آگهی مزایده دو دستگاه آپارتمان ویک قطعه زمین ؟

شماره آگهی: 140203901112000075
شماره پرونده:140004019067000840

تاریخ صدور:1402/04/12

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی ری

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه) کلاسه 140004019067000840 و بایگانی شماره 140100499 شهرری به موجب پرونده اجرائی کلاسه دو دستگاه آپارتمان ویک قطعه زمین متعلق به مرحوم احمد قائینی حصاروئیه که در قبال بخشی از طلب بستانکار پرونده خانم سعیده اسکندری خراسانی وبدهکار مرحوم فرهاد قائینی حصاروئیه کلاسه فوق و حقوق دولتی بازداشت گردیده و بنا به درخواست بستانکار و طبق نظر کارشناس رسمی مورخ 1401/12/13 و به شرح ذیل ارزیابی گردیده است : ملک اول : دو سهم از 6سهم ششدانگ باستثنای بهای ثمنیه اعیانی یک قطعه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 10445 فرعی از 120 اصلی ، مفروز و مجزا شده از632 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 1 در طبقه1 و واقع در بخش 12 ناحیه 02 حوزه ثبت ملک شهرری استان تهران به مساحت 70/24 متر مربع متن ملک آپارتمان مسکونی قطعه اول تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 632 فرعی از 120 اصلی ، به مساحت (24 / 70) هفتاد متر و بیست وچهار دسیمتر مربع ، واقع در طبقه اول به حدود: شمالا: در سه قسمت، که قسمت دوم آن شرقی ، است . اول دیواریست بطول (86 / 1 ) یک متر و هشتاد وشش سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی دوم دیواریست بطول (93 / 0 ) نود وسه سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی سوم درب و دیوار است بطول (24 / 5 ) پنج متر و بیست وچهار سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی شرقا: دیواریست بطول (65 / 9 ) نه متر و شصت وپنج سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعه 31 تفکیکی قرار دارد جنوبا: دیوار و پنجره است بطول (10 / 7 ) هفت متر و ده سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی غربا: دیواریست بطول (58 / 10 ) ده متر و پنجاه وهشت سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعه 29 تفکیکی قرار دارد مشخصات منضمات ملک: پارکینگ قطعه 1 به مساحت 10/8 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (25 / 2 ) دو متر و بیست وپنج سانتیمتر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (80 / 4 ) چهار متر و هشتاد سانتیمتر به پارکینگ مسکونی قطعه 2 جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (25 / 2 ) دو متر و بیست وپنج سانتیمتر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (80 / 4 ) چهار متر و هشتاد سانتیمتر مشخصات مالکیت: مالکیت احمد / قائینی حصاروئیه فرزند حبیب اله شماره شناسنامه 3 تاریخ تولد 1328/01/01 صادره از دهج دارای شماره ملی 3149684609 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم: 6 سهم از 6 سهم با شماره مستند مالکیت 8922 تاریخ 1393/03/29 دفترخانه اسناد رسمی شماره 68 شهر شهرری استان تهران، موضوع سند مالکیت تعویضی بشماره چاپی 852432 سری ه سال 91 که در صفحه 394 دفتر املاک جلد 2699ذیل شماره625969 ثبت گردیده است. محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140105801112001437 مورخ 1401/03/23 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی ری به نفع - برای مالکیت احمد قائینی حصاروئیه .بازداشت می باشدکه مطابق مقررات و پس از صدور اجرائیه بر علیه ورثه حین الفوت مالک وتشکیل پرونده به کلاسه فوق و ابلاغ اجرائیه سهمی در پلاک مذکوردر قبال طلب بستانکار و حقوق دولتی پرونده فوق الذکر بازداشت گردیده و برابر مقررات و طبق نظریه مورخ 1401/12/13 کارشناس رسمی دادگستری پلاک فوق در تهران خیابان فداییان اسلام نرسیده به کلینیک شهید سلیمانی کوچه شهید حسن محمدی پلاک 16 واحد 1 واقع گردیده و آپارتمان مورد ارزیابی واقع در طبقه اول ساختمان 5 طبقه شامل 4 طبقه مسکونی تک واحدی برروی همکف واقع شده است .با نمای سنگ واسکلت فلزی وقدمت حدود 10 سال می باشد ودسترسی به طبقات از طریق آسانسور وراه پله ، راه پله ها و پاگردها با پوشش سنگ است آپارتمان دارای سالن ویک اتاق که با کمد دیواری به دو اتاق تبدیل شده با کفهای سرامیک ودیوارها رنگ شده وآشپزخانه باز با کابینت ام دی اف وحمام وسرویس بهداشتی ایرانی با کفهای سرامیک ودیوارها کاشی کاری شده دربها چوبی وپنجره ها فلزی سیستم گرمایش پکیج با رادیاتور وسرمایش کولر آبی است دارای انشعابات برق اختصاصی و عمومی وگاز جدا وآب مشترک است در زمان بازدید خواهر مدیون(مرحوم فرهاد قائینی حصاروئیه) با خانواده ساکن بودند .