آگهی مزایده ششدانگ اعیانی یک قطعه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 10746 فرعی از 115 اصلی ، مفروز و مجزا شده از6715 فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140203901112000068
شماره پرونده:140104001015008937

تاریخ صدور:1402/04/06

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی ری

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه) کلاسه 140104001015008937و بایگانی شماره 140102655شهرری به موجب پرونده اجرائی کلاسه یک دستگاه آپارتمان متعلق به مرحوم حسین / غنی آبادی که در قبال بخشی از طلب بستانکار پرونده خانم اعظم غنی آبادی وبدهکار علی غنی آبادی کلاسه فوق و حقوق دولتی بازداشت گردیده و بنا به درخواست بستانکار و طبق نظر کارشناس رسمی مورخ 1402/02/26 و به شرح ذیل ارزیابی گردیده است : پلاک ثبتی اول عبارتست از : 2سهم از 5سهم باستثنای ثمنیه اعیانی ششدانگ اعیانی یک قطعه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 10746 فرعی از 115 اصلی ، مفروز و مجزا شده از6715 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 1 در طبقه0 و واقع در بخش 12 ناحیه 02 حوزه ثبت ملک شهرری استان تهران به مساحت 67/7 متر مربع به حدود: شمالا: در دو قسمت، اول دیوار و پنجره است بطول (35 / 4 ) چهار متر و سی وپنج سانتیمتر به فضای کوچه 5 متری موجود و 6 متری اصلاحی آتی دوم دیوار ولبه بالکن بطول (50 / 1 ) یک متر و پنجاه سانتیمتر به فضای کوچه 5 متری موجود و 6 متری اصلاحی آتی شرقا: در سه قسمت، که قسمت دوم آن جنوبی ، است . اول دیواریست بطول (75 / 8 ) هشت متر و هفتاد وپنج سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن باقیمانده پلاک 115 اصلی قرار دارد دوم دیواریست بطول (30 / 2 ) دو متر و سی سانتیمتر به راه پله مشاعی سوم درب و دیوار است بطول (65 / 4 ) چهار متر و شصت وپنج سانتیمتر به راه پله مشاعی جنوبا: دیوار و پنجره است بطول (55 / 3 ) سه متر و پنجاه وپنج سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی غربا: دیواریست بطول (40 / 13 ) سیزده متر و چهل سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن باقیمانده پلاک 115 اصلی قرار دارد مشخصات منضمات ملک: انباری قطعه 1 به مساحت 3.2 به حدود اربعه: شمالا: دیواریست بطول (61 / 1 ) یک متر و شصت ویک سانتیمتر به کوچه 5 متری موجود و 6 متری اصلاحی آتی شرقا: دیواریست بطول (99 / 1 ) یک متر و نود ونه سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن باقیمانده پلاک 115 اصلی قرار دارد جنوبا: دیواریست مشترک بطول (61 / 1 ) یک متر و شصت ویک سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 2 غربا: درب و دیوار است بطول (99 / 1 ) یک متر و نود ونه سانتیمتر به محوطه مشاعی پارکینگ قطعه 1 به مساحت 11 واقع در طبقه -1 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (20 / 2 ) دو متر و بیست سانتیمتر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (20 / 2 ) دو متر و بیست سانتیمتر به پارکینگ مسکونی مزاحم قطعه 2 غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر مشخصات مالکیت: مالکیت حسین / غنی آبادی فرزند محمدعلی شماره شناسنامه 723 تاریخ تولد 1338/06/10 صادره از سبزوار دارای شماره ملی 0792330374 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ اعیان با شماره مستند مالکیت 18257 تاریخ 1396/12/08 دفترخانه اسناد رسمی شماره 42 شهر ری استان تهران، موضوع سند مالکیت تعویضی بشماره چاپی 680946 سری ب سال 96 با شماره دفتر الکترونیکی 139620301024039851 ثبت گردیده است. محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140105801112005826 مورخ 1401/12/06 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی ری به نفع - برای مالکیت حسین غنی آبادی .بازداشت می باشد. پلاک ثبتی دوم عبارتست از :2سهم از 5سهم باستثنای ثمنیه اعیانی ششدانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق با عرصه وقف با کاربری به پلاک ثبتی 10749 فرعی از 115 اصلی ، مفروز و مجزا شده از6715 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 4 در طبقه3 و واقع در بخش 12 ناحیه 02 حوزه ثبت ملک شهرری استان تهران به مساحت 67.25 متر مربع متن ملک آپارتمان مسکونی قطعه چهارم تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 6715 فرعی از 115 اصلی ، به مساحت (25 / 67) شصت وهفت متر و بیست وپنج دسیمتر مربع ، واقع در طبقه سوم که (23 / 1) یک متر و بیست وسه دسیمتر مربع آن بالکن ، است . ، توضیحات ملک به حدود: شمالا: در دو قسمت، اول دیوار و پنجره است بطول (35 / 4 ) چهار متر و سی وپنج سانتیمتر به فضای کوچه 5 متری موجود و 6 متری اصلاحی آتی دوم دیوار ولبه بالکن بطول (50 / 1 ) یک متر و پنجاه سانتیمتر به فضای کوچه 5 متری موجود و 6 متری اصلاحی آتی شرقا: در سه قسمت، که قسمت دوم آن جنوبی ، است . اول دیواریست بطول (75 / 8 ) هشت متر و هفتاد وپنج سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن باقیمانده پلاک 115 اصلی قرار دارد دوم دیواریست بطول (30 / 2 ) دو متر و سی سانتیمتر به راه پله مشاعی سوم درب و دیوار است بطول (65 / 4 ) چهار متر و شصت وپنج سانتیمتر به راه پله مشاعی جنوبا: دیوار و پنجره است بطول (55 / 3 ) سه متر و پنجاه وپنج سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی غربا: دیواریست بطول (40 / 13 ) سیزده متر و چهل سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن باقیمانده پلاک 115 اصلی قرار دارد مشخصات منضمات ملک: انباری قطعه 4 به مساحت 3.03 به حدود اربعه: شمالا: دیواریست مشترک بطول (61 / 1 ) یک متر و شصت ویک سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 3 شرقا: دیواریست بطول (88 / 1 ) یک متر و هشتاد وهشت سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن باقیمانده پلاک 115 اصلی قرار دارد جنوبا: دیواریست بطول (61 / 1 ) یک متر و شصت ویک سانتیمتر به محوطه مشاعی غربا: درب و دیوار است بطول (88 / 1 ) یک متر و هشتاد وهشت سانتیمتر به محوطه مشاعی مشخصات مالکیت: مالکیت حسین / غنی آبادی فرزند محمدعلی شماره شناسنامه 723 تاریخ تولد 1338/06/10 صادره از سبزوار دارای شماره ملی 0792330374 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ اعیان با شماره مستند مالکیت 18270 تاریخ 1396/12/08 دفترخانه اسناد رسمی شماره 42 شهر ری استان تهران، موضوع سند مالکیت تعویضی بشماره چاپی 680940 سری ب سال 96 با شماره دفتر الکترونیکی 139620301024039842 ثبت گردیده است. محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140105801112005826 مورخ 1401/12/06 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی ری به نفع - برای مالکیت حسین غنی آبادی .بازداشت می باشد.که مطابق مقررات و پس از صدور اجرائیه بر علیه مالک وتشکیل پرونده به کلاسه فوق و ابلاغ اجرائیه سهمی در پلاک مذکوردر قبال طلب بستانکار و حقوق دولتی پرونده فوق الذکر بازداشت گردیده و برابر مقررات و طبق نظریه مورخ1402/2/26 کارشناس رسمی دادگستری پلاک فوق در تهران یاخچی آباد خ 20 متری حمزه پلاک 13 واقع گردیده و آپارتمان پلاک ثبتی 115/10746 مورد ارزیابی واقع در طبقه همکف ( یک ساختمان 5 طبقه شامل طبقه زیرزمین با کاربری پارکینگ وانباری و 4 طبقه مسکونی تک واحدی برروی آن )قرار گرفته است . اسکلت ساختمان فلزی با سقف تیرچه وبلوک ، کف سرامیک ،دیوارها رنگ وروغن ، پنجره ها دوجداره یو پی وی سی دوخوابه ، کابینت فلزی ،، دارای انشعابات آب ، برق وگازشهری ، سیستم گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی ، قدمت بنا حدود 16 سال ، درزمان بازدیدهمسر مرحوم حسین غنی آبادی (مالک متن) در آن سکنی داشت. آپارتمان پلاک ثبتی 115/10749 مورد ارزیابی واقع در طبقه سوم ( یک ساختمان 5 طبقه شامل طبقه زیرزمین با کاربری پارکینگ وانباری و 4 طبقه مسکونی تک واحدی برروی آن )قرار گرفته است . اسکلت ساختمان فلزی با سقف تیرچه وبلوک ، کف سرامیک ،دیوارها رنگ وروغن ، پنجره ها دوجداره یو پی وی سی دوخوابه ، کابینت فلزی ،، دارای انشعابات آب ، برق وگازشهری ، سیستم گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی ، قدمت بنا حدود 16 سال ، درزمان بازدید ورثه مرحوم حسین غنی آبادی واحد فوق را به مستاجر با مبلغ 10 میلیون تومان پول پیش و اجاره ماهیانه 2/6 میلیون تومان واگذار کرده بودند. با توجه به موقعیت محلی و منطقه ای ملک وبافت اطراف آن وبدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، ارزش 2سهم از 5 سهم باستثنای ثمنیه اعیانی ششدانگ اعیان (عرصه ملک فوق وقف می باشد) پلاک ثبتی 115/10749 مبلغ 9.415.000.000 ریال و ارزش 2سهم از 5 سهم باستثنای ثمنیه اعیانی ششدانگ اعیان (عرصه ملک فوق وقف می باشد) پلاک ثبتی 115/10746 مبلغ 10.662.750.000 ریال ارزیابی شده وارزیابی قطعیت یافته و پلاک فوق از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر مورخ 1402/04/20 در محل واحد اجرای اسناد رسمی ری واقع در شهرری ابتدای خیابان 24 متری جنب پاساژ نگین اداره ثبت اسناد و املاک شهرری طبقه همکف از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ 9.415.000.000 ریال برای پلاک 115/10749 و مبلغ 10.662.750.000 ریال برای پلاک 115/10746 شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود.شرکت در جلسه مزایده برای عموم اشخاص آزاد است . شرکت در جلسه مزایده منوط به پرداخت 10 درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و پس از اخذ شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار و یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است . لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا 72 ساعت قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه 10 درصد به نام خود و تحت شناسه اعلامی را به همراه درخواست کتبی خود به واحد اجرا تسلیم نمایند .(لذا بستانکار در صورت تمایل به رقابت با خریداران احتمالی می بایست فیش واریزی مبلغ ده درصد مذکوربه نام خود را تا 24 ساعت قبل از شروع به همراه درخواست کتبی خود به واحد اجرا تسلیم نماید .) ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد . در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. ضمناً بدهی های مربوط به مورد مزایده و نیز بدهی مالیاتی، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصاحساب های ادارای و شهرداری و ... خواهد بود . تاریخ انتشار در سایت سازمان ثبت اسناد واملاک 1402/04/06 این آگهی پس از تائید نهائی فرآیند مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . رئیس اداره ثبت اسناد واملاک شهرری سید مهدی لامعی