مزایده آپارتمان به پلاک ثبتی 3919 فرعی از 4 اصلی ، مفروز و مجزا شده از3498 فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140203919061000039
شماره پرونده:140104019061000706

تاریخ صدور:1402/04/25

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره اجرای اسناد رسمی کرمان

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیر منقول پرونده اجرایی کلاسه 140100780 نظر به اینکه علی موسی پورعسکری (وام گیرنده و راهن) و اعظم کاظمی نگاری (وام گیرنده و راهن) نسبت به پرداخت بدهی خود در مهلت تعیین شده اقدام ننموده اند لذا در اجرای مقررات ماده واحده قانون اصلاح ماده 34 اصلاحی قانون ثبت مصوب 1386 و بنا به درخواست بستانکار بانک مسکن ششدانگ اعیانی یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق با عرصه وقف به پلاک ثبتی 3919 فرعی از 4 اصلی ، مفروز و مجزا شده از3498 فرعی از اصلی مذکور در طبقه2 واقع در بخش 04 حوزه ثبت ملک منطقه یک کرمان استان کرمان به مساحت 126.8 متر مربع به آدرس کرمان،شهرک پیروزی،بلوک 25 ،پلاک 198، واحد واقع در ضلع غربی طبقه دوم بلوک 25 به حدود: شمالا: درسه قسمت که دوم غربی است بطولهای 7.25 و 1.55 و 4.45 متر پنجره و دیواریست بفضای محوطه شرقا: اول در دو قسمت که دوم شمالی است بطولهای 2.60و1.30 متر دیواریست به فضای محوطه مزبور دوم بطول 1.50متر دیوار مشترک با پلاک 3918فرعی از 4 اصلی سوم در دو قسمت که اول جنوبی ست بطولهای 1.30و7 متر درب و دیواریست براه پله چهارم بطول1.30متر دیواریست بفضای راهرو اشتراکی جنوبا:اول بطول 4.40 متر پنجره و دیواریست بفضای محوطه دوم در دو قسمت که قسمت اول غربی بطولهای 1.20و4.10متر درب و دیواریست به تراس اختصاصی بمساحت4.10 متر سوم بطول 3.15 متر پنجره و دیواریست بفضای محوطه غربا:بطول9.65 متر پنجره و دیواریست بفضای محوطه اشتراکی کف این واحد با سقف پلاک 3921فرعی از 4 اصلی و سقف با کف 3917فرعی از 4اصلی مشترک است مشخصات مالکیت : مالکیت اعظم کاظمی نگاری فرزند اسدالله با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ اعیان و علی موسی پورعسکری فرزند اله یار با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ اعیان ثبت وتاکنون منجر به صدور سند نگردیده است. محدودیت: تمام ششدانگ طبق سند رهنی شماره 40759 مورخ 1399/11/19دفترخانه اسناد رسمی شماره 82 شهر کرمان استان کرمان که بنفع بانک مسکن شعبه صدوقی به مبلغ 2،962،423،600 ریال به مدت 144 ماه ثبت شده .مازاد اول با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205819007000917 مالک آقای علی موسی پورعسکری شماره ملی 2991567627 نام پدر اله یار مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ اعیان به نفع اداره اجرای اسناد رسمی کرمان، در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. نظریه ی کارشناسی: بر طبق تصویر سند ارایه شده برای اعیانی آپارتمان (نوع ملک طلق با عرصه وقفی) به شماره سه هزار و نهصد و نوزده فرعی از چهار اصلی مفروز از سه هزار و چهارصد و نود و هشت فرعی قطعه سه هزار و نهصد و نوزده تفکیکی ناحیه بخش چهار حوزه ثبتی کرمان استان کرمان به مساحت یکصد و بیست و شش متر و هشتاد دسیمتر مربع واقع در ضلع غربی طبقه دوم بلوک بیست و پنج با قدر السهم از مشاعات و مشترکات و حق استفاده از عرصه و بدون قدرالسهم از عرصه (طلق با عرصه وقف) طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن در مورخ سوم آبان ماه یکهزار و سیصد و نود سند مالکیتی با شماره ثبت 658466 به نام خانم نازی وزیری فرزند علی اکبر از طرف اداره کل ثبت اسناد و املاک شهرستان گرمان صادر گردیده است سپس بر اساس سند انتقال قطعی شماره 40758 مورخ 1399/11/09 ششدانگ مورد ثبت به خانم های اعظم کاظمی نگاری و علی موسی پور منتقل گردیده است و سپس بر طبق سند رهنی شماره 40759 مورخ 1399/11/19 ششدانگ مورد ثبت در رهن بانک مسکن درآمده است.