آگهی مزایده مقدار 2/4 دانگ مشاع از ششدانگ باستثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان از یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 9893 فرعی از 3740 اصلی ، مفروز و مجزا شده از27 فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140203901015000254
شماره پرونده:140004001015008549

تاریخ صدور:1402/03/01

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره پنجم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرائی کلاسه 140008537 مقدار 2/4 دانگ مشاع از ششدانگ باستثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان از یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 9893 فرعی از 3740 اصلی ، مفروز و مجزا شده از27 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 8 در طبقه3 و واقع در بخش 03 تهران به مساحت 91.55 متر مربع متن ملک آپارتمان مسکونی قطعه هشتم تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 27 فرعی از 3740 اصلی ، به مساحت (55 / 91) نود ویک متر و پنجاه وپنج دسیمتر مربع ، واقع در سمت جنوب شرقی طبقه سوم که (2 / 2) دو متر و بیست دسیمتر مربع آن بالکن و بالکن پیشرفته ، (95 / 7) هفت متر و نود وپنج دسیمتر مربع آن پیشرفتگی ، است به حدود: شمالا: در چهار قسمت، که قسمت سوم آن غربی ، است . اول دیواریست بطول (22 / 0 ) بیست ودو سانتیمتر به لابی دوم دیواریست مشترک بطول (03 / 4 ) چهار متر و سه سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 7 سوم دیواریست مشترک بطول (19 / 0 ) نوزده سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 7 چهارم دیواریست مشترک بطول (02 / 5 ) پنج متر و دو سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 7 شرقا: در دو قسمت، اول نرده ایست بطول (96 / 1 ) یک متر و نود وشش سانتیمتر به فضای خیابان به عرض 12 متر دوم دیوار و پنجره قسمت پیشرفتگی ساختمان بطول (93 / 9 ) نه متر و نود وسه سانتیمتر به فضای خیابان به عرض 12 متر جنوبا: در دو قسمت، اول دیواریست پیشرفتگی بطول (80 / 0 ) هشتاد سانتیمتر به فضای خیابان به عرض 12 متر دوم دیوار و پنجره است بطول (02 / 5 ) پنج متر و دو سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی غربا: در پنج قسمت، که قسمتهای دوم و چهارم آن جنوبی ، است . اول دیواریست مشترک بطول (08 / 5 ) پنج متر و هشت سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 9 دوم دیواریست مشترک بطول (39 / 3 ) سه متر و سی ونه سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 9 سوم دیواریست مشترک بطول (17 / 5 ) پنج متر و هفده سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 9 چهارم دیواریست مشترک بطول (06 / 0 ) شش سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 9 پنجم درب و دیوار است بطول (49 / 1 ) یک متر و چهل ونه سانتیمتر به لابی مشخصات منضمات ملک: انباری قطعه 7 به مساحت 1.87 به حدود اربعه: شمالا: درب و دیوار است بطول (98 / 0 ) نود وهشت سانتیمتر به محوطه مشاعی شرقا: دیواریست مشترک بطول (91 / 1 ) یک متر و نود ویک سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 6 جنوبا: دیواریست بطول (98 / 0 ) نود وهشت سانتیمتر به محوطه مشاعی غربا: دیواریست مشترک بطول (91 / 1 ) یک متر و نود ویک سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 8 پارکینگ قطعه 13 به مساحت 10.8 واقع در طبقه -1 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (80 / 4 ) چهار متر و هشتاد سانتیمتر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (25 / 2 ) دو متر و بیست وپنج سانتیمتر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (80 / 4 ) چهار متر و هشتاد سانتیمتر به پارکینگ مسکونی قطعه 26 غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (25 / 2 ) دو متر و بیست وپنج سانتیمتر پارکینگ قطعه 26 به مساحت 10.8 واقع در طبقه -1 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (80 / 4 ) چهار متر و هشتاد سانتیمتر به پارکینگ مسکونی قطعه 13 شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (25 / 2 ) دو متر و بیست وپنج سانتیمتر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (80 / 4 ) چهار متر و هشتاد سانتیمتر به پارکینگ مسکونی قطعه 25 غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (25 / 2 ) دو متر و بیست وپنج سانتیمتر به مالکیت امیر محمدی فرزند محمد شماره شناسنامه 586 تاریخ تولد 1334/10/06 صادره از آبیک دارای شماره ملی 5089157642 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 25210 تاریخ 1396/05/26 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1401 شهر