مزایده فروش ششدانگ یکباب کاروانسرا پلاک 4970 اصلی ؟

شماره آگهی: 140207460000112244
شماره پرونده:9009980404300278

تاریخ صدور:1402/04/15

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اردبیل/قدیم

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال  (نویت دوم) شماره پرونده اجرایی : 971307  مثبوت به شماره جدید 0200306 شعبه اول اجرای احکام مدنی اردبیل

خواهان :جابر غیبی خوانده: فاضل غیبی و غیره

حکم برفروش ملک مشاع در پلاکهای ثبتی 4970 و 4972 اصلی بخش دو اردبیل به نشانی اردبیل میدان امام حسین (ع) خیابان دکتر بهشتی محل سابق گاراژ نمین و مغازه های مجاور توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و قیمت گذاری شده است./.      مشخصات ملک:    

ارزیابی دستور فروش مال مشاع ؛  عطف به پرونده کلاسه  971307  مثبوت به شماره جدید 0200306 شعبه اول اجرای احکام مدنی اردبیل مبنی بر اظهار نظرثبتی در خصوص ششدانگ یکباب کاروانسرا پلاک 4970 اصلی بخش دو اردبیل که از املاک ثبت شده بوده و سند مالکیت ان با حدودی بدین شرح (شمالا اول دیواریست براهرو خانه شماره 1460 دوم دیواریست بدیوار خانه نامبرده شرقا اول دیواریست بخانه 4950 دوم دیواریست بسرای 4953 سوم بدیوار سرای نامبرده جنوبا اول بدیوار دکان 4946 دوم بدیوار دکاکین 4965 الی 4968 سوم دیواریست اشتراکی با دکان 4968 چهارم در دو قسمت دیواریست اشتراکی با دکان 4965 پنجم بشارع غربا اول دیواریست اشتراکی با دکان 4971 دوم در سه قسمت بدیوار حمام 4972 سوم جنوبی بدیوار حمام مذکور چهارم به پیاده رو خیابان شاه) بنام یعقوب غیبی مقدار 44 شعیر و سه پنجم یکفلس مشاع و سید محمد سیدی بمقدار 19 شعیر و سیزده سی و ششم یکشعیر مشاع و عصمت صدر جمالی مقدار یکشعیر و یازده دوازدهم یکشعیر به انضمام ثمنیه یکپنجم سه شعیر و ده دوازدهم یکشعیر و محمد حسینی چاکر عباسی بمقدار یک سوم پنج شعیر و دو خردل و یکپنجم خردل به استثنا ثمنیه اعیانی و به انضمام ثمنیه اعیانی پنج شعیر و دو خردل و یک پنجم خردل و قدیر علاف اکبری و امین چاکر عباسی هر کدام بمقدار یک سوم پنج شعیر و دو خردل و یک پنجم خردل به استثنا ثمنیه اعیانی و ابوالحسن صدر بمقدار یک دهم 6 شعیر و 9 فلس مشاع به استثنا ثمنیه اعیانی و یعقوب مهاجری بمقدار یک دهم 6 شعیر و 9 فلس مشاع به استثنا ثمنیه اعیانی و موسی مهاجری بمقداز 6 شعیر مشاع و عبدالعلی مقصود نیازی بمقدار 4 شعیر مشاع و داور و  افسانه و ارزو هر سه بنام خانوادگی حاج نوری هرکدام بمقدار یک سوم 2 شعیر مشاع و نادعلی صدر الممالکی بمقدار 9 شعیر و یکخردل و دو پنجم سه خردل مالکیت داشته اند بعدا سید محمد سیدی برابر گواهی حصر وراثت شماره 1028-56.30 صادره از شعبه 3 دادگاه اردبیل  فوت وراث حین الفوت عبارتند از علی اکبر و سید مرتضی و سید مجید و میهن دخت و سیمین دخت ( فرزندان) و اقدس خانم (عیال) و بانو تکذبان (مادر ) میباشند همچنین بموجب گواهی حصر وراثت شماره 1276-66.12 صادره از شعبه سه دادگاه اردبیل بانو تکذبان فوت وراث حین الفوت عبارتند از پور اندخت و اشرف خانم میباشند همچنین یعقوب غیبی نیز برابر دادنامه شماره 61-1369.01.25 صادره از شعبه فوق الذکر فوت وراث حین الفوت عبارتند