و انتقالات وکالتی و عادی صورت گرفته احتمالی در پلاک مذکور، مراتب بازداشتی احتمالی؛ با توجه به اوقافی بودن عرصه ملک و بدون لحاظ حقوق و دیون متعلقه به ترکه و املاک ورثه ای، قیمت پایه مزایده مالکیت حقوق اعیانی ملک فوق ( دارای صلح قطعی) بمساحت موجود 379 مترمربع و بعد از اصلاحی 283 مترمربع با امتیازات و مشخصات فوق الذکر و بصورت تخلیه مبلغ 425.000.000.000 ریال معادل چهل و دو میلیارد و پانصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام میگردد، مراتب تا تاریخ کارشناسی گواهی و جهت بهره برداری لازم به حضور ایفاد می گردد.
باستناد گواهی حصر وراثت به شماره 53/6/96 مورخ 97/2/8بدون لحاظ کلیه بدهی ها، دیون، حقوق و وصایا احتمالی که بر ترکه ( ملک مذکور) تعلق میگیرد و با شرایط صدرالذکر و لحاظ سهم الارث پسر دو برابر دختر، سهم الارث اقای علی اکبر اسمعیلی پسر متوفی شادروان خانم خدیجه غفاری معادل 121.428571.428 ریال معادل دوازده میلیارد و یکصد و چهل و دو میلیون و هشتصد و پنجاه و هفت هزار و یکصد و چهل و دو تومان و هشت ریال تعیین و اعلام می گردد./
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
مزایده عمومی مزایده فروش یک قطعه زمین بمساحت 490 مترمربع پلاک 24 اصلی برگزار میگردد. از کلیه افراد متخصص و شرکتهای واجد شرایط دعوت به عمل میآید تا در این مزایده با کد خبرگزاری پارس نماد : 6109850 شرکت نمایند تاریخ شروع مزایده : 1402/04/25 مهلت شرکت در مزایده: تا پایان روز 1402/05/09
مکان برگزاری اموال واگذاری استانهای تهران و دستهبندیهای مربوط به این حراجی املاک و زمین میباشد.
اطلاعات دقیقتر درباره شرایط شرکت در مزایده آنلاین و نحوه ارسال مدارک، الزامات پروژه و دریافت اسناد مزایده و تاریخ بازگشایی پاکتها، در بخش اطلاعات تکمیلی این آگهی درج شده است.
لطفاً ابتدا ثبت نام نمایید تا به اطلاعات کامل این مزایده دسترسی پیدا کنید.
📞 برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص، حراج، حراجی، فروش اقلام مازاد، واگذاری تجهیزات، فروش اموال مازاد، فروش دستگاههای دست دوم، فروش ماشینآلات کارکرده، مزایده عمومی، مزایده آنلاین، خرید به ارزانترین قیمت و فروش با بالاترین قیمت لطفاً با سامانه مناقصات و مزایدات ایران پارس نماد دادهها به شماره 88349670 تماس حاصل فرمایید.