مزایده فروش ششدانگ عرصه و اعیان ملک بشماره پلاک ثبتی 4 فرعی از 5430 اصلی ؟

شماره آگهی: 140207460000032032
شماره پرونده:140007920000979604

تاریخ صدور:1402/02/07

شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اردبیل

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

اگهی مزایده اموال غیرمنقول

به موجب درخواست اجرای حکم به شماره دادنامه مربوطه 140107390001717955 صادره شعبه 10 دادگاه عمومی حقوقی اردبیل و 140107390002865657 صادره از شعبه 7 دادگاه تجدید نظر استان اردبیل محکوم علیهما آقای پرویز و خانمها حمیرا و مریم و غیره همگی رضائی تبریزدر حق محکوم لهم آقایت عزت و توفیق و غیره همگی عروضی با وکالت خانم شبنم گل پرور محکوم اند به  به حکم بر تقسیم ماترک  مرحوم صالح رضایی به شرح خواسته و نظریه کارشناسی به غیر از قطعه زمین پلاک ثبتی 399 و تقسیم وجوه حاصل از فروش ما بین وراث  به شرح سهام مذکور در گواهی حصر وراثت .  و مبلغ 1/500/000 ریال از بابت  نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت .

 عطف به ابلاغیه الکترونیکی کارشناسی پرونده بکلاسه 0102786 در خصوص درخواست خانم وکیل شبنم گل پرور  به وکالت از طرف آقای عزت عروضی و سایرین (محکوم لهم) بطرفیت پرویز رضائی تبریز و سایرین (محکوم علیهم) مبنی بر ارزیابی ماترک مرحوم صالح رضائی تبریزی ، اینجانب کارشناس منتخب ضمن حضور در دفتر اجرای احکام ، مطالعه پرونده و اطلاع از مفاد قرار کارشناسی اصداری ، از محل وقوع املاک ماترک ، بازدید و معاینات محلی لازم بعمل آمد و پس از انجام بررسی های لازم ،کنترل مدارک و اسناد ابرازی و تطبیق موقعیت مکانی بدین وسیله نظریه ارزیابی خود را بشرح ذیل جهت استحضار و بهره برداری لازم تقدیم می نمایم.

 1- ششدانگ عرصه و اعیان ملک بشماره پلاک ثبتی 4 فرعی از 5430 اصلی واقع در بخش 2 اردبیل به مالکیت مرحوم صالح رضائی تبریزی ، بنشانی : اردبیل ، باغمیشه بطرف عالی قاپو روبروی تعزیرات ، ملک موصوف دارای عرصه ششدانگ طبق سند مالکیت به مساحت 307 مترمربع با حدود اربعه (شمالا" : بطول 14/70 متر درب و دیواریست به پیاده رو خیابان ، شرقا" : اول بطول 20/15 متر پی دیواریست اشتراکی با شماره 3 فرعی از 5430 اصلی دوم بطول 3 متر به کوچه بن بست درب در این حد است ، جنوبا" : بطول 12/50 متر پی دیواریست اشتراکی با شماره 6 فرعی از 5430 اصلی ، غربا": بطول 22 متر دیواریست بخانه 5431 اصلی) می باشد که در آن ساختمان تجاری مسکونی مشتمل بر زیرزمین انباری به مساحت حدودا" 196/64 مترمربع و همکف به مساحت 196/64 مترمربع (شامل یکباب مغازه سه دهنه بمساحت 105مترمربع ، بابعاد داخلی دهنه 10/50 متر و عمق مغازه 10 متر و ارتفاع 4/20 متر و مابقی بصورت راهرو و انباری و راه پله) و نیم طبقه مسکونی ، طبقه اول مسکونی به مساحت 220 مترمربع ، در سال 1367 احداث گردیده است احداثی دارای اسکلت نیمه فلزی با سقف طاق ضربی و نمای سنگی و پنجره های آلمینیومی ، کف مغازه سنگفرش با رویه داخلی رنگ آمیزی با درب شیشه سکوریت و کرکره گالوانیزه ، کف طبقات موکت با کابینت چوبی و گرمایش بخاری گازی ، رویه داخلی رنگ آمیزی بوده و همچنین دارای انشعابات آب و برق و گاز و محوطه حیاط موزائیک می باشد ضمنا" در زمان بازدید مغازه و طبقه اول مسکونی توسط مستاجرین مورد بهره برداری قرار می گرفت.

 که باتوجه به جمیع جهات و عوامل موثر درموضوع اعم از موقعیت مکانی و وضعیت اقتصادی محل و حدود اربعه ملک و قدمت ساختمان (بدون در نظر گرفتن هرگونه بازداشتی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و شهرداری و سایر ارگانها و در صورتیکه هیچگونه منعی جهت نقل و انتقال نداشته و بلامعارض باشد) ارزش ششدانگ عرصه و اعیان با احتساب ارزش سرقفلی تجاری ، باعنایت به نرخ عادله نسبت به این تاریخ ، بمبلغ 214.900.000.000 ریال بحروف دویست و چهارده میلیارد و نهصد میلیون ریال ارزیابی میگردد.

