مزایده فروش 28 سهم شرکت صنایع بسته بندی  قهرود کاشان ؟

شماره آگهی: 140209460000056131
شماره پرونده:9709983657901101

تاریخ صدور:1402/02/27

شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کاشان

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده نوبت اول

واحد  شعبه سوم  اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی حقوقی کاشان با توجه به اجرائیه صادره له آقای حسین علی حاجی قمصر  علیه  نادر و  امیر جواد و محمد رضا  و حمید رضا و  نادره  و  ازاده  همگی  بهرامی  و اکرم  طاهری  علا  همگی ورثه خلیل بهرامی    به مبلغ    ریال بابت اصل خواسته و و مبلغ 5 درصد محکوم به، بابت نیم عشر دولتی- مقداری از اموال سهم الشرکه مرحوم خلیل  بهرامی    شامل  28 سهم شرکت صنایع بسته بندی  قهرود کاشان

توقیف پس از جری تشریفات قانونی و اینکه کارشناس رسمی / منتخب دادگستری پس از بازدید به شرح ذیل اقدام به ارزیابی نموده است . در تاریخ      از ساعت    در  واحد شعبه سوم  اجرای احکام مدنی به مزایده می گذارد . به هرکس و کسانی که از مبلغ کارشناسی شده ذیل الذکر شروع و بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید اموال به وی فروخته خواهد شد . خریدار می بایست ده درصد از ارزش کل اموال را فی المجلس تودیع نماید و مابقی را ظرف مهلتی که از سوی مسئولین و متصدیان اجرای احکام تعیین و حداکثر آن از یک ماه تجاوز نمی کند ، می بایست پرداخت نماید . چنانچه خریدار در مهلت مقرر تعیین شده نسبت به پرداخت مابقی بهاء اقدام ننماید سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد گردید . کسانی که مایلند اموال را ملاحظه و بازدید نمایند می توانند 5 روز مانده به وقت مزایده به شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری کاشان مراجعه نمایند . نظریه کارشناسی

تعداد 28 سهم از شرکت صنایع بسته بندی قهرود کاشان در اداره ی ثبت شرکت ها به نام متوفی می باشد و سهام مذکور در حال حاضر توقیف شده لذا تقاضای برسی و ارزیابی سهام مذکور را از اداره اجرا داریم . محکوم له ادعا دارد تعداد 55 سهم شرکت مذکور را خریداری نموده است همچنین تعدادی از سهام ورثه مرحوم خلیل بهرامی را نیز قبلا خریداری نموده که بایستی این مقدار بررسی گردد  در ادامه محکوم له اظهار نمود شرکت مذکور دارای حدود 2000 متر مربع زمین  میزان حدوداً 1100 متر مربع اعیانی  260 متر مربع تجاری ( کارگاهی ) و بدون هیچگونه ماشین آلات و تاسیسات بوده و در حال حاضر متوقف می باشد مفاصا حساب اداره دارایی دریافت گردیده  مبلغ 20 میلیون تومان بدهی به اداره تامین اجتماعی دارد  شاید مبلغی به شهرداری بدهی داشته باشد  هیچگونه بدهی یا بستانکاری به شخص ثالث نداشته  همچنین بنده در سال 1393 بخشی از مقدار شرکت و سهام شرکت را خریداری نموده ام و در زمان خرید و پس از آن نیز شخصاً هزینه هایی را در خصوص مقدار تحویل شده از زمین متحمل گردیده ام که این هزینه ها و مبالغ خرج شده ربطی به شرکت صنایع بسته بندی قهرود کاشان ندارد همچنین شرکت از سال های قبل متروکه شده هیچ فعالیت تجاری نداشته تاسیساتی نیز در این شرکت نمیباشد و هیچ دفاتری نیز برای این شرکت تحریر نشده و سابقه ای وجود ندارد ( پیوست شماره 1 ) .

