آگهی مزایده ششدانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق به مساحت 48.72 متر مربع به پلاک ثبتی 3726 فرعی از 89 اصلی ؟

شماره آگهی: 140203901112000078
شماره پرونده:140104001013001244

تاریخ صدور:1402/04/18

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی ری

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه) کلاسه 140104001013001244 و بایگانی شماره 140200002 شهرری به موجب پرونده اجرائی کلاسه یک دستگاه آپارتمان متعلق به سمانه علیان نژادی که در قبال بخشی از طلب بستانکار پرونده بانک تجارت کلاسه فوق و حقوق دولتی بازداشت گردیده و بنا به درخواست بستانکار و طبق نظر کارشناس رسمی مورخ 1402/3/10و به شرح ذیل ارزیابی گردیده است : ششدانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق به مساحت 48.72 متر مربع به پلاک ثبتی 3726 فرعی از 89 اصلی ، مفروز و مجزا شده از1873 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 11 در طبقه2 و واقع در بخش 12 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک کهریزک استان تهران متن ملک : آپارتمان مسکونی قطعه یازدهم تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 1873 فرعی از 89 اصلی ، به مساحت (72 / 48) چهل وهشت متر و هفتاد ودو دسیمتر مربع ، واقع در سمت جنوبی طبقه دوم که (03 / 3) سه متر و سه دسیمتر مربع آن بالکن ، است . ، توضیحات ملک به حدود: شمالا: در سه قسمت، که قسمت دوم آن غربی ، است . اول دیواریست مشترک بطول (74 / 2 ) دو متر و هفتاد وچهار سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 12 دوم دیواریست مشترک بطول (07 / 0 ) هفت سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 12 سوم درب و دیوار است بطول (67 / 3 ) سه متر و شصت وهفت سانتیمتر به راه پله مشاعی شرقا: دیواریست مشترک بطول (63 / 7 ) هفت متر و شصت وسه سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 10 جنوبا: در دو قسمت، اول دیوار و پنجره است بطول (66 / 3 ) سه متر و شصت وشش سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم نیم دیوار جلوی بالکن بطول (75 / 2 ) دو متر و هفتاد وپنج سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی غربا: در دو قسمت، اول دیواریست مشترک بطول (10 / 1 ) یک متر و ده سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 12 دوم دیواریست مشترک بطول (46 / 6 ) شش متر و چهل وشش سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 12 مشخصات منضمات ملک: پارکینگ قطعه 8 به مساحت 11 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (20 / 2 ) دو متر و بیست سانتیمتر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (20 / 2 ) دو متر و بیست سانتیمتر به پارکینگ مسکونی قطعه 9 انباری قطعه 13 به مساحت 2.11 به حدود اربعه: شمالا: دیواریست بطول (96 / 0 ) نود وشش سانتیمتر به قطعه 58تفکیکی شرقا: دیواریست مشترک بطول (20 / 2 ) دو متر و بیست سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 14 جنوبا: درب و دیوار است بطول (96 / 0 ) نود وشش سانتیمتر به محوطه مشاعی غربا: دیواریست مشترک بطول (20 / 2 ) دو متر و بیست سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 12 مشخصات مالکیت: مالکیت سمانه / علیان نژادی فرزند یوسف شماره شناسنامه 12 تاریخ تولد 1366/03/28 صادره از دامغان دارای شماره ملی 4579955374 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 9119 تاریخ 1395/12/02 دفترخانه اسناد رسمی شماره 8 شهر کهریزک استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 766902 سری ج سال 94 با شماره دفتر الکترونیکی 139520301053004606 ثبت گردیده است. با شماره مستند مالکیت 33216 تاریخ 1401/05/05 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1570 شهر تهران استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 766902 سری ج سال 94 با شماره دفتر الکترونیکی 139520301053004606 ثبت گردیده است. محدودیت: محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 33216 مورخ 1401/05/05دفترخانه اسناد رسمی شماره 1570 شهر تهران استان تهران که بنفع بانک تجارت به مبلغ 3،200،000،000 ریال به مدت 36 ماه ثبت شده . بموجب صورتمجلس حاصل از تفکیک به شماره 139320401053000131 تاریخ 1393/09/03-13:31ثبت تقاضای تفکیک صورت پذیرفته است.