آگهی مزایده سه دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 13303 فرعی از 120 اصلی ؟

شماره آگهی: 140203901112000044
شماره پرونده:140004001015006547

تاریخ صدور:1402/03/17

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی ری

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه) کلاسه 140004001015006547و بایگانی شماره 140001450 به موجب پرونده اجرائی کلاسه یک دستگاه آپارتمان متعلق به مهرداد قائمی باشیز که در قبال بخشی از طلب بستانکار پرونده خانم شیما تاجیک جمال آباد کلاسه فوق و حقوق دولتی بازداشت گردیده و بنا به درخواست بستانکار و طبق نظر کارشناس رسمی مورخ 1402/01/20 و به شرح ذیل ارزیابی گردیده است : سه دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 13303 فرعی از 120 اصلی ، مفروز و مجزا شده از13049 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 3 در طبقه2 و واقع در بخش 12 ناحیه 02 حوزه ثبت ملک شهرری استان تهران به مساحت 107/45 متر مربع به حدود: شمالا: دیوار و پنجره است بطول (30 / 12 ) دوازده متر و سی سانتیمتر به فضای گذر 8 متری شرقا: در هشت قسمت، که قسمتهای دوم و چهارم و ششم و هفتم آن جنوبی ، قسمت سوم آن غربی ، است . اول دیواریست مشترک بطول (00 / 5 ) پنج متر به آپارتمان مسکونی قطعه 4 دوم دیواریست مشترک بطول (20 / 0 ) بیست سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 4 سوم دیواریست بطول (10 / 0 ) ده سانتیمتر به لابی چهارم درب و دیوار است بطول (60 / 1 ) یک متر و شصت سانتیمتر به لابی پنجم دیواریست بطول (50 / 0 ) پنجاه سانتیمتر به لابی ششم دیواریست بطول (15 / 0 ) پانزده سانتیمتر به لابی هفتم دیواریست بطول (40 / 2 ) دو متر و چهل سانتیمتر به راه پله مشاعی هشتم دیواریست بطول (30 / 5 ) پنج متر و سی سانتیمتر به راه پله مشاعی جنوبا: در چهار قسمت، اول دیوار و پنجره است بطول (45 / 4 ) چهار متر و چهل وپنج سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم نیم دیوار جلوی بالکن بطول (25 / 0 ) بیست وپنج سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی سوم نیم دیوار جلوی بالکن بطول (15 / 2 ) دو متر و پانزده سانتیمتر به فضای قسمت غیرمسقف پارکینگ شماره 11 چهارم دیواریست بطول (40 / 0 ) چهل سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی غربا: دیواریست بطول (00 / 11 ) یازده متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن شماره 4376 فرعی قرار دارد مشخصات منضمات ملک: پارکینگ قطعه 7 به مساحت 10.75 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی است بطول (15 / 2 ) دو متر و پانزده سانتیمتر به محوطه مشاعی شرقا: در دو قسمت، اول خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 4 ) چهار متر به پارکینگ مسکونی قطعه 6 دوم خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 1 ) یک متر به پارکینگ مسکونی قطعه 6 جنوبا: خط فرضی است بطول (15 / 2 ) دو متر و پانزده سانتیمتر به حیاط مشاعی غربا: در دو قسمت، اول خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 1 ) یک متر به پارکینگ مسکونی قطعه 8 دوم خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 4 ) چهار متر به پارکینگ مسکونی قطعه 8 مشخصات مالکیت: مالکیت مهرداد / قائمی باشیز فرزند نادعلی شماره شناسنامه 3984 تاریخ تولد 1360/12/05 صادره از شهرری دارای شماره ملی 0491781881 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 24827 تاریخ 1399/04/10 دفترخانه اسناد رسمی شماره 47 شهر ری استان تهران، موضوع سند مالکیت تعویضی بشماره چاپی 546802 سری ه سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 140020301024020680 ثبت گردیده است. مالکیت شیما / تاجیک جمال آباد فرزند داود شماره شناسنامه 412 تاریخ تولد 1360/02/19 صادره از ری دارای شماره ملی 0491746180 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 24827 تاریخ 1399/04/10 دفترخانه اسناد رسمی شماره 47 شهر ری استان تهران، موضوع سند مالکیت تعویضی بشماره چاپی 383808 سری ه سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139920301024014833 ثبت گردیده است. محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140005801112003559 مورخ 1400/06/31 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی ری به نفع شیما تاجیک جمال آباد در قبال 313 عدد سکه طلا برای مالکیت مهرداد قائمی باشیز .