جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140201460000021775
شماره پرونده:140101920002726386
تاریخ صدور:1402/02/20
شعبه صادر کننده:شعبه هشتم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده : بموجب پرونده کلاسه بایگانی 0101261شعبه هشتم اجرای احکام حقوقی کرج درخصوص دادخواست خانم مریم شاهسون فرزند حسن با وکالت خانم معصومه سلمانی فرزند محمد به طرفیت آقای حمید علی بابایی فرزند احمد مبنی بر فروش پلاک ثبتی فرعی 10066 از 156 اصلی مفروزو مجزی شده از فرعی از اصلی مرقوم قطعه تفکیکی بنا به درخواست خواهان و به جهت فروشپلاک ثبتی فرعی 10066 از 156 اصلی ملک توسط کارشناس دادگستری ارزیابی گردیده ومقرر گردیده در مورخه 7-3-1402 از ساعت8تا 9صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت کارشناسی شروع میشود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد . در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده راپرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال بعهده محکوم علیه است.که از محل فروش پرداخت خواهد شد.طرفین میتوانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمناً کسانی که تمایل به شرکت در مزایده دارند میتوانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
احتراما" عطف به ابلاغ کارشناسی به شماره 140101100024340157 مورخ 1401/11/12و شماره بایگانی پرونده 0101261 در خصوص دادخواست خانم مریم شاهسون (محکوم لها) بطرفیت آقای حمید علی بابایی (محکوم علیه)، پس از مطالعه پرونده و انجام هماهنگی های لازم از ملک مورد نظر به آدرس: جهانشهر-خیابان هلال احمر- کوچه سنبل-پلاک 52- طبقه 3- واحد 3 در معیت آقای حمید علی بابایی بعنوان مالک سه دانگ ملک بازدید بعمل آمد لذا پس از انجام بررسی های لازم، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد :
کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و بازدید از ملک، با راهنمایی محکوم له یا وکیل ایشان با توجه به شرایط منطقه، وضعیت احداثی اعیان، جنس و نوع بنا، قدمت ساخت، نحوه تصرفات، حدود اربعه، کلیه حقوق و منافعی که اشخاص در آن دارا می باشند، وضعیت مالکیت فعلی و با رعایت تمامی جهات موثر در ارزیابی نسبت به اجرای مفاد خواسته اقدام و نتیجه کارشناسی خود را به تفکیک ارزش عرصه و اعیان به این اجرا اعلام نماید .
2- مشخصات فنی ملک و مدارک ابرازی :
تصویر سند تک برگ مشاعی بشماره 496013 سری 99/هـ ثبت شده به تاریخ 1400/11/16صادره از اداره ثبت اسناد و املاک البرز- کرج ناحیه یک، پلاک ثبتی شماره 10066 فرعی از 156 اصلی مفروز و مجزی از 1324 قطعه 3 تفکیکی با میزان مالکیت سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی به مساحت 265.14 متر مربع طبقه سوم به مالکیت خانم مریم شاهسون.
بنا بر اظهارات طرفین ( محکوم لها و محکوم علیه)، سه دانگ دیگر ملک مورد تعرفه بنام آقای حمید علی بابایی (محکوم علیه) می باشد لیکن سند سه دانگ دیگر توسط اینجانب رویت نگردید .
3- اقدامات انجام شده توسط کارشناس در مشاهدات میدانی : مطابق با مشاهدات حین بازدید کارشناس، ملک مورد نظر عبارتست از یک ساختمان مسکونی 6 طبقه شامل طبقه زیر زمین شامل استخر، سونا ، جکوزی، واحد سرایدری ، اتاق بازی کودکان و انباری و طبقه همکف بصورت پارکینگ، لابی و مشاعات و طبقات اول تا چهارم هر کدام 1 واحد و مجموعا 4 واحد مسکونی می باشد.
آپارتمان مورد تعرفه دارای یک انباری در طبقه زیرزمین و دو باب پارکینگ در طبقه همکف می باشد و انشعابات آب و گاز بصورت اشتراکی و برق بصورت اختصاصی مورد استفاده می باشد و این ساختمان دارای آسانسور و قدمتی حدوداً 10 سال بوده، مشخصات ظاهری و مصالح بکار رفته نیز به این شرح می باشد .
