آگهی مزایده پلاک های ثبتی شش هزار و یکصد و هفتاد و یک فرعی از هزار و سیصد و هفتاد و شش فرعی از یکصد و یک اصلی بخش پنج ارومیه ( 101/1376/6171 - اصلی) ؟

شماره آگهی: 140203913052000125
شماره پرونده:139804013052000870,139804013052000869

تاریخ صدور:1402/04/26

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی ارومیه

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده پلاک های ثبتی شش هزار و یکصد و هفتاد و یک فرعی از هزار و سیصد و هفتاد و شش فرعی از یکصد و یک اصلی بخش پنج ارومیه ( 101/1376/6171 - اصلی بخش 5 - ارومیه) و ده هزار و نهصد و سه فرعی از چهار هزار و هشتصد و بیست و پنج فرعی از یکصد و یک اصلی بخش پنج ارومیه ( 101/4825/10903 - اصلی بخش 5 - ارومیه ) و چهار هزار و صد و چهل و دو فرعی از هفت اصلی بخش دوازده تبریز ( 7/4142 - اصلی بخش 12 - تبریز) به موجب پروند ه های اجرائی کلاسه 9800982 و 9800981 املاک مورد مزایده عبارتند از : الف - ششدانگ یک قطعه خانه نوع ملک طلق بشماره پلاک ثبتی شش هزار یکصد و هفتاد و یک فرعی از یکهزارو سیصدو هفتاد و شش فرعی از یکصد و یک اصلی بخش پنج ارومیه بمساحت 220 مترمربع بنشانی ارومیه - خیابان 8 شهریور - خیابان قاسمی - خیابان اندیشه - کوچه 8 متری در مختصات 4157143 =y x=502065 مشخصات ملک یک قطعه خانه نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 6171 فرعی از 101 اصلی ، مفروز و مجزا شده از1376 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 1151 در طبقه و واقع در بخش 05 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک ناحیه یک ارومیه استان آذربایجان غربی به مساحت 220 متر مربع متن ملک ، توضیحات ملک به حدود: شمالا:بطول 10متر به قطعه 1165 شرقا: بطول 22متر به پیاده رو جنوبا: بطول 10متر به ابرو غربا: اول بطول 4متر پی دیواریست به دور برگردان شارع16و2و8دوم بطول 18متر به قطعه 1152 مشخصات مالکیت: مالکیت فاطمه / باقری مهمانداری فرزند قادر شماره شناسنامه 693 تاریخ تولد 1327/07/01 دارای شماره ملی 5069485962 با جز سهم از کل سهم بعنوان مالک عرصه و اعیان متن سهم: ششدانگ با شماره مستند مالکیت 70480 تاریخ 1390/10/25 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 565144 سری سال که در صفحه 281 دفتر املاک جلد 496ذیل شماره51248 ثبت گردیده است. با شماره مستند مالکیت 80895 تاریخ 1393/10/27 دفترخانه اسناد رسمی شماره 19 شهر ارومیه استان آذربایجان غربی، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 565144 سری سال که در صفحه 281 دفتر املاک جلد 496ذیل شماره51248 ثبت گردیده است. با شماره مستند مالکیت 86078 تاریخ 1395/09/02 دفترخانه اسناد رسمی شماره 19 شهر ارومیه استان آذربایجان غربی، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 565144 سری سال که در صفحه 281 دفتر املاک جلد 496ذیل شماره51248 ثبت گردیده است. که طبق گزارش مورخ 1402/01/24 کارشناس رسمی ملک مورد معرفی بصورت همکف مسکونی دارای اعیان احداثی در یک طبقه مجموعاً با زیربنای ۱۱۰,۸0 متر مربع مندرج در پاسخ استعلام بانکی با اسکلت دیوار باربر آجری و پوشش سقف تیرآهن و طاق ضربی می باشد.