آگهی مزایده دوسهم از یازده سهم ششدانگ از پلاک ثبتی 38 فرعی از 2571 اصلی بخش دو ؟

شماره آگهی: 140203930011000078
شماره پرونده:140104021035000263

تاریخ صدور:1402/04/15

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی قم

موضوع:آگهی مزایده

متن آگهی: آگهی مزایده تمامی دوسهم از یازده سهم ششدانگ از پلاک ثبتی 38 فرعی از 2571 اصلی بخش دو قم باسنثناء بهاء ثمینه عرصه و اعیان مربوط به پرونده کلاسه 140104021035000263: بموجب پرونده اجرایی کلاسه 140104021035000263 ( باشماره بایگانی 140100587) متعهد: محمدحسن علی پورندوشن - متعهدله: رحیمه بمانی هنومرور ، سند ازدواج : شماره سند : 5653 ، تاریخ سند : 1376/08/17 ، دفترخانه صادر کننده : دفترخانه ازدواج 116 و طلاق 5 شهر یزد و استان یزد ، موضوع لازم الاجرای وصول مهریه یکصد و چهارده سکه بهارآزادی عندالمطالبه، تمامی دو سهم از یازده سهم ششدانگ از پلاک ثبتی 38 فرعی از 2571 اصلی بخش دو قم باستثناء بهای ثمینه عرصه و اعیان آن ( پلاک ثبتی سی و هشت فرعی از دو هزار و پانصد و هفتاد و یک اصلی ) واقع در : قم-بیست متری شهید بادیان-باربری قدس، متعلق به مرحوم قربانعلی علی پور ندوشن (سهم الارث آقای محمد حسن علی پور ندوشن از مرحوم قربانعلی علی پورندوشن از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مذکور ) که در قبال طلب خانم رحیمه بمانی هنومرور بازداشت شده است و از طریق مزایده به فروش می رسد: حدود و مشخصات ششدانگ از پلاک ثبتی 38 فرعی از 2571 اصلی بخش دو قم : ملک مورد نظر دارای سند ششدانگ عرصه و اعیان به شماره 38 فرعی از 2571 اصلی مفروز و مجزی شده از یک فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش دو حوزه ثبت ملک اداره دو استان قم به مساحت 500 مترمربع می باشد. مرحوم قربانعلی علی پورندوشن ( مورث زوج ) فرزند حسن با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 6568 تاریخ 1382/07/29 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 450766 سری الف سال 95 با شماره دفتر الکترونیکی 139620330002003967 می باشد. محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140105830011000766 مورخ 1401/02/29 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی قم به نفع واحد اجرای اسناد رسمی قم برای مالکیت قربانعلی علی پورندوشن بازداشت می باشد. حدود اربعه طبق سند: شمالا: دیواربدیوار بطول (00 / 50) پنجاه متر به شماره باقیمانده یک فرعی از دو هزار وپانصد وهفتاد ویک اصلی شرقا: دیواریست بطول (00 / 10) ده متر به شماره باقیمانده یک فرعی از دو هزار وپانصد وهفتاد ویک اصلی جنوبا: دیواربدیوار بطول (00 / 50) پنجاه متر به شماره باقیمانده یک فرعی از دو هزار وپانصد وهفتاد ویک اصلی غربا: درب و دیوار بطول (00 / 10) ده متر به خیابان به عرض بیست متر کد نوسازی ملک 0-0-0-12-122-310-3 است. مشخصات مالکیت : مالکیت قربانعلی علی پورندوشن فرزند حسن شماره شناسنامه 29 تاریخ تولد 1320/11/02 صادره از میبد دارای شماره ملی 4433194395 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 6568 تاریخ 1382/07/29 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 450766 سری الف سال 95 با شماره دفتر الکترونیکی 139620330002003967 ثبت گردیده است. مشخصات مورد مزایده (عرصه و اعیان) : برروی پلاک فوق با کاربری کارگاهی که در حال حاضر از آن به عنوان باربری و خدمات حمل و نقل و انبار استفاده می شود و در تصرف مستاجر آقای مرادی(به غیر از انبار دمپائی فروشی) می باشد، ساختمان های احداث شده و مشخصات آنها به شرح زیر است: 1-ساختمان جنب درب ورودی، ضلع شمال غربی ملک که دارای سقف شیروانی و دیوارهای اطراف باربر بوده و پوشش دیواره ها از نوع سیمانی می باشد و در حال حاضر به عنوان انباری از آن استفاده می شود. 2-ساختمان جنب درب ورودی ، ضلع جنوب غربی ملک که دارای سقف طاق ضربی و دیوارهای اطراف باربر بدون مهار بوده و پوشش خارجی دیواره ها از نوع سیمانی و پوشش بیرونی سقف آن ایزوگام فویل دار است.این قسمت دارای نیم طبقه بوده و در حال حاضر بعنوان انباری از آن استفاده می شود.