با توجه به مقطع زمانی ووضع قیمت مسکن واملاک ونوسانات موجود در بازار وجمیع جهات وعوامل موثر در موضوع وخارج از صحت و سقم سند مالکیت ، وموانع قانونی وثبتی وبدهی های احتمالی و نداشتن هرگونه منعی برای نقل وانتقال ملک به غیر ارزش ششدانگ مبلغ26.860.000.000 ریال و مورد مزایده مبلغ 7.834.166.667 ریال ارزیابی شده وارزیابی قطعیت یافته و پلاک فوق از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر مورخ 1402/4/26در محل واحد اجرای اسناد رسمی ری واقع در شهرری ابتدای خیابان 24 متری جنب پاساژ نگین اداره ثبت اسناد و املاک شهرری طبقه همکف از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ 7.834.166.667 ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود ملک دوم : دو سهم از 6سهم ششدانگ باستثنای بهای ثمنیه اعیانی یک قطعه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 10446 فرعی از 120 اصلی ، مفروز و مجزا شده از632 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 2 در طبقه2 و واقع در بخش 12 ناحیه 02 حوزه ثبت ملک شهرری استان تهران به مساحت 70/06 متر مربع متن ملک آپارتمان مسکونی قطعه دوم تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 632 فرعی از 120 اصلی ، به مساحت (06 / 70) هفتاد متر و شش دسیمتر مربع ، واقع در طبقه دوم ، به حدود: شمالا: در سه قسمت، که قسمت دوم آن شرقی ، است . اول دیواریست بطول (86 / 1 ) یک متر و هشتاد وشش سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی دوم دیواریست بطول (93 / 0 ) نود وسه سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی سوم درب و دیوار است بطول (24 / 5 ) پنج متر و بیست وچهار سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی شرقا: دیواریست بطول (65 / 9 ) نه متر و شصت وپنج سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعه 31 تفکیکی قرار دارد جنوبا: دیوار و پنجره است بطول (10 / 7 ) هفت متر و ده سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی غربا: دیواریست بطول (58 / 10 ) ده متر و پنجاه وهشت سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعه 29 تفکیکی قرار دارد مشخصات مالکیت: مالکیت احمد / قائینی حصاروئیه فرزند حبیب اله شماره شناسنامه 3 تاریخ تولد 1328/01/01 صادره از دهج دارای شماره ملی 3149684609 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم: 6 سهم از 6 سهم با شماره مستند مالکیت 8920 تاریخ 1393/03/29 دفترخانه اسناد رسمی شماره 68 شهر شهرری استان تهران، موضوع سند مالکیت تعویضی بشماره چاپی 852433 سری ه سال 91 که در صفحه 373 دفتر املاک جلد 2710ذیل شماره627431 ثبت گردیده است. محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140105801112001438 مورخ 1401/03/23 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی ری به نفع - برای مالکیت احمد قائینی حصاروئیه .بازداشت می باشدکه مطابق مقررات و پس از صدور اجرائیه بر علیه ورثه حین الفوت مالک وتشکیل پرونده به کلاسه فوق و ابلاغ اجرائیه سهمی در پلاک مذکوردر قبال طلب بستانکار و حقوق دولتی پرونده فوق الذکر بازداشت گردیده و برابر مقررات و طبق نظریه مورخ 1401/12/13 کارشناس رسمی دادگستری پلاک فوق در تهران خیابان فداییان اسلام نرسیده به کلینیک شهید سلیمانی کوچه شهید حسن محمدی پلاک 16 واحد 2 واقع گردیده و آپارتمان مورد ارزیابی واقع در طبقه دوم ساختمان 5 طبقه شامل همکف + 4 طبقه مسکونی تک واحدی واقع شده است . نمای ساختمان سنگ واسکلت فلزی وقدمت حدود 10 سال می باشد ودسترسی به طبقات از طریق آسانسور وراه پله ، راه پله ها و پاگردها با پوشش سنگ است درب ورودی آپارتمان چوبی وآپارتمان دارای سالن ویک اتاق خواب که به وسیله کمد دیواری به دو اتاق تبدیل شده تمام کفهاسرامیک ودیوارها رنگ شده وآشپزخانه باز با کابینت ام دی اف وحمام وسرویس بهداشتی ایرانی با کفهای سرامیک ودیوارها کاشی کاری شده دربها چوبی وپنجره ها فلزی سیستم گرمایش پکیج وسرمایش کولر آبی است دارای انشعابات برق اختصاصی و عمومی وگاز جدا وآب مشترک شهری است در زمان بازدید برادر مدیون(مرحوم فرهاد قائینی حصاروئیه) با خانواده ساکن بودند .