مزایده ششدانگ یک باب ساختمان سردخانه قطعه شماره296 پلاک 1158 فرعی از 37 اصلی بخش دو و.. ؟

شماره آگهی: 140236460000047793
شماره پرونده:9809986610100105

تاریخ صدور:1402/04/13

شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان خرم آباد

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول

به موجب مواد 113 الی 142 قانون اجرای احکام در رابطه با پرونده کلاسه  0000172  شعبه سوم  اجرای مدنی خرم آباد (موضوع اجرائیه شماره 140036420000018986 مورخ 05/02/1400 صادره از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی خرم آباد  با میزان  نیم عشر به مبلغ 21/394/110/550  ریال و محکوم به به مبلغ 427/882/211/000 ریال در حق محکوم له شرکت پشتیبانی امور دام لرستان و همچنین با میزان  نیم عشر به مبلغ 594/173/088 ریال و محکوم به به مبلغ 11/883/461/767 ریال در حق محکوم له شرکت پشتیبانی امور دام لرستان )و پرونده کلاسه 0000666 شعبه سوم  اجرای مدنی خرم آباد (اجرائیه شماره 140036420000106388 مورخ 17/06/1400 صادره از شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی خرم آباد با میزان  نیم عشر به مبلغ 13/305/464/643 ریال و محکوم به به مبلغ 266/109/292/860 ریال در حق محکوم له شرکت پشتیبانی امور دام لرستان) و پرونده کلاسه  0101737  شعبه چهارم  اجرای مدنی خرم آباد(با میزان  نیم عشر به مبلغ 25/661/418/341 ریال و محکوم به به مبلغ 513/228/366/825 ریال در حق محکوم له شرکت پشتیبانی امور دام لرستان ) یک باب ساختمان سردخانه با تأسیسات و تجهیزات  که به صورت جداگانه توسط کارشناسان محترم رسمی دادگستری ارزیابی گردیده اند به شرح ذیل به مزایده گذاشته می شوند.ضمنا چنانچه ملک بیش از مطالبات محکوم له به فروش برسد فروش به میزان محکوم به مطابق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی می باشد. الف- ششدانگ یک باب ساختمان سردخانه  قطعه شماره296 پلاک 1158 فرعی از 37 اصلی بخش دو ثبتی خرم آباد مطابق تصویر سند مالکیت به شماره دفترچه 194046 88/الف/32 واقع در خرم آباد – میدان میوه ، تره بار و خشکبار ماسور – شرکت تعاونی 3355 برف و بوران .این ملک تحت شماره 39131 درصفحه 109 جلد 224 دفتر املاک خرم آباد در مورخ 1389/06/01 بنام آقای ایرج میردریکوندی فرزند صفقلی ثبت شده و در مورخ 1389/10/21 تحت شماره 126301 دفتر اسناد رسمی شماره 10 خرم آباد بنام شرکت تعاونی 3355 برف و بوران لرستان (به مدیر عاملی آقای ایرج میر دریکوندی )منتقل شده است. مساحت عرصه ( مطابق سند مالکیت ) : 7691/55 مترمربع حدود اربعه ( مطابق سند مالکیت ) : شمالاً : بطول 170/28 متر دیواریست به اراضی باقیمانده از پلاک 37 اصلی ،شرقاً : در سه قسمت بطور منکسر بطولهای 34/83 ، 5/53 و31/94 متر دیواریست به اراضی باقیمانده از پلاک 37 اصلی،جنوباً : در دو قسمت بطور منکسر بطولهای 120/70 و20/50 متر دیواریست به اراضی باقیمانده از پلاک 37 اصلی دوم بطول 24/80 متر دیواریست به اراضی باقیمانده پلاک 37 اصلی،غرباً : در دو قسمت اول بطول 23/34 متر دیواریست به عمارت بار فروشی از پلاک 38 اصلی ( حد فاصل بین پلاک 37 و 38 اصلی ) دوم بطول 11/80 متر درب و دیواریست به خیابان .