مزایده ششدانگ یک دستگاه آپارتمان اداری به مساحت 155/75 مترمربع قطعه 12 تفکیکی واقع در طبقه اول به پلاک شماره 525213 فرعی از 4476 اصلی ؟

شماره آگهی: 140203901013000219
شماره پرونده:139704001013004161

تاریخ صدور:1402/03/27

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره سوم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)پرونده اجرائی کلاسه 9704161 ششدانگ یک دستگاه آپارتمان اداری به مساحت 155/75 مترمربع قطعه 12 تفکیکی واقع در طبقه اول به پلاک شماره 525213 فرعی از 4476 اصلی مفروز و مجزا شده از 518069 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 07 تهران حوزه ثبت ملک خاوران تهران ، بانضمام ششدانگ 5 واحد پارکینگ اداری : قطعه 1 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت شمال زیرزمین 1 ؛ قطعه 2 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت شمال زیرزمین 1 - قطعه 3 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت شمال شرقی زیرزمین 1 - قطعه 5 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت جنوبی زیرزمین 1 -قطعه 4 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت مرکزی زیرزمین 1 محدود به حدود : حدود آپارتمان : شمالاً در سه قسمت ، که قسمت دوم آن غربی است اول درب و دیوار است بطول (4/10) چهار متر ده سانتیمتر به راه پله مشاعی دوم دیواریست بطول( 2/55 )دو متر و پنجاه و پنج سانتیمتر به راه پله مشاعی سوم دیواریست بطول( 7/90 )هفت مترو نود سانتیمتر به قطعه 5675 و 5674 تفکیکی شرقاً دیواریست بطول( 13/85 )سیزده متر و هشتادو پنج سانتیمتر به قطعه 5466 تفکیکی جنوباً درب و دیوار و پنجره ای است بطول( 12/00 )دوازده متر به تراس غرباً دیواریست بطول( 11/30) یازده متر و سی سانتیمتر به قطعه 5499 تفکیکی حدود پارکینگ اداری قطعه 1: شمالاً خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 2/20 دو مترو بیست سانتیمتر شرقاً خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 5/00 پنج متر به پارکینگ اداری قطعه 2 جنوباً خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 2/20 دو متر و بیست سانتیمتر غرباً خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 5/00 پنج متر حدود پارکینگ اداری قطعه 2 : شمالاً خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 2/20 دو مترو بیست سانتیمتر شرقاً خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 5/00 پنج متر به پارکینگ اداری قطعه 3 جنوباً خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 2/20 دو متر و بیست سانتیمتر غرباً خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 5/00 پنج متر به پارکینگ اداری قطعه 1 حدود پارکینگ اداری قطعه 3 : شمالاً خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 2/20 دو متر و بیست سانتیمتر شرقاً خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 5/00 پنج متر جنوباً خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 2/20 دو متر و بیست سانتیمتر غرباً خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 5/00 پنج متر به پارکینگ اداری قطعه 2 ،حدود پارکینگ اداری قطعه 5 : شمالاً خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 2/20 دو مترو بیست سانتیمتر به پارکینگ مزاحم اداری قطعه 4 شرقاً خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 5/00 پنج متر جنوباً خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 2/20 دو مترو بیست سانتیمتر غرباً خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 5/00 پنج متر به پارکینگ اداری قطعه 6 ، حدود پارکینگ مزاحم اداری قطعه 4 : شمالاً خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 2/20 دو متر و بیست سانتیمتر شرقاً خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 5/00 پنج متر جنوباً خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 2/20 دو مترو بیست سانتیمتر به پارکینگ اداری قطعه 5 غرباً خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 5/00 پنج متر به پارکینگ تجاری مزاحم قطعه 9 با شماره دفتر الکترونیک 139420301054023712 که ذیل شماره 59888 در صفحه 188 دفتر املاک جلد 455 به نام علی طهماسبی ثبت گردیده است و به موجب سند رهنی