آگهی مزایده ششدانگ اعیانی یک قطعه باغ معنب و مشجر و بانضمام چهار دانگ مشاع از عرصه آن نوع ملک طلق و وقف با کاربری به پلاک ثبتی 529 فرعی از 2 اصلی ؟

شماره آگهی: 140203926781000011
شماره پرونده:140104026781000482

تاریخ صدور:1402/02/09

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی ملایر

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه) به موجب پرونده اجرائی مهریه کلاسه 140100499 متعهد: جواد علی کرمی (روج) - متعهدله: مرضیه کرمی (زوجه) ، موضوع سند ازدواج شماره 11510 مورخ 87/9/27 دفتر رسمی ازدواج شماره 7 ملایر ؛ با موضوع لازم الاجرا 124/900/000/000 ریال (تقویم ریالی تعداد 500 عدد سکه طلای تمام بهار آزادی مهریه موضوع لازم الاجرا ) ؛ مقدار دو سیزدهم سهم مشاع از کل ششدانگ عرصه و اعیان (سهم الارث پدر ) بانضمام بهای دو نوزدهم سهم مشاع از یک هشتم بهای ششدانگ عرصه و اعیان (سهم الارث مادر )؛ 1- ششدانگ اعیانی یک قطعه باغ معنب و مشجر و بانضمام چهار دانگ مشاع از عرصه آن نوع ملک طلق و وقف با کاربری به پلاک ثبتی 529 فرعی از 2 اصلی ، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور ، واقع در بخش 04 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک ملایر استان همدان به مساحت 6305 متر مربع مقدار دودانگ مابقی موقوفه میباشد مشخصات مالکیت: مالکیت علی حسن / علی کرمی فرزند آقا شماره شناسنامه 1158 تاریخ تولد 1313/12/08 صادره از ملایر دارای شماره ملی 3931757420 با حدود اربعه: به حدود: شمالا: بطول89/6متر درب و دیواریست است به راه ملایر نهاوند شرقا: بطول68متر دیواریست است به جاده عمومی جنوبا:بطول 90متر دیوار به دیوار باقیمانده2 اصلی غربا: طول 72/45متر دیوار یست به باقیمانده2 اصلی و حقوق ارتفاقی ندارد ، که در قبال طلب بستانکار و حقوق دولتی بازداشت و از نقل و انتقال مصون و در تاریخ 1401/10/01 توسط کارشناسان هیات سه نفره رسمی دادگستری ارزیابی و قیمت آن قطعی گردیده است از طریق مزایده به فروش می رسد. محل، مقدار و توصیف اجمالی ملک بدین شرح است : گزارش کارشناس رسمی: ملک به آدرس ملایر، در حاشیه جاده ملایر -توچغاز- سمت چپ میباشد. . وضعیت اعیانی محل شامل دیوار کشی اجری دور تادور محدوده -باغ انگوری -اشجار گردو - اشجار میوه -حدود 60 متر مربع خانه کارگری -درب اهنی ورودی و حق ابه لازم و کافی جهت ابیاری باغ میباشد ارزش کل محدوده مورد بازدید شامل 4 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه بانضمام 6 دانگ اعیانی با توجه به موقعیت ملک -اعیانی محل -عرف منطقه -دسترسی به راه و مورد بازداشتی دارد و به مبلغ 37/830/000/000 ریال معادل (سه میلیارد و هفتصد و هشتاد و سه میلیون تومان) ارزیابی گردیده است. لیکن مورد مزایده مقدار دو سیزدهم سهم مشاع از کل پلاک فوق الذکر (سهم الارث پدر مدیون ) بانضمام بهای دو نوردهم سهم مشاع از یک هشتم بهای آن (سهم الارث مادر مدیون ) میباشد.مزایده با توجه به میزان مالکیت مدیون(سهم الارث پدری و مادری) از مبلغ 5/590/263/158 ریال (پنج میلیارد و پانصد و نود میلیون و دویست و شصت و سه هزار و یکصد و پنجاه و هفت ریال ) ارزیابی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود 2- چهار دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان بانضمام دو دانگ مشاع از ششدانگ اعیان یک قطعه زمین مزروعی پلاک ثبتی شماره 528 فرعی از 2 اصلی بخش 04 ناحیه 00 به مساحت (5369) پنج هزار و سیصد و شصت و نه متر مربع ، مالک خانم/آقای علی حسن علی کرمی شماره ملی 3931757420 نام پدر آقا . مقدار دودانگ مابقی عرصه موقوفه میباشد .