مزایده ملک با پلاک ثبتی 5548 فرعی از 271 اصلی ؟

شماره آگهی: 140203930011000018
شماره پرونده:140104030011003004

تاریخ صدور:1402/02/05

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی قم

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده ششدانگ پلاک ثبتی 5548 فرعی از 271 اصلی ، مفروز و مجزا شده از1059 فرعی از اصلی مذکور و واقع در بخش 5 قم مربوط به پرونده اجرائی شماره کلاسه 140104030011003004 بموجب پرونده اجرائی کلاسه بایگانی 140103227 ، متعهد: سید زین العابدین حایری زاده -متعهدله: بانک سپه ، پلاک ثبتی 5548 فرعی از 271 اصلی ، مفروز و مجزا شده از1059 فرعی از اصلی مذکور و واقع در بخش 5 قم بنشانی قم- شهرک قدس - بلوار ولیعصر -کوچه 35 -پلاک 9 متعلق به سیدزین العابدین حایری زاده بدلیل عدم پرداخت بدهی از طریق مزایده بفروش میرسد: مشخصات ملک: یک قطعه زمین با بنای احداثی نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 5548 فرعی از 271 اصلی ، مفروز و مجزا شده از1059 فرعی از اصلی مذکور و واقع در بخش 05 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک اداره یک قم استان قم به مساحت 150 متر مربع : متن ملک شماره پنج هزار وپانصد وچهل وهشت فرعی از دویست وهفتاد ویک اصلی مفروز و مجزی شده از شماره یک هزار وپنجاه ونه فرعی قطعه دو تفکیکی واقع در ناحیه پنج قم بخش پنج قم حوزه ثبتی ثبت منطقه یک قم استان قم به مساحت (150) یکصد وپنجاه متر مربع طبقه م ، توضیحات ملک به حدود: شمالا: دیوار به دیوار است بطول (00 / 25) بیست وپنج متر به قطعه یک تفکیکی شماره پنج هزار وپانصد وچهل وهفت فرعی شرقا: درب و دیوار است بطول (00 / 6) شش متر به خیابان به عرض ده متر جنوبا: دیوار به دیوار است بطول (00 / 25) بیست وپنج متر به شماره یک هزار وشصت ویک فرعی غربا: دیوار به دیوار است بطول (00 / 6) شش متر به شماره یک هزار وپنجاه وهشت فرعی مشخصات منضمات ملک: مشخصات مالکیت: مالکیت سیدزین العابدین / حایری زاده فرزند سیدمحمدحسین شماره شناسنامه 34044 تاریخ تولد 1352 صادره از کرمانشاه دارای شماره ملی 3250766011 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 20080 تاریخ 1393/05/18 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 064552 سری الف سال 93 که در صفحه 150 دفتر املاک جلد 237ذیل شماره186888 ثبت گردیده است. با شماره مستند مالکیت 26993 تاریخ 1393/06/30 دفترخانه اسناد رسمی شماره 42 شهر قم استان قم، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 064552 سری الف سال 93 که در صفحه 150 دفتر املاک جلد 237ذیل شماره186888 ثبت گردیده است. محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 1397002000790071 مورخ 1397/11/25 صادره از شعبه 9 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان قم به مبلغ 460000000 به نفع دادگاه عمومی حقوقی شهرستان قم( پرونده 971002) برای مالکیت سیدزین العابدین حایری زاده .بازداشت می باشد محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 26993 مورخ 1393/06/30دفترخانه اسناد رسمی شماره 42 شهر قم استان قم که بنفع شرکت تعاونی اعتبار ثامن الایمه (ع) به مبلغ 6،080،000،000 ریال به مدت 3 ماه ثبت شده . حقوق ارتفاقی: ندارد بیمه : ندارد مشخصات ساختمانی ملک مورد مزایده : ملک مذکور بصورت یک ساختمان سه طبقه مسکونی شمالی ساز شامل طبقات همکف ، اول و دوم می باشد که مشخصات هر طبقه و نازککاری ساختمان بدین شرح است . طبقه همکف بصورت راهرو ورودی ، سه اتاق ، یکی از اتاق ها بصورت مستر و دارای وان سنگی ، حمام و سرویس بهداشتی با دیوار های شیشه ای . طبقه اول به صورت آشپزخانه ، هال و پذیرایی که کابینت های ام دی اف نصب شده لیکن شیر آلات سینک و هود نصب شده است . طبقه دوم دارای سقف سبک و بصورت اتاق تاسیسات ، یک سالن ، تراس با نردههای فولادی و دیوار و بدنه سنگی . نازککاری بنا بصورت پوشش سنگ در کف و گچ سفید کاری به همراه رنگ در