آگهی مزایده مقدار 2/4 دانگ مشاع از ششدانگ باستثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان ازیک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 9892 فرعی از 3740 اصلی ، مفروز و مجزا شده از27 فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140203901015000253
شماره پرونده:140004001015008549

تاریخ صدور:1402/03/01

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره پنجم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرائی کلاسه 140008537 مقدار 2/4 دانگ مشاع از ششدانگ باستثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان ازیک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 9892 فرعی از 3740 اصلی ، مفروز و مجزا شده از27 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 7 در طبقه3 و واقع در بخش 03 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران استان تهران به مساحت 126.07 متر مربع به حدود: شمالا: دیواریست بطول (13 / 4 ) چهار متر و سیزده سانتیمتر به پلاک های 32 و 91 فرعی مفروز از 11 فرعی شرقا: در هشت قسمت، که قسمتهای دوم و چهارم و پنجم آن شمالی ، قسمت سوم آن غربی ، است . اول دیوار و پنجره است بطول (10 / 4 ) چهار متر و ده سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی دوم دیوار و پنجره است بطول (05 / 3 ) سه متر و پنج سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی سوم دیوار و پنجره است بطول (10 / 4 ) چهار متر و ده سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی چهارم دیواریست بطول (70 / 7 ) هفت متر و هفتاد سانتیمتر به پلاک های 32 و 91 فرعی مفروز از 11 فرعی پنجم دیواریست پیشرفتگی بطول (80 / 0 ) هشتاد سانتیمتر به فضای خیابان به عرض 12 متر ششم دیوار و پنجره قسمت پیشرفتگی ساختمان بطول (61 / 3 ) سه متر و شصت ویک سانتیمتر به فضای خیابان به عرض 12 متر هفتم نرده ایست بطول (44 / 3 ) سه متر و چهل وچهار سانتیمتر به فضای خیابان به عرض 12 متر هشتم دیوار و پنجره قسمت پیشرفتگی ساختمان بطول (75 / 2 ) دو متر و هفتاد وپنج سانتیمتر به فضای خیابان به عرض 12 متر جنوبا: در هفت قسمت، که قسمت دوم آن شرقی ، قسمتهای چهارم و ششم آن غربی ، است . اول دیواریست مشترک بطول (02 / 5 ) پنج متر و دو سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 8 دوم دیواریست مشترک بطول (19 / 0 ) نوزده سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 8 سوم دیواریست مشترک بطول (03 / 4 ) چهار متر و سه سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 8 چهارم دیواریست بطول (01 / 2 ) دو متر و یک سانتیمتر به لابی پنجم درب و دیوار است بطول (65 / 1 ) یک متر و شصت وپنج سانتیمتر به لابی ششم دیواریست بطول (70 / 0 ) هفتاد سانتیمتر به راه پله مشاعی هفتم دیواریست بطول (98 / 4 ) چهار متر و نود وهشت سانتیمتر به راه پله مشاعی غربا: دیواریست بطول (28 / 7 ) هفت متر و بیست وهشت سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن شماره چهل وشش فرعی از سه هزار وهفتصد وچهل اصلی قرار دارد مشخصات منضمات ملک: پارکینگ قطعه 6 به مساحت 10.8 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (80 / 4 ) چهار متر و هشتاد سانتیمتر به پارکینگ مسکونی قطعه 5 شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (25 / 2 ) دو متر و بیست وپنج سانتیمتر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (80 / 4 ) چهار متر و هشتاد سانتیمتر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (25 / 2 ) دو متر و بیست وپنج سانتیمتر انباری قطعه 6 به مساحت 2.16 به حدود اربعه: شمالا: درب و دیوار است بطول (13 / 1 ) یک متر و سیزده سانتیمتر به محوطه مشاعی شرقا: دیواریست بطول (91 / 1 ) یک متر و نود ویک سانتیمتر به خیابان به عرض 12 متر جنوبا: دیواریست بطول (13 / 1 ) یک متر و سیزده سانتیمتر به محوطه مشاعی غربا: دیواریست مشترک بطول (91 / 1 ) یک متر و نود ویک سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 7 پارکینگ قطعه 5 به مساحت 10.8 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (80 / 4 ) چهار متر و هشتاد سانتیمتر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (25 / 2 ) دو متر و بیست وپنج سانتیمتر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (80 / 4 ) چهار متر و هشتاد سانتیمتر به پارکینگ مسکونی قطعه 6 غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (25 / 2 ) دو متر و بیست وپنج سانتیمتر به مالکیت امیر محمدی فرزند محمد شماره شناسنامه 586 تاریخ تولد 1334/10/06 صادره از آبیک دارای شماره ملی 5089157642 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 25210 تاریخ 1396/05/26 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1401 شهر تهران استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 418994 سری ب سال 95 با شماره دفتر الکترونیکی 139620301049013012 ثبت گردیده است.