مزایده فروش الف)پلاک 21523 فرعی از یک اصلی ؟

شماره آگهی: 140222460000026469
شماره پرونده:9709982834200084

تاریخ صدور:1402/02/06

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تاکستان/قدیم

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله اول

در پرونده کلاسه  980038 / اج اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان مطابق دستور فروش مورخ 1397/11/07 اصداری از شعبه  دوم حقوقی تاکستان  این اجرا قصد دارد در مورخ  1402/02/21 ساعت 08:30الی 9:00 صبح در محل اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند طالبین و خریداران می توانند همه روز تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10% مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه بحساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادر کننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ 10% واریزی به خریدار مسترد خواهد شد و در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر بحساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ 10% پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه ی مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچگونه اعتراضی را نخواهد داشت مراسم مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجراء خواهد شد.

توجه : شرکت کنندگان در زمان برگذاری مزایده می بایست ده درصد مبلغ پایه کارشناسی در قالب چک تضمینی به همراه داشته باشند تا بعنوان شرکت کننده در مزایده محسوب شوند ضمنا برنده شخصی است که بالاترین قیمت را برای خرید پیشنهاد نماید متعاقب مابه التفاوت مبلغ قیمت پایه و نتیجه مزایده برنده مکلف است فی المجلس پرداخت گردد .

اموال مزایده شامل :

الف)پلاک 21523 فرعی از یک اصلی

به استناد تصویر سند قطعی غیر منقول به شماره ثبت 99985 مورخ 14 /11 /1391 به میزان 3033/33 سهم مشاع از 6666/66 سهم از 2 دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه  زمین پلاک 1951 فرعی از یک اصلی واقع در بخش 8 تاکستان ،به حقوق و حدود 1 جلد سند مالکیت ذیل ثبت 21523 صفحه 318 دفتر 87 با جمیع توابع شرعیه و لواحق عرفیه اعم از عرضه و اعیان از جانب خانم معصومه رحمانی به عنوان فروشنده به نام آقای قدرت اله رحمنی فرزند مقصود منتقل و مالکیت ثبت گردده است .

نتیجه کارشناسی:

با عنایت به مفاد قرار کارشناسی  مبنی بر ارزیابی پلاک  21523 فرعی از یک اصلی واقع در بخش 8 تاکستان مجزی شده از پلاک 1950 فرعی از یک اصلی با توجه به نتایج بازدید میدانی از ملک مذکور با مختصات مکانی x=380150، y=3986909  سهم آقای قدرت اله رحمنی  به مساحت 33 /3033 متر مربع که بصورت باغ انگور ردیفی می باشد ،  ارزش ملک تعرفه شده با توجه به عوامل تاثیر گذار در ارزیابی از قبیل نوع سند، دارا بودن نقشه تفکیکی ، موقعیت مکانی ملک، دسترسی به امکانات و راههای اصلی و فرعی و ... و ارزش هر متر مربع به مبلغ 500000 ریال برآورد می گردد، لذا ارزش کل  33 /3033 سهم  آقای قدرت اله رحمنی پلاک 21523 فرعی از یک اصلی  (به مساحت 33 /3033 متر مربع ) به مبلغ 1/516/665/000 ریال (یکصدو پنجاه و یک میلیون ششصد و شصت و شش هزار و پانصد تومان) ،  تعیین می گردد.

ب): پلاک ثبتی 25375 فرعی از یک اصلی

1 - نام و نام خانوادگی صاحب ملک : وراث شادروان قدرت اله رحمنی فرزند مقصود.

2 - محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن :

ملک تعرفه شده مورد ارزیابی به نشانی تاکستان - انتهای خیابان آزادگان - کوچه سرو 19 - جنب کد پستی های 3481315435 و 3481315436 - ساختمان دو طبقه مرحوم قدرت اله رحمنی

مشخصات ثبتی ملک : ملک مورد ارزیابی یک و نیم دانگ مشاع از پلاک ثبتی 25375 فرعی از 24831 فرعی از 5712 فرعی از یک اصلی قطعه 31 تفکیکی واقع در بخش 8 حوزه ثبت ملک تاکستان استان قزوین به مساحت 380 مترمربع مشاع به مالکیت خانم گرجی عبدی فرزند نباتعلی که مرحوم قدرت اله رحمنی طبق مبایعه نامه شماره 188082 مورخ 93/08/06 ابرازی توسط نماینده وراث از آقای اسداله ترکان همسر خانم گرجی عبدی خریداری نموده است.

مساحت و مشخصات عرصه : مساحت ششدانگ عرصه مطابق نامه شماره 140185609002004046 مورخ 1401/10/28 اداره ثبت اسناد تاکستان به مساحت 380 مترمربع می باشد که مساحت عرصه مورد ارزیابی 1/5 دانگ مشاع از ششدانگ به مساحت 95 مترمربع مشاع می باشد.

