مزایده ملک مسکونی به پلاک ثبتی 1036 فرعی از سنگ 6 اصلی ؟

شماره آگهی: 140230460000050780
شماره پرونده:9209984409300867

تاریخ صدور:1402/03/16

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی بخش ممقان

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

آگهی مزایده اموال غیر منقول (نوبت  دوم )

به موجب پرونده اجرایی بشماره 950637 ج م نظر به اینکه محکوم له آقای عزیز رضا دوخت بطرفیت محکوم علیهم  1-اسماعیل رضادوخت 2-فرهنگ رضادوخت 3- وراث محمد رضا دوخت 4- رحیم رضا دوخت 5- رقیه رضادوخت 6- اصغر رضادوخت 7-حسن رضا دوخت تقاضای دستور فروش ملک مشاعی تحت پلاکهای  ثبتی 1036/6 و 2615/6 و  تقسیم وجوه حاصله به نسبت مالکیت بانضمام هزینه های دادرسی و کارشناسی نموده است و برابر استعلام واصله از شهرداری مبنی بر غیرقابل افراز بودن اصدار یافته و برابر جوابیه واصله از اداره ثبت اسناد و املاک آذرشهر نیز قابل افراز بودن پلاکهای فوق منوط به مطابقت آن با ضوابط شهرداری و جهاد کشاورزی گردیده  لذا در اجرای ماده 4 قانون افراز و فروش املاک مشاعی مصوب 1375 و مادتین 198 و 515 قانون آیین دادرسی مدنی ملک مورد دعوی از طریق انجام مزایده بفروش و وجوه حاصله از فروش نیز طبق مادتین 9 و 10 آیین نامه مذکور تقسیم خواهد شد؛ فلذا در اجرای ماده 8 آیین نامه قانون افراز و فروش املاک مشاعی که تابع قانون اجرای احکام مدنی میباشد ؛ املاک مذکور توسط کارشناس رسمی ارزیابی وعبارت است از:

1- ملک مسکونی به پلاک ثبتی 1036 فرعی از سنگ 6 اصلی واقع در ممقان بخش ثبتی 38 تبریز

1-1- نشانی: شهر ممقان- محله ارزن- گول قاباغی- ملک وراث مرحوم قاسم رضا دوخت

2-1- مساحت عرصه( زمین) مطابق بازدید انجام گرفته و کروکی مضبوط در پرونده برابر 593،63 مترمربع بوده و مطابق جوابیه استعلام از شهرداری، باقیمانده عرصه پس از کسر عقب روی برابر 544،13 مترمربع و کاربری آن را مسکونی می باشد.

3-1- اعیانی این ملک شامل ساختمان دو طبقه و یک طبقه حد شرقی و سرویس بهداشتی حد جنوب غربی به مساحت کل 337،09 مترمربع( طبق کروکی مضبوط در پرونده مقدار نود مترمربع از آن در مسیر عقب روی قراردارد.) قسمتی از طبقه همکف با مصالح خشت و گلی و پوشش تیرچوبی و بقیه با اسکلت مصالح بنائی و سقف تیرآهن و طاق ضربی بود و پوشش طبقه اوّل نیز تیرچوبی با قدمت بیش از 40 سال می باشد. دارای یک انشعاب آب، یک رشته برق تک فاز هر دو به نام مرحوم قاسم رضا دوخت ممقانی و یک انشعاب گاز به نام آقای اصغر رضا دوخت ممقانی که ارزش انشعاب گاز در محاسبه بهای کل ملک در نظر گرفته نشده است.

4-1- هنگام مراجعه ملک مزبور تحت سکونت احدی از وراث به نام اصغر رضادوخت ممقانی قرارداشت.