از شهناز و حوریه و زهرا و رویا و سیاره و عزیزه و فاطمه و رقیه و تهمینه و فرحناز و عادل و تقی و فاضل و غفور و جابر (فرزندان) و امینه پیر الماسی (عیال) میباشند و طبق سوابق اداره ثبت احدی از مالکین مشاعی بنام جابر غیبی تقاضای افراز سهمی خویش را نموده که افراز پلاک موصوف رد گردیده فلذا اینجانب کارشناس منتخب ضمن حضور در محل دادگاه و مطالعه پرونده و ملاحظه اسناد و مدارک پیوستی و اطلاع از مفاد قرار کارشناسی در معیت و با معرفی متقاضی از محل وقوع ملک واقع در اردبیل میدان امام حسین خیابان دکتر بهشتی محل سابق گاراژ نمین بازدید و ضمن تطبیق حدود مندرج در سند مالکیت پلاک اشاره شده در متن گزارش با محدوده موردمعرفی شده معلوم گردید پلاک مذکور مشتمل بر 13 باب مغازه و یکطبقه بالای ان خدماتی و مابقی زمین خالی پشت اعیانی احداثی بشرح کروکی پیوستی میباشد که غیر از دو باب مغازه مابقی مغازه ها تحت تصرف اشخاص غیر بوده که تصرفات انها به سالهای ماضی برمیگردد و جملگی متصرفین چنین اظهار میداشتند سرقفلی مغازه ها را مع الواسطه خریداری نموده اند ولی در این خصوص مدرکی ارائه ننمودند و قسمتی از پلاک موصوف بعنوان محل ورود به زمین پشت مغازه ها میباشد و محل ورود دیگر تبدیل به یکبابمغازه تحت تصرف شخص غیر میباشد و تطبیق حدود پلاک مذکور حاکی از ان است که قسمتی از ان در طرح خیابانکشی واقع و تبدیل به پیاده رو و خیابان گردیده و علاوه بر ان محدوده معرفی شده مشتمل بر سه پلاک 4970 و 4971 و 4972 اصلی بوده که عملا با یکدیگر تجمیع و تشکیل یکمحدوده را داده اند و با عنایت به اینکه عملا حد فاصل پلاکهای موصوف از بین رفته و هرگونه اقدام مستلزم ایجاد و مشخص نمودن حد فاصل پلاکهای موصوف جهت جلوگیری از تضییع حق با معرفی مالکین بدلیل اینکه احداد اربعه فاقد متراژبوده و سوابق اداره ثبت حاکی از انست که مالکین پلاک مورد گزارش نتوانسته اند حد فاصل پلاکهای مورد ادغام را مشخص نمایند بهمین دلیل اسناد تک برگی انها با حدود مشکوک و بدون متراژ صادر گردیده است فلذا با عنایت به مراتب بالا هرگونه اقدام در خصوص پلاک موصوف بدوا مستلزم تعیین تکلیف متصرفین پلاک موصوف علاوه بر ان تعیین حد فاصل پلاکهای مورد ادغام جهت جلوگیری از تضییع حق میباشد چرا که موارد اشاره شده عملا در ارزیابی و مزایده و نهایتا تحویل پلاک موصوف مد نظر میباشد و پس از مزایده تعیین دقیق محل پلاکهای مورد ادغام با مشکل مواجه و قابل تحویل نخواهد بود پیرو نظریه ارسالی مبنی بر ارزیابی ششدانگ یکباب کاروانسرا پلاک 4970 اصلی بخش دو اردبیل حدود ان بدین شرح (شمالا اول دیواریست براهرو خانه شماره 1460 دوم دیواریست بدیوار خانه نامبرده شرقا اول دیواریست بخانه 4950 دوم دیواریست بسرای 4953 سوم بدیوار سرای نامبرده جنوبا اول بدیوار دکان 4946 دوم بدیوار دکاکین 4965 الی 4968 سوم دیواریست اشتراکی با دکان 4968 چهارم در دو قسمت دیواریست اشتراکی با دکان 4965 پنجم بشارع غربا اول دیواریست اشتراکی با دکان 4971 دوم در سه قسمت بدیوار حمام 4972 سوم جنوبی بدیوار حمام مذکور چهارم به پیاده رو خیابان شاه)میباشد یعقوب غیبی مقدار 44 شعیر و سه پنجم یکفلس مشاع و سید محمد سیدی بمقدار 19 شعیر و سیزده سی و ششم یکشعیر