آگهی مزایده 16 سهم از سهام شرکت ؟

شماره آگهی: 140203919061000022
شماره پرونده:139704019061001470

تاریخ صدور:1402/03/13

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره اجرای اسناد رسمی کرمان

موضوع:آگهی مزایده اموال منقول

متن آگهی: آگهی مزایده مال منقول پرونده اجرایی کلاسه 9701746 نظر به اینکه محمدحسین باقرپور (بدهکار) نسبت به پرداخت بدهی خود در مهلت تعیین شده اقدام ننموده اند لذا در اجرای مقررات ماده واحده قانون اصلاح ماده 34 اصلاحی قانون ثبت مصوب 1386 و بنا به درخواست بستانکار(خانم ساناز معصومی شهربابک )16 سهم از سهام شرکت فنی و مهندسی توسعه بابکان به شرح ذیل کارشناسی و مزایده میگردد: منابع اطلاعاتی تهیه ی گزارش کارشناسی: در تهیه این گزارش منابع اطلاعاتی که مورد استفاده قرار گرفته به شرح زیر است: صورتهای مالی 1400 و تراز آزمایشی منتهی به 1401/10/30 تاییدیه بانک ها: گزارش هیات کارشناسان رسمی دادگستری در ارتباط با ارزیابی تاسیسات و ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان و ارزیابی ماشین آلات به شماره 2734/220/14 مورخ 1401/10/17 روش ارزیابی مقطع ارزیابی سهام پایان دی ماه 1401 میباشد که متکی بر صورتهای مالی ناقص تنظیم شده که صرفا ممضی به امضاء احد از مدیران شرکت و ممهمور به مهر شرکت به این هیئت ارائه شده است. تاریخچه فعالیت: شرکت فنی و مهندسی توسعه بابکان با شناسه ملی 10862119667 در تاریخ 1383/07/06 و به صورت شرکت سهامی خاص تاسیس شده و طی شماره 629 مورخ 1383/07/06 در اداره ثبت شرکت ها و مالکیت صنعتی شهربابک به ثبت رسیده و در تاریخ 1392/08/14 شماره ثبت شرکت به 12921 تغییر یافته است مرکز اصلی شرکت در کرمان بلوار جمهوری شهرک پارسیان کوچه ارغوان پلاک 101 میباشد. موضوع فعالیت های اساسی شرکت : شرکت فنی مهندسی توسعه بابکان (سهامی خاص) طبق ماده دو اساسنامه در زمینه خدمات فنی و مهندسی خدمات ساخت قطعات و مونتاژ و تعمیر و نگهداری خدمات مالی و اداری و صادرات و واردات خدمات کشاورزی و پشتیبانی فعالیت دارد. سرمایه و ترکیب سهامداران: سهام شرکت در سال منتهی به 1400/12/29 شامل 100 سهم از قرار هرسهم مبلغ 2.879.660.000 ریال جمعا مبلغ 287.966.000.000 ریال و فهرست سهامداران و درصد سهام هریک بدین شرح است: جدول سهامداران شرکت فنی مهندسی توسعه بابکان ارقام میلیون ریال نوع شخص تعداد سهام درصد مبلغ(م ر) 1-محمدحسین باقرپور 28 28% 80.631 2-سکینه میمندی 28 28% 80.631 3-خانم نوشین باقرپور 28 28% 80.631 4-آقای محمد حسین باقرپور 16 16% 46.074 جمع 100 100% 287.966 اداره امور شرکت به هیئت مدیره به شرح زیر محول شده است: آقای حسن باقرپور رئیس هیئت مدیره و مدیرعامل،خانم نوشین باقرپور نایب رییس هیئت مدیره، خانم سکینه میمندی عضو هیئت مدیره خلاصه سود و زیان و گردش سود و زیان انباشته سال های 1399 لغایت 1401/10/30 به شرح زیر است: خلاصه صورت سود و زیان و مانده سود زیان انباشته: عنوان دی ماه 1401 میلیون ریال 1400 میلیون ریال 1399 میلیون ریال درآمدهای عملیاتی 1.435.652 963.445 415.216 بهای تمام شده درآمدهای عملیاتی 1.464.392 934.271 449.902 سود ناخالص 28.740 29.174 34.686 هزینه های اداری و عمومی 107.861 10.928 13.076 سایر درآمد های عملیاتی 139 10.610 0 سود عملیاتی 136.601 28.857 47.762 سایر غیر درآمدهای عملیاتی 0 0 سود سپرده های عملیاتی 588 سایر درآمد ها و هزینه های غیر عملیاتی 0 404 هزینه های مالی 0 25.979 64.777 سود(زیان) قبل از کسر مالیات 136.601 3.282 111.951 مالیات 0 0 0 سود و زیان خالص 136601 3282 111.951 اظهارنظر حسابرس مستقل و بازرس قانونی شرکت: مستند به 14 کپی غیرمصدق گزارش موسسه حسابرسی ژرف بین بهبود ارقام حسابرس مستقل و بازرس قانونی شرکت درخصوص صورتهای مالی شرکت منتهی به 