پوشش کف راه پله ، پاگردها بصورت سنگ گرانیت و بدنه تا سقف به صورت سنگ آنتیک می باشد.پوشش کف طبقه همکف سنگ و بدنه آن نیز بصورت سنگ آنتیک می باشد.پوشش نمای ساختمان در سمت شمالی مشرف به گذر بصورت ترکیبی از سنگ آنتیک و شیشه و کامپوزیت و ضلع جنوبی مشرف به حیاط ترکیبی از سنگهای مختلف می باشد. واحد آپارتمانی مذکور در طبقه 3 جانمایی گردیده و دارای 4 اتاق خواب می باشد. همچنین در اضلاع شمال و جنوب واحد موردتعرفه دو بالکن بصورت مسقف جانمایی شده است. پوشش کف واحد بصورت سرامیک و پوشش دیوار های آن کاغذ دیواری می باشد. آشپزخانه واحد دارای کابینت هایگلاس بصورت اپن می باشد.
از نقطه نظر شرایط نگهداری و نحوه بهره برداری، علیرغم قدمت حدود 10 ساله ، ساختمان و آپارتمان مورد تعرفه در وضعیت مطلوبی قرار داشت.
گزارش تقدیمی بر اساس بازدید انجام شده ، اظهارات ، مدارک ابرازی و ملک معرفی شده از ناحیه طرفین تنظیم گردیده است، لذا در صورت خلاف واقع بودن اظهارات نامبردگان و مدارک ابرازی، مسئولیت آن متوجه ایشان بوده و چنانچه در آینده مدارک موثری در موضوع کشف یا ارائه گردد، در صورت صلاحدید این گزارش در قالب گزارش تکمیلی قابل اصلاح می باشد.
4- جمع بندی و ارائه نظریه کارشناسی : با عنایت به مطالب فوق و با توجه به محل وقوع ملک، کاربری مسکونی، دسترسی ها، متریال بکار رفته در ساختمان، شرایط مکانی و زمانی حاکم بر بازار املاک و سایر پارامتر های موثر در موضوع، فارغ از تایید اصالت اسناد ابرازی و هرگونه دیون و تعهد به اشخاص حقیقی و حقوقی و محدودیت سندی، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان واحد آپارتمانی مورد نظر، با کلیه ملحقات،حقوق انشعابات و امتیازات برابر مبلغ 168/000/000/000ریال معادل شانزده میلیارد و هشتصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.
در روز بازدید، واحد آپارتمانی مورد تعرفه در ید آقای حمید علی بابایی (محکوم علیه) قرار داشت .
دادورز اجرای احکام شعبه هشتم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج - نظری
استان البرز - کرج - میدان نبوت - بلوار ملاصدرا - روبروی پارک نبوت - پلاک 124-120
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
مزایده عمومی مزایده فروش ملک برگزار میگردد. از کلیه افراد متخصص و شرکتهای واجد شرایط دعوت به عمل میآید تا در این مزایده با کد خبرگزاری پارس نماد : 5812538 شرکت نمایند تاریخ شروع مزایده : 1402/02/20 مهلت شرکت در مزایده: تا پایان روز 1402/03/07
مکان برگزاری اموال واگذاری استانهای البرز و دستهبندیهای مربوط به این حراجی املاک و زمین میباشد.
اطلاعات دقیقتر درباره شرایط شرکت در مزایده آنلاین و نحوه ارسال مدارک، الزامات پروژه و دریافت اسناد مزایده و تاریخ بازگشایی پاکتها، در بخش اطلاعات تکمیلی این آگهی درج شده است.
لطفاً ابتدا ثبت نام نمایید تا به اطلاعات کامل این مزایده دسترسی پیدا کنید.
📞 برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص، حراج، حراجی، فروش اقلام مازاد، واگذاری تجهیزات، فروش اموال مازاد، فروش دستگاههای دست دوم، فروش ماشینآلات کارکرده، مزایده عمومی، مزایده آنلاین، خرید به ارزانترین قیمت و فروش با بالاترین قیمت لطفاً با سامانه مناقصات و مزایدات ایران پارس نماد دادهها به شماره 88349670 تماس حاصل فرمایید.