جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140268460000039823
شماره پرونده:140168920001202589
تاریخ صدور:1402/02/05
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول بموجب اجرائیه شماره 140168990032511831 مورخه 1401/07/04 صادره ازشعبه 6 دادگاه حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران، و در پرونده اجرایی کلاسه 0101568 / ج3 علی علیزاده مهرنجانی و دیگران محکوم به فروش مال مشاع می باشند.. که در این خصوص شش دانگ پلاک ثبتی 2124 فرعی از 2537 اصلی واقع در خ خیام جنوبی نرسیده به خ مختاری .اکه به شرح ذیل کارشناسی گردید.
الف-1- نشانی محل وقوع ملک:
تهران، خیابان خیام جنوبی، نرسیده به خیابان مختاری ، شماره شناسایی ملک 12058030 ، UTM Zone 39S(X=537511; Y=3946502) (پیوست شماره یک)
الف-2- مشخصات ثبتی و حدود ملک طبق سند مالکیت به شماره سریال 301174 سری ب سال 93 (پیوست شماره دو):
عرصه و اعیان گاراژ(وضعیت خاص طلق) به شماره 2124 فرعی از 2537 اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2165 فرعی از اصلی مذکور بخش شش حوزه ثبت ملک جنوب تهران استان تهران به مساحت 788/63 مترمربع
شمالاً در دو قسمت اول پی است بطول 32/20 متر به قطعه یک تفکیکی دوم دیوار به دیوار است بطول 8/10 متر به قطعه یک تفکیکی
شرقاً دیواریست بطول 17/30 متر به خیابان خیام
جنوباً در دو قسمت اول دیوار بدیوار بطول 8/10 متر به قطعه سه تفکیکی دوم پی است بطول 32 متر به قطعه سه تفکیکی
غرباً دیوار بدیوار بطول 21/80 متر به 1716 اصلی
الف-3- مشخصات مالکین و میزان مالکیت آنها:
1)مطابق سند مالکیت به شماره سریال 301174 سری ب سال 93 ، آقای سجاد شیری جید فرزند علیش به شماره ملی 0322895719 مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملک(گاراژ) می باشد.
2) مطابق سند مالکیت به شماره سریال 057198 سری د سال 93 ، آقای علی علیزاده مهرنجانی فرزند الیاس به شماره ملی 2360268384 مالک یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملک(گاراژ) می باشد.
3) مطابق سند مالکیت به شماره سریال 039701 سری د سال 93 ، آقای عباس آریان زاد فرزند خضیر به شماره ملی 1818151197 مالک یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملک(گاراژ) می باشد.
4) مطابق سند مالکیت به شماره سریال 114210 سری د سال 93 ، آقای عبدالشهید دریس فرزند احمد به شماره ملی 1861244355 مالک یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملک(گاراژ) -متن شرط بشرح ظهر سند- می باشد.
* تصاویر اسناد مالکیتی ابرازی به پیوست شماره دو گزارش آمده است.
** اظهارنظر در خصوص اصالت اسناد مالکیتی مذکور و یا هر گونه نقل و انتقالات احتمالی در صلاحیت این هیأت کارشناسی نمی باشد.
الف-4- وضعیت اعیانی ملک:
بررسی های میدانی نشان می دهد که ملک موصوف توسط اشخاصی به شرح ذیل در حال بهره برداری می باشد.(مطابق کروکی پیوست شماره سه و تصاویر پیوست چهار)
1)مغازه پلاک 94 دارای ورودی از سمت خیابان خیام واقع در قسمت جنوب شرقی ملک شامل یک دهنه به مساحت حدود 22 مترمربع با عرض حدود 2/95 متر و ارتفاع حدود 3/55 متر، سقف از نوع طاق ضربی، پوشش کف ترکیبی از موزاییک و سنگ، پوشش بدنه اندود گچ، دارای درب شیشه ای سکوریت و کرکره ای برقی با بهره برداری بعنوان پخش چسب واحدی((تکنو ساخت)).
2) انباری پلاک 96 واقع در پشت جبهه غربی ملک دارای ورودی به عرض حدود 3/65 متر از سمت خیابان خیام شامل دفتر و محل استراحت در بالای همکف بصورت پیش ساخته در سطحی به مساحت حدود 10 متر مربع، سرویس بهداشتی و روشویی، انباری دارای سقف شیب دار با پوشش کرکره ای گالوانیزه، پوشش کف عمدتاً از نوع سیمانی، بدنه ترکیبی از سرامیک و اندود سیمانی.