2- ملک به پلاک ثبتی 2615 فرعی از سنگ 6 اصلی واقع در ممقان بخش ثبتی 38 تبریز

1-2- نشانی: شهر ممقان- خیابان باهنر - ملک وراث مرحوم قاسم رضا دوخت

2-2- عرصه( زمین) مطابق بازدید انجام گرفته و کروکی مضبوط در پرونده( ترسیمی مهندس عزت اله حاج علی اکبری) برابر 2327،00 مترمربع می باشد که مطابق جوابیه استعلام شهرداری ممقان و کروکی مضبوط در پرونده مقدار 41،10 مترمربع عقب روی دارد. لذا مساحت کل عرصه پس از کسر عقب روی برابر 2285،90 مترمربع و کاربری آن برابر جوابیه استعلام شهرداری، مسکونی- تجاری – کارگاهی و بهداشتی و درمانی لحاظ گردید.

3-2 – اعیانی های این ملک که عمدتاً دارای قدمت بیش از 40 سال میباشند به ترتیب شماره گذاری شده در کروکی مضبوط در پرونده عبارتند از؛

1- یک واحد تجاری به مساحت 29،87 مترمربع با اسکلت مصالح بنائی و سقف تیرآهن و طاق ضربی واقع در حد شمال غربی ملک مشرف به خیابان باهنر در اختیار احدی از وراث به نام اصغر رضا دوخت ممقانی و فاقد انشعابات آب و برق و گاز مستقل

2- یک واحد انباری به مساحت 62،74 مترمربع با اسکلت مصالح بنائی و سقف تیر چوبی واقع در قسمت پشتی واحد کارگاهی شماره 5 مشرف به محوطه که در اختیار احدی از وراث به نام آقای رحیم رضا دوخت ممقانی و فاقد انشعابات آب و برق و گاز مستقل می باشد.

3- دالان ورودی به مساحت 54،14 مترمربع با اسکلت مصالح بنائی و سقف تیرآهن و طاق ضربی که انشعاب برق سه فاز کاراژ به نام مرحوم قاسم رضا دوخت ممقانی و انشعاب گاز مستقل کارگاه نخودپزی مشروح در بند 8 به نام اسماعیل رضا دوخت ممقانی می باشد.

4- واحد انباری مخروبه به مساحت 27،06 مترمربع با اسکلت مصالح بنائی و پوشش سقف تیرچوبی که هنگام بازدید بلا استفاده و فاقد انشعابات مستقل بود.

5- یک واحد کارگاهی به مساحت 69 مترمربع( طبق کروکی مضبوط در پرونده، مقدار 1،90 مترمربع از آن در مسیر عقب روی قراردارد.) با اسکلت مصالح بنائی و سقف تیرآهن وطاق ضربی مشرف به خیابان باهنر که در اختیار احدی از وراث به نام آقای رحیم رضا دوخت ممقانی می باشد و جهت استفاده کارگاه سویا پزی به آقای وهاب مقنی باشی به اجاره داده شده است. دارای انشعاب گاز مستقل به نام رحیم رضا دوخت ممقانی

6- یک واحد کارگاهی به مساحت 82 مترمربع(که طبق کروکی مضبوط در پرونده شهرداری مقدار 30،20 مترمربع از آن در مسیر عقب روی قراردارد.)  با اسکلت مصالح بنائی و سقف تیرآهن وطاق ضربی مشرف به خیابان باهنر که در اختیار احدی از وراث به نام آقای رحیم رضا دوخت ممقانی میباشد و جهت استفاده کارگاه سویا پزی به آقای توحید جلوداری به اجاره داده شده است. دارای انشعاب برق سه فاز به نام مرحوم قاسم رضا دوخت ممقانی و گاز مستقل به نام رحیم رضا دوخت ممقانی

7- یک واحد انباری مخروبه به مساحت  143،37 مترمربع با اسکلت مصالح بنائی و سقف تیر چوبی واقع در قسمت پشتی واحد تجاری شماره 1 که در اختیار احدی از وراث به نام آقای اصغر رضا دوخت ممقانی می باشد. فاقد انشعابات آب، برق و گاز مستقل بود.