تهران استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 418995 سری ب سال 95 با شماره دفتر الکترونیکی 139620301049013013 ثبت گردیده است. سپس برابر محتویات سیستم جامع املاک بموجب دادنامه حصر وراثت بشماره 9809970920801187 - 1398/10/15 شعبه 9 مجتمع شماره یک شورای حل اختلاف تهران نامبرده فوت نموده که وراث حین الفوت ایشان عبارتند از محمد و پدرام و پگاه شهرت همگی محمدی فرزندان متوفی و فرزانه صفی صمع آبادی همسر متوفی که برابر دادنامه یک هشتم از اموال منقول و یک هشتم از بهای اموال غیر منقول اعم از عرصه و اعیان سهم همسر متوفی و مابقی ماترک متوفی بین فرزندان به نسبت ذکور دو برابر اناث قابل تقسیم است که سهم پسران هر یک بمقدار 2.4 دانگ مشاع از ششدانگ باستثنا بهای ثمنیه عرصه و اعیان و سهم دختر 1.2 دانگ مشاع از ششدانگ باستثنا بهای ثمنیه عرصه و اعیان میباشد و بموجب دستورشماره 140005801015018945 مورخ 1400/11/11 صادره از اداره 5 اجرای اسنادرسمی تهران بازداشت و بعلت عدم پرداخت مهریه موضوع سند ازدواج شماره 4867 مورخ 1384/07/27 منجر به صدور اجرائیه و تشکیل پرونده اجرائی تحت کلاسه140008537 در این اداره گردیده و طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری مورخ 1401/07/11پلاک مذکور به نشانی: تهران امیرآباد شمالی روبروی بیمارستان قلب خیابان شکراله نبش صالحی پلاک 16 طبقه سوم واحد جنوب شرقی واقع شده است و توصیف ملک عبارتست از اینکه آپارتمان مشروحه در زمینی به مساحت چهارصد و شصت و چهار متر و هشتاد و نه دسیمتر مربع (464/89) و در قسمت جنوب شرقی طبقه سوم مجموعه ای آپارتمانی مشتمل بر 8 طبقه (2 طبقه زیرزمین، همکف و 5 طبقه بر روی همکف مجموعا 8 طبقه) بنا شده است. در هر یک از طبقات اول تا پنجم این ساختمان 3 واحد مسکونی ساخته شده که به این ترتیب در مجموع 15 واحد مسکونی را شامل می شود. محل قرارگیری عرصه ملک در سمت شمال غربی تقاطع خیابان های شکرانه و شهید صالحی است که در نتیجه ساختمان از دو جهت جنوب و شرق امکان دریافت نور را دارد. آپارتمان مورد ارزیابی نیز در سمت جنوب شرقی طبقه سوم واقع گردیده از سمت شرق و جنوب نور مستقیم دارد. این آپارتمان دارای دو اتاق خواب (یکی حدود 14 متر مربع و دیگری حدود 9 متر مربع) هال و پذیرایی، آشپزخانه اوپن و دو سرویس بهداشتی است. کف از سنگ ، دیواره ها از گچ پرداختی با روکش رنگ روغنی، پنجره ها آلومینیوم دو جداره، درب های داخلی روکش چوب با چهارچوب آهنی و کابینت آشپزخانه ام دی اف است. شیرآلات، یراق آلات و سرویس های بهداشتی همگی ایرانی مرغوب است. این واحد دارای انشعابات آب، گاز و برق مشترک و برق تک فاز مستقل است.گرمایش آپارتمان یونیت پکیج دیواری از برند ایران رادیاتور و سرمایش آن دو دستگاه کولر آبی منصوب در بام ساختمان می باشد.نمای ساختمان از سنگ و آجر به صورت ترکیبی ساخته شده و ساختمان دارای یک دستگاه آسانسور نفربر (4 نفره) ایرانی است و آپارتمان فوق فاقد انباری می باشد و ششدانگ به مبلغ 55/000/000/000 ریال ( پنجاه و پنج میلیارد ریال) ارزیابی و ارزش 2/4 دانگ مشاع از 6 دانگ باستثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان متعلق به مدیون 19/250/000/000 ریال ( نوزده میلیارد و دویست و پنجاه میلیون ریال) قیمت گذاری شده است و از ساعت 9 الی 12 روز سه شنبه مورخ 1402/03/16 در محل سالن مزایده اداره پنجم اجرای اسناد رسمی واقع در تهران خیابان قائم مقام فراهانی پایین تر از بهشتی کوچه میرزا حسنی پلاک 3 از طریق مزایده به فروش میرسد و مزایده از مبلغ 19/250/000/000 ریال ( نوزده میلیارد و دویست و پنجاه میلیون ریال) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته میشود و مزایده حضوری است و شرکت درجلسه مزایده برای عموم آزاد است و منوط به پرداخت 10(ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار با نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا بستانکار در صورت تمایل به رقابت با خریدار و یا خریداران می بایست ظرف 48ساعت قبل از وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند.ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ،مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد.در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد و لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب ،برق،گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد،وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول میگردد و تنظیم سند انتقال اجرائی موکول به ارائه مفاصا حساب های مربوطه خواهد بود و برابر اعلام بستانکار مورد مزایده دارای بیمه نمی باشد. تاریخ انتشار در سایت آگهی های سازمان ثبت :1402/03/01 سرپرست اداره پنجم اجرای اسناد رسمی تهران:محمدی