طی بازدید بعمل آمده توسط هیأت کارشناسی 7 نفره اعیان موجود در ملک مذکور عبارتند از : 1- سوله اصلی سردخانه به ابعاد حدود 40 در 60 متر به مساحت حدود 2400 متر به انضمام بار انداز و اتاق تأسیسات با سازه فولادی با ارتفاع از کف تمام شده تا زیر سقف در محل تاج سوله 13/5 متر و پوشش سقف از ورق گالوانیزه موجدار ، فنداسیون بتن مسلح  ، کف سازی بتن مسلح ، دیوارهای بیرونی اتاق تأسیسات از آجر و ملات ماسه سیمان و نمای غربی از ورق کامپوزیت آلومینیومی (با توجه به اینکه عایق بندی سوله شامل ورق های ساندویچ پانل دیواری ، سقفی و عایق بندی کف در نظریه کارشناس تأسیسات محاسبه شده اند در این ارزیابی لحاظ نمی شوند.) 2- ساختمان انباری به مساحت حدود 60 مترمربع سازه فولادی ، سقف شیروانی از ورق گالوانیزه موجدار و دیوارها آجری با ملات ماسه سیمان 3- ساختمان اداری سه طبقه ( همکف ، اول و دوم ) جمعاً به زیربنای حدود 480 مترمربع ، اسکلت فولادی ، سقف طاق ضربی ، نما از سنگ گرانیت ، کف از سرامیک ،نازک کاری بدنه دیوارها از سرامیک و اندود سفیدکاری ، زیر سقف اندودسفیدکاری ، دارای کابینت MDF ، درب و پنجره های بیرونی فلزی ، دربهای داخلی چوبی ، سیستم سرمایش کولر گازی دوتیکه و سیستم گرمایش بخاری گازی 4- ساختمان نگهبانی به مساحت حدود 22 مترمربع ، اسکلت فلزی ، دیوارها آجری و ملات ماسه سیمان ، نازک کاری داخلی دیوارها و زیرسقف اندود سفیدکاری و کف از سرامیک 5- سلف سرویس به مساحت حدود 62 مترمربع ، اسکلت فولادی ، سقف شیروانی ، نازک کاری داخلی دیوارها سرامیک و اندود سفیدکاری ، اندود زیر سقف سفیدکاری و کف از سرامیک 6- دیوارکشی اطراف ملک از دیوار آجری و کف سازی محوطه از بتن (ملک دارای پروانه ساخت به شماره 10037 مورخ 1385/12/10 ازطرف سازمان شهرداری های استان لرستان بوده و در حال حاضر مشغول فعالیت و بهره برداری می باشد.)طبق تحقیقات صورت گرفته کاربری ملک مطابق آخرین طرح تفصیلی شهر خرم آباد تجهیزات شهری می باشد. 1- ارزیابی عرصه : با لحاظ نمودن تمامی عوامل مؤثر در تعیین ارزش زمین از جمله موقعیت استقرار زمین ، ابعاد و مساحت زمین ، شکل هندسی زمین ، کاربری ملک ، وضعیت معابر و دسترسی به ملک ، تورم موجود و شرایط حاکم بر بازار ملک و املاک و ... ارزش هر متر مربع عرصه به نرخ روز کارشناسی مبلغ 35/000/000 ریال و ارزش کل آن به مساحت7691/55 مترمربع مبلغ 269/204/250/000 ریال (دویست و شصت و نه میلیارد و دویست و چهار میلیون و دویست و پنجاه هزار ریال ) تعیین و اعلام میگردد. 2- ارزیابی اعیان : با لحاظ نمودن تمامی عوامل مؤثر در تعیین ارزش اعیان موجود در ملک موضوع پرونده به شرح: بند الف این نظریه  از جمله سال ساخت ، نوع مصالح مصرفی ، شیوه ساخت و تورم موجود و ... ارزش کل اعیان موجود به انضمام ارزش انشعابات و امتیازات اخذ شده به نرخ روز کارشناسی جمعاً مبلغ 160/000/000/000 ریال( یکصد و شصت میلیارد ریال ) تعیین و اعلام میگردد. جمع کل ارزیابی ملک موضوع پرونده بشرح فوق شامل ارزش عرصه ، اعیان و انشعابات و امتیازهای اخذ شده جمعاً مبلغ 429/204/250/000 ریال ( چهارصد و بیست و نه میلیارد و دویست و چهار میلیون و دویست و پنجاه هزار ریال ) تعیین واعلام میگردد. ب- در خصوص ارزیابی وتعیین قیمت روز دستگاهها،ماشین آلات وتأسیسات شرکت تعاونی برف و بوران خرم آباد (سردخانه دومنظوره 5000تنی)مجموع کل قیمت حاصل جمع بخشهای زیر درقالب قسمتهای الف،ب وج مبلغ426،400،000،000ریال اعلام می گردد. قسمت الف)ماشین آلات وتجهیزات سردخانه 5000تنی بخش فریونی ردیف 1-تعداد    2دستگاه    سیستم کندانسور6فن ساخت شرکت NIK(نیک)مدلNGC-H235013با کمپرسور مارکBitzer  بافشار19barمدل6G-402-40Pبه انضمام تابلو برق مربوطه با تجهیزات داخلی مربوطه ازقبیل کنتاکتورها ورله ها وکلیدهای قدرت100آمپر     به قیمت واحد 9/000/000/000 ریال و قیمت کل:18/000/000/000 ریال

