آگهی مزایده ششدانگ یک دستگاه آپارتمان به مساحت 93/30 مترمربع که تعداد 2/75 مترمربع آن ؟

شماره آگهی: 140203901013000285
شماره پرونده:139204001013000086

تاریخ صدور:1402/04/20

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره سوم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی) پرونده اجرائی کلاسه 9204831 ششدانگ یک دستگاه آپارتمان به مساحت 93/30 مترمربع که تعداد 2/75 مترمربع آن بالکن جنوبی است قطعه اول تفکیکی واقع در طبقه اول به پلاک شماره 3272 فرعی از 3993 اصلی مفروز و مجزی شده از 555 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 3 تهران بانضمام ششدانگ یکباب انباری به مساحت 1/66 مترمربع قطعه دوم تفکیکی واقع در شرق طبقه همکف که هر دو قطعه تواماً قابل انتقالند .محدود به حدود : حدود آپارتمان : شمالاً دیواریست به دیوار قطعه 606 پلاک 3993/97 شرقاً در هفت قسمت که دوم و چهارم و ششم آن شمالی است قسمتهای اول و دوم دیوار و درب و پنجره به نورگیر مشاعی سوم و چهارم درب و دیواریست براه پله مشاعی پنجم و ششم دیواریست به محل آسانسور هفتم دیواریست بدرز انقطاع که ماوراء آن پلاک 3993/74 است جنوبا لبه و نرده بالکن در و دیوار و پنجره به فضای حیلط مشاعی غربا دیواریست بدرزانقطاع که ماوراء آن دیوار قطعه دوم تفکیکی پلاک 3993/543 است کف با سقف تحتانی و سقف با کف فوقانی اشتراکیست حدود انباری : شمالاً دیواریست به تاسیسات شرقاً دیواریست بدرزانقطاع که ماوراء آن پلاک 3993/74 است جنوباً اول دیواریست به راه پله دوم دیواریست به محوطه مشاعی غرباً درب و دیواریست به محوطه مشاعی کف روی پر عرصه و سقف با کف فوقاتی اشتراکیست که ذیل ثبت 174423 صفحه 368 دفتر املاک جلد 1146 بنام آقای غلامعلی نوری منتقل گردیده است و به موجب سند رهنی 27161دفتر 269 تهران در رهن بانک صادرات قرار گرفته که بعلت عدم ایفای تعهد منجر به صدور اجرائیه تحت شماره 9204831 شده است و برابر نظریه مورخ 1402/03/24 هیات کارشناسان رسمی دادگستری ملک فوق واقع است در تهران میدان گلها خیابان گلها خیابان مرداد بن بست زیناوند پلاک 1 طبقه اول و توصیف اجمالی مورد وثیقه عبارت است از :آپارتمان تعرفه شده در طبقه اول یک باب ساختمان پنج طبقه شامل طبقه همکف با کاربری پارکینگ ، انباری و اتاق تاسیسات و طبقات اول تا چهارم با کاربری مسکونی مشتمل بر چهار واحد مسکونی واقع شده است . درب ورودی اپارتمان در سمت شرق واحد واقع شده است که به فضای ورودی اپارتمان مشرف است . فضای ورودی که سرویس بهداشتی نیز مشرف به این فضاست از محل درب ورودی آغاز و با حرکت از شرق به غرب و پس از عبور از فضای سرویس بهداشتی واقع در سمت جنوب این فضا در سمت چپ به فضای نشیمن و پس از عبور از دیوار اتاق خواب شمال شرقی در سمت شمال این فضا در سمت مقابل به فضای راهروی دسترسی به اتاق خواب ها منتهی می شود .در سمت چپ انتهای فضای ورودی اپارتمان ، نشیمن واقع در سمت جنوب آپارتمان با نورگیری از درب و پنجره بالکن واقع در گوشه جنوب شرقی اپارتمان قرار دارد همچنین آشپزخانه باز در سمت جنوب غربی اپارتمان با نورگیری از پنجره ضلع جنوبی این فضا مشرف به حیاط مشاعی ساختمان واقع می باشد . در سمت مقابل فضای ورودی آپارتمان ، راهروی دسترسی به حمام و اتاق خواب ها قرار دارد که با حرکت از جنوب به شمال در راستای این راهرو ابتدا حمام مجهزبه فرنگی واقع در ضلع غربی آپارتمان مشرف به این راهرو قرار دارد که درب حمام در سمت جنوب راهروی دسترسی محل آغاز راهروی دسترسی است و سپس در امتداد این راهرو اتاق خواب واقع در سمت شمال شرقی آپارتمان قرار دارد که نورگیری این فضا توسط درب و پنجره مشرف به حیاط خلوت ساختمان تامین می باشد و بهره برداری از حیاط خلوت ساختمان به توسط واحد مورد بازدید امکان پذیر می باشد و در نهایت در انتهای این راهروی دسترسی اتاق خواب واقع در سمت شمال غربی اپارتمان قرار دارد که نورگیری این فضا نیز توسط پنجره واقع در ضلع شرقی این فضا مشرف به حیاط خلوت ساختمان تامین می باشد اپارتمان دارای یک باب انباری و فاقد پارکینگ است سیستم سرمایش توسط کولر آبی و گرمایش توسط پکیج و رادیاتور ها همچنین توسط شومینه تامین است . پوشش دیوارهای آشپزخانه ، حمام و سرویس بهداشتی از کاشی ، پوشش دیوارها ی بالکن از سنگ و درسایر فضاهای آپارتمان ازاندود گچ همرا با رنگ آمیزی است. پوشش کف در حمام و سرویس بهداشتی از سرامیک سایز متعارف این فضا، در بالکن از سنگ و در سایر فضاهای آپارتمان از سرامیک با سایز 60 سانتیمتر است.