با حدود اربعه: به حدود: شمالا: بطول118متر مرزاست به جاده ملایر نهاوند شرقا: بطول45/5متر مرزاشتراکی به باقیمانده2 اصلی جنوبا: بطول118متر مرزاست به راه قدیم نهاوند و جوی مشاعی غربا: بطول45/5متر مرزاشتراکی به باقیمانده2 اصلی و حقوق ارتفاقی ندارد ، که در قبال طلب بستانکار و حقوق دولتی بازداشت و از نقل و انتقال مصون و در تاریخ 1401/10/01 توسط کارشناسان هیات سه نفره رسمی دادگستری ارزیابی و قیمت آن قطعی گردیده است از طریق مزایده به فروش می رسد. محل، مقدار و توصیف اجمالی ملک بدین شرح است : گزارش کارشناس رسمی: ملک به آدرس ملایر، در حاشیه جاده ملایر -توچغاز- سمت چپ میباشد. . وضعیت اعیانی محل دارای چندین اصله درخت گردو هرس شده حدودا 20 ساله میباشد قطعه زمین مذکور دارای حق آبه لازم و کافی از چاه شرکا میباشد ارزش کل محدوده مورد بازدید شامل 4 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه بانضمام 6 دانگ اعیانی محل با حق ابه ذکر شده و با توجه به موقعیت ملک -عرف محل -و... به مبلغ 26/845/000/000 ریال معادل (دو میلیارد و ششصد و هشتاد و چهار میلیون پانصد هزار تومان ) ارزیابی گردیده است. لیکن مورد مزایده مقدار دو سیزدهم سهم مشاع از کل پلاک ثبتی فوق (سهم الارث پدر مدیون ) بانضمام بهای دو نوردهم سهم مشاع از یک هشتم بهای آن (سهم الارث مادر مدیون ) میباشد.مزایده با توجه به میزان مالکیت مدیون(سهم الارث پدری و مادری) از مبلغ 3/966/973/684 ریال (سیصدونود و شش میلیون ششصد و نودو هفت هزار و سیصد و شصت و هشت ریال ) ارزیابی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود 3- ششدانگ پلاک ثبتی شماره 67 فرعی از 6 اصلی بخش 04 ناحیه 00 به مساحت (10774/4) ده هزار و هفتصد و هفتاد و چهار متر و چهل دسیمتر مربع مالک خانم/آقای علی حسن علی کرمی شماره ملی 3931757420 نام پدر آقا مالک شش دانگ عرصه و اعیان به نفع /، در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است با حدود اربعه: شمالا: بطول48متر مرز به مرزباقیمانده6اصلی شرقا:بطولهای 92/5مترو141/5مترمرز به مرزباقیمانده6اصلی جنوبا: بطول46/5متر مرز به مرزباقیمانده6اصلی غربا: بطولهای46مترو78مترو108متر مرزاست براه عمومی و حقوق ارتفاقی ندارد ،که در قبال طلب بستانکار و حقوق دولتی بازداشت و از نقل و انتقال مصون و در تاریخ 1401/10/01 توسط کارشناسان هیات سه نفره رسمی دادگستری ارزیابی و قیمت آن قطعی گردیده است از طریق مزایده به فروش می رسد. محل، مقدار و توصیف اجمالی ملک بدین شرح است : گزارش کارشناس رسمی: ملک به آدرس ملایر، روستای توچغاز سمت چپ داخل کوچه باغ میباشد. . وضعیت اعیانی محل شامل باغ انگوری -اشجار گردو ،و میوه و حق ابه لازم و کافی جهت ابیاری باغ میباشد ارزش کل محدوده مورد بازدید شامل ششدانگ عرصه و اعیان محل با توجه به موقعیت ملک -اعیانی محل -عرف منطقه -دسترسی به راه به مبلغ 43/090/000/000 ریال معادل (چهار میلیارد و سیصد و نه میلیون تومان) ارزیابی گردیده است. لیکن مورد مزایده مقدار دو سیزدهم سهم مشاع از کل پلاک ثبتی فوق (سهم الارث پدر مدیون ) بانضمام بهای دو نوردهم سهم مشاع از یک هشتم بهای آن (سهم الارث مادر مدیون ) میباشد.مزایده با توجه به میزان مالکیت مدیون(سهم الارث پدری و مادری) از مبلغ 6/367/550/607 ریال (ششصدو سی و شش میلیون و هفتصد و پنجاه و پنچ هزارو شهت هزار تومان ) ارزیابی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود پلاک فوق از ساعت 9 الی 12 روز شنبه مورخ 1402/02/23در اداره ثبت اسناد و املاک واحد اجرای اسناد اسناد رسمی واقع در شهرستان ملایر از طریق مزایده به فروش می رسد. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد . شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است . برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و درصورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میشود. تاریخ انتشار: 1402/02/11 مرتضی مسعودی سرپرست اداره ثبت اسناد و املاک ملایر