ردیف2-تعداد    2دستگاه    سیستم کندانسور3فن مارک نیک مدل NUC-350ETبا کمپرسورمارک DWMCOPELANDسال ساخت2012سرعت1450RPMمدلD4DA5-2000AWMD     به قیمت واحد 6/000/000/000  ریال و قیمت کل:12/000/000/000 ریال

ردیف3- تعداد 2دستگاه    اواپراتور3فن فریونی مارک نیک     به قیمت واحد 2/300/000/000 ریال و قیمت کل:4/600/000/000 ریال

ردیف4- تعداد 2دستگاه    اواپراتور4فن فریونی مارک نیک  به قیمت واحد 2/500/000/000 ریال و قیمت کل:5/000/000/000 ریال

ردیف5-    تابلوی برق مربوط به مدار فریونی موجود در موتورخانه بعلاوه یک عدد تابلو برق کنارکندانسوربه همراه تجهیزات داخلی وکابل کشی مربوطه بطور کلی     5/000/000/000 ریال

ردیف6-    لوله کشی رفت وبرگشت مسی به انضمام تمام اتصالات،عایق کاری ها،شیرآلات،کنترلرها،شیرانبساط،فشارشکن وشیربرقی ها  بطور کلی     14/000/000/000 ریال

مجموع:58/600/000/000 ریال

قسمت ب)عایق کاری،تأسیسات وتجهیزات ولوازم اداری ومتفرقه

ردیف1-عایق کاری سردخانه 5000تنی شامل دیواره هاوسقفها با ساندویچ پنل15cmجهت دیوارهای بیرونی اتاقهای سردخانه و10cmجهت دیوارهای داخلی وجداکننده اتاقهاوسقفها به انضمام کف سازی،6سالن نگهداری به ابعاد12×16×9 متردوسالن نگهداری به ابعاد16×18×9متر ویک سالن نگهداری به ابعاد6×12×6متر.مجموع حجم سردخانه حدود16000مترمکعب ومجموع ساندویچ پنل بکار رفته حدودا5000مترمربع با احتساب نصب وتجهیزات    بطور کلی     46/000/000/000 ریال

ردیف2- تعداد 10عدد    درب سردخانه از نوع ریلی به ابعاد2.3×2.8متر    به قیمت واحد 300/000/000 ریال و قیمت کل:3/000/000/000 ریال

ردیف3-تعداد    5000عدد    قفسه های فلزی (باکس پالت)به منظورنگهداری مواد داخل سردخانه به ابعاد1.25×1.25×1.85متر با طرفیتهای 1200تا1800کیلوگرم    به قیمت واحد 24/000/000 ریال و قیمت کل:120/000/000/000 ریال

ردیف4-تعداد    2دستگاه    ،2014 PTH-50-20-45جک پالت تن آلمانی  GSمارک        به قیمت واحد 180/000/000 ریال و قیمت کل:360/000/000/000 ریال

ردیف5-1دستگاه    لیفتراک 3تنی مدلSEM300ساخت شرکت سپاهان سال ساخت1395    به قیمت 11/000/000/000 ریال

ردیف6-    1دستگاه    لیفتراک 3تنی مدل SEM300ساخت شرکت سپاهان سال ساخت 1384    به قیمت 7/000/000/000 ریال

