آگهی مزایده یک قطعه زمین با بنای احداثی نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 29719 فرعی از 116 اصلی ؟

شماره آگهی: 140203901112000066
شماره پرونده:139804001112000097

تاریخ صدور:1402/04/04

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی ری

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه) کلاسه 139804001112000097و بایگانی شماره 9800135 شهرری یک قطعه زمین با بنای احداثی نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 29719 فرعی از 116 اصلی ، مفروز و مجزا شده از0 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 0 در طبقه و واقع در بخش 12 ناحیه 02 حوزه ثبت ملک شهرری استان تهران به مساحت 570.6 متر مربع متن ملک شماره بیست ونه هزار وهفتصد ونوزده فرعی از یکصد وشانزده اصلی واقع در بخش دوازده حوزه ثبتی شهرری استان تهران به مساحت (6 / 570) پانصد وهفتاد متر و شصت دسیمتر مربع ،در ضمن به موجب صورت مجلس شماره 4026292 مورخ 1401/7/25 پلاکهای 2037-2039-2032-2011-2010-10288-9907-9882-9897 تجمیع و به پلاک 116/29719 تغییر یافته است به حدود: شمالا: در هفت قسمت اول الی هفتمدیوار به دیوار است است، اول بطول (50 / 2) دو متر و پنجاه سانتیمتر به شماره دو هزار وپنج فرعی دوم بطول (00 / 5) پنج متر به شماره یک هزار ونهصد ونود وهشت فرعی سوم بطول (00 / 5) پنج متر به شماره بیست ودو هزار وششصد وهشتاد وهفت فرعی چهارم بطول (00 / 5) پنج متر به شماره پانزده هزار ویکصد وهفتاد وچهار فرعی پنجم بطول (00 / 5) پنج متر به شماره پانصد ونه فرعی ششم بطول (00 / 5) پنج متر به شماره پانصد وهشت فرعی هفتم بطول (50 / 2) دو متر و پنجاه سانتیمتر به شماره پانصد ونود ویک فرعی شرقا: در دو قسمت اول دیوار به دیوار است بطول (00 / 13) سیزده متر به شماره ده هزار وچهل ودو فرعی دوم دیوار به دیوار است بطول (35 / 6) شش متر و سی وپنج سانتیمتر به قسمت رها شده از پلاک 9897 جنوبا: درب و دیوار است بطول (10 / 29) بیست ونه متر و ده سانتیمتر به ک به عرض شش متر غربا: در دو قسمت اول دیوار به دیوار است بطول (15 / 5) پنج متر و پانزده سانتیمتر به شماره یازده هزار وهفتصد وسی وشش فرعی دوم دیوار به دیوار است بطول (10 / 14) چهارده متر و ده سانتیمتر به شماره یازده هزار وهفتصد وسی وشش فرعی مشخصات مالکیت: مالکیت کبری / فاتحی کورایم فرزند علی شماره شناسنامه 6194 تاریخ تولد 1355/10/19 صادره از تهران دارای شماره ملی 0066213673 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 4026292 تاریخ 1401/07/25 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 770263 سری ج سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301024026409 ثبت گردیده است. محدودیت: محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 12683 مورخ 1394/01/25 که بنفع بانک تجارت ثبت شده .رهنی شماره 16479 مورخ 1395/02/01 که بنفع بانک تجارت ثبت شده .رهنی شماره 18139 مورخ 1395/10/08 که بنفع بانک تجارت ثبت شده .رهنی شماره 19074 مورخ 1396/03/07 که بنفع بانک تجارت دفترخانه 68 شهرری ثبت شده . ضمنا طبق دفتر املاک و بایگانی سابقه ای از تفکیک مشاهده نگردیده است . با توجه به عدم ایفای تعهدات از سوی مدیون و در اجرای مقررات و ماده 34 اصلاحی قانون ثبت و آئین نامه اجرا و به تقاضای بستانکار و جهت وصول مطالبات بستانکار و مرتهن و حقوق دولتی منجر به صدور اجرائیه علیه مدیون و راهن و تشکیل پرونده اجرائی به کلاسه فوق گردیده و در راستای مقررات آئین نامه اجرا و طبق نظریه مورخ 1401/12/07 کارشناس رسمی دادگستری پلاکها ی فوق الذکر به شرح ذیل ارزیابی گردیده است : پلاکهای فوق الذکر در تهران شهرری میدان مادر خیابان خزائی ملک آباد کوچه آتشی پلاک 11 واقع گردیده و ملک مورد ارزیابی ساختمان احداثی برروی زمین تجمیعی به مساحت کل 536 مترمربع در کوچه به عرض 5 متر بصورت 9 طبقه با اسکلت بتونی مشتمل بر 2 طبقه پارکینگ وانباری و 7 طبقه روی آن هر طبقه 6 واحد مجموعا 42 واحد مسکونی در دوبلوک متصل به هم با دو ورودی خودرو ودو ورودی عابر رو 16 انباری و 21 پارکینگ مسکونی با زیربنای کل حدود 3603 مترمربع می باشد . نمای ساختمان سنگ پنجره ها دوجداره ودارای دو لاین آسانسور ودوراه پله مشاعی و درب ورودی فلزی می باشد از چند آپارتمان به صورت نمونه بازدید به عمل آمد که با