که مطابق مقررات و پس از صدور اجرائیه بر علیه مالک وتشکیل پرونده به کلاسه فوق و ابلاغ اجرائیه سهمی در پلاک مذکوردر قبال طلب بستانکار و حقوق دولتی پرونده فوق الذکر بازداشت گردیده و برابر مقررات و طبق نظریه مورخ 1402/03/10کارشناس رسمی دادگستری پلاک فوق در تهران کهریزک خیابان مطهری (شورا) کوچه ثامنی ساختمان گل پلاک 42 واقع گردیده و آپارتمان مورد ارزیابی مشتمل بر یک اتاق خواب (یک خواب مستر ودارای کمد دیواری بوده ) کف واحد سرامیک سرویس بهداشتی ایرانی ، آشپزخانه اپن، کابینت فلزی ، کف وبدنه کاشی کاری شده ، سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش بخاری گازی وپکیج ،درب و پنجره یو پی وی سی دوجداره ، مجهز به ریموت کنترل وآیفون تصویری ، وآسانسور، درب ورودی طرح چوب ، راه پله کف سنگ و بدنه سرامیک نرده فلزی ، کنتورگاز وبرق مجزاو آب مشترک ، همکف ، کف کوزاییک وبدنه سرامیک ، نما ساختمان سنگ دارای گواهی پایان کار شماره 933004499 مورخ 1393/7/22 همکف : جهت بهره برداری پارکینگ وانباری وطبقات اول الی چهارم هر طبقه شش واحد مسکونی جمعا 24 واحد مسکونی اسکلت فلزی و سقف تیرچه بلوک قدمت حدود 8 سال ودر یک مجتمع چهار بلوک پیوسته ( مجهز به آسانسور و یکدستگاه راه پله وبه مساحت عرصه کل 540 مترمربع ) قرار گرفته است ضمنا ملک در هنگام بازدید در تصرف مالک بود وملک تاتاریخ1402/09/21 بیمه دارد . با عنایت به موارد مطروحه وسایر عوامل موثر از قبیل مکانی ، زمانی ، ابعادی و صرفنظر از صحت و سقم مدارک ابرازی و نداشتن بدهی ودیون به اشخاص حقیقی و حقوقی وسازمان ها ی دولتی و خصوصی وعدم منع قانونی و شرعی جهت انتقال اسناد مالکیت به شرط تخلیه بودن ملک و چنانچه پس ازتهیه وتنظیم وارائه گزارش مدارک و مستندات قابل اتکا ارائه شود بنا به درخواست مراجع ذیصلاح گزارش قابل رسیدگی وتجدید نظر خواهد بودارزش ششدانگ واقع در طبقه دوم جنوبی بانضمام پارکینگ و انباری به مبلغ 13.640.000.000 ریال ارزیابی شده وارزیابی قطعیت یافته و پلاک فوق از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر مورخ 1402/04/31 در محل واحد اجرای اسناد رسمی ری واقع در شهرری ابتدای خیابان 24 متری جنب پاساژ نگین اداره ثبت اسناد و املاک شهرری طبقه همکف از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ 13.640.000.000 ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود.شرکت در جلسه مزایده برای عموم اشخاص آزاد است . شرکت در جلسه مزایده منوط به پرداخت 10 درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و پس از اخذ شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار و یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است . لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا 72 ساعت قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه 10 درصد به نام خود و تحت شناسه اعلامی را به همراه درخواست کتبی خود به واحد اجرا تسلیم نمایند .(لذا بستانکار در صورت تمایل به رقابت با خریداران احتمالی می بایست فیش واریزی مبلغ ده درصد مذکوربه نام خود را تا 24 ساعت قبل از شروع به همراه درخواست کتبی خود به واحد اجرا تسلیم نماید .) ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد . در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. ضمناً بدهی های مربوط به مورد مزایده و نیز بدهی مالیاتی، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصاحساب های ادارای و شهرداری و ... خواهد بود . تاریخ انتشار در سایت سازمان ثبت اسناد واملاک 1402/04/17 این آگهی پس از تائید نهائی فرآیند مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . رئیس اداره ثبت اسناد واملاک شهرری سید مهدی لامعی