جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140201460000047155
شماره پرونده:140101920000121709
تاریخ صدور:1402/04/03
شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه شماره 3177670 صادره از شعبه 27 دادگاه عمومی حقوقی کرج و در پرونده اجرایی کلاسه 0100819 دعوی کیومرث علیزاده به طرفیت بهنام رجبی محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 1/241/652/998 ریال بابت کل محکوم به و مبلغ 62/082/649 ریال بابت نیم عشراجرایی که دراین خصوص حسب تقاضای محکوم له مغازه قولنامه ای توسط این اجراء توقیف و به وسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است.
1-نام و نام خانوادگی صاحب ملک: بهنام رجبی فرزند عیسی
2-محل وقوع ملک: مهرشهر، بلوار شهرداری، بین خیابان 100 و 101، کافه شیرینی کی کا
3-وضعیت ثبتی و کاربری ملک: تجاری
4-وضعیت ملک از لحاظ اجاره و مدت و میزان اجاره: اجاره
5-وضعیت ملک از لحاظ مشاعی یا مفروز بودن: -
6-وضعیت ملک از لحاظ حقوقی که اشخاص نسبت به آن تحت هرعنوان دارند: مالکیت
7-توصیف اجمالی ملک:
احتراما، عطف به قرار صادره به شماره 140101440000794869 مورخ 17/11/1401 در خصوص کارشناسی (با توجه به شرایط قیمت منطقه، وضعیت احداث اعیانی، جنس و نوع بنا، قدمت ساخت، نحوه تصرفات، حدود اربعه، کلیه حقوق و منافعی که اشخاص در آن دارا می باشند و با رعایت تمامی جهات موثر در ارزیابی پلاک ثبتی اصلی به شماره 170) درمعیت وباراهنمایی خواهان آقای کیومرث علیزاده به محل ملک تعرفه شده به نشانی: مهرشهر، بلوار شهرداری، بین خیابان 100 و 101، کافه شیرینی کی کا، مراجعه و بازدید لازم بعمل آمده، مراتب ضمن بررسی اسناد و مدارک و مطالعات میدانی و اخذ توضیحات به شرح آتی تقدیم حضور میگردد.
الف)وضعیت ثبتی: مطابق تصویر اجاره نامه ارائه شده به شماره ثبت قرارداد 22017226 به تاریخ ثبت قرارداد 17/07/1400 با کد رهگیری 2311019616350 در مشاور املاک با شناسه 206791 فی ما بین آقای بهنام رجبی (موجر) و خانم سمیرا آجرلو (مستاجر) مورد اجاره عبارت از یک باب مغازه به مساحت 700 متر مربع دارای پلاک ثبتی اصلی به شماره 170 با کاربری تجاری با اسکلت بتنی و سال ساخت 1398 حوزه ثبتی کرج مدت اجاره 2 سال شمسی و همچنین مطابق با برداشت مختصات یکی از نقاط UTM به شرح عرض جغرافیایی: N=3962304 و طول جغرافیایی: E=492150 میباشد.
ب)وضعیت موجود: ملک تجاری مورد نظرتعرفه شده از سوی خواهان به نشانی مذکور دارای یک واحد دو طبقه با دسترسی از داخل، ملک مورد نظر واقع در طبقه همکف و نیم طبقه تجاری با سازه اسکلت بتنی، نمای ساختمان سنگ، واحد تجاری موصوف با پوشش کف سرامیک و دیوار با پوشش رنگ، طبقه بندی، ویترین و یخچالهای نگهداری کیک و پیشخوان و همچنین نیم طبقه تجاری با کاربری کافی شاپ دایر میباشد.
ج)حدود ومحدودیت در رسیدگی : رسیدگی های انجام شده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی و محدود به معاینه محلی، قرار کارشناسی، بررسی اطلاعات و تصویر مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده و همچنین اعلام شده از سوی خواهان میباشد، و نظریه صرفا براساس تصویر مستندات ابرازی فوق وفارغ از کلیه مسائل حقوقی، خلافهای احتمالی و انتساب میزان سهام و مالکیت به اشخاص ذیمدخل میباشد و بدون لحاظ هرگونه بدهی و دیون محتمله دیگر تهیه شده است، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظر کارشناسی، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد.
