آگهی مزایده 1.5 دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 6 فرعی از 10452 اصلی ؟

شماره آگهی: 140203930011000071
شماره پرونده:140104030011003734

تاریخ صدور:1402/04/10

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی قم

موضوع:آگهی مزایده

متن آگهی: آگهی مزایده 1.5 دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 6 فرعی از 10452 اصلی بخش 01 قم مربوط به پرونده کلاسه 140104030011003734 : بموجب پرونده اجرایی کلاسه 140104030011003734( باشماره بایگانی 140104005) متعهد: محمد حسن زاده محمدی - متعهدله: فرزانه محمدی با وکالت آقای حسن اربابی مطلق ، سند ازدواج : شماره سند : 540 ، تاریخ سند : 1374/12/21 ، دفترخانه صادر کننده : دفترخانه ازدواج شماره 25 و طلاق شماره 21 شهر قم استان قم ، موضوع لازم الاجرای وصول مهریه تعداد 200 دویست عدد سکه کامل و تمام بهار آزادی جمهوری اسلامی ایران، 1.5 دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 6 فرعی از 10452 اصلی بخش 01 قم ( یک دانگ و نیم مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی شش فرعی از ده هزار و چهارصد و پنجاه دو اصلی بخش یک قم ) واقع در : قم خیابان پانزده خرداد کوچه شماره 50 پلاک 74 متعلق به آقای محمد حسن زاده محمدی که در قبال طلب خانم فرزانه محمدی بازداشت شده است و از طریق مزایده به فروش می رسد: حدود و مشخصات شش دانگ پلاک ثبتی 6 فرعی از 10452 اصلی بخش 01 قم : پلاک اعلامی مورد نظر برای عرصه کلی ملک که به صورت دو نبش با متراژ 133.14 مترمربع با پلاک ثبتی 6 فرعی از 10452 اصلی بخش 01 قم می باشد حدودات عرصه ملک : به حدود: شمالا: در دو قسمت اول دیواربدیوار بطول (80 / 14) چهارده متر و هشتاد سانتیمتر به باقیمانده ده هزار وچهارصد وپنجاه ودو اصلی دوم دیواریست بطول (70 / 0) هفتاد سانتیمتر به شارع به عرض شانزده متر شرقا: در دو قسمت اول درب و دیوار بطول (65 / 6) شش متر و شصت وپنج سانتیمتر به شاره به عرض شانزده متر دوم دیواریست بطول (80 / 2) دو متر و هشتاد سانتیمتر به طورپخی بتقاطع معابر16متری و10متری جنوبا: درب و دیوار بطول (15 / 13) سیزده متر و پانزده سانتیمتر به معبر به عرض ده متر غربا: دیواربدیوار بطول (00 / 9) نه متر به باقیمانده ده هزار وچهارصد وپنجاه وسه اصلی- کد نوسازی ملک 1-110-57-101-0 است. مشخصات مالکیت : مالکیت محمد / حسن زاده محمدی فرزند اسماعیل شماره شناسنامه 101750 تاریخ تولد 1350 دارای شماره ملی 0380933446 با جز سهم 1.5 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 32215 تاریخ 1391/06/27 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 215816 سری ب سال 90 که در صفحه 123 دفتر املاک جلد 696ذیل شماره132300 ثبت گردیده است. مالکیت ابوالفضل / ذاکری بیدگلی فرزند محمد شماره شناسنامه 7568 تاریخ تولد دارای شماره ملی 6199237870 با جز سهم 1.5 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 56437 تاریخ 1391/05/12 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 215818 سری ب سال 90 که در صفحه 413 دفتر املاک جلد 317ذیل شماره47771 ثبت گردیده است. مالکیت محسن / ملکی فرزند علی اصغر شماره شناسنامه 19598 تاریخ تولد 1353 دارای شماره ملی 0381664996 با جز سهم 1.5 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 31811 تاریخ 1391/05/08 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 215817 سری ب سال 90 که در صفحه 126 دفتر املاک جلد 696ذیل شماره132301 ثبت گردیده است. مالکیت محسن / علی عسگری فرزند شعبانعلی شماره شناسنامه 116540 تاریخ تولد 1357 دارای شماره ملی 0381081176 با جز سهم 1.5 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 31810 تاریخ 1391/05/08 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 215815 سری ب سال 90 که در صفحه 120 دفتر املاک جلد 696ذیل شماره132299 ثبت گردیده است. مشخصات مورد مزایده (عرصه و اعیان) : در پلاک فوق ساختمان 