مشاع و عصمت صدر جمالی مقدار یکشعیر و یازده دوازدهم یکشعیر به انضمام ثمنیه یکپنجم سه شعیر و ده دوازدهم یکشعیر و محمد حسین  چاکر عباسی بمقدار یک سوم پنج شعیر و دو خردل و یکپنجم خردل به استثنا ثمنیه اعیانی و به انضمام ثمنیه اعیانی پنج شعیر و دو خردل و یک پنجم خردل و قدیر علاف اکبری و امین چاکر عباسی هر کدام بمقدار یک سوم پنج شعیر و دو خردل و یک پنجم خردل به استثنا ثمنیه اعیانی و ابوالحسن صدر بمقدار یک دهم 6 شعیر و 9 فلس مشاع به استثنا ثمنیه اعیانی و یعقوب مهاجری بمقدار یک دهم 6 شعیر و 9 فلس مشاع به استثنا ثمنیه اعیانی و موسی مهاجری بمقداز 6 شعیر مشاع و عبدالعلی مقصود نیازی بمقدار 4 شعیر مشاع و داور و  افسانه و ارزو هر سه بنام خانوادگی حاج نوری هرکدام بمقدار یک سوم 2 شعیر مشاع و نادعلی صدر الممالکی بمقدار 9 شعیر و یکخردل و دو پنجم سه خردل مالکیت داشته اند بعدا سید محمد سیدی برابر گواهی حصر وراثت شماره 1028-56.30 صادره از شعبه 3 دادگاه اردبیل  فوت وراث حین الفوت عبارتند از علی اکبر و سید مرتضی و سید مجید و میهن دخت و سیمین دخت ( فرزندان) و اقدس خانم (عیال) و بانو تکذبان (مادر ) میباشند همچنین بموجب گواهی حصر وراثت شماره 1276-66.12 صادره از شعبه سه دادگاه اردبیل بانو تکذبان فوت وراث حین الفوت عبارتند از پور اندخت و اشرف خانم میباشند همچنین یعقوب غیبی نیز برابر دادنامه شماره 61-1369.01.25 صادره از شعبه فوق الذکر فوت وراث حین الفوت عبارتند از شهناز و حوریه و زهرا و رویا و سیاره و عزیزه و فاطمه و رقیه و تهمینه و فرحناز و عادل و تقی و فاضل و غفور و جابر (فرزندان) و امینه پیر الماسی (عیال) میباشند همچنین ششدانگ یکباب حمام پلاک 4972 اصلی که حدود ان بدین شرح(شمالا دیواریست به کاروانسرای 4970 شرقا در سه قسمت دیواریست به کاروانسرای مرقوم فاقد حد جنوبی میباشد غربا درب و دیواریست به پیاده رو خیابان شاه) میباشدیعقوب غیبی بمقدار 39 شعیر و سه خردل و پنج فلس و یکدهم یکفلس مشاع و سید محمد سیدی بمقدار 19 شعیر و 4خردل و 9 فلس و بیست و هفت چهل و پنجم فلس مشاع و محمد حسین چاکر عباسی بمقدار یک سوم پنج شعیر و دو خردل و یک پنجم خردل به استثنا ثمنیه اعیانی و به انضمام ثمنیه اعیانی 5 شعیر و دو خردل و یک پنجم یکخردل و قدیر علاف اکبری و و امین چاکر عباسی هر کدام یکسوم 5 شعیر و دو خردل و یک پنجم خردل به استثنای ثمنیه اعیانی و عصمت صدر الممالکی به مقدار یکهفتم 13 شعیر و دو و نیم خردل مشاع به انضمام یک پنجم از دو هفتم از 13 شعیر و دو خردل و نیم مشاع و ابوالحسن صدر و یعقوب مهاجری هر کدام یک دهم چهار شعیر مشاع به استثنا ثمنیه اعیانی و نادعلی صدر الممالکی بمقدار 12 شعیر و یک پنجم 4 شعیر و دو و نیم خردل و دو پنجم سه خردل و موسی مهاجری بمقدار 6 شعیر مشاع و عبدالعلی مقصود نیازی بمقدار 4 شعیر مشاع و داور و افسانه و ارزو هرسه بنام خانوادگی حاج نوری هر کدام یکسوم دو شعیر مشاع مالکیت داشته اند و از میان مالکین مشاعی سید محمد سیدی برابر گواهی حصر وراثت شماره 1028-56.30شعبه سوم دادگاه فوت و وراث حین الفوت عبارتند از علی اکبر و سید مرتضی و سید مجید و مهین دخت و سیمین دخت ( فرزندان و اقدس خانم ( عیال) و بانو تکذبان ( مادر ) میباشند و برابر گواهی حصر وراثت شماره 1276-66.12 شعبه سوم دادگاه اردبیل تکذبان نیز فوت وراث پور اندخت و اشرف خانم ( فرزندان میباشند و یعقوب غیبی نیز برابر گواهی حصر وراثت شماره 61-1369.01.25 شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی اردبیل فوت وراث حین الفوت عبارتند از نامبردگان اشاره شده در متن گزارش میباشند  و طبق سوابق اداره ثبت احدی از مالکین مشاعی بنام جابر غیبی تقاضای افراز سهمی خویش را نموده که افراز پلاک موصوف رد گردیده  و بموجب سند شماره 9216-1397.07.05 تنظیمی دفترخانه 84 اردبیل سهمی جابر غیبی از پلاک 4972 اصلی بنام کمال الدین غیبی انتقال اجرایی یافته فلذا اینجانب کارشناس منتخب ضمن حضور در محل دادگاه و مطالعه پرونده و ملاحظه اسناد و مدارک پیوستی و اطلاع از مفاد قرار کارشناسی در معیت و با معرفی متقاضی از محل وقوع ملک واقع در اردبیل میدان امام حسین خیابان دکتر بهشتی محل سابق گاراژ نمین بازدید و ضمن تطبیق حدود مندرج در سند مالکیت پلاکهای اشاره شده در متن گزارش با محدوده موردمعرفی شده معلوم گردید پلاک مذکور مشتمل بر 13 باب مغازه و زیرزمین و یکطبقه بالای ان خدماتی و مابقی زمین خالی پشت اعیانی احداثی میباشد که غیر از دو باب مغازه مابقی مغازه ها تحت تصرف اشخاص غیر بوده که تصرفات انها به سالهای ماضی برمیگردد و جملگی متصرفین چنین اظهار میداشتند سرقفلی مغازه ها را مع الواسطه خریداری نموده اند ولی در این خصوص مدرکی ارائه ننمودند بغیر از داور و ارزو و افسانه بنام خانوادگی حاج نوری که بموجب سند عادی پیوستی در پرونده سرقفلی یکباب مغازه بعرض موجود و بطول 13 متر و مالکیت 4 شعیر مشاع که دو شعیر از پلاک 4970 و دو شعیر از پلاک 4972اصلی را از حاج جلال اصغری خریداری نموده اند و قسمتی از پلاکهای موصوف بعنوان محل ورود به زمین پشت مغازه ها میباشد و محل ورود دیگر تبدیل به یکبابمغازه تحت تصرف شخص غیر میباشد و تطبیق حدود پلاک مذکور حاکی از ان است که قسمتی از ان در طرح خیابانکشی واقع و تبدیل به پیاده رو و خیابان گردیده و علاوه بر ان محدوده معرفی شده مشتمل بر سه پلاک 4970 و 4971 و 4972 اصلی بوده که عملا با یکدیگر تجمیع و تشکیل یکمحدوده را داده اند و با پلاکهای مجاور نیاز به اصلاح دارد و با عنایت به اینکه عملا حد فاصل پلاکهای موصوف از بین رفته  و پیرو مذاکره حضوری با مقام محترم قضایی محدوده پلاک 4971 اصلی با تحقیقات محلی و سوابق اداره ثبت بشرح کروکی حدودا مشخص و مساحت ان حدود 6.50متر مربع بوده و مابقی محدوده پلاکهای 4970 و 4972 اصلی بمساحت عرصه  حدود 1120 متر مربع و اعیان بمساحت حدود 930متر مربع بوده که با در نظر گرفتن موقعیت مکانی و سایر جوانب موثر در کارشناسی و بدون در نظر گرفتن بدهیهای احتمالی و بازداشتی  و بدون لحاظ مبلغ سرقفلی مغازه ها که تحت تصرف اشخاص غیر میباشد و با در نظر گرفتن نوع کاربری پلاکهای مورد ارزیابی ششدانگ پلاکهای 4970 و 4972 اصلی تواما بمبلغ 336.000.000.000 ریال ارزیابی جهت استحضار تقد یم میگردد.مضافا اینکه کروکی کارشناس بدوی پیوستی در پرونده مورد تایید بوده و کروکی ترسیمی اینجانب که بپیوست تقدیم میگردد صرفا جهت مشخص نمودن محدوده پلاک 4971 میباشد.