ردیف7-    2عدد    باسکول کفی دیجیتال 1200کیلوگرم به ابعاد1.5×1.5مترمدلA12به همراه نمایشگروتجهیزات الکترونیک    به قیمت واحد 180/000/000 ریال و قیمت کل:360/000/000 ریال

ردیف8-    1عدد    باسکول کفی دیجیتال 2000کیلوگرم مارکYaohuaبه همراه نمایشگر وتجهیزات     به قیمت 200/000/000 ریال

ردیف9-    سیستم دوربین مدار بسته شامل سیم کشی،12عدددوربین،دستگاهDVRومانیتوربه طورکلی1/500/000/000 ریال    

ردیف10-1عدد اره آتشی ساخت شرکت صنعت ماشین با موتوربه توان نامی13اسب بخار    10 به مبلغ 150/000/000 ریال

ردیف11-    1دستگاه    جک هیدرولیک باراندازبا ظرفیت10تن به ابعاد1.2×2متربا صفحه آهنی    به قیمت 1/000/000/000 ریال

ردیف12-منبع آب فلزی به ظرفیت2000لیتربه همراه بوسترپمپ مدلCAM100    به طورکلی    90/000/000 ریال

ردیف 13-تجهیزات وملزومات اداری شامل4سیستم رایانه به همراه کیس،مانیتور،صفحه کلید،پرینتروموس به همراه میزرایانه وصندلی مربوطه،یک عدد دستگاه پول شمارمارک شایان، یک دستگاه گاوصندوق دو درب بزرگ،3عددکولرگازی 18000مارک GREEو3عددکولرگازی36000 مارکOGENERAL،یک عدد کولر آبی 5000،یک دستگاه تلفن مرکزی مارکAMPNETCONNEC،یک عدد دستگاه حضور وغیاب مارک دنیای پردازش،دو دستگاه گاوصندوق مارک دیپلمات،یک عددمیز کنفرانس،یک عدد یخچال خانگی متوسط    به طورکلی3/000/000/000 ریال

ردیف 14-    تاسیسات الکتریکی شامل امتیاز برق با دیماند245کیلو وات،پست هوایی با ترانسفورماتور315KVAبه همراه تابلو،لوازم کنترلی،حفاظتی واندازه گیری،شبکه فشارمتوسط کارخانه ،کابل کشی تا تابلوی اصلی سردخانه    به طورکلی7/000/000/000 ریال

ردیف 15-    سیستم برقرسانی داخل کارخانه ومحوطه به همراه کابل کشی،تابلوهای قدرت وفرمان

وتجهیزات داخلی تابلو ازقبیل کنتاکتورها ورله های بی متال وکلیدهای قدرت80آمپربه طورکلی4/500/000/000 ریال

ردیف16-تاسیسات گاز کارخانه شامل امتیاز،کنتورG25به انضمام لوله کشی وتجهیزات وشیرآلات    به طورکلی1/000/000/000 ریال

ردیف17-    تاسیسات آب کارخانه شامل امتیاز،کنتور،لوله کشی وشیرآلات به علاوه یک چاه آب به عمق 30مترومخزن 20000لیتریبا پایه فلزی 2حدودا 20متر    به طورکلی 1/500/000/000 ریال

مجموع:207/660/000/000 ریال

ج)بخش ماشین آلات وتجهیزات سردخانه 5000تنی دو مداره آمونیاک

ردیف1-    2دستگاه    یونیت کمپرسور اسکرو10-/100+درجه سانتی گراد مارکMYCOM ساخت ژاپن،تک مرحله ای مدلFM160L-Mفشار25.5بار،سال ساخت 2007با الکتروموتورهای 132کیلووات،TYPE:IV G    به قیمت واحد 24/000/000/000 ریال و قیمت کل:48/000/000/000 ریال

ردیف2-2دستگاه    پمپ آمونیاک به انضمام الکتروموتور به توان3کیلووات مدلATBوسرعت1410دوربردقیقه به قیمت واحد 1/900/000/000 ریال و قیمت کل:3/800/000/000  ریال

ردیف 3-1 دستگاه    مخزن رسیور آمونیاک مدلNRC-945به ظرفیت 2580لیتر ساخت شرکت نیک    به قیمت 3/700/000/000 ریال

ردیف4-    1دستگاه    مخزن ترموسیفون آمونیاک به ظرفیت 600لیترساخت شرکت نیک     به قیمت 1/200/000/000 ریال