د)نظریه کارشناسی: با عنایت به مراتب مشروحه فوق، قرار صادره (با توجه به شرایط قیمت منطقه، وضعیت احداث اعیانی، جنس و نوع بنا، قدمت ساخت، نحوه تصرفات، حدود اربعه، کلیه حقوق و منافعی که اشخاص در آن دارا می باشند و با رعایت تمامی جهات موثر در ارزیابی پلاک ثبتی اصلی به شماره 170) تحقیقات به عمل آمده به استحضار میرساند نظر به مستندات ابرازی موجود در پرونده پلاک ثبتی170 واقع در جبهه دوم نسبت به بلوار شهرداری بوده و قطعه زمین موجود(فضای باز) در شرق ملک موصوف متعلق به شهرداری و با کاربری نامشخص(فضای سبز و یا تجاری) میباشد لذا با توجه به بازدید بعمل آمده متصرف فعلی واحد تجاری مذکور مستاجر می باشد و با توجه به عوامل موثر در موضوع از جمله موقعیت ملک مذکور در منطقه، قدمت، کیفیت بنای احداثی، وضعیت احداث اعیانی، مساحت ملک مذکور، موقعیت تجاری، میزان رفت و آمد عابرین، تراکم جمیعت در منطقه، تحولات بازار مسکن، سهام و اقتصادی کشور، بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی، بانکها، موسسات مالی اعتباری، دارایی، شهرداری و غیره و در صورت قابل انتقال بودن در دفاتر اسناد رسمی، با توجه به موضوع قرار صادره در خصوص( شرایط قیمت منطقه، وضعیت احداث اعیانی، جنس و نوع بنا، قدمت ساخت، نحوه تصرفات، حدود اربعه، کلیه حقوق و منافعی که اشخاص در آن دارا می باشند) و با رعایت تمامی جهات موثر در ارزیابی در صورت دارا بودن مجوزهای لازم از سوی شهرداری (پروانه ساختمانی و پایانکار ) به نظر اینجانب ارزش کل شش دانگ واحد تجاری مذکور برابر با هشتصد و چهل میلیارد ریال معادل هشتاد و چهار میلیارد تومان برآورد و اعلام میگردد.
8-قیمت ارزیابی شده ملک جهت پایه مزایده: 1/400/000/000 ریال
بنابراین مقررگردید 0.01 دانگ از شش دانگ ملک فوق الذکر در روز دوشنبه مورخه 1402/04/19 ازساعت 10 الی 11 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی کرج واقع در کرج بلوار ملاصدرا روبروی پارک نبوت ساختمان شماره 2 به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن رابه این اجراء تحویل نماید در غیر این صورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهد گردید.
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
مزایده عمومی مزایده فروش یک باب مغازه به مساحت 700 متر مربع دارای پلاک ثبتی اصلی به شماره 170 با کاربری تجاری با اسکلت بتنی و سال ساخت 1398 برگزار میگردد. از کلیه افراد متخصص و شرکتهای واجد شرایط دعوت به عمل میآید تا در این مزایده با کد خبرگزاری پارس نماد : 6034651 شرکت نمایند تاریخ شروع مزایده : 1402/04/03 مهلت شرکت در مزایده: تا پایان روز 1402/04/19
مکان برگزاری اموال واگذاری استانهای البرز و دستهبندیهای مربوط به این حراجی املاک و زمین میباشد.
اطلاعات دقیقتر درباره شرایط شرکت در مزایده آنلاین و نحوه ارسال مدارک، الزامات پروژه و دریافت اسناد مزایده و تاریخ بازگشایی پاکتها، در بخش اطلاعات تکمیلی این آگهی درج شده است.
لطفاً ابتدا ثبت نام نمایید تا به اطلاعات کامل این مزایده دسترسی پیدا کنید.
📞 برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص، حراج، حراجی، فروش اقلام مازاد، واگذاری تجهیزات، فروش اموال مازاد، فروش دستگاههای دست دوم، فروش ماشینآلات کارکرده، مزایده عمومی، مزایده آنلاین، خرید به ارزانترین قیمت و فروش با بالاترین قیمت لطفاً با سامانه مناقصات و مزایدات ایران پارس نماد دادهها به شماره 88349670 تماس حاصل فرمایید.