دیوار ها و سقفها دارای تزئینات می باشند. در قسمت میانی ساختمان سرویس پله فولادی ساختمان با کف پله های شیشه ای ضخیم قرار گرفته که در طبقات بالا دیوار های تزئینی چوبی فضای سرویس پله را از سایر قسمت های ساختمان جدا کرده است . ساختمان دارای آساسنسور با کابین استیل با سه توقف و آماده به کار می باشد . اتاق های طبقه همکف دارای پنجره های ثابت بدون بازشو و کمد دیواری و درب های چوبی می باشد . سرویس بهداشتی ساختمان دارای دیوار های سنگی و درب های آلومینیومی که روشویی و شیر آلات آن نصب شده است . سیستم گرمایش و سرمایش ساختمان بجز یک کولر گازی نصب نشده است . پوشش کف و بدنه حیاط ترکیب سنگ و شبکه های شیشه ای ، نمای ساختمان ترکیب سنگ و شیشه است . اعیانی ساختمان شامل 114 متر مربع در همکف 107 متر مربع طبقه اول و 89 متر مربع در طبقه دوم می باشد . ساختمان دارای یک انشعاب برق سه فاز ، یک انشعاب گاز و یک انشعاب آب و درب پارکینگ کرکره ای برقی است و هیچگونه اسنادی مربوط به پروانه و پایان کار ساختمان ارائه نشد . در تاریخ بازدید ملک خالی از سکنه بود . نظریه کارشناس محترم رسمی دادگستری : با توجه به توضیحات فوق و بررسیهای انجام شده قیمت پایه ملک موصوف به مبلغ 70/630/000/000 ریال ( هفتاد میلیارد و ششصد و سی میلیون ریال ) و بصورت ذیل اعلام می گردد . 1-عرصه..... 150 مترمربع ....از قرار هر متر 380/000/000 ریال......جمعا 57/000/000/000 ریال 2- همکف.. 114 مترمربع...از قرار هر متر 53/000/000 ریال .......... جمعا 6/042/000/000 ریال 3- طبقه اول .. 107 مترمربع.....از قرار هر متر 40/000/000 ریال ......جمعا 4/280/000/0000 ریال 4- طبقه دوم ....89 مترمربع .......از قرار هر متر 32/000/000 ریال ...جمعا 2/848/000/000 ریال 5- حیاط سازی و انشعابات .......................................... جمعا 460/000/000 ریال جمع کل ارزش ششدانگ پلاک مذکور به مبلغ .......... 70/630/000/000 ریال ارزیابی گردیده است. مزایده ششدانگ پلاک ثبتی مذکور از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر روز دوشنبه مورخه 1402/02/18 در اداره اجرای اسناد رسمی قم واقع در خیابان ساحلی ( لواسانی ) نبش کوچه 7 - طبقه فوقانی اداره ثبت اسناد واملاک بخش یک قم - اداره اجرای اسناد رسمی قم انجام می شود. مزایده ششدانگ پلاک ثبتی مذکور از مبلغ پایه 70/630/000/000 ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره شبا IR980100004076013207895693 با شناسه واریز 965108576100000002171323512006 می باشد ( حتی بستانکار پرونده هم اگر قصد شرکت و رقابت در مزایده را دارد می بایست 10 درصد را پرداخت نمائید) و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده الزامی است و برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ برگزاری مزایده به حساب صندوق ثبت به شماره حساب شبای مذکور تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر ، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نمی باشد و به حساب خزانه واریز خواهد شد . و در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. در ضمن بدهی های خودرو اعم از مالیات و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده خواهد بود. در صورت توافق بر واریز غیرنقدی با بستانکار و نسبت به مازاد با بدهکار بر اساس توافق کتبی اقدام خواهد شد. و حقوق دولتی و حق مزایده طبق مقررات وصول خواهد شد. لازم به ذکر است که فیش واریزی می بایست بنام شرکت کننده در مزایده باشد. لازم به ذکر است وفق ماده 39 مکرر آیین نامه اجرا چنانچه برنده مزایده بستانکار پرونده باشد ، بدهکار تا 2 ماه از تاریخ برگزاری مزایده مهلت خواهد داشت نسبت به تسویه بدهی خود اقدام و از انتقال اجرایی جلوگیری نمایید ، بدیهی است که انتقال اجرایی به نام بستانکار برنده مزایده پس از گذشت مهلت 2 ماهه خواهد بود . رئیس اداره اجرای اسناد رسمی قم مهدی رزخوش تاریخ انتشار الکترونیک آگهی مزایده : 1402/02/06