بازداشت می باشد.که مطابق مقررات و پس از صدور اجرائیه بر علیه مالک وتشکیل پرونده به کلاسه فوق و ابلاغ اجرائیه سهمی در پلاک مذکوردر قبال طلب بستانکار و حقوق دولتی پرونده فوق الذکر بازداشت گردیده و برابر مقررات و طبق نظریه مورخ 1402/01/20 کارشناس رسمی دادگستری پلاک فوق در تهران خیابان فداییان اسلام روبروی درمانگاه شهید سلیمانی کوچه تاجیک پلاک 36 طبقه 2 واحد 3 آپارتمان مورد ارزیابی واقع درساختمانی ست احداثی در 6 طبقه شامل(همکف و 5 طبقه روی همکف )10واحدی (هرطبقه 2واحد)کاربری مسکونی ، نمای سنگ ، عرصه دوبر ونسبت به گذر جنوبی و غربی است ، قدمت حدود 3 سال در ورودی نفر روفلزی ودر پارکینگ ریموت دار کرکره ای ، همکف شامل حیاط و پاکینگ ها کف و دیوارها سنگ، راه پله در طبقات : کف ودیوارها سنگ با نرده های فلزی ، آپارتمان موضوع قرار کارشناسی واقع در غرب طبقه دوم با درورودی چوبی ضد سرقت وشامل : پذیرایی کف سرامیک ودیوارها اندودکاغذدیواری ، آشپزخانه اپن با کابینت های ممبران کف سرامیک ودیوارها کاشی کاری ،سرویس بهداشتی (مابین اتاق خوابها )وحمام و سرویس فرنگی (داخل یکی از اتاق خوابها ) کف و دیوارها کاشی کاری ، 2اتاق خواب کف سرامیک ودیوارهاکاغذدیواری، سیستم گرمایش شوفاژ وسیستم سرمایش اسپلیت ، دارای برق وگاز اختصاصی و آب اشتراکی و یک دستگاه آسانسور مشاعی می باشد . ضمنا در هنگام بازدید آپارتمان مذکور در تصرف مستاجر با مبلغ 2.600.000.000 ریال و ماهانه 15.000.000 ریال که ازتاریخ انعقاد آن (اسفند 1399) تاکنون تمدید نگردیده است . پرونده قرار داشت . با توجه به توضیحات فوق ، قدمت ، موقعیت، نوع کاربری و سایر عوامل موثر در ارزیابی از جمله شرایط روز معاملات بازار وغیره ارزش ششدانگ بدون درنظر گرفتن هرگونه بازداشتی بدهی سابقه مصادره وقف در صورتیکه قابلیت نقل و انتقال در دفاتر اسناد رسمی را داشته باشد مبلغ پنج میلیارد تومان وسهمی مدیون سه دانگ مشاع ار ششدانگ دومیلیارد و پانصد میلیون تومان ارزیابی شده وارزیابی قطعیت یافته و پلاک فوق از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر مورخ 1402/03/30 در محل واحد اجرای اسناد رسمی ری واقع در شهرری ابتدای خیابان 24 متری جنب پاساژ نگین اداره ثبت اسناد و املاک شهرری طبقه همکف از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ یک میلیارد وپانصدو هفتاد میلیون تومان شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود.شرکت در جلسه مزایده برای عموم اشخاص آزاد است . شرکت در جلسه مزایده منوط به پرداخت 10 درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و پس از اخذ شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار و یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است . لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا 72 ساعت قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه 10 درصد به نام خود و تحت شناسه اعلامی را به همراه درخواست کتبی خود به واحد اجرا تسلیم نمایند .(لذا بستانکار در صورت تمایل به رقابت با خریداران احتمالی می بایست فیش واریزی مبلغ ده درصد مذکوربه نام خود را تا 24 ساعت قبل از شروع به همراه درخواست کتبی خود به واحد اجرا تسلیم نماید .) ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد . در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. ضمناً بدهی های مربوط به مورد مزایده و نیز بدهی مالیاتی، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصاحساب های ادارای و شهرداری و ... خواهد بود . تاریخ انتشار در سایت سازمان ثبت اسناد واملاک 1402/03/17 این آگهی پس از تائید نهائی فرآیند مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . رئیس اداره ثبت اسناد واملاک شهرری سید مهدی لامعی