جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140201460000017758
شماره پرونده:8909982610900266
تاریخ صدور:1402/02/13
شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه شماره 901389 صادره از شعبه 9 دادگاه عمومی حقوقی کرج و در پرونده اجرایی کلاسه 980095 دعوی آزاده بهمنی به طرفیت محکوم علیه احمد رامیار محکوم است به پرداخت مبلغ 42/504/000/000 ریال بابت کل محکوم به که دراین خصوص حسب تقاضای محکوم له 245 سهم از 2310 سهم پلاک ثبتی 7150 فرعی از 162 اصلی توسط این اجراء توقیف و به وسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است.
1-نام و نام خانوادگی صاحب ملک: احمد رامیار
2-محل وقوع ملک: کرج-نبش جنوب غربی میدان امام حسین (ع)-نبش کوچه رهبر زارع3-وضعیت ثبتی و کاربری ملک: بنای مسکونی و تجاری 4-وضعیت ملک از لحاظ اجاره و مدت و میزان اجاره: - 5-وضعیت ملک از لحاظ مشاعی یا مفروز بودن: مشاعی 6-وضعیت ملک از لحاظ حقوقی که اشخاص نسبت به آن تحت هرعنوان دارند: مالکیت 7-توصیف اجمالی ملک:
احتراما به استحضار میرساند عطف به کلاسه پرونده به شماره بایگانی 980095 مورخ 1401/9/10 با راهنمایی وکیل خواهان از پلاک ثبتی 162/7150 به مالکیت احمد رامیار و دیگر وراث واقع در کرج-نبش جنوب غربی میدان امام حسین (ع)-نبش کوچه رهبر زارع بازدید به عمل آمد و گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد :
موضوع قرار کارشناسی : ارائه گزارش کارشناسی پیرو گزارش قبلی به شماره 136/د/99 مورخ 1399/11/6 باتوجه به انقضاء مهلت شش ماهه کارشناسی قبلی، نظریه تکمیلی در خصوص پلاک ثبتی فوق الذکر، سهم الارث آقای احمد رامیار با توجه به قیمت منطقه ، وضعیت احداث اعیانی ، قدمت ساخت ، نحوه تصرفات.
مشخصات طبق سند مالکیت :عرصه و اعیان یک قطعه باغ (وضعیت خاص طلق) به شماره هفت هزار و صد و پنجاه فرعی از صد و شصت و دو اصلی مفروز و مجزی شده از سی و یک فرعی از اصلی مذکور بخش کرج حوزه ثبت ملک کرج-ناحیه یک استان البرز به مساحت (720) هفتصد و بیست متر مربع با حدود اربعه ظهر سند به شماره سریال 984753/الف/96 به تاریخ ثبت 1396/12/23 به میزان 245 سهم مشاع ز 2310 سهم عرصه و اعیان به نام آقای احمد رامیار فرزند اصغر به شماره شناسنامه 147 و کد ملی 0321225562 و با توجه به مستند مالکیت انحصار وراثت شماره 9509972690300681 تاریخ 1395/5/10 شورای حل اختلاف کرج و گواهی مالیات بر ارث 67500-96/7/13 اداره امور مالیاتی کرج، سند صادر گردیده است.
مشخصات طبق پایانکار : طبق گواهی پایانکار صادره از شهرداری کرج پلاک ثبتی 162/7150 به مالکیت طوبی رهبر زارع و غیره واقع در خیابان کمر بندی- ابتدای خیابان تقاطع چهل و پنج متری، مشخصات اعیانی موجود در این ملک به شرح ذیل می باشد .
1-همکف به مساحت 241/60 متر مربع به صورت تجاری مسکونی
2-همکف به مساحت 17/40 متر مربع قدیمی قبل از طرح جامع
3-طبقه اول به مساحت 211/20 متر مربع به صورت مسکونی
4-خرپشته به مساحت 15 متر مربع
لذا طبق متن پایانکار اعیانی موجود در این ملک قبل از سال 1358 احداث شده است .
