آگهی مزایده دو دانگ مشاع از شش دانگ یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 31 فرعی ، 375 اصلی ؟

شماره آگهی: 140203927085000020
شماره پرونده:139904027085001432

تاریخ صدور:1402/02/07

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره اجرای اسناد رسمی زنجان

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول مربوط به پرونده اجرایی کلاسۀ 9901531 به موجب پرونده اجرائی کلاسه 9901531 مقدار دو دانگ مشاع از شش دانگ یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 31 فرعی ، 375 اصلی ، بخش 01 زنجان که سند ششدانگ آن بشماره چاپی 235184 سری پ 90 در صفحه 159 دفتر املاک جلد 581 ذیل شماره 74924 به مساحت 70/88 متر مربع بنام آقای رضا محمودی ثبت و صادر شده است به نشانی : زنجان-خیابان امام -کوچه فصاحتی-پلاک 15 ساختمان موسوم به ارمینتاژ یک -طبقه پنجم-واحد شماره24(واحد جنوب غربی) که برابر بازداشت نامه شماره 139905827085003497 مورخ 1399/10/23 در قبال طلب خانم لیلا باقری به استناد سند ازدواج شماره 21109-1386/5/25- دفترخانه ازدواج شماره 27 و طلاق شماره 2 شهر زنجان بازداشت گردیده است. حدود و مشخصات اجمالی آن عبارت است از : شمالا: در چهار قسمت، که قسمت سوم آن غربی ، است . اول دیواریست مشترک بطول یک متر و بیست وپنج سانتیمتر به آپارتمان قطعه 26 شماره 26 فرعی دوم دیواریست مشترک بطول سه متر و سی وپنج سانتیمتر به آپارتمان قطعه 27 شماره 27 فرعی سوم دیواریست مشترک بطول بیست وهفت سانتیمتر به آپارتمان قطعه 27 شماره 27 فرعی چهارم دیواریست مشترک بطول پنج متر به آپارتمان قطعه 27 شماره 27 فرعی شرقا: در دو قسمت، اول درب و دیوار است بطول یک متر و هشتاد سانتیمتر به راه پله و راهرو دوم دیواریست مشترک بطول پنج متر و هشتاد ویک سانتیمتر به آپارتمان قطعه 30 شماره 30 فرعی جنوبا: دیوار و پنجره است بطول نه متر و پنجاه وهفت سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی غربا: در دو قسمت، اول دیواریست مشترک بطول یک متر و بیست وپنج سانتیمتر به آپارتمان قطعه 26 شماره 26 فرعی دوم دیواریست مشترک بطول شش متر و هفت سانتیمتر به آپارتمان قطعه 26 شماره 26 فرعی به انضمام پارکینگ قطعه 19 به مساحت 12/88 به حدود اربعه: شمالا: دیواریست بطول دو متر و سی ویک سانتیمتر به مغازه قطعه 1 شماره 41 فرعی از 375 اصلی شرقا: دیواریست بطول پنج متر و پنجاه وپنج سانتیمتر به محوطه مشاعی جنوبا: درب و دیواریست بطول دو متر و سی سانتیمتر به حیاط مشاعی غربا: در دو قسمت، اول دیواریست مشترک بطول دو متر و هشتاد ویک سانتیمتر به پارکینگ قطعه 17 دوم دیواریست مشترک بطول دو متر و هشتاد ویک سانتیمتر به پارکینگ قطعه 18 . به انضمام قطعه انباری 29 به مساحت 2/56 به حدود اربعه: شمالا: دیواریست بطول یک متر و بیست وپنج سانتیمتر به راه پله شرقا: در دو قسمت، اول دیواریست بطول یک متر و شصت وپنج سانتیمتر به آسانسور دوم دیواریست بطول چهل سانتیمتر به محوطه مشاعی جنوبا: درب و دیوار است بطول یک متر و بیست وپنج سانتیمتر به محوطه مشاعی غربا: دیواریست بطول دو متر و پنج سانتیمتر به راه پله . مطابق گزارش کارشناسی ملک مورد نظر عبارت است یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در طبقه پنجم یک بلوک آپارتمان 9 طبقه و 32 واحدی است که طبقه زیر زمین و همکف آن انباری و پارکینگ و سایر طبقات واقع بر روی آن هر طبقه شامل 5 واحد و طبقه آخر شامل دو واحد آپارتمان مسکونی است.