آگهی مزایده ششد انگ یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 906 فرعی از 126 اصلی ؟

شماره آگهی: 140203901112000054
شماره پرونده:139304001112000416

تاریخ صدور:1402/03/29

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی ری

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه) کلاسه 139304001112000416و بایگانی شماره 9300529شهرری به موجب پرونده اجرائی کلاسه یک قطعه زمین متعلق به حمید تاج آبادی هرات و ... که در قبال بخشی از طلب بستانکار پرونده محمد شفقی کلاسه فوق و حقوق دولتی بازداشت گردیده و بنا به درخواست بستانکار و طبق نظر کارشناس رسمی مورخ 1401/08/12 و به شرح ذیل ارزیابی گردیده است : 60سهم مشاع از دویست و پنجاه سهم مشاع از چهارده هزار و دویست و چهل و سه سهم ششد انگ یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 906 فرعی از 126 اصلی ، مفروز و مجزا شده از11 فرعی از اصلی مذکور ، واقع در بخش 12 ناحیه 02 حوزه ثبت ملک شهرری استان تهران به مساحت 14243 متر مربع متن ملک شماره نهصد وشش فرعی از یکصد وبیست وشش اصلی واقع در بخش دوازده حوزه ثبتی شهرری استان تهران به مساحت (14243) چهارده هزار ودویست وچهل وسه متر مربع ، به حدود: شمالا: پی است بطول (00 / 61) شصت ویک متر به درامتداد دره علائین شرقا: پی است بطول (00 / 210) دویست وده متر به جاده 35متری اصلاحی جنوبا: پی است بطول (00 / 82) هشتاد ودو متر به قطعه یک تفکیکی سابق غربا: در سه قسمت اول پی است بطول (20 / 74) هفتاد وچهار متر و بیست سانتیمتر به ارضی علائین پلاک 204اصلی دوم پی است بطول (00 / 58) پنجاه وهشت متر به اراضی علائین پلاک 204اصلی سوم پی است بطول (00 / 76) هفتاد وشش متر به اراضی علائین پلاک 204اصلی مشخصات مالکیت: مالکیت حمید / تاج آبادی فرزند - شماره شناسنامه - تاریخ تولد - دارای شماره ملی - با جز سهم 250 از کل سهم 14243 بعنوان مالک دویست و پنجاه سهم مشاع از چهارده هزار و دویست و چهل و سه سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 3951 تاریخ 1390/08/09 دفترخانه اسناد رسمی شماره 50 شهر شهرری استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 856084 سری سال که در صفحه 238 دفتر املاک جلد 1331ذیل شماره288267 ثبت گردیده است. محدودیت: چهار مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 139304901112003603 مورخ 1393/12/11 صادره از اجرای ثبت شهرری به نفع - برای مالکیت حمید تاج آبادی .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 139304901112003592 مورخ 1393/12/11 صادره از اجرای ثبت شهرری به نفع - برای مالکیت حمید تاج آبادی .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 139304901112003628 مورخ 1393/12/13 صادره از اجرای ثبت شهرری به نفع - برای مالکیت حمید تاج آبادی .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140102990009094637 مورخ 1401/12/23 صادره از شعبه یازدهم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قم به مبلغ 8951181542 به نفع کلاسه 0000824 برای مالکیت حمید تاج آبادی .بازداشت می باشد.که مطابق مقررات و پس از صدور اجرائیه بر علیه مالک وتشکیل پرونده به کلاسه فوق و ابلاغ اجرائیه سهمی در پلاک مذکوردر قبال طلب بستانکار و حقوق دولتی پرونده فوق الذکر بازداشت گردیده و برابر مقررات و طبق نظریه مورخ 1401/08/12 کارشناس رسمی دادگستری پلاک فوق در تهران شهرری جاده ورامین نرسیده به سه راه تقی آباد نبش کوچه پاسداران پلاک آبی 30 واقع گردیده و مورد ارزیابی ساختمانی است دو بر ، 4 طبقه ، جنوبی ،بااسکت فلزی وسقف از نوع طاق ضربی از آهن وآجر با احتساب 961 مترمربع اعیانی وفاقد آسانسور راه پله و پاگرد سنگ ونمای شمالی وشرقی آن سنگ سفید تراورتن ومشتمل بر دوطبقه بصورت فلت با کف سنگ بجستان ونمای داخلی دیوارها تاارتفاع یکمتر سنگ خاکستری وبقیه رنگ ونقاشی و ودارای سقف کاذب و پنجره ها فلزی که هر دوطبقه درزمان بازدید بصورت کارگاه خیاطی طبق اظهار سری دوزی ودر اختیار مستاجرین افغانی در حال فعالیت وبهره برداری است وطبقه همکف بصورت یکواحد تجاری فروشگاه زنجیره ای اتکا محله با ارتفاع حدود 4 متر باسقف کاذب نورپردازی شده وبا کف سرامیک سفید ونمای دیوارها رنگ و نقاشی و بادرب ورودی کرکره هوشمند دارای انشعاب آب و گاز و برق و اسپلیت وطبق اظهار سرقفلی متعلق به مالک می باشد .وبا مبلغ ماهیانه 36 میلیون تومان در اجاره مستاجر است و فعالیت دارد وزیرزمین با کف موکت فرش ونمای دیوارها آینه کاری و بصورت باشگاه بدنسازی طبق اظهار توسط مستاجر مورد بهره برداری قرار دارد ودارای انشعاب آب و گاز و برق و چند رشته خط تلفن وسیستم گرمایشی بخاری وسرمایشی کولر واسپلیت وپشت بام موزاییک فرش و دارای دیوار دست انداز بارتفاع حدود 1/20 متر وساختمان با قدمت حدود 25 سال می باشد . باعنایت به مراتب فوق ومساحت اعیانی و وموقعیت مناسب ملک و تعداد طبقات وتعداد واحدها ونوع کاربری تجاری و مسکونی مجاز ومساحت زیربنا و قدمت بنا وملحقات آن و با درنظر گرفتن کلیه عوامل موثر در تعیین ارزش ششدانگ ملک مورد ثبتی موصوف شامل ملکیت وزیربنای واحدهای مسکونی وزیربنای تجاری وبا احتساب حق کسب و پیشه و سرقفلی وتجارت وکلیه حقوق متعلقه وامتیازات مکتسبه از جمیع الجهات وجوانب وباشرایط حال حاضر وبانرخ روز ودرصورت صحت اسناد ومدارک ابرازی وهمچنین درصورت بلامعارض بودن ونداشتن منع قانونی و شرعی وصرفنظر از دیون وتعهدات احتمالی که ممکن است داشته باشد وبدون درنظر گرفتن تغییر کاربرد غیر مجاز موضوع نامه شماره 520/28037 مورخ 1401/7/26 وفقدان پایانکار ساختمان من حیث المجموع کلا به مبلغ دویست و پنجاه میلیارد ریال معادل بیست وپنج میلیارد تومان ارزیابی شده وارزیابی قطعیت یافته و پلاک فوق از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر مورخ 1402/4/10در محل واحد اجرای اسناد رسمی ری واقع در شهرری ابتدای خیابان 24 متری جنب پاساژ نگین اداره ثبت اسناد و املاک شهرری طبقه همکف از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ بیست وپنج میلیارد تومان شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود.شرکت در جلسه مزایده برای عموم اشخاص آزاد است . شرکت در جلسه مزایده منوط به پرداخت 10 درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و پس از اخذ شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار و یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است . لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا 72 ساعت قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه 10 درصد به نام خود و تحت شناسه اعلامی را به همراه درخواست کتبی خود به واحد اجرا تسلیم نمایند .(لذا بستانکار در صورت تمایل به رقابت با خریداران احتمالی می بایست فیش واریزی مبلغ ده درصد مذکوربه نام خود را تا 24 ساعت قبل از شروع به همراه درخواست کتبی خود به واحد اجرا تسلیم نماید .) ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد . در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. ضمناً بدهی های مربوط به مورد مزایده و نیز بدهی مالیاتی، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصاحساب های ادارای و شهرداری و ... خواهد بود . تاریخ انتشار در سایت سازمان ثبت اسناد واملاک 1402/03/29 این آگهی پس از تائید نهائی فرآیند مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . رئیس اداره ثبت اسناد واملاک شهرری سید مهدی لامعی