مزایده فروش ششدانگ عرصه و اعیان ملک بشماره پلاک ثبتی 4 فرعی از 5430 اصلی ؟

شماره آگهی: 140207460000112020
شماره پرونده:140007920000979604

تاریخ صدور:1402/04/15

شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اردبیل

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

اگهی مزایده اموال غیرمنقول

به موجب درخواست اجرای حکم به شماره دادنامه مربوطه 140107390001717955 صادره شعبه 10 دادگاه عمومی حقوقی اردبیل و 140107390002865657 صادره از شعبه 7 دادگاه تجدید نظر استان اردبیل محکوم علیهما آقای پرویز و خانمها حمیرا و مریم و غیره همگی رضائی تبریزدر حق محکوم لهم آقایت عزت و توفیق و غیره همگی عروضی با وکالت خانم شبنم گل پرور محکوم اند به  به حکم بر تقسیم ماترک  مرحوم صالح رضایی به شرح خواسته و نظریه کارشناسی به غیر از قطعه زمین پلاک ثبتی 399 و تقسیم وجوه حاصل از فروش ما بین وراث  به شرح سهام مذکور در گواهی حصر وراثت .  و مبلغ 1/500/000 ریال از بابت  نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت .عطف به ابلاغیه الکترونیکی کارشناسی پرونده بکلاسه 0102786 در خصوص درخواست خانم وکیل شبنم گل پرور  به وکالت از طرف آقای عزت عروضی و سایرین (محکوم لهم) بطرفیت پرویز رضائی تبریز و سایرین (محکوم علیهم) مبنی بر ارزیابی ماترک مرحوم صالح رضائی تبریزی ، اینجانب کارشناس منتخب ضمن حضور در دفتر اجرای احکام ، مطالعه پرونده و اطلاع از مفاد قرار کارشناسی اصداری ، از محل وقوع املاک ماترک ، بازدید و معاینات محلی لازم بعمل آمد و پس از انجام بررسی های لازم ،کنترل مدارک و اسناد ابرازی و تطبیق موقعیت مکانی بدین وسیله نظریه ارزیابی خود را بشرح ذیل جهت استحضار و بهره برداری لازم تقدیم می نمایم.

 1- ششدانگ عرصه و اعیان ملک بشماره پلاک ثبتی 4 فرعی از 5430 اصلی واقع در بخش 2 اردبیل به مالکیت مرحوم صالح رضائی تبریزی ، بنشانی : اردبیل ، باغمیشه بطرف عالی قاپو روبروی تعزیرات ، ملک موصوف دارای عرصه ششدانگ طبق سند مالکیت به مساحت 307 مترمربع با حدود اربعه (شمالا" : بطول 14/70 متر درب و دیواریست به پیاده رو خیابان ، شرقا" : اول بطول 20/15 متر پی دیواریست اشتراکی با شماره 3 فرعی از 5430 اصلی دوم بطول 3 متر به کوچه بن بست درب در این حد است ، جنوبا" : بطول 12/50 متر پی دیواریست اشتراکی با شماره 6 فرعی از 5430 اصلی ، غربا": بطول 22 متر دیواریست بخانه 5431 اصلی) می باشد که در آن ساختمان تجاری مسکونی مشتمل بر زیرزمین انباری به مساحت حدودا" 196/64 مترمربع و همکف به مساحت 196/64 مترمربع (شامل یکباب مغازه سه دهنه بمساحت 105مترمربع ، بابعاد داخلی دهنه 10/50 متر و عمق مغازه 10 متر و ارتفاع 4/20 متر و مابقی بصورت راهرو و انباری و راه پله) و نیم طبقه مسکونی ، طبقه اول مسکونی به مساحت 220 مترمربع ، در سال 1367 احداث گردیده است احداثی دارای اسکلت نیمه فلزی با سقف طاق ضربی و نمای سنگی و پنجره های آلمینیومی ، کف مغازه سنگفرش با رویه داخلی رنگ آمیزی با درب شیشه سکوریت و کرکره گالوانیزه ، کف طبقات موکت با کابینت چوبی و گرمایش بخاری گازی ، رویه داخلی رنگ آمیزی بوده و همچنین دارای انشعابات آب و برق و گاز و محوطه حیاط موزائیک می باشد ضمنا" در زمان بازدید مغازه و طبقه اول مسکونی توسط مستاجرین مورد بهره برداری قرار می گرفت.