مشخصات وضع موجود : پلاک ثبتی موصوف بر اساس پایانکار شامل یک باب ساختمان ویلایی قدیمی در دو طبقه (تجاری مسکونی) و دارای سه باب مغازه در همکف می باشد که در حال حاضر به عنوان فروشگاه روغن موتور ، گل فروشی و ساندویجی مورد بهره برداری قرار گرفته است .
نظریه کارشناسی : طی بازدید میدانی و معاینه فنی و بررسی اسناد و مدارک ابرازی و تحقیقات محلی و همچنین با توجه به استعلام اخذ شده از اداره ثبت اسناد و املاک ناحیه یک کرج جهت بررسی وضعیت ثبتی ملک فوق و ضمن مطالعه پرونده ملکی در شهرداری منطقه 2 کرج ، با توجه به موقیت مکانی ، راه های دسترسی ، نوع کاربری ، ابعاد و شکل هندسی نامنظم ، مشاع بودن ، بلامعارض بودن و با توجه به جمیع جهات موثر در امر کارشناسی و بدون در نظر گرفتن هر گونه دیون یا تهعداتی که ممکن است وجود داشته باشد ، ارزش عادله روز شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی فوق الذکر به میزان دو هزار و سیصد و ده سهم عرصه و اعیان بصورت بنای مسکونی و تجاری با وضع موجود و با در نظر گرفتن قدمت اعیانی ها و بدون در نظر گرفتن اصلاحی ، مجموعا به مبلغ 230.000.000.000 ریال معادل بیست و سه میلیارد تومان برآورد و اعلام میگردد .
با توجه به گواهی انحصار وراثت و سند مالکیت به شماره سریال 984753/الف/96 ، قدر السهم آقای احمد رامیار به میزان دویست و چهل و پنج سهم مشاع از دو هزار و سیصد و ده سهم عرصه و اعیان می باشد، لذا ارزش قدر السهم ایشان با توجه به ارزیابی فوق الذکر به مبلغ 24.390.000.000 ریال معادل دو میلیارد و چهار صد و سی و نه میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد . در پایان لازم به توضیح است پلاک فوق بر حسب وضع موجود عرصه و اعیان طبق سند مالکیت مشاع و گواهی پایانکار به شرح فوق ارزیابی گردیده است .
8-قیمت ارزیابی شده ملک جهت پایه مزایده: 24.390.000.000 ریال
بنابراین مقررگردید 245 سهم از 2310 سهم ملک فوق الذکر در روز دوشنبه مورخه 1402/03/01 ازساعت 9 الی 10 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی کرج واقع در کرج بلوار ملاصدرا روبروی پارک نبوت ساختمان شماره 2 به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن رابه این اجراء تحویل نماید در غیر این صورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهد گردید.
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
مزایده عمومی مزایده پلاک ثبتی 7150 فرعی از 162 اصلی برگزار میگردد. از کلیه افراد متخصص و شرکتهای واجد شرایط دعوت به عمل میآید تا در این مزایده با کد خبرگزاری پارس نماد : 5782091 شرکت نمایند تاریخ شروع مزایده : 1402/02/13 مهلت شرکت در مزایده: تا پایان روز 1402/03/01
مکان برگزاری اموال واگذاری استانهای البرز و دستهبندیهای مربوط به این حراجی املاک و زمین میباشد.
اطلاعات دقیقتر درباره شرایط شرکت در مزایده آنلاین و نحوه ارسال مدارک، الزامات پروژه و دریافت اسناد مزایده و تاریخ بازگشایی پاکتها، در بخش اطلاعات تکمیلی این آگهی درج شده است.
لطفاً ابتدا ثبت نام نمایید تا به اطلاعات کامل این مزایده دسترسی پیدا کنید.
📞 برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص، حراج، حراجی، فروش اقلام مازاد، واگذاری تجهیزات، فروش اموال مازاد، فروش دستگاههای دست دوم، فروش ماشینآلات کارکرده، مزایده عمومی، مزایده آنلاین، خرید به ارزانترین قیمت و فروش با بالاترین قیمت لطفاً با سامانه مناقصات و مزایدات ایران پارس نماد دادهها به شماره 88349670 تماس حاصل فرمایید.