با توجه به مقطع زمانی ووضع قیمت مسکن واملاک ونوسانات موجود در بازار وجمیع جهات وعوامل موثر در موضوع وخارج از صحت و سقم سند مالکیت ، وموانع قانونی وثبتی وبدهی های احتمالی و نداشتن هرگونه منعی برای نقل وانتقال ملک به غیر ارزش ششدانگ مبلغ24.416.000.000 ریال و مورد مزایده مبلغ 7.121.333.333 ریال ارزیابی شده وارزیابی قطعیت یافته و پلاک فوق از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر مورخ 1402/4/26در محل واحد اجرای اسناد رسمی ری واقع در شهرری ابتدای خیابان 24 متری جنب پاساژ نگین اداره ثبت اسناد و املاک شهرری طبقه همکف از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ 7.121.333.333 ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود. ملک سوم : دو سهم از 6سهم ششدانگ باستثنای بهای ثمنیه اعیانی یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 54772 فرعی از 123 اصلی ، مفروز و مجزا شده از1375 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 2 واقع در بخش 12 ناحیه 02 حوزه ثبت ملک شهرری استان تهران به مساحت 84 متر مربع شمالا : بطول 9 متر به اراضی دولت آباد شرقا : بطول 8 متر به پلاک 1131 فرعی جنوبا : اول بطول 8 متر به قطعه اول تفکیک پلاک 1136 فرعی دوم دوم که شرقی است بطول 12 متر به قطعه اول مذبور سوم بطول یک متر به کوچه 6 متری غربا : بطول 20 متر به پلاک 1576 فرعی فواصل پی حفر شده است . مالکیت احمد / قائینی حصاروئیه فرزند حبیب اله شماره شناسنامه 3 تاریخ تولد 1328/01/01 صادره از شهربابک دارای شماره ملی 3149684609 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 18084 تاریخ 1355/04/09 دفترخانه اسناد رسمی شماره 2 شهر شهرری استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 253350 سری - سال - که در صفحه 433 دفتر املاک جلد 247 ثبت گردیده است. محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140105801112001436 مورخ 1401/03/23 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی ری به نفع در قبال 149 عدد سکه طلا./ برای مالکیت احمد قائینی حصاروئیه .بازداشت می باشدکه مطابق مقررات و پس از صدور اجرائیه بر علیه ورثه حین الفوت مالک وتشکیل پرونده به کلاسه فوق و ابلاغ اجرائیه سهمی در پلاک مذکوردر قبال طلب بستانکار و حقوق دولتی پرونده فوق الذکر بازداشت گردیده و برابر مقررات و طبق نظریه مورخ 1401/09/05 کارشناس رسمی دادگستری پلاک فوق در تهران خیابان فداییان اسلام ایستگاه منصور آباد خ شهید برادران گلشنی کوچه شهید صفررحیمی پلاک8 واقع گردیده و ملک مورد ارزیابی یک باب خانه ویلایی یک طبقه با نمای سیمانی واسکلت نیمه فلزی وقدمت حدود 46 سال با فضای داخلی پذیرایی ویک اتاق خواب با کفهای لمینت ودیوارها با اندود گچ ورنگ وآشپزخانه باز با کابینت فلزی کف سرامیک ودیوارها کاشی کاری وحمام در آشپزخانه با کف سرامیک ودیوارها کاشی وسرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی در کنار حیاط با کف سرامیک ودیوارها کاشی کاری شده وحیاط کوچک با کف موزاییک و دیوارها سیمانی دربها وپنجره ها فلزی بانرده حفاظ آهنی سیستم گرمایش بخاری وآبگرمکن گازسوز وسرمایش کولر آبی و دارای انشعابات برق وآب وگازشهری است در زمان مراجعه و بازدید در ملک مذکور مستاجر سکونت داشت که اطلاعاتی بدست نیامد.با توجه به مقطع زمانی ووضع قیمت مسکن واملاک ونوسانات موجود در بازار وجمیع جهات وعوامل موثر در موضوع وخارج از صحت و سقم سند مالکیت ، وموانع قانونی وثبتی وبدهی های احتمالی و نداشتن هرگونه منعی برای نقل وانتقال ملک به غیر ارزش ششدانگ مبلغ25.200.000.000 ریال و مورد مزایده مبلغ 7.350.000.000 ریال ارزیابی شده وارزیابی قطعیت یافته و پلاک فوق از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر مورخ 1402/4/26در محل واحد اجرای اسناد رسمی ری واقع در شهرری ابتدای خیابان 24 متری جنب پاساژ نگین اداره ثبت اسناد و املاک شهرری طبقه همکف از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ 7.350.000.000 ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود..شرکت در جلسه مزایده برای عموم اشخاص آزاد است . شرکت در جلسه مزایده منوط به پرداخت 10 درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و پس از اخذ شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار و یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است . لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا 72 ساعت قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه 10 درصد به نام خود و تحت شناسه اعلامی را به همراه درخواست کتبی خود به واحد اجرا تسلیم نمایند .(لذا بستانکار در صورت تمایل به رقابت با خریداران احتمالی می بایست فیش واریزی مبلغ ده درصد مذکوربه نام خود را تا 24 ساعت قبل از شروع به همراه درخواست کتبی خود به واحد اجرا تسلیم نماید .) ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد . در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. ضمناً بدهی های مربوط به مورد مزایده و نیز بدهی مالیاتی، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصاحساب های ادارای و شهرداری و ... خواهد بود . تاریخ انتشار در سایت سازمان ثبت اسناد واملاک 1402/04/12 این آگهی پس از تائید نهائی فرآیند مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . رئیس اداره ثبت اسناد واملاک شهرری سید مهدی لامعی