8- یک واحد انباری به مساحت  451،05 مترمربع با اسکلت مصالح بنائی و سقف تیرآهن و طاق ضربی واقع در حد جنوبی ملک که در اختیار احدی از وراث به نام آقای حاج اسماعیل رضا دوخت ممقانی جهت استفاده کارگاه نخودپزی میباشد. انشعاب گاز این واحد در دالان ورودی نصب شده و برق آن از قسمت مسکونی مورد استفاده بود.

9- اعیانی یک واحد مسکونی به مساحت 246،13 مترمربع(طبق کروکی مضبوط در پرونده شهرداری مقدار 9،00 مترمربع از آن در مسیر عقب روی قراردارد.)  با اسکلت مصالح بنائی و سقف تیرآهن و طاق ضربی که تحت اختیار و سکونت احدی از وراث به نام خانم رقیه رضادوخت ممقانی می باشد. دارای انشعاب آب به نام مرحوم قاسم رضا دوخت ممقانی و انشعاب گاز به نام خانم رقیه رضا دوخت ممقانی و برق سه فاز به نام اسماعیل رضا دوخت ممقانی

لازم به ذکر میباشد در ارزیابی اعیانی ها، انشعاباتی که به نام مرحوم قاسم رضادوخت ممقانی میباشند لحاظ گردیده است.

اینک با در نظر گرفتن موقعیت محل و میزان مرغوبیت و وسعت هر یک از املاک مورد ارزیابی و حدود چهارگانه آن و وضع و چگونگی قرار گرفتن زمین (عرصه ) نسبت به مناطق مختلف شهری و منطقه وقوع ، توجهاً به شبکه بندی معابر و خیابانها و کیفیت استقرار آن در محل نسبت به املاک مجاور و نیز میزان بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و کاربری مربوطه و سایر جوانب مختلف موثر در تعیین قیمت پایه برای عرصه و اعیان و بدون در نظر گرفتن بدهی ها و دیون احتمالی به شهرداری، سایر ادارات، بانکها، سازمانها و ارگانهای دولتی و . . .  و  نسبت به ارزیابی آنها اقدام، بنابراین ارزش ششدانگ عرصه و اعیانی ملک موصوف بشماره پلاک 1036 فرعی از 6 اصلی با مشخصات مندرج در فوق و برابر  31،000،000،000 ریال معادل (سی و یک میلیارد ریال) و ارزش ششدانگ عرصه و اعیانی ملک موصوف بشماره پلاک 2615 فرعی از 6 اصلی با مشخصات مندرج در فوق و بتاریخ امروز برابر  105،000،000،000 ریال معادل (یکصد و پنج میلیارد ریال) تعیین و برآورد می گردد. که حسب درخواست محکوم له وقت مزایده به تاریخ 1402/04/06 روز سه شنبه  ساعت 10 الی 11 صبح تعیین و محل مزایده دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه ممقان خواهد بود و مزایده با حضور نماینده محترم دادگاه از قیمت پایه کارشناسی شروع  و مال مورد مزایده به کسی واگذار خواهد شد که بالاترین قیمت راپیشنهاد کند برنده مزایده بایستی 10 درصد از کل مبلغ مزایده را در صندوق دادگاه تودیع و الباقی مبلغ را ظرف یک ماه از تاریخ مزایده در صندوق دادگاه واریز نمایند در صورت انصراف به هر دلیل وجه تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد علاقه مندان می توانند 5 روز قبل از مزایده تا روز قبل مزایده با هماهنگی اجرای احکام از مال مورد مزایده بازدید نمایند ضمنا اجرای احکام تعهدی نسبت به اسناد و مدارک مورد مزایده ندارد

مدیر دفتر واحد اجرای احکام مدنی بخش شعبه اجرای احکام مدنی بخش ممقان - یحیی حبیب زاده

استان آذربایجان شرقی - ممقان - بلوار شهید باکری- شهرک گلسار - دادگاه عمومی بخش ممقان