شماره 31908 - 1394/10/09 دفتراسناد رسمی 570 تهران در رهن بانک اقتصاد نوین قرار گرفته که بعلت عدم ایفای تعهد منجر به صدور اجرائیه تحت شماره 9704161 شده است و برابر نظریه مورخ 1402/02/18 هیات کارشناسان رسمی دادگستری ملک فوق واقع است در تهران- افسریه - خیابان 29 - بین 15 متری دوم و سوم - جنب پاساژ الماس - پلاک 123 و 125 وتوصیف اجمالی مورد وثیقه عبارت است از : ساختمان 4 طبقه دارای یک طبقه زیر زمین با بهره برداری تجاری و پارکینگ ، طبقه همکف با بهره بردار تجاری ، طبقه اول دارای یک واحد آپارتمان با کاربری اداری و طبقه دوم دارای یک واحد سرایداری می باشد . نمای جنوبی ساختمان ( در موقعیت شمال خیابان بیست و نهم) سنگ و نمای شمالی ساختمان ( در موقعیت جنوبی خیابان بیست متر ی افسریه ) بصورت کامپوزیت می باشد . درب ورودی ساختمان از قسمت شمال و جنوب ملک و از گذر های فوق الذکر می باشد . اسکلت ساختمان فلزی است و فاقد آسانسور می اشد .دسترسی به طبقات با راه پله ( کف سنگ ، دیوار ها رنگ و سنگ ، سقف رنگ و نرده استیل فلزی ) تامین می شود . چارچوب پنجره ها از جنس UPVC با شیشه دو جداره است . ساختمان دارای انشعابات آب ، برق و گاز شهری می باشد.آپارتمان دارای یک اتاق ( کف موزاییک ، دیوار ها گچ کاری، سقف رنگ ، فاقد قرنیز و فاقد کلید و پریز و روشنایی ) ، سالن ( کف موزاییک ،دیوار ها گچ کاری و سقف رنگ و گچ بری ، فاقد قرنیز و فاقد کلید و پریز و روشنایی ) ، دارای یک سرویس بهداشتی ( کف ایزوگام و فاقد روسازی ، دیوار ها در مرحله سفت کاری ( بلوک سیمانی ) و فاقد نازک کاری ، فاقد سقف کاذب ، فاقد شیر آلات و کلید و پریز و روشنایی ) ، یک حمام ( کف ایزوگام و فاقد روسازی ، دیوار ها در مرحله سفت کاری (بلوک سیمانی ) و فاقد نازک کاری ، فاقد سقف کاذب ، فاقد شیر الات و کلید و پریز و روشنایی) و دارا ی یک آشپزخانه ( کف بصورت ملات سیمان ، دیوار ها کاشی ، سقف رنگ ، فاقد کابینت ، شیر آلات و کلید و پریز و روشنایی) می باشد . چارچوب پنجره ها از جنس UPVC با شیشه دو جداره است . آپارتمان فاقد سیستم سرمایش و گرمایش می باشد . درب ورودی آپارتمان چوبی و واحد فاقد درهای داخلی می باشد . نور گیری واحد از سمت جنوب است . آپارتمان دارای انشعابات آب و برق و گاز شهری می باشد . قدمت آپارتمان در حدود 10 سال و در زمان بازدید ، در اختیار مالک بود. و به مبلغ 109/000/000/000 ریال ( یکصدو نه میلیارد ریال) ارزیابی شده است و جهت وصول طلب بستانکار و حقوق دولتی کلاسه فوق الذکر در روز شنبه مورخ 1402/04/10 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره سوم اجرای اسناد رسمی واقع در تهران – چهارراه ولیعصر- خیابان انقلاب- نبش برادران مظفرشمالی- پلاک 919 ساختمان معاونت اجرای اسناد رسمی ثبت استان تهران – سالن مزایده از طریق مزایده حضوری بفروش می رسدو مزایده از مبلغ 109/000/000/000 ریال ( یکصد و نه میلیارد ریال) شروع و به بالاترین قیمت که خریدار داشته باشد فروخته خواهد شد .شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار و یا خریداران می بایست جهت شرکت در مزایده به دلیل سیستم بانک مرکزی برای تایید وجوه واریزی موارد ذیل را رعایت نمایند: 1- پرداخت از طریق pc pos ، (پوز) 48 ساعت قبل از شروع وقت مزایده2- پرداخت از طریق سیستم بانکی 72 ساعت اداری قبل از شروع مزایده. همچنین استرداد وجوه از دهم ماه بعد قابل اجرا میباشد. همچنین اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد بنام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد.ضمناَ بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز ، اعم از حق انشعاب و اشتراک و مصرف و نیز بدهی مالیاتی ، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصا حسابهای دارایی و شهرداری و ... خواهد بود.این آگهی پس از تائید فرآیند مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . ضمناً برابر ماده 39 مکرر ائین نامه اجرا در کلیه پرونده های اجرایی که مال مورد مزایده به بستانکار واگذار میشود بدهکار میتواند ظرف دو ماه از تاریخ مزایده حسب مورد اقدام به پرداخت بدهی خود نمایند این زمان برای واحدی تولیدی تا قبل از تنظیم و امضا سند انتقال اجرایی اموال یا تحویل مال منقول است . تاریخ انتشار آگهی مزایده در سایت سازمان :1402/03/27 رئیس اداره سوم اجرای اسناد رسمی- صادق زاده