ساختمان مجموعه دارای قدمت بالای 14 سال بوده و دارای اسکلت بتن آرمه با پوشش سقف تیرچه بلوک ،نمای مشرف به بیرون از نوع سیمان رنگی،پوشش کف پارکینگ موزاییک و سرامیک ،پوشش کف راه پله و پا گرد سنگ پلاک ،دیوارهای راه پله تا نیمه دارای پوشش سنگ پلاک و مابقی از نوع گچ و خاک سفید ،پوشش کف محوطه حیاط موزاییک فرش ،پوشش پشت بام ایزوگام،درب ورودی اصلی ساختمان فلزی آهنی و درب پارکینگ آن از نوع کرکره الومینیومی برقی و پنجره های مشرف به بیرون از نوع آهنی با شیشه تک جداره است .مجموعه ساختمانی از یک دستگاه آسانسور نفر بر برخوردار است.پوشش کف پذیرایی واحد پارکت ،و پوشش کف اتاق خوابها گچ و خاک همراه با موکت فرش ،پوشش کف و دیوارهای آشپزخانه ،حمام و سرویس کاشی و سرامیک و اندود سقف و سایر دیوارهای داخلی گچ و خاک و سفید رنگ شده ،درب ورودی و درب های داخلی واحد از نوع چوبی اچ دی اف ،سیستم گرمایش واحد از نوع آبگرمکن همراه با بخاری گازی بوده و واحد مورد ارزیابی از امتیازهای اب و برق و گاز شهری برخوردار است.آپارتمان دارای مساحت اعیانی 70/88 متر مربع است که از این میزان 1/54 متر مربع به صورت بالکن مسقف و در مجموع به میزان 10/36متر مربع به صورت پیشرفتگی است این واحد طبق سند ثبتی از انباری و پارکینگ برخوردار است مندرجات ثبتی با وضعیت موجود همخوانی دارد ولی در مورد پارکینگ طبق اقرارنامه 41179-1397/7/9 در دفترخانه 34 پارکینگ شماره 19 با شماره 8 مربوط به پلاک های 31 و 38 فرعی با یکدیگر جا به جا شده است نیز پارکینگ این واحد بنا به ادعای خواهان به طور موقت در اختیار هیات مدیره ساختمان به عنوان محل جلسات قرار داده شده است.ارزش دو دانگ مشاع از ششدانگ آن طبق نظریه مورخ 1401/3/3 کارشناس رسمی دادگستری به مبلغ 2/244/533/334ریال (دو میلیارد و دویست و چهل و چهار میلیون و پانصد و سی و سه هزار و سیصد و سی و چهار ریال ) ارزیابی گردیده است . مقدار دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی 31 فرعی ، 375 اصلی ، بخش 1 زنجان از ساعت 9 الی 12 روز یکشنبه، مورخ1402/02/24 در اداره اجرای اسناد رسمی زنجان ، واقع در زنجان ، خیابان کارگران (صفا) ، کوچه شهید گنج خانلو ، از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده این مقدار از مبلغ 2/244/533/334ریال (دو میلیارد و دویست و چهل و چهار میلیون و پانصد و سی و سه هزار و سیصد و سی و چهار ریال ) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی و به شرح ذیل به فروش خواهد رسید : شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی یک روز قبل از مزایده به شماره حساب IR390100004068013207775226 با شناسه واریز965108500100000000000009901531 نزد بانک مرکزی بنام حساب تمرکز سپرده اداره کل ثبت اسناد استان زنجان به نام خزانه معین استان و ارائه فیش واریزی باحضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر ، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز ننماید ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های قانونی به عهده برنده مزایده است و نحوه اخذ نیم عشر و حق مزایده وفق آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا ، و اصلاحیه آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا ، مصوب سال 1398 می باشد. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب ، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد بر عهده برنده مزایده است. در صورت وجود مازاد ، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و حقوق دولتی مازاد بر مبلغ مزایده ، به عهده برنده مزایده می باشد. ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی اعلام گردد ، مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و همان مکان مقرر برگزار خواهد شد. مورد مزایده برابر اعلام وکیل بستانکار به تاریخ 1401/12/1 پلاک مورد مزایده فاقد پوشش بیمه ای می باشد. تاریخ انتشار : روز پنجشنبه مورخ1402/02/07 رییس اداره اجرای اسناد رسمی زنجان - زهرا عنایتی