5 سقف از نوع اسکلت بتن آرمه با سیستم مقاوم جانبی قاب خمشی و سقف تیرچه و بلوک شامل پیلوت (پارکینگ و انباری) و طبقات اول و دوم و سوم و چهارم و هر طبقه به صورت یک واحد آپارتمانی در حال بهره برداری است. این ملک دارای آسانسور و سرویس پله با نصب نرده فلزی و دربهای ضد حریق در طبقات نصب شده است. درب و پنجره های پیرامونی ملک دوجداره یو پی وی سی و پوشش نمای ملک آجری و ورودی پارکینگها با درب کرکره ای برقی و پوشش کف پیلوت سنگ و کف واحدها سرامیک و آشپزخانه دارای کابینت ام دی اف و نیز هر واحد دارای سرویس بهداشتی کامل حمام و توالت و تراس و دو خواب و هال و پذیرایی با متراژ 113 مترمربع و جمعا تعداد 4 واحد انباری و پارکینگ در پیلوت تامین شده است درب واحدها ضد سرقت و نیز سقفها دارای ابزار گلویی است هر واحد دارای انشعابات آب و برق و گاز مجزا است. گرمایش هر واحد از طریق پکیج و رادیاتور و تهویه هوای خنک از طریق کولر آبی و گازی تامین می شود قدمت ساخت این بنا 11 سال و هنوز پایان کار برای آن صادر نشده و واحدها فاقد پلاک ثبتی تفکیکی است. این مجتمع مسکونی اکنون در حال بهره برداری و طبق شواهد واحد طبقه ی دوم آن در تصرف آقای محمد حسن زاده محمدی است. ( لازم به ذکر است که تقسیم نامه رسمی مبنی بر مشخص شدن واحد بین مالکین مشاعی ارائه نگردیده است ) کارشناس رسمی دادگستری نظریه خود را به شرح ذیل اعلام نموده اند: با توجه به مراتب فوق ، ششدانگ عرصه و اعیان این مجتمع مسکونی به مبلغ 122/040/000/000 ریال (معادل دوازده میلیارد و دویست و چهل میلیون تومان) و 1.5 دانگ مشاع از عرصه و اعیان پلاک ثبتی 6 فرعی از 10452 اصلی بخش یک قم هر مترمربع 270/000/000 ریال و جمعا برابر 30/510/000/000 ریال (سه میلیارد و پنجاه و یک میلیون تومان ) ارزیابی و تقویم می گردد. مزایده 1.5 دانگ مشاع از ششدانگ پلاک مذکور از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر یکشنبه مورخ 1402/04/25 در اداره اجرای اسناد رسمی قم واقع در خیابان ساحلی ( لواسانی ) نبش کوچه 7 - طبقه فوقانی اداره ثبت اسناد واملاک بخش یک قم - اداره اجرای اسناد رسمی قم انجام می شود. مزایده مذکور از مبلغ 30/510/000/000 ریال (سه میلیارد و پنجاه و یک میلیون تومان ) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره شبا IR980100004076013207895693 با شناسه واریز 965108576100000002171323512006 می باشد (حتی بستانکار پرونده هم اگر قصد شرکت و رقابت در مزایده را دارد می بایست 10 درصد را پرداخت نمائید) و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده الزامی است و برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ برگزاری مزایده به حساب صندوق ثبت به شماره حساب شبای مذکور تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر ، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نمی باشد و به حساب خزانه واریز خواهد شد . و در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. حق الحراج مازاد بر مبلغ ارزیابی به عهده برنده مزایده خواهد بود. در ضمن بدهی های ملک اعم از مالیات و عوارض شهرداری و آب و برق و گاز و غیره تا تاریخ حراج اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده خواهد بود. در صورت توافق بر واریز غیرنقدی با بستانکار و نسبت به مازاد با بدهکار بر اساس توافق کتبی اقدام خواهد شد. و چنانچه روز مزایده مصادف با تعطیل رسمی غیرمترقبه گردد، مزایده روز اداری بعداز تعطیل درهمان محل و ساعت انجام می شود و حقوق دولتی و حق مزایده طبق مقررات وصول خواهد شد. لازم به ذکر است وفق ماده 39 مکرر آیین نامه اجرا چنانچه برنده مزایده بستانکار پرونده باشد ، بدهکار تا 2 ماه از تاریخ برگزاری مزایده مهلت خواهد داشت نسبت به تسویه بدهی خود اقدام و از انتقال اجرایی جلوگیری نمایید ، بدیهی است که انتقال اجرایی به نام بستانکار برنده مزایده پس از گذشت مهلت 2 ماهه خواهد بود . رئیس اداره اجرای اسناد رسمی قم مهدی روزخوش تاریخ انتشار آگهی: 1402/04/11