3 – 3 ) در اجرای قرار کارشناسی صادره ، جلسه ای در تاریخ 10/9/1401 با حضور احدی از سهامداران شرکت و ورثه مرحوم خلیل بهرامی ( آقای محمد رضا بهرامی قهرودی ) در دفتر کارشناسی اینجانب به عنوان کارشناس منتخب پرونده تشکیل و پس از بحث و بررسی پیرامون موضوع پرونده ( ارزیابی 28 سهم از سهام شرکت صنایع بسته بندی قهرود کاشان ) نامبرده اظهار نمود ؛ کل شرکت منقسم به 100 سهم می باشد که دفاتر شرکت در ید اینجانب نبوده و سهم بنده نیز از شرکت مذکور شامل سهم شخصی خودم و سهم از ماترک پدرم مرحوم خلیل بهرامی به میزان حدوداً 22.6 سهم از 100 سهم میباشد ، هیچگونه دستگاه و ماشین آلات تولیدی در شرکت موجود نمی باشد لیکن شرکت دارای 2000 متر مربع زمین  حدود 560 متر مربع سوله  250 متر مربع اداری  140 متر مربع تجاری و تعدادی بغل سوله و تابلو برق و تانکر میباشد مقرر گردید محکوم الیه نسبت به ارائه اسناد و مدارک شرکت شامل اساسنامه  آگهی تغییرات و سایر اسناد و مدارک شرکت به این کارشناس اقدام نماید

4 – 3 ) با عنایت به عدم ارائه ی دفاتر و اسناد و مدارک شرکت موضوع پرونده از سوی هر یک از طرفین دعوی و ادعای ایشان مبنی بر عدم وجود دفاتر روزنامه و کل برای شرکت مذکور لذا مقرر شد از شرکت مذکور بازدید به عمل آمده و اموال و دارایی های شرکت مورد برسی قرار گیرد که در این راستا پس از بازدید به عمل آمده از شرکت مشخص گردید که شرکت مذکور دارای حدود 2000 متر مربع زمین و مقداری سوله و ساختمان های اداری مسکونی و تجاری ( کارگاهی ) میباشد ، سوله های شرکت خالی و هیچ دستگاهی در آن مشاهده نگردید بنابراین با توجه به اینکه موضوع ارزیابی و قیمت گذاری زمین و ساختمان های شرکت در صلاحیت اینجانب به عنوان کارشناس رشته ی حسابداری و حسابرسی نبود بدین صورت  طی نامه ای از واحد اجرای احکام تقاضای انتخاب کارشناس صلاحیت دار در این خصوص گردیده که آقای مهندس حمید حمیدنیا از سوی واحد اجرای احکام مشخص گردیده و ایشان نیز نسبت به بازدید از محل شرکت صنایع بسته بندی قهرود کاشان و بررسی اسناد و مدارک مالکیت شرکت مذکور در پلاک ثبتی 113 فرعی مجزا شده از 73 فرعی از 252 اصلی بخش یک حوزه ثبتی قمصر به آدرس قمصر بلوار امام خمینی اقدام و در نهایت در نظریه کارشناسی خود ارزش عادله روز ششدانگ عرصه و اعیانی به انضمام امتیازات و اشتراکات و منصوبات پلاک ثبتی ملک شرکت را بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و نهادهای خصوصی و دولتی و نداشتن منع قانونی در نقل و انتقال سند را جمعاً به مبلغ 208.468.500.000 ریال به واحد اجرای احکام ارائه نموده که این مبلغ در ارزیابی سهام شرکت در بند های آتی مورد بهره برداری قرار میگیرد .

5 – 3 ) پس از مطالعه پرونده و بررسی اوراق پرونده و اسناد و مدارک ثبتی ارائه شده توسط هر یک از طرفین پرونده ملاحظه می گردد  که باتوجه به اساسنامه منتشره  و آگهی تاسیس و سایر اسناد و مدارک  شرکت صنایع بسته بندی قهرود کاشان ثبت شده به شماره 483 در اداره ثبت شرکتها و شناسه ملی 10260099048 ، دارای تعداد 5 نفر سهامدار بوده که سهم مرحوم خلیل بهرامی قهرودی در این شرکت به میزان 33/28 درصد از سهام شرکت می باشد و مابقی سهام شرکت نیز به نام فرزندان ایشان آقایان محمدرضا  نادر  حمیدرضا و امیر جواد قهرودی می باشد که بعد از آن تا بحال به مرور اکثر سهام شرکت توسط محکوم له خریداری شده است .