 2- ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان تجاری قطعه اول واقع در طبقه همکف بشماره پلاک ثبتی 1 فرعی از 3 فرعی از 5430 اصلی واقع در بخش 2 به مالکیت مرحوم صالح رضائی تبریزی ، به نشانی- اردبیل ، باغمیشه بطرف عالی قاپو روبروی تعزیرات ، نبش کوچه کاشانی یک پلاک 34 ، واحد مورد ارزیابی یک دستگاه آپارتمان تجاری به مساحت 120/80 مترمربع (دهنه مغازه 10/75 متر و بارتفاع 4/15 متر) واقع در طبقه همکف بانضمام زیرزمین انباری تجاری به مساحت 120 مترمربع ، از یک ساختمان مشتمل بر زیرزمین انباری و همکف یک واحد تجاری و یک واحد مسکونی و طبقه اول یک واحد مسکونی و با قدمت بالای 40 سال میباشد که دارای اسکلت فلزی و سقف طاق ضربی و نمای سنگ مرمر، درب تجاری شیشه سکوریت با کرکره آهنی، کف مغازه موزائیک ، رویه داخلی رنگ آمیزی ، با عرصه مشاعی به مساحت 232 مترمربع و انشعابات آب ، برق ، گاز بوده و توسط احدی از وراث مورد بهره برداری تجاری قرار می گیرد که باتوجه به جمیع جهات و عوامل موثر درموضوع ، اعم از موقعیت مکانی و رونق اقتصادی محل و نوع ساخت ، همچنین نوع کاربری ملک و قدمت ساختمانی و در نظر گرفتن قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن و با لحاظ ارزش سرقفلی مغازه (طبق اظهار وراث سرقفلی مغازه در دست وراث میباشد) ، باعنایت به نرخ عادله نسبت به این تاریخ بمبلغ 132.720.000.000 ریال بحروف یکصد و سی و دو میلیارد و هفتصد و بیست میلیون ریال ارزیابی میگردد.

 3- ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی قطعه دو واقع در طبقه همکف بشماره پلاک ثبتی 2 فرعی از 3 فرعی از 5430 اصلی واقع در بخش 2 به مالکیت مرحوم صالح رضائی تبریزی ، به نشانی- اردبیل ، باغمیشه بطرف عالی قاپو روبروی تعزیرات ، نبش کوچه کاشانی یک پلاک 34 ، واحد مورد ارزیابی یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 52/45 مترمربع واقع در طبقه همکف بانضمام زیرزمین انباری مسکونی به مساحت 70/15 مترمربع و بانضمام یکباب پارکینگ به مساحت 17 مترمربع ، از یک ساختمان مشتمل بر زیرزمین انباری و همکف یک واحد تجاری و یک واحد مسکونی و طبقه اول  یک واحد مسکونی با قدمت بالای 40 سال میباشد که دارای اسکلت فلزی و سقف طاق ضربی و نمای سنگ مرمر، کف طبقه موزائیک ، رویه داخلی رنگ آمیزی ، با عرصه مشاعی به مساحت 232 مترمربع و انشعابات آب ، برق ، گاز بوده و در زمان بازدید خالی از سکنه بود که باتوجه به جمیع جهات و عوامل موثر درموضوع، اعم از موقعیت مکانی و رونق اقتصادی محل و نوع ساخت ، همچنین نوع کاربری ملک و قدمت ساختمانی و در نظر گرفتن قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن و باعنایت به نرخ عادله نسبت به این تاریخ بمبلغ 29.500.000.000 ریال بحروف بیست و نه میلیارد و پانصد میلیون ریال ارزیابی میگردد.توضیح اینکه زیرزمین متعلق به آپارتمان تجاری قطعه اول بشماره پلاک ثبتی 1 فرعی از 3 فرعی از 5430 با زیرزمین متعلق به آپارتمان مسکونی قطعه دو بشماره پلاک ثبتی 2 فرعی از 3 فرعی از 5430 اصلی بصورت غیر ثبتی تجمیع گردیده که با دیوارکشی میتوان از همدیگر جدا نمود.

بنابراین جلسه مزایده به روز  دو شنبه  مورخه 1402/02/25 ساعت 09:00الی9:30صبح در اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل در حضور نماینده محترم دادسرا برگزار خواهد شد و مزایده از مبلغ معینه کارشناسی مزبور شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد . طالبین می توانند در موعد مقرر فوق در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند . مورد مزایده به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد شرط حضور در جلسه مزایده واریز 10 درصد مورد مزایده می باشد و در صورت برنده شدن نسبت به پرداخت مابقی آن حداکثر یکماه مهلت خواهد داشت در صورت عدم واریزی در مهلت مقرره درصد واریزی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد . ضمناً کلیه مخارج بعهده محکوم علیه می باشد.

مدیر دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل-  یعقوب حیدری