ردیف 5-1 دستگاه    مخزن سپراتور25-تا50+درجه سانتی گراد ساخت شرکت نیک به ظرفیت2580لیترسال ساخت1386،فشار18بارTYPE:NRC1030 شماره سریالV-1766     به قیمت 3/700/000/000 ریال

ردیف6-1دستگاه    تانک روغن گیربه ظرفیت68لیترساخت شرکت نیک سال ساخت 1386،فشار18بار،TYPE:NOR-E     به قیمت 240/000/000 ریال

ردیف7-1دستگاه    کندانسور تبخیری مدل CNE-980Dساخت شرکت نیک،سال ساخت1386،شماره سریالc1344به حجم1300لیتروفشار30بار دارای 3فن بزرگ      به قیمت 9/500/000/000 ریال

ردیف 8-    2دستگاه    الکروپمپ کندانسور تبخیری به توان 5.5کیلووات ساخت شرکت موتوژن تبریزسال ساخت1388،سرعت1450دوربردقیقه،TYPE:132M4A     به قیمت واحد 100/000/000 ریال و مجموع 200/000/000 ریال

ردیف9-    18دستگاه    اواپراتور آمونیاک 2فن ساخت شرکت نیک     به قیمت واحد 1/700/000/000 ریال و مجموع 30/600/000/000ریال

ردیف10-    2دستگاه    اواپراتور آمونیاک تک فن ساخت شرکت نیک  به قیمت واحد 1/100/000/000 ریال و مجموع 2/200/000/000ریال

ردیف11-مجموعه لوله کشی مدار آمونیاک از موتورخانه تا سردخانه به صورت رفت وبرگشت با لوله های بدون درزفولادی واتصالات در سایزهای مختلف به انضمام عایق کاری لوله ها با فوم وپوسته آلومینیومی،شیرآلات دستی،شیربرقی ها،گازگیری کل مدار سرخانه با گاز آمونیاک    بطور کلی 39/000/000/000 ریال

ردیف12-تابلوی برق اصلی کارخانهMain panel سه قسمتی شامل مدارات قدرت وفرمان برای کنترل پمپها،کمپرسورهاوکندانسورهامجهز به کنتاکتورورله های بی متال با کلیدقدرت800آمپرمارک MERLIN GERINوتابلوی برق فرعی Local panelدوقسمتی شامل مدارات کنترل وفرمان مجهز به کنتاکتور ورله بی متال با کلید قدرت250آمپر    بطور کلی 18/000/000/000 ریال

مجموع:160/140/000/000 ریال

( ضمنا ملک دارای مستاجر می باشد و از تاریخ 1401/10/01 الی 1402/02/30 در اجاره شرکت پشتیبانی امور دام لرستان می باشد)

1-قیمت ملک مطابق نظر کارشناسی الف- ساختمان سرد خانه  به مبلغ 429/204/250/000 ریال معادل( چهارصد و بیست و نه میلیارد و دویست و چهار میلیون و دویست و پنجاه هزار ریال ) و ب – قیمت تجهیزات به مبلغ426،400،000،000ریال  معادل(چهارصد و بیست و نه میلیارد و دویست و چهار میلیون و دویست و پنجاه هزار ریال) برآورد می گردد که نظرکارشناس به عنوان قیمت پایه محسوب و برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید 2-برنده مزایده میبایستی ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس پرداخت یا همان روز به حساب دادگستری خرم آباد واریز نماید و چنانچه به هر علت از پیشنهاد خود منصرف شود یا حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ انجام مزایده باقیمانده قیمت ملک را نپردازد ده درصد پرداخت شده پس از کسر هزینه ها به نفع دولت ضبط می گردد. 3- طالبین می توانند 5 روز قبل از انجام مزایده با دریافت مجوز از اجرای احکام مدنی دادگستری خرم آباد از ملک مورد مزایده بازدید نمایند. 4-کلیه بدهی های معوقه برعهده مالک و هزینه های نقل و انتقال بر عهده خریدار می باشد 5- مزایده روز یک شنبه  مورخ 1402/05/01  ساعت 10:00 صبح در شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری خرم آباد برگزار می گردد .

مجید طالبی-مدیر دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهرستان خرم آباد