مساحت و مشخصات اعیانی : در ملک مشاع مورد نظر حدودا 165 مترمربع بنا در طبقات همکف و اول به صورت دو واحد مسکونی با سازه اسکلت فلزی و سقف طاق ضربی بدون نماسازی احداث گردیده که محوطه سازی از نوع سیمانی می باشد.ضمنا دارای انشعابات آب یک فقره و دو فقره برق و یک فقره گاز می باشد.

3 - ملک ثبت شده یا نه : ملک مذکور مطابق نامه اداره ثبت اسناد فوق الذکر ثبت شده است.

4 - ملک در اجاره است یا نه : در زمان بازدید هر دو طبقه در ید مستاجر بود.

5 - ملک مشاع است یا مفروز : ملک مشاع و به صورت یکباب ساختمان دو طبقه است که کل آن به فروش می رسد.

6 - حقوقی که افراد در ملک دارند : مالکین ساختمان مذکور وراث مرحوم قدرت اله رحمنی می باشند.

7 - قیمتی که مزایده از آن شروع می شود :

با عنایت به شرح فوق ارزش ساختمان مشاع تعرفه شده با توجه به مساحت و کاربری ملک ، راه های دسترسی ، موقعیت ملک و عرض معبر و سایر عوامل موثر در قیمت بدون احتساب بدهی احتمالی اشخاص حقیقی یا حقوقی به مبلغ 11،000،000،000 ریال ( معادل یک میلیارد و صد میلیون تومان ) تعیین و اعلام می گردد.

8 - با توجه به موارد فوق ملک مذکور سهل الفروش است.

ج) پلاک ثبتی 13845 فرعی از یک اصلی1 - نام و نام خانوادگی صاحب ملک : وراث شادروان قدرت اله رحمنی فرزند مقصود. 2 - محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن : ملک تعرفه شده مورد ارزیابی به نشانی تاکستان - انتهای خیابان نواب صفوی - کوچه کوثر 16 - سمت چپ - درب دوم مشخصات ثبتی ملک : ملک مورد ارزیابی دارای یک جلد سند مالکیت به پلاک ثبتی 13845 فرعی از یک اصلی به شماره ثبت 59799 ، دفتر 308 ، صفحه 291 واقع در بخش 8 تاکستان استان قزوین به مساحت 110 مترمربع مشاع به مالکیت آقای روح اله رحمانی فرزند صفدر که مرحوم قدرت اله رحمنی طبق سند وکالت فروش اموال غیر منقول به شماره 12904 مورخ 1393/09/10 دفتر اسناد رسمی شماره 122 تاکستان ابرازی توسط نماینده وراث از آقای روح اله رحمانی خریداری نموده است. مساحت و مشخصات عرصه : مساحت عرصه مطابق سند مالکیت و سند وکالت فروش اموال غیر منقول به شماره 12904 مورخ 1393/09/10 دفتر اسناد رسمی شماره 122 تاکستان به مساحت 110 سهم مشاع از 10365 سهم ششدانگ می باشد.( مساحت عرصه مورد ارزیابی 110 مترمربع مشاع می باشد) مساحت و مشخصات اعیانی : در ملک مشاع مورد نظر حدودا 45 مترمربع بنا در طبقه همکف به صورت یک واحد مسکونی با سازه دیوار باربر و سقف طاق ضربی بدون نماسازی احداث گردیده که محوطه سازی از نوع سیمانی می باشد.ضمنا دارای انشعابات آب ، برق و گاز می باشد. 3 - ملک ثبت شده یا نه : ملک مذکور مطابق اسناد فوق الذکر ثبت شده است. 4 - ملک در اجاره است یا نه : در زمان بازدید ملک در ید مستاجر بود. 5 - ملک مشاع است یا مفروز : ملک مشاع است و به صورت مشاع به فروش می رسد. 6 - حقوقی که افراد در ملک دارند : مالکین ساختمان مذکور وراث مرحوم قدرت اله رحمنی می باشند. 7 - قیمتی که مزایده از آن شروع می شود : با عنایت به شرح فوق ارزش ساختمان مشاع تعرفه شده با توجه به مساحت و کاربری ملک ، راه های دسترسی ، موقعیت ملک و عرض معبر و سایر عوامل موثر در قیمت بدون احتساب بدهی احتمالی اشخاص حقیقی یا حقوقی به مبلغ 2،650،000،000 ریال ( معادل دویست و شصت و پنج میلیون تومان ) تعیین و اعلام می گردد.

مدیر دفتر شعبه اجرای احکام مدنی تاکستان-آرش طاهرخانی