ساختمان با نمای سیمان کاری دارای درب و پنجره های آهنی ، سیستم گرمایش بخاری و دارای انشعابات آب و برق و گاز شهری می باشد. با عنایت به کیفیات مذکور از نظر موقعیت ملک و مقایسه محلهای مشابه و مجاور و لحاظ اعیانی موجود و کاربری آن ارزش پایه روز ششدانگ عرصه و اعیان ملک یاد شده، مجموعاً مبلغ 14/000/000/000ریال (چهارده میلیارد ریال ) و اعلام می گردد. ب - ششدانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق با کاربری مسکونی بشماره پلاک ثبتی ده هزار ونهصد و سه فرعی از چهار هزار و هشتصد و بیست و پنج فرعی از یکصد و یک اصلی بخش پنج ارومیه واقع در ارومیه - خیابان 8 شهریور - خیابان ابوالفتحی - مجتمع آپارتمانی فدک - بلوک 10 - طبقه 4 واحد 7 مختصات 4156494 =X=502075, Y به مساحت یکصد و شش مترمربع و پنجاهخ و یک دسیمترمربع . مشخصات ملک یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 10903 فرعی از 101 اصلی ، مفروز و مجزا شده از4825 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 79 در طبقه4 و واقع در بخش 05 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک ناحیه یک ارومیه استان آذربایجان غربی به مساحت 106.51 متر مربع متن ملک آپارتمان مسکونی قطعه هفتاد و نهم تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 4825 فرعی از 85،101،104 اصلی ، به مساحت (51 / 106) یکصد وشش متر و پنجاه ویک دسیمتر مربع ، واقع در طبقه چهارم بلوک 10 که (36 / 1) یک متر و سی وشش دسیمتر مربع آن بالکن ، است . ، توضیحات ملک به حدود: شمالا: بطول یازده متر ، دیوار و پنجره است ، به فضای حیاط مشاعی شرقا: در هشت قسمت، که قسمت پنجم آن شمالی ، قسمت سوم آن جنوبی ، است . بطول های : دو متر و پنجاه ونه سانتیمتر ، یک متر و بیست ویک سانتیمتر ، هفتاد وپنج سانتیمتر ، سی ویک سانتیمتر ، هفتاد وپنج سانتیمتر ، دو متر و بیست وهشت سانتیمتر ، سی وپنج سانتیمتر ، سه متر و شصت ودو سانتیمتر ، اول دیواریست ، دوم دیواریست پیشرفتگی ، سوم تا هفتم دیواریست ، هشتم دیواریست پیشرفتگی ، اول به فضای حیاط مشاعی دوم به آپارتمان مسکونی قطعه 72 سوم تا پنجم به داکت ششم به آپارتمان مسکونی قطعه 72 هفتم به داکت هشتم به آپارتمان مسکونی قطعه 72 جنوبا: در سه قسمت، بطول های : هشت متر و یک سانتیمتر ، یک متر و چهل ودو سانتیمتر ، بیست ونه سانتیمتر ، اول دیوار و پنجره است ، دوم نیم دیوار جلوی بالکن ، سوم دیواریست ، اول تا سوم به فضای حیاط مشاعی غربا: در چهار قسمت، که قسمت سوم آن جنوبی ، است . بطول های : پنج متر و هفت سانتیمتر ، هفتاد وسه سانتیمتر ، یک متر و بیست وپنج سانتیمتر ، چهار متر و پنجاه وشش سانتیمتر ، اول درب و دیوار است ، دوم و سوم دیواریست ، چهارم دیواریست مشترک ، اول به راه پله دوم و سوم به داکت چهارم به آپارتمان مسکونی قطعه 80 مشخصات منضمات ملک: پارکینگ قطعه 79 به مساحت 10.8 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه: شمالا: بطول دو متر و بیست وپنج سانتیمتر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، شرقا: بطول چهار متر و هشتاد سانتیمتر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، جنوبا: بطول دو متر و بیست وپنج سانتیمتر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، غربا: بطول چهار متر و هشتاد سانتیمتر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، انباری قطعه 79 به مساحت 5.29 به حدود اربعه: شمالا: در دو قسمت، بطول های : هشتاد وهشت سانتیمتر ، یک متر و پنجاه وهفت سانتیمتر ، اول درب و دیوار است ، دوم دیواریست مشترک ، اول به راهرو دوم به انباری قطعه 75 شرقا: بطول دو متر و هفده سانتیمتر ، دیواریست ، به انباری قطعه 66 جنوبا: بطول دو متر و چهل وچهار سانتیمتر ، دیواریست ، غربا: بطول دو متر و شانزده سانتیمتر ، دیواریست مشترک ، به انباری قطعه 77 مشخصات مالکیت: مالکیت علی اصغر / حسنی داش آغولی فرزند حسن شماره شناسنامه 603 تاریخ تولد 1345/05/07 صادره از ارومیه دارای شماره ملی 2752658494 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم: ششدانگ با شماره مستند مالکیت 8744 تاریخ 1392/12/07 دفترخانه اسناد رسمی شماره 78 شهر ارومیه استان آذربایجان غربی، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 412424 سری د سال 91 که در صفحه 139 دفتر املاک جلد 968ذیل شماره933575 ثبت گردیده است. با شماره مستند مالکیت 80895 تاریخ 1393/10/27 دفترخانه اسناد رسمی شماره 19 شهر ارومیه استان آذربایجان غربی، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 412424 سری د سال 91 که در صفحه 139 دفتر املاک جلد 968ذیل شماره933575 ثبت گردیده است. با شماره مستند مالکیت 86078 تاریخ 1395/09/02 دفترخانه اسناد رسمی شماره 19 شهر ارومیه استان آذربایجان غربی، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 412424 سری د سال 91 که در صفحه 139 دفتر املاک جلد 968ذیل شماره933575 ثبت گردیده است. که طبق گزارش مورخ 1402/01/21 کارشناس رسمی سند مالکیت عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی به شماره ۱۰۹۰۳ فرعی از ٤٨٢٥ فرعی از ۱۰۱ – اصلی واقع در بخش ۵ – ارومیه قطعه ۷۹ تفکیکی بلوک ۱۰ به مساحت ١٠٦,٥١ متر مربع واقع در طبقه ٤ که ١,٣٦ متر مربع آن بالکن است بانضمام پارکینگ قطعه ۷۹ تفکیکی به مساحت ۱۰٫۸۰ متر مربع واقع در همکف بانضمام انباری قطعه ۷۹ تفکیکی به مساحت ٥,٢٩ متر مربع واقع در همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن برابر یک فقره تصویر سند کاداستری بنام آقای علی اصغر حسنی داش آغولی ثبت و صادر گردیده است .آپارتمان مورد ارزیابی واقع در طبقه چهارم مجتمع مسکونی پنج طبقه که همکف بصورت پارکینگ و سایر طبقات هر کدام دو واحد مسکونی می.باشد ساختمان با اسکلت بتن آرمه با پوشش سقف تیرچه با بلوک و نماسازی آجری در سمت محوطه و مشاعات ساختمان مشتمل بر محوطه پارکینگ و راه پله سنگ با نردههای فلزی بوده و ساختمان فاقد آسانسور می باشد. واحد مورد ارزیابی مشتمل بر دو اتاق خواب هال پذیرائی با کف سرامیک و دیوارها سفیدکاری، رنگ آمیزی با گچبری بالکن در سمت ،شارع سرویس ،بهداشتی آشپزخانه کاشیکاری و دارای کابینت از نوع MDFباشد. پنجره های این واحد فلزی با درب ورودی از نوع H.D.F و سیستم گرمایشی از نوع موتورخانه شوفاژ مرکزی با رادیاتور و دربهای داخلی H.D.F بوده و این ملک دارای انشعابات آب و برق و گاز شهری می باشد. لذا با عنایت به کیفیات یاد شده از نظر موقعیت ،ملک مقایسه