29 اسفند 1400 توسط حسابرسان مستقل (حسابداران رسمی) اظهارنظر درخصوص صورت های مالی سال مذکور را امکان پذیر ندانسته است. محدودیت های اعضاء این هیئت در راستای ارزیابی به عمل آمده بدین شرح اعلام میگردد: صورتهای مالی ارائه شده میان دوره ای منتهی به 1401/10/30 به صورت فرم های استاندارد و متعارف نمیباشند به طوریکه ترازنامه منتهی به تاریخ مذکور در قالب گزارش تراز چهارستونی (تراز آزمایشی) ارائه و فاقد انضمام سایر صورت های مالی اساسی از جمله صورت سود و زیان،صورت سود و زیان جامع، صورت وضعیت مالی، صورت تغییرات در حقوق مالکانه صورت جریانهای نقدی و یادداشت های توضیحی بوده و صرفا ممضی به امضا احد از مدیران شرکت و ممهور به مهر شرکت میباشد که درصورت وضعیت مالی میاندوره ای این هیئت صرفا با تهاتر درآمد ها و هزینه های 10 ماهه سال 1401 اقدام به برآورد زیان دوره (بدون اعمال هزینه های استهلاک و سایر هزینه ای قابل قبول) نموده است. حساب های دریافتی تجاری شرکت منتهی به 1401/10/30 دارای مانده 688.086.330.929 ریال با ماهیت بدهکاری شرکت است که علی القاعده این میزان بدهی بایستی در حساب های پرداختی شرکت اعمال میگردید.صورتجلسات مجامع عمومی شرکت به این هیئت ارائه نگردیده است.گزارش حسابرس مستقل و بازرس قانونی شرکت برای صورت مالی دوره ای ارائه شده است.طبق تراز آزمایشی ارائه شده منتهی به 1401/10/30 مانده سود و زیان انباشته شرکت مبلغ 574.744 میلیون ریال افشاء گردیده که به علت عدم دسترسی به ریز معین حساب های شرکت برای این هیئت علت تشدید زیان شرکت در این حد فاحش توجیه نگردید لذا با وضعیت موجود با توجه به میزان سرمایه شرکت ( مبلغ 287.966 میلیون ریال) در تاریخ تهیه تراز آزمایشی که با اعمال تعدیلات سال مذکور ضمن تفویت کامل سرمایه سهامداران حقوق مالکانه صاحبان سهام مبلغ 412.647 میلیون ریال بدهکار گردیده (منفی گردیده است) ارزشیابی به روش کارشناسان رسمی دادگستری( ارزش روز دارایی ها و بدهی ها) 1-اقلام تشکیل دهنده دارایی ها مبنای ارزشیابی سهام و نکات حائز اهمیت درخصوص آن ها به شرح زیر است: (مبالغ به میلیون ریال) تعدیلات ناشی از ارزیابی دارائی های ثابت توسط کارشناسان ذی صلاح و مقایسه با تراز آزمایش منتهی 1401/10/30 شرح مانده دفتری تعدیلات ارزش جاری ساختمان 126.942 25.284 152.226 وسایل نقلیه - - - لوازم آرایشگاه 9.767 -4.767 5.000 ماشین آلات 104.413 24.587 129.000 تاسیسات 7.910 4.558 12.468 اثاثه و منصوبات 1.301 - 1.301 ابزارآلات 2.967 - 2.967 زمین 8.019 33.542 41.561 دارائیهای 11.596 - 11.596 در جریان تکمیل جمع 272.915 83.204 356.119 اقلام تشکیل دهنده بدهیهای مبنای ارزشیابی سهام و نکات حائز اهمیت در خصوص آن ها به شرح زیر است :(مبالغ به میلیون ریال) مانده بدهی ها طبق مستندات اخذ شده از شرکت توسعه بابکان به تاریخ پایان دی ماه 1401 شرح ارزش دفتری تعدیلات ارزش جاری پرداختنی های تجاری و غیرتجاری 730.306 ( 864.673 ) 358.545 ذخیره مالیات 121 121 ذخایر 348 348 تسهیلات مالی دریافتی کوتاه مدت 645.745 ( 28.189 ) 42.827 پیش دریافت ها 0 0 0 تسهیلات مالی دریافتی بلند مدت 0 0 0 ذخیره مزایای پایان خدمت کارکنان 1042 0 1042 جمع کل-ریال 1.377.562 ( 892.862 ) 402.414 تاکید بر نکات بااهمیت: الف مانده حساب های پرداختنی های تجاری و غیر تجاری شرکت براساس تراز آزمایشی ارائه شده مبلغ 730.306 میلیون ریال افشاء گردیده که براساس تائیدیه های ماخوذه از بانک های ذیربط این بخش از دیون شرکت به صورت غیر متعارف به مبلغ 358.545 میلیون ریال کاهش یافته است. که علت این تعارض برای هیئت کارشناسان مواجه با ابهام میباشد به عبارتی انعکاس میزان دیون شرکت در صورت های ارائه شده به مراتب بیشتر از میزان مطالبات مورد ادعای بستانکاران درج گردیده است که غیر متعارف به نظر میرسد. 