 که باتوجه به جمیع جهات و عوامل موثر درموضوع اعم از موقعیت مکانی و وضعیت اقتصادی محل و حدود اربعه ملک و قدمت ساختمان (بدون در نظر گرفتن هرگونه بازداشتی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و شهرداری و سایر ارگانها و در صورتیکه هیچگونه منعی جهت نقل و انتقال نداشته و بلامعارض باشد) ارزش ششدانگ عرصه و اعیان با احتساب ارزش سرقفلی تجاری ، باعنایت به نرخ عادله نسبت به این تاریخ ، بمبلغ 214.900.000.000 ریال بحروف دویست و چهارده میلیارد و نهصد میلیون ریال ارزیابی میگردد.  2- ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان تجاری قطعه اول واقع در طبقه همکف بشماره پلاک ثبتی 1 فرعی از 3 فرعی از 5430 اصلی واقع در بخش 2 به مالکیت مرحوم صالح رضائی تبریزی ، به نشانی- اردبیل ، باغمیشه بطرف عالی قاپو روبروی تعزیرات ، نبش کوچه کاشانی یک پلاک 34 ، واحد مورد ارزیابی یک دستگاه آپارتمان تجاری به مساحت 120/80 مترمربع (دهنه مغازه 10/75 متر و بارتفاع 4/15 متر) واقع در طبقه همکف بانضمام زیرزمین انباری تجاری به مساحت 120 مترمربع ، از یک ساختمان مشتمل بر زیرزمین انباری و همکف یک واحد تجاری و یک واحد مسکونی و طبقه اول یک واحد مسکونی و با قدمت بالای 40 سال میباشد که دارای اسکلت فلزی و سقف طاق ضربی و نمای سنگ مرمر، درب تجاری شیشه سکوریت با کرکره آهنی، کف مغازه موزائیک ، رویه داخلی رنگ آمیزی ، با عرصه مشاعی به مساحت 232 مترمربع و انشعابات آب ، برق ، گاز بوده و توسط احدی از وراث مورد بهره برداری تجاری قرار می گیرد که باتوجه به جمیع جهات و عوامل موثر درموضوع ، اعم از موقعیت مکانی و رونق اقتصادی محل و نوع ساخت ، همچنین نوع کاربری ملک و قدمت ساختمانی و در نظر گرفتن قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن و با لحاظ ارزش سرقفلی مغازه (طبق اظهار وراث سرقفلی مغازه در دست وراث میباشد) ، باعنایت به نرخ عادله نسبت به این تاریخ بمبلغ 132.720.000.000 ریال بحروف یکصد و سی و دو میلیارد و هفتصد و بیست میلیون ریال ارزیابی میگردد. 3- ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی قطعه دو واقع در طبقه همکف بشماره پلاک ثبتی 2 فرعی از 3 فرعی از 5430 اصلی واقع در بخش 2 به مالکیت مرحوم صالح رضائی تبریزی ، به نشانی- اردبیل ، باغمیشه بطرف عالی قاپو روبروی تعزیرات ، نبش کوچه کاشانی یک پلاک 34 ، واحد مورد ارزیابی یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 52/45 مترمربع واقع در طبقه همکف بانضمام زیرزمین انباری مسکونی به مساحت 70/15 مترمربع و بانضمام یکباب پارکینگ به مساحت 17 مترمربع ، از یک ساختمان مشتمل بر زیرزمین انباری و همکف یک واحد تجاری و یک واحد مسکونی و طبقه اول  یک واحد مسکونی با قدمت بالای 40 سال میباشد که دارای اسکلت فلزی و سقف طاق ضربی و نمای سنگ مرمر، کف طبقه موزائیک ، رویه داخلی رنگ آمیزی ، با عرصه مشاعی به مساحت 232 مترمربع و انشعابات آب ، برق ، گاز بوده و در زمان بازدید خالی از سکنه بود که باتوجه به جمیع جهات و عوامل موثر درموضوع، اعم از موقعیت مکانی و رونق اقتصادی محل و نوع ساخت ، همچنین نوع کاربری ملک و قدمت ساختمانی و در نظر گرفتن قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن و باعنایت به نرخ عادله نسبت به این تاریخ بمبلغ 29.500.000.000 ریال بحروف بیست و نه میلیارد و پانصد میلیون ریال ارزیابی میگردد.توضیح اینکه زیرزمین متعلق به آپارتمان تجاری قطعه اول بشماره پلاک ثبتی 1 فرعی از 3 فرعی از 5430 با زیرزمین متعلق به آپارتمان مسکونی قطعه دو بشماره پلاک ثبتی 2 فرعی از 3 فرعی از 5430 اصلی بصورت غیر ثبتی تجمیع گردیده که با دیوارکشی میتوان از همدیگر جدا نمود. بنابراین جلسه مزایده به روز   شنبه  مورخه  1402/05/14 ساعت 09:00الی9:30صبح در اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل در حضور نماینده محترم دادسرا برگزار خواهد شد و مزایده از مبلغ معینه کارشناسی مزبور شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد . طالبین می توانند در موعد مقرر فوق در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند . مورد مزایده به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد شرط حضور در جلسه مزایده واریز 10 درصد مورد مزایده می باشد و در صورت برنده شدن نسبت به پرداخت مابقی آن حداکثر یکماه مهلت خواهد داشت در صورت عدم واریزی در مهلت مقرره درصد واریزی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد . ضمناً کلیه مخارج بعهده محکوم علیه می باشد.

مدیر دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل-  یعقوب حیدری