پوشش کف آن سرامیک و پوشش دیواره های آن تا محدوده ی نیم طبقه نیز، سرامیک و پوشش سقف و مابقی دیواره، بصورت گچ و خاک است. یک واحد سرویس بهداشتی در آن تعبیه گردیده است. درب ورودی آن به صورت کرکره ای اتوماتیک می باشد. 3-سوله میانی باربری بطول تقریبی 19متر و عرض 10 متر بصورت سقف شیروانی خرپایی دارای ستونهای فلزی در کناره ها 4-سازه شرقی ملک که بصورت اسکلت فلزی و سقف طاق ضربی بوده و یک اتاقک نیز در قسمت به سماحت تقریبی 23 مترمربع احداث گردیده است. ضمنا در محوطه نیز یک سرویس بهداشتی وجود دارد.بیمه ساختمان در پرونده رویت نگردید.انشعابات شامل یک کنتور برق، کنتور گاز، کنتور آب می باشد.قدمت ساختمان بیش از سی سال است. ملک دارای عقب نشینی است. کارشناس رسمی دادگستری نظریه خود را به شرح ذیل اعلام نموده اند: ارزش ششدانگ ملک موصوف با فرض دارا بودن توافق با شهرداری و عنایت به امکانات فوق، ابعاد،کیفیت و کمیت بنای احداثی و نوع سند مالکیت و بدون درنظر گرفتن دیون قبلی و هرگونه بدهی به ارگانهای مختلف و برای پایه مزایده : ردیف...محل مورد ارزیابی....... مساحت(مترمربع)......قیمت پایه (ریال)..............ارزش کل (ریال) 1-------- عرصه -----------500-------- 120/000/000---60/000/000/000 2--اعیانی بندهای "1"و 2"و"4" قسمت "ج"--245--------25/000/000----6/125/000/000 3--- اعیانی سوله بند 3 قسمت "ج"----- 190---------15/000/000---2/850/000/000 4-انشعبات، محوطه و دیوار سازی و سایر---------مقطوع-------475/000/000--- 475/000/000 جمع کل: شصت و نه میلیارد و چهارصد و پنجاه میلیون ریال جمع کل: 69/450/000/000 ریال ارزش تمامی دو سهم از یازده سهم ششدانگ از پلاک ثبتی 38 فرعی از 2571 اصلی بخش دو قم باستثناء بهاء ثمینه عرصه و اعیان( پلاک ثبتی سی و هشت فرعی از دو هزار و پانصد و هفتاد و یک اصلی ) سهم الارث آقای محمدحسن علی پور ندوشن بر اساس گواهی حصر وراثت مورخ 1396/11/25 شعبه حقوقی شورای حل اختلاف شهرستان قم: مبلغ 11/048/863/636 ریال (یازده میلیارد و چهل و هشت میلیون و هشتصد و شصت و سه هزار و ششصد و سی و شش ریال ) می باشد. مزایده تمامی دو سهم از یازده سهم ششدانگ باستثناء بهاء ثمینه عرصه و اعیان پلاک مذکور از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر شنبه مورخ 1402/04/31 در اداره اجرای اسناد رسمی قم واقع در خیابان ساحلی ( لواسانی ) نبش کوچه 7 - طبقه فوقانی اداره ثبت اسناد واملاک بخش یک قم - اداره اجرای اسناد رسمی قم انجام می شود. مزایده مذکور از مبلغ 11/048/863/636 ریال (یازده میلیارد و چهل و هشت میلیون و هشتصد و شصت و سه هزار و ششصد و سی و شش ریال ) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره شبا IR980100004076013207895693 با شناسه واریز 965108576100000002171323512006 می باشد (حتی بستانکار پرونده هم اگر قصد شرکت و رقابت در مزایده را دارد می بایست 10 درصد را پرداخت نماید) و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده الزامی است و برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ برگزاری مزایده به حساب صندوق ثبت به شماره حساب شبای مذکور تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر ، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نمی باشد و به حساب خزانه واریز خواهد شد و در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. حق الحراج مازاد بر مبلغ ارزیابی به عهده برنده مزایده خواهد بود. در ضمن بدهی های ملک اعم از مالیات و عوارض شهرداری و آب و برق و گاز و غیره تا تاریخ حراج اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده خواهد بود. در صورت توافق بر واریز غیرنقدی با بستانکار و نسبت به مازاد با بدهکار بر اساس توافق کتبی اقدام خواهد شد و حقوق دولتی و حق مزایده طبق مقررات وصول خواهد شد. لازم به ذکر است وفق ماده 39 مکرر آیین نامه اجرا چنانچه برنده مزایده بستانکار پرونده باشد ، بدهکار تا 2 ماه از تاریخ برگزاری مزایده مهلت خواهد داشت نسبت به تسویه بدهی خود اقدام و از انتقال اجرایی جلوگیری نمایید ، بدیهی است که انتقال اجرایی به نام بستانکار برنده مزایده پس از گذشت مهلت 2 ماهه خواهد بود . رئیس اداره اجرای اسناد رسمی قم مهدی روزخوش تاریخ انتشار آگهی: 1402/04/17