3- تراز تعدیل شده ناشی از ارزیابی با توجه به رسیدگی های انجام شده و مدارک و مستندات ارائه شده به اینجانبان که در سایر بخشهای این گزارش درج گردیده ارزش تعدیل شده دارایی و بدهی در تاریخ 1401/10/30 بدین شرح است: تراز نهایی تعدیل شده شرکت فنی مهندسی توسعه بابکان شرح مانده دفتری(م.ر) تعدیلات(م ر) دارایی /بدهی برمبنای ارزیابی (م ر) موجودی نقد 27.772 11.542 دریافتنی های تجاری و غیر تجاری 312.895 312.895 موجودی مواد و کالا 754.280 0 754.280 سفارشات و پیش پرداختها 166.348 0 168.553 جمع دارایی های جاری 635.505 0 621.480 دارایی های غیرجاری سرمایه گذاریهای بلندمدت 0 - 0 دارایی های نامشهود 48.148 0 48.148 داراییهای ثابت مشهود 281.262 58.993 340.255 جمع دارایی های غیرجاری 329.410 58.993 388.403 جمع دارایی ها 964.915 58.993 1.009.883 بدهی های جاری پرداختنی های تجاری و غیرتجاری 730.306 864.673 358.545 ذخیره مالیات 121 0 121 ذخایر 348 - 348 تسهیلات مالی دریافتی کوتاه مدت 645.745 28.189 42.827 پیش دریافتها 0 - 0 جمع بدهی های جاری 1.376.520 892.862 401.841 بدهی های غیرتجاری 0 تسهیلات مالی دریافتی بلندمدت - 0 - ذخیره مزایای پایان خدمت کارکنان 1042 0 1.042 جمع بدهی های غیرجاری 1042 0 1.042 جمع بدهی 1.377.562 892.862 402.883 خالص ارزش ویژه 412.647 833.869 607.000 ارزش هرسهم(ریال) 4.126- 17.995 6.070 موارد حائز اهمیت درمورد تراز تعدیل شده: مستند به گزارش هیئت کارشناسان رسمی دادگستری (گروه مهندسین) به شماره 2734 / 220 / 14 مورخ 1401/10/17 در ارتباط با ارزیابی ملک و ماشین آلات واقع در کرمان جاده باغین نسبت به تعدیل دارائیهای شرکت اقدام شده است که جز لاینفک گزارش میباشد. خلاصه ارزشیابی سهام باتوجه به مبانی مفروضات تشریح شده در این گزارش و محاسبات به عمل آمده خلاصه ارزشیابی سهام شرکت به روش خالص ارزش روز دارائیها و بدهی های شرکت به شرح زیر است: حقوق مالکانه صاحبان سهام شرکت در تاریخ 1401/10/30 حداکثر مبلغ 607.000 ریال (ششصد و هفت هزار میلیون ریال) و به تبع آن ارزش روز هرسهم مبلغ 6.70 میلیون ریال (شش هزار و هفتاد میلیون ریال) برآورد می گردد. با تاکید بر این مهم که به لحاظ محدودیت مشروحه در متن این نظریه احتمال هرگونه تغییرات در خصوص بخشی از اموال شرکت (موجودی کالا و موارد ) و تغییر در دیون شرکت نیز وجود داشته که قطعا بر ارزش حقوق مالکانه صاحبان سرمایه تاثیرگذار است که نظر خریداران سهام را به این مهم جلب مینماید. لذا ارزش 16 سهم متعلق به آقای محمدحسین باقرپور مبلغ نود و هفت میلیارد و یکصد و بیست میلیون ریال برآورد میگردد. که با توجه به عدم پرداخت بدهی متعهد بستانکار تقاضای برگزاری مزایده جهت وصول طلب خود را نموده است لذا از ساعت 9 الی 12 ظهر روز سه شنبه مورخه 1402/03/30 اداره اجرای اسناد رسمی کرمان در ضلع شمالی پارک نشاط از طریق مزایده به فروش می رسد و مزایده از مبلغ پایه کارشناسی 97.120.000.000 ریال که قطعی گردیده است شروع و بالاترین مبلغ پیشنهادی فروخته خواهد شد شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد و مزایده ابطال و تجدید میگردد پرداخت بدهی های مربوطه در صورتی که مورد مزایده از این بابت بدهی داشته باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد بعهده برنده مزایده است ضمن آنکه پس از انجام مزایده در صورت وجود مازاد وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد میگردد کلیه هزینه های قانونی به عهده برنده مزایده است و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول خواهد شد. طالبین می توانند جهت کسب اطلاعات بیشتر در ساعات اداری به اداره ثبت اسناد مراجعه نمایند. تاریخ انتشار :1402/03/16 علیرضا محمدی کیا رییس اداره اجرای اسناد رسمی کرمان