در ضمن به اطلاع کلیه طرفین دعوی و وکلای ایشان  و شرکت کنندگان در مزایده میرساند که مزایده و فروش صرفا  در مورد مالکیت پلاکهای ثبتی 4970 و 4972 اصلی بخش دو اردبیل خواهد بود

بنابراین در اجرای ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی جلسه مزایده جهت فروش اموال توقیفی یادشده در روز  دو شنبه مورخه1402/05/02  از ساعت9 الی 9/30صبح با حضور نماینده محترم دادسرا برگزار خواهد شد. طالبین محترم می توانند یک ساعت قبل از انجام مزایده با واریز میزان ده در صد مبلغ قیمت پایه ارزش ریالی اعلام شده از سوی کارشناس به شماره حساب اعلامی  بنام تمرکز وجوه سپرده دادگستری اردبیل نزد بانک ملی ایران یا اخذ چک تضمین بانکی صرفاً از بانک ملی ایران در وجه اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل در جلسه مزایده شرکت نمایند. بدیهی است به استثناء برنده مزایده، وجه واریزی سایر شرکت کنندگان بعد از اتمام جلسه مزایده عودت  داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده بایستی مابین تفاوت ده درصد قیمت پایه و مبلغ پیشنهادی را پس از مزایده و در همان روز پرداخت نماید. لذا در موعد مقرر در محل مزایده واقع در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی اردبیل واقع در اردبیل – شهرک کارشناسان - شهرک اداری- ساختمان دادگاههای عمومی وانقلاب شهرستان اردبیل - شعبه اول اجرای احکام مدنی، حاضر و در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند . مزایده از قیمتی که کارشناس محترم پرونده تعیین نموده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. برنده مزایده بایستی منقول ظرف یک هفته و نسبت به پرداخت بقیه بهای اموال اقدام نماید.در غیر اینصورت، سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهدشد ضمنا" کلیه مخارج مزایده بر عهده محکوم علیه می باشد.  

                      مدیر دفتر و دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل - منوچهر عباسی