جهت ملک مطروحه گواهی پایانکار پروانه ساختمانی ارایه نگردید.مشاهدات: در بازدید صورت پذیرفته مشاهده گردید بر روی عرصه موجود اعیانی اسکلت فلزی در چهار طبقه (همکف ، اول تا سوم) با قدمت ساخت حدود 30 سال نمایی کارشده از سفال درب و پنجره فلزی با کاربری مسکونی بنا گردیده است که واحد فوق در ضلع غربی طبقه دوم با مشخصات ظاهری به شرح ذیل واقع شده است.. هال و پذیرایی : ارتفاع مفید دومتر و شصت و پنج سانتیمتر بخشی از دیوار ها گچ و رنگ و بخشی از دیوار ها کاغذ دیواری سقف گچ و رنگ به انضمام اجرا ابزار گچی در گوشه دیوارها و وسط هال و پذیرایی کف کفپوش آشپزخانه : دیوار ها کاشی کف سرامیک ورودی آشپزخانه اپن دارای کابینت ام دی اف دارای سینک فاقد هود و اجاق گاز رومیزی اتاق خواب ها : سه خوابه دیوار ها کاغذ دیواری، سقف گچ و رنگ به انضمام اجرا ابزار گچی، کف خواب ها کف پوش و موکت دارای درب از نوع چوبی، دو عدد از اتاق ها دارای کمد دیواری حمام : دیوار ها کاشی، کف سرامیک سقف گچ و رنگ دارای درب چوبی دارای شیرآلات مورد نیاز درب از نوع چوبی دو عدد از اتاق ها دارای کمد دیواری حمام دیوارها کاشی کف سرامیک سقف چپ و رنگ دارای درب چوبی دارای شیرآلات مورد نیاز انباری : دیوار ها و سقف گچ و رنگ کف کف پوش توالت دیوار ها کاشی کف سرامیک سقف گچ و رنگ دارای روشویی و شیرآلات مورد نیاز تراس : دیوارها سفال سقف گچ و کف سنگ تاسیسات : در ساختمان عملیات برق کشی، لوله کشی آب سرد و کرم لوله کشی گاز روکار انجام پذیرفته است. سیستم سرمایشی کولر آبی سیستم گرمایشی موتور خانه مرکزی و رادیاتور میباشد. پارکینگ: حسب الاظهار ساکن واحد ملک مذکور دارای پارکینگ در فضای محوطه روباز شهرک پیروزی می باشد.مشاعات: دیوار ها راه پله گچ و رنگ کف پله ها سنگ نرده فلزی مجتمع مسکونی فاقد آسانسور میباشد. بنا به اظهار بستانکار ملک دارای بیمه آتش سوزی میباشد. امتیازات: حسب الاظهار آقای موسی پور ساکن واحد، واحد دارای یک امتیاز برق مستقل دارای امتیاز آب و امتیاز گاز مشترک میباشد. اظهار نظر کارشناسی: به طور کلی ارزش ششدانگ ملک مطروحه با حق الامتیاز عرصه وقفی و درنظرگرفتن فرضیات شرایط حاکم بر بازار خرید و فروش به مبلغ 10.870.000.000 ریال ( ده میلیارد و هشتصد و هفتاد میلیون ریال) برآورد میگردد.لازم به ذکر است حدود اربعه آپارتمان مذکور با سند مطابقت دارد. ششدانگ پلاک ثبتی فوق در مالکیت اعظم کاظمی نگاری و علی موسی پورعسکری میباشد که با توجه به عدم پرداخت بدهی متعهد بانک مسکن تقاضای برگزاری مزایده جهت وصول طلب خود را نموده است لذا از ساعت 9 الی 12 ظهر روز سه شنبه مورخه 1402/05/10 اداره اجرای اسناد رسمی کرمان در ضلع شمالی پارک نشاط از طریق مزایده به فروش می رسد و مزایده از مبلغ پایه کارشناسی 10.870.000.000 ریال که قطعی گردیده است شروع و بالاترین مبلغ پیشنهادی فروخته خواهد شد شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد و مزایده ابطال و تجدید میگردد پرداخت بدهی های مربوطه در صورتی که مورد مزایده از این بابت بدهی داشته باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد بعهده برنده مزایده است ضمن آنکه پس از انجام مزایده در صورت وجود مازاد وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد میگردد کلیه هزینه های قانونی به عهده برنده مزایده است و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول خواهد شد. طالبین می توانند جهت کسب اطلاعات بیشتر در ساعات اداری به اداره ثبت اسناد مراجعه نمایند. تاریخ انتشار :1402/04/26 علیرضا محمدی کیا رییس اداره اجرای اسناد رسمی کرمان