6 – 3 ) با توجه به عدم ارائه دفاتر و اسناد و مدارک توسط طرفین پرونده در خصوص اموال و اثاثیه شرکت همچنین وجود بدهکاری یا بستانکاری احتمالی شرکت به افراد و اشخاص و ادارات دولتی و اظهارات مکتوب محکوم له و احدی از محکوم علیهم ( آقای محمدرضا بهرامی قهرودی ) بشرح بند های قبل مبنی بر اینکه شرکت از سالهای قبل متوقف بوده و ماشین آلات و تاسیساتی نیز در این شرکت مستقر نمی باشد و هیچ شخص ثالثی هم از شرکت طلبکار نمی باشد  لذا مقرر گردید جهت روشن شدن موضوع نسبت به استعلام بدهی های احتمالی شرکت به ادارات بیمه تامین اجتماعی کاشان امور مالیاتی قمصر و شهرداری قمصر از طریق محکوم له یا با ارسال نامه شخصاً توسط این کارشناس اقدام گردد که این موضوع انجام گردیده و در این راستا ادارات مذکور بدهی شرکت صنایع بسته بندی قهرود کاشان را تا تاریخ حال حاضر طی نامه هایی به شرح ذیل اعلام نمودند :

الف ) شهرداری محترم قمصر طی یک فقره فرم اعلام عوارض صدور گواهی به شماره 140200009 مورخ 14/01/1402 عوارض پذیره ، مالیات بر ارزش افزوده ، کارشناسی ، آتشنشانی و جرایم کمیسیون ماده صد را جمعاً به مبلغ  887.811.450 ریال و عوارض آموزش و پرورش پلاک مذکور را جمعاً به مبلغ 14.715.619 ریال اعلام نموده است بدین ترتیب کل بدهی پلاک مورد نظر در پرونده به مبلغ 902.527.069 ریال جهت محاسبات ارزش سهام شرکت می باشد ( پیوست شماره 3 ). ب ) اداره تامین نیز در یک فقره فرم اعلام بدهی قطعی درآم و اجرائیات مربوط به شماره کارگاه 1952720001 ( شرکت بسته بندی قهرود ) به تاریخ 22/6/1401  بدهی شرکت موضوع پرونده را به مبلغ 186.583.189 ریال اعلام نموده است ، لازم به ذکر است امکان اینکه بعد از تاریخ مذکور نیز بدهی اعلامی مشمول جرایم بعدی گردد نیز وجود دارد لیکن محکوم له مبلغ مذکور را در حال حاضر جهت محاسبه ارزش سهام شرکت قبول دارد ( پیوست شماره 4 ).ج ) محکوم له ادعا دارد شرکت موضوع پرونده دارای مفاصا حساب مالیاتی از اداره امور مالیاتی کاشان می باشد لذا از نامبرده تقاضای اسناد و مدارک مفاصا حساب مورد نظر گردید که ایشان یک فقره فرم مفاصا حساب شرکت صنایع بسته بندی قهرود کاشان را ارائه نموده که مشاهده می گردد در این فرم بدهی شرکت مذکور به اداره فوق الذکر صفر و فاقد بدهی می باشد ( پیوست شماره 5 ).

بدین ترتیب بدهی شرکت صنایع بسته بندی قهرود کاشان به ادارات مذکور جمعاً به مبلغ 1.089.110.258 ریال می باشد .7 – 3 ) با عنایت به آنچه در بند های قبل ذکر گردید و با لحاظ ارزش اموال و داراییهای شرکت و بدهی های شرکت ، در نهایت ارزش کل شرکت صنایع بسته بندی قهرود کاشان در حال حاضر پس از کسر بدهی های شرکت به ادارات دارایی و بیمه و شهرداری به مبلغ 207.379.389.742 ریال می باشد که با این تفاصیل ارزش روز یک سهم از 100 سهم شرکت صنایع بسته بندی قهرود کاشان به مبلغ 2.073.793.897 ریال و بدین ترتیب ارزش روز کل سهام محکوم علیهما ( مورث خلیل بهرامی ) در این شرکت ( 33/28% ) جمعاً به مبلغ 58.750.581.114 ریال ( پنجاه و هشت میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون و پانصد و هشتاد و یک هزار و یکصد و چهارده ریال ) برآورد می گردد .

شعبه سوم  اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کاشان