محلهای مشابه لحاظ اعیانی های موجود، قدمت بنا و کاربری ارزش پایه روز ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان با مشخصات فوق الذکر، مجموعاً مبلغ ۱۵/۰۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال پانزده میلیارد ریال برآورد و اعلام میگردد. ج - ششدانگ جای خانه بشماره پلاک ثبتی چهار هزار و یکصد و چهل و دو فرعی ازیکهزارو ششصدو نودو شش فرعی از هفت اصلی بخش دوازده تبریز واقع در گوگان – فلکه مادر - کوچه 6 متری اول حدود و مشخصات : شمالا بطول ۱۷/۸۰متر پی دیواریست به پی دیوار قطعه ۲۵ شرقا بطول ۱۸/۸۰ متر دیوارپست بکوچه ۶ متری احداثی محل ورود از این حد است جنوبا بطول ۱۶/۹۰ متر دیواریست بکوچه ۸ متری یک درب ورود دیگر از این حد است غربا بطول 16/90 متر پی دیواریست به پی دیوار قطعه ۱۵ پلاک ۴۶۸۸ فرعی که در صفحه ۱۱۹ دفتر جلد31 ( استنساخی ) بنام آقای عبدالاحد رضاپور گاوگان ثبت و صادر گردید سپس تمامی ملک طی اسناد شماره ۸۰۸۹۵-۱۳۹۳/۱۰/۲۷ و ۸۶۰۷۸-۱۳۹۵/۹/۲ دفتر ۱۹ ارومیه نزد بانک کشاورزی شعبه بلوار شهدای ارومیه در قید رهن قرار گرفته است . طی قولنامه عادی عرصه قسمتی از حد غربی ملک به مساحت ۱۰۲ متر مربع از سوی مالک به آقای پرویز رضاپور ( فرزند ذکور مالک ) واگذار و پلاک موصوف عملا تبدیل به دو قطعه مجزی شده و خریدار مبادرت به احداث ابنیه به مساحت ۹۰ متر مربع با مصالح تیرچه و بلوک نموده طوری که دکوراسیون داخلی ساختمان تکمیل و ابنیه فاقد نما بوده و این قطعه از انشعابات خدماتی آب و برق و گاز مستقل برخوردار است و ملک تحت تسلط و تصرف خریدار ، که در آنجا سکنی گزیده است . اما قطعه باقی مانده در تصرف خود مالک بوده و اعیانی موجود در محل به مساحت ۱۸۰ متر مربع بصورت بافت سنتی در دو طبقه زیرزمین و همکف بلمصالح آجر قرمز و پوتشش چوبی ایجاد گردیده و ملک دارای انشعابات خدماتی آب و برق و گاز مستقل می باشد حال با ملاحظه موارد فوق و مداقه در ارزش املاک و مستغلات منطقه و لحاظ اینکه هر دو قطعه محاط در محدوده حدود اربعه اولیه پلاک ۴۱۴۲ فرعی بوده و هر دو قطعه از دسترسی شهل و آسان به معابر و شبکه گذربندی شهری برخوردار هستند و با تسری تمامی عوامل و پارامترهای حاکم در قضیه ارزش ششدانگ پلاک مرقوم با تمامی منصوبات و متعلقات جمعا به مبلغ بیست و سه میلیارد ریال معادل دو میلیارد و سیصد میلیون تومان برآورد می گردد. لذا ششدانگ پلاکهای ثبتی فوق الذکر ( موارد رهنی ) از ساعت 9 الی 12 روز سه شنبه مورخه 1402/05/10 در اداره اجرای اسناد رسمی ارومیه واقع در میدان خیرین از طریق مزایده به فروش می رسد . مزایده از مبالغ پایه (الف ) - پلاک ثبتی 101/6171 - اصلی بخش 5 - ارومیه بمبلغ 14/000/000/000 ریال و ( ب ) - پلاک ثبتی 101/10903 - اصلی بخش 5 - ارومیه بمبلغ 15/000/000/000 ریال و (ج ) - پلاک ثبتی 7/4142 - اصلی بخش 12 - تبریز بمبلغ 23/0000/000/000 ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود . شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتیکه ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد . در این صورت ، عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد . لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد .