مزایده شش دانگ عرصه و اعیان ... ؟

شماره آگهی: 140212460000089928
شماره پرونده:9909988864800088

تاریخ صدور:1402/03/16

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی بخش مشهد مرغاب

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

باسمه تعالــــی

آگهی مزایده اموال منقول و غیرمنقول(کارخانه بسته بندی احمد قادر آباد سهامی خاص ) بموجب پرونده کلاسه0000065و  0000081 مطروحه در اجرای احکام مدنی دادگاه  بخش مشهد مرغاب محکوم علیه  آقای  احمدعلی میرزائی  در پرونده اجرائی فوق الذکر  محکوم به فک رهن اموال مرهونه در حق محکوم له مرحوم آقای جعفر رضا پور و خانم شرافت مدنی  گردیده که به دلیل عدم فک رهن در اجرای ماده 47 قانون اجرای احکام حقوقی از اموال وی  پلاک ثبتی 2032 فرعی از 149 اصلی بخش 5 فارس  و نیز مالک حقوقی شرکت احمد قادرآباد فارس سهامی خاص به شماره ملی 10104093020 مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت المثنی با شماره چاپی 923401 سری ب سال 94 می باشد  توقیف  و با توجه به استعلام صورت پذیرفته از اداره ثبت شهرستان خرم بید ملک فوق  به شماره رهنی  117659 مورخ 1394/05/04از دفترخانه اسناد رسمی شماره 15 شهر شیراز بنفع بانک صادرات ایران به مبلغ 24.000.000.000 ریال به مدت 12 ماه و نیز شماره رهنی شماره 120070 مورخ 1395/12/26دفترخانه اسناد رسمی شماره 15 شهر شیراز  بنفع بانک صادرات ایران به مبلغ 31.724.500.000 ریال به مدت 3 ماه ثبت در آن شعبه در قبال وام ماخوذه خوانده توقیف گردیده و با توجه به استعلام صورت گرفته از مدیریت شعب بانک صادرات  استان فارس  مراتب بلامانع بودن مزایده طی نامه 1401/173332 مورخ 1401/2/24  اخذ گردیده است که ضم پرونده می باشد  لذا  مراتب به کارشناس رسمی سه نفره  ارجاع و با توجه به عدم اعتراض طرفین نظریه کارشناسان قطی گردیده که شرح ارزیابی بدین صورت می باشد .ابتداً ( در صلاحیت راه و ساختمان ) با پلاک ثبتی 2032 / 149 واقع در شهر قادرآباد(UTM 39R  717199  3348202  تشریح وضعیت : کارخانه مزبور در دامنه کوه واقع شده است و جهت استقرار و ساختمان سازی  ، حجم گسترده ای عملیات خاکبرداری و خاکریزی انجام شده است که خصوصاً با توجه به سنگلاخی بودن محل ، استفاده از ماشین آلات سنگین جهت برش کوه اجتناب ناپذیر بوده است . همچنین جهت تراز کردن کف و جلوگیری از ریزش خاک ، دیوارهای حائل سنگی و بتنی ایجاد شده است  . لازم به ذکر است که طبق نظریه کارشناس محترم ثبتی به میزان 543.7 مترمربع از عرصه سوله سه قلو خارج از محدوده می باشد و در ضلع جنوبی هم کل دیوار بلوکی و قسمتی از دیوار حائل سنگی خارج از محدوده سند می باشد . عرصه و اعیان موجود : عرصه به متراژ29499.65  متر مربع با کاربری صنعتی . مستحدثات : دیوار محوطه شامل دیوار حائل سنگی - بتنی و بلوکی که دیوار بلوکی فاقد کلاف قائم و افقی می باشد بلوکاژ کف (سنگ و سیمان – بتن ) به متراژ حدود 6000 متر مربع . ساختمان نگهبانی به متراژ 53.2 متر مربع در دو طبقه با نمای پلاستر.   سایه بان جهت پارکینگ خودرو با اسکلت قوطی و سقف ورق به متراژ تقریبی 87 متر مربع . ساختمان موتورخانه با سقف ورق گالوانیزه به متراژ حدود 77 متر مربع . سرویس بهداشتی با 9 چشمه به متراژ تقریبی 55 متر مربع . ساختمان مدیریت به متراژ حدود 396 مترمربع ، سیستم گرمایشی یک دستگاه اسپیلت و سرمایشی دو دستگاه کولر آبی . ساختمان مهمانسرا (ساختمان بنایی با کلاف ) دارای چهار اتاق مستر و نمای سرامیک به مساحت تقریبی 234.1 متر مربع . ساختمان انباری (همکف)+ آزمایشگاه (طبقه اول) بدون سقف طبقه اول(هریک به مساحت تقریبی39 متر مربع) که درسوله دوقلو احداث شده است . سوله سه قلو با ارتفاع جانبی 6 متر و تاج 8 متر مساحت 3648.4 متر مربع ، کف بتن و تمام ارتفاع بدنه سرامیک . فضای داخلی بدون پارتیشن بندی است و هر سه سوله تشکیل یک فضای واحد را داده اند . سوله دوقلو با ارتفاع جانبی 6 متر و تاج 8 متر مساحت 2173.4 متر مربع  ، کف موزاییک و تمام ارتفاع بدنه سرامیک .  فضای داخلی این مورد نیز بدون پارتیشن بندی است و هردو سوله تشکیل فضای واحد را داده اند . محوطه سازی و ایجاد فضای سبز که در کلیه محل های غیر لازم جهت کاربری اصلی انجام شده است ضمنا" یک سپتیک 240 متر مربعی با سقف تیرچه بلوک هم در محوطه احداث شده است. برآورد قیمت : با توجه به عوامل موثر در ارزیابی عرصه و اعیان از جمله : موقعیت محلی ملک - کاربری موجود - میزان عرصه و اعیان موجود - نوع ساخت و ساز ایجاد شده - قدمت ساخت اعیانی - هزینه ساخت و مصالح ساختمانی در حال حاضرو... ( بدون در نظر گرفتن هزینه انشعابات و تأسیسات برقی و مکانیکی و ماشین آلات موجود- طبق صلاحیت این هیأت کارشناسی ) قیمت این ملک به میزان 530 میلیارد ریال معادل پنجاه وسه میلیارد تومان برآورد می گردد. در تعیین قیمت کلیه ماشین آلات و تجهیزات و تاسیسات کارخانه بسته بندی برآورد ارزش کل ماشین آلات و تجهیزات و تاسیسات کارخانه مذکور بر اساس وضعیت موجود ، نرخ استهلاک و سایر جهات فنی مبلغ کل 000 / 000 / 537 / 29 ریال ( بیست و نه میلیارد و پانصد و سی و هفت میلیون ریال ) تعیین می گردد .  الف – ماشین آلات و تجهیزات خط تولید خیارشور ( سالن تولید) 1-    دستگاه سورتینگ (گرید بندی ) خیار سبز از نوع غلطکی با بدنه از جنس فلزی و ابعاد 1*1.2*5.7 متر ساخت شیراز دارای الکتروموتور چینی به قدرت دو اسب بخار و شامل اجزای گیربکس ، چرخ زنجیر ، شاسی ، تابلو برق و سایر تجهیزات مربوطه به ارزش 500.000.000 ریال 2-    دستگاه گل گیر خیار از جنس استینلس استیل و از نوع غلطکی به طول 5 / 2 و عرض 8 / 0 متر دارای الکتروموتور سه فاز و گیربکس به ارزش 550.000.000 ریال 3-    مجموعه تهیه محلول سرکه و آب نمک شامل پلتفرم با پلکان وحفاظ مربوطه ، دو عدد مخزن محلول ساز استینلس استیل با همزن و الکترو گیربکس مربوطه با حجم 1200 لیتر ، مخزن پیمانه گیری سرکه با سطح سنج شیشه ای و مخزن اصلی مواد آماده استینلس استیل به حجم 2000 لیتر بانضمام سه عدد مخزن ذخیره آب نمک یا سرکه از جنس پلی اتیلن به حجم هر کدام 8000 لیتر به انضمام پمپ و لوله کشی و سایر متعلقات مربوطه جمعا به ارزش 2.100.000.000 ریال 4-    یک عدد رول کن حلب کوچک با غلطک 40 سانتی مارک واروژ پیرعلی به ارزش 000 / 000 / 100 ریال 5-    یک عدد جت پرینتر مارک MASTER S8 به ارزش 000 / 000 / 500 ریال 6-    مجموعه تونل پاستوریزاتور بطول 18 متر و عرض دو متر مجهز به نقاله تسمه ای استیل با رولرهای تفلونی ، دارای الکترو گیربکس با توان سه کیلووات ، دارای سه زون خط بخار ، آب ولرم ، آ ب سرد که در محدوده دمایی 65 الی 85 درجه سانتیگراد کار میکند ، دارای سیستم پاشش آب سرد و ولرم توسط یک دستگاه پمپ سه کیلوات "3 و دو دستگاه پمپ 2 / 2 کیلوات 4 ، نازل ها ، لوله کشی ، تابلو برق و سایر متعلقات به ارزش 000 / 000 / 200 / 3 ریال 7-    یک دستگاه در بند حلب مارک واروژ پیرعلی با تابلو برق مربوطه به ارزش 000 / 000 / 700 ریال 8-    نقاله دربند از جنس استیل به عرض نوار 10 سانتیمتر و طول 3 متر بانضمام الکتروگیربکس مربوطه به ارزش 000 / 000 / 180 ریال 9-    نقاله محلول ریز شیشه از جنس استیل به عرض نوار 10 سانت و طول 2 متر با الکتروگیربکس مربوطه به ارزش 000 / 000 / 120 ریال 10-    نقاله ایستگاه انتظار قبل از نقاله محلول ریز از جنس استیل به عرض نوار 10 سانت و طول 5 / 3 متر با الکتروگیربکس مربوطه به ارزش 000 / 000 / 210 ریال 11-    دو عدد میز استیل هر کدام به عرض 50 سانتیمتر و طول 3 متر به ارزش 000 / 000 / 30 ریال 12-    میز صفحه استیل بابعاد 5 / 1 × 1 متر با پایه آهنی به ارزش 000 / 000 / 20 ریال 13-    نقاله بدنه استیل به عرض نوار 50 سانتیمتر و طول 5 / 3 متر به ارزش 000 / 000 / 350 ریال 14-    دو عدد نیمکت اپراتوری شاسی آهنی با صفحه چوبی هر کدام به طول 3 متر جمعا به ارزش 000 / 000 / 10 ریال 15-    یک عدد وان استیل چرخدار به طول 2 متر و عرض یک متر و عمق 80 سانتیمتر به ارزش 000 / 000 / 60 ریال 16-    دو عدد وان استیل مکعبی به طول 2 و عرض یک متر و ارتفاع 50 سانتیمتر با پایه جمعا به ارزش 000 / 000 / 100 ریال 17-    دوعدد میز آهنی بابعاد 1×2 متر به ارزش 000 / 000 / 24 ریال 18-    یک عدد وان تفلن منصوبه روی شاسی آهنی چرخدار به طول 5 / 2 و عرض یک متر و عمق 80 سانتیمتر به ارزش 000 / 000 / 20 ریال 19-    یک دستگاه تونل خشک کن مارک واروژ پیرعلی مدل OV با سریال 9407001 با عرض دهانه 80 سانتیمتر و طول کوره 3 متر بانضمام دو عدد فن و الکتروگیربکس و سایر متعلقات مربوطه ساخت سال 1394 به ارزش 000 / 000 / 600 ریال 20-    یک عدد باسکول دیجیتال 5 / 1 تن با صفحه بابعاد 5 /1 × 5 / 1 متر به ارزش 000 / 000 / 120 ریال 21-    دو عدد جک پالت 5 / 1 تن جمعا به ارزش 000 / 000 / 130 ریال 22-    یک عدد میز آهنی بابعاد 1 × 1 متر به ارزش 000 / 000 / 5 ریال 23-    سه عدد مخزن پلی اتیلن ایستاده هر کدام به ظرفیت 1000 لیتر جمعا به ارزش 000 / 000 / 36 ریال 24-    یک عدد نقاله استیل منصوبه قبل از دربند حلب به عرض نوار 30 سانتیمتر و طول 3 متر با الکتروگیربکس به ارزش 000 / 000 / 150 ریال 25-    دستگاه بسته بندی شیرینک پک ساخت برکوه صنعت کویر دارای تونل با دهانه 60 سانتیمتر با کلیه متعلقات مربوطه به ارزش 000 / 000 / 450 ریال 26-    یک عدد میز آهنی بابعاد 5 / 2 × 1 متر به ارزش 000 / 000 / 15 ریال 27-    دستگاه پرکن خیار در شیشه با درام به قطر حدود 90 سانتیمتر و الکتروگیربکس و تابلو برق و کنترل و سایر متعلقات مربوطه به ارزش 000 / 000 / 000 / 1 ریال 28-    یک دستگاه شیشه شور به قطر 80 سانتیمتر با نقاله استیل به عرض 10 سانتیمتر و طول 6 متر بعلاوه نقاله شیشه به طول 2 متر و عرض نقاله 10 سانتیمتر ( بدون الکتروگیربکس) واقع در سوله دوم جمعا به ارزش 000 / 000 / 250 ریال 29-    یک عدد نقاله حلب به عرض 20 سانتیمتر و طول یک متر فاقد گیربکس واقع در سوله دوم به ارزش 000 / 000 / 10 ریال 30-    یک عدد نقاله حلب استیل به طول 6 متر و عرض نقاله 30 سانتیمتر با الکتروگیربکس واقع در سوله دوم مربوطه به ارزش 000 / 000 / 300 ریال       برآورد ارزش ماشین آلات و تجهیزات خط تولید خیار شور ( بند الف )مبلغ/000/ 000 / 840/ 11 ریال تعیین می گردد ب – تاسیسات مکانیکی و برقی و تجهیزات جانبی کارخانه : 1-    انشعاب برق کارخانه با دیماند 149 کیلووات از شبکه برق 20 کیلوولت شهرک صنعتی تامین و دارای یک دستگاه ترانس برق 200 کاوا ، پایه های بتنی برق ، برق گیر ، کت اوت ، ارتینگ ، تابلو برق زیر ترانس ، کابل کشی به اتاق برق اصلی کارخانه ، تابلو چنج اور و سلول برق 400 آمپر و ... جمعا به ارزش 000 / 000 / 900 / 3 ریال 2-    انشعاب آب شرب یک اینچ شامل ورودی آب به 4 مخزن ذخیره پلی اتیلن 20000 لیتری و پمپ آب و لوله کشی از لوله های پنج لایه بطول تقریبی 350 متر جمعا به ارزش 000 / 000 / 700 / 1 ریال 3-    یک عدد مخزن ذخیره آب هوایی به ظرفیت 24000 لیتر و به ارتفاع 15 متر بانضمام لوله کشی آب از مخزن بالای تپه تا مخزن جنب دیگ بخار با لوله پلی اتیلن سایز 63 به طول حدود 1000 متر با کلیه اتصالات و متعلقات مربوطه جمعا به ارزش 000 / 000 / 900 ریال 4-    تابلو برق بابعاد 50در80 cm شامل کلید اصلی 400 آمپر فارس پانال و فیوزهای مینیاتوری به ارزش 000 / 000 / 150 ریال 5-    تابلو توزیع منصوبه در سالن تولید شامل دو سلول و دارای کلیدهای کمپکت فرعی 250 و 100 آمپری ، ولت متر ، آمپر متر ، بانک خازن شامل دو عدد خازن 14 KVAR و دو عدد خازن 10KVAR و دو عدد خازن 25 KVAR و دو عدد خازن 7.5 KVAR و رگولاسیون به مقدار 115 کیلوار چهار پله ای ساخت شرکت پارس فانل و سایر تجهیزات جمعا به ارزش 000 / 000 / 700 ریال 6-    یک دستگاه دیزل ژنراتور ولوو N10 شش سیلندر با دینام مارک hitzinger و توان 109.4 KVA دارای تابلو و کلید چنج اور و رگولاتور ساخت 1984 به ارزش 000 / 000 / 200 / 1 ریال 7-    یک عدد تیلر باغی دو چرخ به ارزش 000 / 000 / 250 ریال 8-    یک عدد موتور برق مستعمل و بدون دینام به ارزش 000 / 000 / 50 ریال 9-    یک عدد اسپلیت 12000 دو منظوره مارک جنرال به ارزش 000 / 000 / 80 10-    دیگ بخار به ظرفیت سه تن ساخت مشهد سال 1396 شامل مشعل ، پمپ تغذیه ، مخزن پیش گرمکن ، سختی گیر مارک آریا بخار توس مدل C.H.S ، پمپ آبگرم دو اسب و شبکه لوله کشی بخار یک ، دو و سه اینچ ، تابلو برق و کنترل به ارزش 000 / 000 / 300 / 2 ریال 11-    کمپرسور هوا 22kw ساخت شرکت هواسان با قدرت تولید فشار 10 بار و سیستم کنترل ساخت سال 1394 بانضمام یک عدد مخزن ذخیره هوای ایستاده به ظرفیت 2000 لیتر و سیستم لوله کشی هوای فشرده به نقاط مختلف مصرف جمعا به ارزش 000 / 000 / 800 ریال 12-    دو عدد مخزن گالوانیزه 5000 لیتری جنب دیگ بخار یکی جهت ذخیره آب و دیگری جهت ذخیره گازوئیل جمعا به ارزش 000 / 000 / 140 ریال 13-    یک عدد مخزن کربن استیل مکعبی گازوئیل به ظرفیت 4000 لیتر به ارزش 000 / 000 / 55 ریال 14-    یک عدد مخزن خوابیده کربن استیل به ظرفیت حدود 30000 لیتر به ارزش 000 / 000 / 400 ریال 15-    تعداد 4 عدد کولر آبی ساختمان اداری به ظرفیت هر کدام 2500 cfm و دو عدد کولر آبی 1000 واقع در نگهبانی جمعا به ارزش 000 / 000 / 100 ریال 16-    یک عدد مخزن پلی اتیلن به ظرفیت 3500 لیتر به ارزش 000 / 000 / 30 ریال 17-    یک عدد کمد ابزار آهنی چرخدار بابعاد 8 / 0 ×1 × 1 متر و یک عدد گیره رومیزی منصوبه جمعا به ارزش 000 / 000 / 30 ریال 18-    ابزار آلات موجود در انبار سالن تولید شامل انواع آچار تخت و رینگ ، انواع پیچ گوشتی ، انبر دست ، آچار فرانسه ، جعبه بکس و جعبه ابزار ، یک عدد پمپ یک اینچ 1.1kw ، یک عدد الکتروگیربکس و یک عدد دستگاه برش بشقابی ، یک عدد فرز انگشتی و یک عدد فرز گرد و دریل دستی و غیره جمعا به ارزش 000 / 000 / 200 ریال 19-    یک دستگاه ترانس جوش 400 آمپر به ارزش 000 / 000 / 70 ریال 20-    یک دستگاه ترانس جوش 200 آمپر میلر به ارزش 000 / 000 / 50 ریال 21-    بالابر برقی هیدرولیکی تاشو سه کشویی به ارتفاع 6 متری و دارای سبد به ارزش 000 / 000 / 250 ریال 22-    سه عدد کولر آبی 4200 مارک پروتون و یک عدد مارک پاکشوما جمعا به ارزش 000 / 000 / 120 ریال 23-    یک عدد آب سردکن دو شیره استیل به ارزش 000 / 000 / 80 ریال 24-    یک عدد کمد فلزی دو درب یک متری و یک عدد کمد فلزی 4 درب چرخدار 5 / 3 متری جمعا به ارزش 000 / 000 / 60 ریال 25-    تعداد 5 عدد فن تهویه 50 سانتی منصوبه در سالن تولید جمعا به ارزش 000 / 000 / 50 ریال 26-    تعداد 48 عدد چراغ گازی منصوبه در سالن تولید و سالن سوله دوم و تابلو برق مربوطه جمعا به ارزش 000 / 000 / 100 ریال 27-    تعداد حدود 480 چراغ حبابی روشنایی منصوبه روی دیوارهای اطراف کارخانه بانضمام کابل کشی مربوطه جمعا به ارزش 000 / 000 / 200/ 1 ریال 28-    تعداد 15 عدد پرژکتور و تعداد19 عدد چراغ پارکی تک شعله 3 متری منصوبه در محوطه کارخانه جمعا به ارزش 000 / 000 / 34 ریال 29-    کابل کشیهای داخلی مجموعه به تابلوهای فرعی خط تولید و سیستم روشنایی داخلی سوله ها در سایزهای مختلف و در داخل سینی کابل هایی به عرض 20 ، 30 و 40 سانتیمتری از سقف سوله بطول تقریبی 500 متر جمعا به ارزش 000 / 000 / 300 / 1 ریال 30-    تعداد حدود 78 عدد مخازن پلی اتیلنی ذخیره مواد خام و محصول به حجم 500 لیتر جمعا به ارزش 000 / 000 / 468 ریال 31-    سه عدد وان استیل بابعاد 1×1×1 متر واقع در سوله دوم جمعا به ارزش 000 / 000 / 45 ریال 32-    یک عدد کولر بزرگ ( فاقد پلاک فنی) و فاقد پوشال با حلزونی به قطر 60 سانتیمتر واقع در سوله دوم به ارزش 000 / 000 / 70 ریال 33-    یک عدد هود دست ساز با فن 40 به ارزش 000 / 000 / 25 ریال 34-    یک عدد مخزن پلی اتیلن استاده 2000 لیتری در سوله دوم به ارزش 000 / 000 / 25 ریال 35-    تعداد 5 عدد مخزن فلزی دپوی حلب بابعاد 5 / 1 × 5 / 1 متر و ارتفاع 60 سانتیمتر جمعا به ارزش 000 / 000 / 150 ریال 36-    یک عدد وان استیل بابعاد 5 / 1 × 5 / 1 متر و ارتفاع 5 / 0 متر در سوله دوم به ارزش 000 / 000 / 100 ریال 37-    تعداد 10 عدد چهارپایه آهنی بعلاوه یک عدد میز آهنی دپوی حلب بابعاد 3 × 5 / 1 متر در سوله دوم جمعا به ارزش 000 / 000 / 60 ریال 38-    یک عدد آبگرمکن گازی دیواری منصوبه در سرویس بهداشتی به ارزش 000 / 000 / 10 ریال 39-    سیستم دوربین مدار بسته شامل DVR ، مانیتور و تعداد38 عدد دوربین ثابت منصوبه در نقاط نختلف کارخانه بعلاوه اینترنت وایرلس جمعا به ارزش 000 / 000 / 400 ریال 40-    چهار پایه فلزی به ارتفاع 4 متر چرخدار هرمی شکل به ارزش 000 / 000 / 45 ریال       برآورد ارزش کل تاسیسات و تجهیزات جانبی (بند ب ) مبلغ 000 / 000 / 697 /17 ریال تعیین میگردد جمع کل 559.537.000.000 ریال می باشد ،مقرر گردید ملک موصوف برای نوبت اول در روزیک شنبه مورخ 1402/04/11  از ساعت 9 الی 11 صبح از طریق مزایده در دایره اجرای احکام مدنی  بخش مشهد مرغاب واقع در شهرستان خرم بید- بخش مشهد مرغاب جنب کلانتری 12 واحد اجرای احکام حقوقی  به فروش برسد قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت و نامبرده مکلف است حداکثر تا یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید در غیر این صورت ده درصد اولیه به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد طالبین در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از انجام مزایده به این اجرا مراجعه نمایند.

شماره حساب جهت واریز ده درصد( ir080100004058012907627341)مبلغ واریزی 55.953.700.000ریال شناسه واریز          ( 948108100100439909988864800088 ) می باشد