توجه به یکسان بودن نوع مصالح مصرفی وهمزمان بودن ساخت وساز هردوبلوک مشخصات فنی واجرایی آن ها به شرح زیر می باشد : تیپ آپارتمان های احداثی به مساحت های تقریبی 42 و 48 و 45 و 62 و 63 و 61 مترمربع همگی به صورت یکخوابه وعرض راهرو طبقات حدود 1/40 متر دربها ی ورودی واحدهای مسکونی چوبی و دیوارها تاحدود 1متر سنگ ومابقی گچ و سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش پکیج دیواری ورادیاتورهای موجود در بعضی از واحد ها تامین می گردد وودارای سیستم آتش نشانی وواحدها یک خوابه ودارای آشپزخانه اپن می باشند حسب تصویر آخرین گواهی عدم خلاف ابرازی به شماره 202071261 مورخ 1398/12/20 زیربنای کل ساختمان به مساحت 3602/98 مترمربع می باشد . کف حیاط و پارکینگها ودیوارها ی حیاط وکف راهروهای طبقات وپله ها کلا سنگ شده است. اعلام نظریه کارشناسی ومشروحات گزارش کارشناسی مبتنی بر بررسی اسناد و اطلاعات ارائه شده می باشد بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش وارائه نظریه کارشناسی ، مدارک و مستندات واطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گرددکه در نتیجه گیری حاصله وگزارش کارشناسی موثر واقع شود مسئولیتی متوجه این بررسی وگزارش کارشناسی موثر واقع شود متوجه این بررسی وگزارش کارشناسی صادره نبوده ورسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد همچنین مشئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی ورونوشت ها وانکاروتردید به دلایل یا اسنادارائه شده متوجه ابراز کننده مدارک اطلاعات و دلایل می باشد ضمنا در صورتیکه طرفین در خصوص قرار کارشناسی مدرک جدیدی را بعد از تقدیم این گزارش ارائه نمایند وریاست محترم دستور بررسی مجدد را صادر فرمایند کارشناس منتخب بر اساس دستور وانجام تشریفات قانونی مجددا بررسی های خود را انجام و اظهار نظر خواهد نمود .با عنیات به موارد فوق وموقعیت ملک و قدمت بنا و با درنظر گرفتن عوامل موثر در ارزیابی وفارغ از موانع قانونی وثبتی وبدون در نظر گرفتن دیون احتمالی ملک وبا فرض اینکه ملک مورد بررسی فاقد هرگونه بدهی به اشخاص اعم از حقیقی و حقوقی ومنع قانونی وشرعی وبافرض صحت واصالت اسناد ومدارک ارائه شده وبلامعارض بودن ارزش ششدانگ پلاک ثبتی 116/29719 مشتمل بر 42 واحد آپارتمانی مسکونی وبرابر آخرین گواهی عدم خلاف ابرای به تاریخ 1398/12/20 با متراژ مسکونی در هر طبقه به میزان 324/47 مترمربع وجمع کل مساحت مسمونی 2271/29 مترمربع مبلغ ششصدو سی و دو میلیاردوچهارصد میلیون ریال معادل شصت وسه میلیارد و دویست و چهل میلیون تومان ارزیابی شده وارزیابی قطعیت یافته و پلاک فوق از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر مورخ 1402/04/18 در محل واحد اجرای اسناد رسمی ری واقع در شهرری ابتدای خیابان 24 متری جنب پاساژ نگین اداره ثبت اسناد و املاک شهرری طبقه همکف از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ شصت وسه میلیارد و دویست و چهل میلیون تومان شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود.شرکت در جلسه مزایده برای عموم اشخاص آزاد است . شرکت در جلسه مزایده منوط به پرداخت 10 درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و پس از اخذ شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار و یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است . لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا 72 ساعت قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه 10 درصد به نام خود و تحت شناسه اعلامی را به همراه درخواست کتبی خود به واحد اجرا تسلیم نمایند .(لذا بستانکار در صورت تمایل به رقابت با خریداران احتمالی می بایست فیش واریزی مبلغ ده درصد مذکوربه نام خود را تا 24 ساعت قبل از شروع به همراه درخواست کتبی خود به واحد اجرا تسلیم نماید .) ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد . در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. ضمناً بدهی های مربوط به مورد مزایده و نیز بدهی مالیاتی، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصاحساب های ادارای و شهرداری و ... خواهد بود . تاریخ انتشار در سایت سازمان ثبت اسناد واملاک 1402/03/21 این آگهی پس از تائید نهائی فرآیند مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . رئیس اداره ثبت اسناد واملاک شهرری سید مهدی لامعی