پوشش سقف در تمامی فضاهای آپارتمان از اندودگچ همراه با رنگ آمیزی است. در فضای نشیمن طرح گچ بری در محل روشنایی سقف و همچنین طرح نور مخفی که فضای آشپزخانه را از نشیمن مجزا می سازدو به نوعی بخشی از این گچ بری آرگ آشپزخانه نیز می تواند محسوب گرددرویت گردید. اشپزخانه مجهز به کابینت های MDF است و اپن در سمت شمال این فضا رو به نشیمن با کابینت ایجاد شده است . درب ورودی اپارتمان ازنوع غیر ضد سرقت و همچون درب اتاق خواب ها ، سرویس بهداشتی و حمام از جنس فرآورده ها ی چوبی می باشد . درب دسترسی و پنجره بالکن همچین درب دسترسی و پنجره ها ی فضای حیاط خلوت ساختمان از جنس UPVC است.ساختمان مجهز به آیفون تصویری و در ضلع شرقی طبقه همکف دارای یک دستگاه آسانسور یک دستگاه راه پله با نرده های فرفورژه و فضای پمپ خانه در محل زیرپله با درب نرده ای فلزی می باشد و به لحاظ جغرافیایی جز املاک شمالی گذر وقوع ملک می باشد پلاک مجاور شرقی ساختمان فضای سبز می باشد که در مجاورت خیابان شهید گمنام واقع شده است.نمای ساختمان از سنگ با پنجره های UPVC و بر روی دیوار جان پناه بالک واحد مورد بازدید در سمت نما حفاظ نرده ای فلزی نصب شده است.نمای شرقی ساختمان که رو به گذر شهید گمنام می باشد از سیمان سفید است درب تردد خودرو از نوع اتوماتیک لولایی فلزی و درب تردد ساکنین نیز فلزی است.اسکلت ساختمان از نوع بتنی و قدمت آن حدود 15 سال است. و به مبلغ 79/300/000/000 ریال ( هفتاد ونه میلیارد و سیصد میلیون ریال) ارزیابی شده است و جهت وصول طلب بستانکار و حقوق دولتی کلاسه فوق الذکر در شنبه مورخ 1402/04/31 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره سوم اجرای اسناد رسمی واقع در تهران – چهارراه ولیعصر- خیابان انقلاب - نبش برادران مظفرشمالی- پلاک 919 ساختمان معاونت اجرای اسناد رسمی ثبت استان تهران – سالن مزایده از طریق مزایده حضوری بفروش می رسدو مزایده از مبلغ 79/300/000/000 ریال ( هفتاد ونه میلیارد و سیصد میلیون ریال) شروع و به بالاترین قیمت که خریدار داشته باشد فروخته خواهد شد.شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار و یا خریداران می بایست جهت شرکت در مزایده به دلیل سیستم بانک مرکزی برای تایید وجوه واریزی موارد ذیل را رعایت نمایند: 1- پرداخت از طریق pc pos ، (پوز) 48 ساعت قبل از شروع وقت مزایده2- پرداخت از طریق سیستم بانکی 72 ساعت اداری قبل از شروع مزایده. همچنین استرداد وجوه از دهم ماه بعد قابل اجرا میباشد. همچنین اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد بنام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد.ضمناَ بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز ، اعم از حق انشعاب و اشتراک و مصرف و نیز بدهی مالیاتی ، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصا حسابهای دارایی و شهرداری و ... خواهد بود.این آگهی پس از تائید فرآیند مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . ضمناً برابر ماده 39 مکرر ائین نامه اجرا در کلیه پرونده های اجرایی که مال مورد مزایده به بستانکار واگذار میشود بدهکار میتواند ظرف دو ماه از تاریخ مزایده حسب مورد اقدام به پرداخت بدهی خود نمایند این زمان برای واحدی تولیدی تا قبل از تنظیم و امضا سند انتقال اجرایی اموال یا تحویل مال منقول است . تاریخ انتشار آگهی مزایده در سایت سازمان :1402/04/20 رئیس اداره سوم اجرای اسناد رسمی- صادق زاده