* رأی کمیسیون بدوی ماده صد شهرداری منطقه 12 تهران به شماره 1401070294 مورخ 1401/07/20 به شرح ذیل صادر شده است:
" در مورد مسقف نمودن کل محوطه گاراژ به مساحت 627/55 متر مربع در همکف و استفاده به صورت یک واحد انبار تجاری که بدون اخذ مجوز و بدون نظارت مهندس ذیصلاح و در سطح اشغال غیر مجاز انجام پذیرفته، با توجه به مغایرت موضوع با اصول فنی و شهرسازی، مستند به تبصره ذیل بند 24 از ماده 55 قانون شهرداری و تبصره یک ماده صد قانون شهرداری، کمیسیون رأی به تعطیل سطوح غیر مجاز و قلع و جمع آوری بنای مذکور و استفاده به صورت مجاز محوطه مشاعی پارکینگ صادر و اعلام می دارد..."
3)مغازه پلاک 98 دارای ورودی از سمت خیابان خیام واقع در قسمت شرقی ملک شامل یک دهنه به مساحت حدود 16 مترمربع با عرض حدود 2/05 متر و ارتفاع حدود 3/65 متر، سقف از نوع طاق ضربی، دارای درب شیشه ای سکوریت و کرکره ای برقی با بهره برداری بعنوان ابزارفروشی شیشه سکوریت(میرال) و درب اتوماتیک شیشه ای.
4)مغازه پلاک 100 دارای ورودی از سمت خیابان خیام واقع در قسمت شمال شرقی ملک شامل دو دهنه به مساحت های حدود 31 و 30 مترمربع با عرض های حدود 4/05 و 3/85 متر ، سقف از نوع طاق ضربی، دارای درب شیشه ای سکوریت و کرکره ای برقی با بهره برداری بعنوان فروش شیشه سکوریت، کرکره برقی و درب اتوماتیک. در حال حاضر یکی از دهنه ها بصورت فضای غیر قابل استفاده می باشد و نازک کاری های بدنه و زیر سقف آن دچار ریزش شده است.(تصاویر شماره پنج)
الف-5- وضعیت سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت ملک:
آقای محمد اسماعیل بیگی(وکیل احدی از مالکین مشاعی بنام سجاد شیری جید) طی نامه مورخ 1401/7/9 خطاب به ریاست محترم شعبه سوم واحد اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی اعلام نموده اند که ملک متنازع فیه تجاری بوده و سرقفلی و حق کسب و پیشه ی آن متعلق به اشخاص ثالث می باشد.(مستند ضم پرونده)
ب) نتیجه ارزیابی
با امعان نظر به موارد فوق الاشاره در بند الف گزارش ، وضعیت دسترسی، موقعیت، میزان مساحت، نوع کاربری موجود و سایر مشخصات ملک مورد بازدید، در صورتی که هیچ گونه دیونی به اشخاص حقیقی و حقوقی نداشته باشد ارزش ملکیت ششدانگ عرصه و اعیان ملک(بدون لحاظ نمودن حقوق سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت) در مجموع مبلغ 240/000/000/000(دویست و چهل میلیارد) ریال تعیین و اعلام نظر می گردد
و اعلام می گردد مقرر گردید شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور با مشخصات فوق الذکر در روز یکشنبه مورخه 1402/02/24 از ساعت 11 صبح الی 11/30 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی نبش چهارراه سمیه واحد مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه شش دانگ به مبلغ 240000000000 ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد.ضمنا" هزینه انتقال سند رسمی بعهده خریدار میباشد و این شعبه هیچ تعهدی در خصوص تخلیه و تحویل ملک موصوف ندارد.
شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی
تهران - خیابان شهید سپهبد قرنی - تقاطع خیابان سمیه - مجتمع قضایی شهید بهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
مزایده عمومی مزایده فروش عرصه و اعیان گاراژ(وضعیت خاص طلق) به شماره 2124 فرعی از 2537 اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2165 فرعی از اصلی برگزار میگردد. از کلیه افراد متخصص و شرکتهای واجد شرایط دعوت به عمل میآید تا در این مزایده با کد خبرگزاری پارس نماد : 5745892 شرکت نمایند تاریخ شروع مزایده : 1402/02/05 مهلت شرکت در مزایده: تا پایان روز 1402/02/24
مکان برگزاری اموال واگذاری استانهای تهران و دستهبندیهای مربوط به این حراجی املاک و زمین میباشد.
اطلاعات دقیقتر درباره شرایط شرکت در مزایده آنلاین و نحوه ارسال مدارک، الزامات پروژه و دریافت اسناد مزایده و تاریخ بازگشایی پاکتها، در بخش اطلاعات تکمیلی این آگهی درج شده است.
لطفاً ابتدا ثبت نام نمایید تا به اطلاعات کامل این مزایده دسترسی پیدا کنید.
📞 برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص، حراج، حراجی، فروش اقلام مازاد، واگذاری تجهیزات، فروش اموال مازاد، فروش دستگاههای دست دوم، فروش ماشینآلات کارکرده، مزایده عمومی، مزایده آنلاین، خرید به ارزانترین قیمت و فروش با بالاترین قیمت لطفاً با سامانه مناقصات و مزایدات ایران پارس نماد دادهها به شماره 88349670 تماس حاصل فرمایید.