سپس برابر دادنامه انحصار وراثت شماره 9809970920801187-1398/10/15شعبه 9مجتمع شماره یک شورای حل اختلاف فوت نموده ووراث وی عبارتند از :فرزانه صفی صمغ آبادی(همسر) محمد و پدرام و پگاه ( محمدی) فرزندان متوفی میباشند که سهم الارث آقای پدرام محمدی2.4دانگ مشاع ازششدانگ باستثناء ثمنیه عرصه و اعیان ششدانگ میباشد.و بموجب دستورشماره 140105801015014770 مورخ 1401/09/07 صادره از اداره 5 اجرای اسنادرسمی تهران بازداشت و بعلت عدم پرداخت مهریه موضوع سند ازدواج شماره 4867 مورخ 1384/07/27 منجر به صدور اجرائیه و تشکیل پرونده اجرائی تحت کلاسه140008537 در این اداره گردیده و طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری مورخ 1401/07/11پلاک مذکور به نشانی: تهران امیرآباد شمالی روبروی بیمارستان قلب خیابان شکراله نبش صالحی پلاک 16 طبقه 3 واحد شمالی واقع شده است و توصیف ملک عبارتست از اینکه آپارتمان مشروحه در زمینی به مساحت چهارصد و شصت و چهار متر و هشتاد و نه دسیمتر مربع (464/89) و در قسمت شمال طبقه سوم مجموعه ای آپارتمانی مشتمل بر 8 طبقه (2 طبقه زیرزمین، همکف و 5 طبقه بر روی همکف مجموعا 8 طبقه) بنا شده است. در هر یک از طبقات اول تا پنجم این ساختمان 3 واحد مسکونی ساخته شده که به این ترتیب در مجموع 15 واحد مسکونی را شامل می شود. محل قرارگیری عرصه ملک در سمت شمال غربی تقاطع خیابان های شکرانه و شهید صالحی است که در نتیجه ساختمان از دو جهت جنوب و شرق امکان دریافت نور را دارد. آپارتمان مورد ارزیابی نیز در سمت شمال طبقه سوم واقع گردیده تنها از سمت شرق نور مستقیم دارد. این آپارتمان دارای سه اتاق خواب (یکی حدود 16 متر مربع و دو خواب دیگر هر یک حدود 9 متر مربع) هال و پذیرایی، آشپزخانه اوپن و دو سرویس بهداشتی است. کف از سنگ ، دیواره ها از گچ پرداختی با روکش رنگ روغنی، پنجره ها آلومینیوم دو جداره، درب های داخلی روکش چوب با چهارچوب آهنی و کابینت آشپزخانه ام دی اف است. شیرآلات، یراق آلات و سرویس های بهداشتی همگی ایرانی مرغوب است. این واحد دارای انشعابات آب، گاز و برق مشترک و برق تک فاز مستقل است.گرمایش آپارتمان یونیت پکیج دیواری از برند ایران رادیاتور و سرمایش آن دو دستگاه کولر آبی منصوب در بام ساختمان می باشد.نمای ساختمان از سنگ و آجر به صورت ترکیبی ساخته شده و ساختمان دارای یک دستگاه آسانسور نفربر (4 نفره) ایرانی است و ششدانگ به مبلغ 78/100/000/000 ریال ( هفتاد و هشت میلیارد و یکصد میلیون ریال) ارزیابی و ارزش 2/4 دانگ مشاع از 6 دانگ باستثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان متعلق به مدیون بمبلغ 27/335/000/000 ریال ( بیست و هفت میلیارد و سیصد و سی و پنج میلیون ریال) قیمت گذاری شده است و از ساعت 9 الی 12 روزسه شنبه مورخ 1402/03/16 در محل سالن مزایده اداره پنجم اجرای اسناد رسمی واقع در تهران خیابان قائم مقام فراهانی پایین تر از بهشتی کوچه میرزا حسنی پلاک 3 از طریق مزایده به فروش میرسد و مزایده از مبلغ 27/335/000/000 ریال ( بیست و هفت میلیارد و سیصد و سی و پنج میلیون ریال) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته میشود و مزایده حضوری است و شرکت درجلسه مزایده برای عموم آزاد است و منوط به پرداخت 10(ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار با نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا بستانکار در صورت تمایل به رقابت با خریدار و یا خریداران می بایست ظرف 48ساعت قبل از وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند.ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ،مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد.در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد و لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب ،برق،گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد،وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول میگردد و تنظیم سند انتقال اجرائی موکول به ارائه مفاصا حساب های مربوطه خواهد بود و برابر اعلام بستانکار مورد مزایده دارای بیمه نمی باشد. تاریخ انتشار در سایت آگهی های سازمان ثبت :1402/03/01 سرپرست اداره پنجم اجرای اسناد رسمی تهران:محمدی