مزایده ششدانگ یک قطعه زمین مزروعی ؟

شماره آگهی: 140203926781000009
شماره پرونده:140004026781001191

تاریخ صدور:1402/01/29

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی ملایر

موضوع:آگهی مزایده مورد وثیقه

متن آگهی: به موجب پرونده اجرائی کلاسه 140001237 له پست بانک شعبه ملایر و علیه آقای ابراهیم رحمتی نام پدر: صفدر تاریخ تولد: 1332/10/01 شماره ملی: 3933299934 شماره شناسنامه: 7 (وام گیرنده و راهن) که در حین عملیات اجرائی فوت نموده و طبق گواهی حصر وراثت شماره 140128390003227541 مورخ 1401/09/14 , ورثه حین الفوت وی آقایان خلیل و طالب و طاهر وعقیل و جلیل و فاضل همگی رحمتی میباشند. موضوع سند رهنی و شرطی : شماره سند : 34709 ، تاریخ سند : 1399/05/06 دفترخانه اسناد رسمی شماره 47 شهر ملایر(ششدانگ یک قطعه زمین مزروعی -بیشه زار در ان به پلاک ثبتی 60 فرعی از 1فرعی از 29 اصلی واقع در بخش 3 ملایر که دارای یک جلد سند مالکیت شماره دفتر املاک 139920326006000304بشماره چاپی 909256ب 98میباشد که در املاک بخش مزبور به ثبت رسیده است .بانضمام چاه بشماره اشتراک 107627 کلاسه 700583شماره پروانه حفر 9318023.101وشماره اشتراک برق 47472و سایر متعلقات و منضمات و منصوبات و تجهیزات و اعیانی احداثی در ان طبق کارشناسی رسمی بشماره 961.ک مورخ 1399.04.21 هرگونه عرصه و اعیانی و تاسیسات و ابنیه و مستحدثات که به مورد رهن اضافه و الحاق شود اعم از متصل و منفصل نیز امتیازات تلفن /آب /برق /گازمن حیث المجموع جزء مورد رهن است ) در قبال موضوعات لازم الاجرا : 5,280,677,611ریال ( پنج میلیارد و دویست و هشتاد میلیون و ششصد و هفتاد و هفت هزار و ششصد و یازده ریال ) به شرح ذیل: 1- اصل طلب : 4,000,000,000 ریال ، 2- سود : 312,986,302 ریال ، 3- خسارت تاخیر تادیه : 861,177,884 ریال ،تاریخ مبنای محاسبه خسارت 1400/10/15 و 4- خسارت تاخیر روزانه : 2,777,993 ریال، تاریخ مبنای محاسبه خسارت:1400/10/15 و 5- حق الوکاله : 50,860,425 ریال ،6- حق بیمه : 55,653,000 ریال) مشخصات ملک ملک شماره شصت فرعی(60) از بیست ونه اصلی(29) مفروز و مجزی شده از شماره یک(1) فرعی واقع در بخش سه(3) حوزه ثبتی ملایر به مساحت (19850) نوزده هزار وهشتصد وپنجاه متر مربع ، توضیحات ملک: نوع ملک یک قطعه زمین مزروعی و گاوداری احداثی در آن میباشد% به حدود: شمالا: مرزیست بطول (00 / 150) یکصد وپنجاه متر به شماره یک فرعی از بیست ونه اصلی شرقا: در دو قسمت اول مرزیست بطول (00 / 50) پنجاه متر به باقیمانده بیست ونه اصلی دوم مرزیست بطول (00 / 80) هشتاد متر به باقیمانده بیست ونه اصلی جنوبا: مرزیست بطول (00 / 150) یکصد وپنجاه متر به راه عمومی غربا: مرزیست بطول (00 / 130) یکصد وسی متر به شماره یک فرعی از بیست ونه اصلی مشخصات مالکیت: مالکیت ابراهیم رحمتی فرزند صفدر شماره شناسنامه 7 تاریخ تولد 1332/10/01 صادره از ملایر دارای شماره ملی 3933299934 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 34709 تاریخ 1399/05/06 دفترخانه اسناد رسمی شماره 47 شهر ملایر استان همدان، موضوع سند مالکیت تعویضی بشماره چاپی 909256 سری ب سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139920326006000304 ثبت گردیده است. با شماره مستند مالکیت 8013 تاریخ 1383/09/03 موضوع سند مالکیت تعویضی بشماره چاپی 909256 سری ب سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139920326006000304 ثبت گردیده است. گزارش کارشناسی ملک : 1) طبق نظریه کارشناسی مورخ 1401/05/22 مربوط به اراضی زراعی واقع در پلاک فوق الذکر ملک واقع در اراضی روستای دوریجان شهرستان ملایر میباشد. مساحت اراضی زراعی 16850 مترمربع اعلام شده است ملک در فاصله پانصد متری شمال غربی روستای دوریجان واقع شده و در حال حاضر به کشت یونجه و جو ابی اختصاص داده شده است و ارزش هر مترمربع متاثر از سرمایه گذاری در بخش دامی و زراعی فوق به مبلغ 285,000 ریال بر اورد میگردد. که ارزش کل زمین به مبلع 4,802,250,000 ریال تعیین گردیده است 2) طبق نظریه کارشناسی مورخ 1401/10/27 مربوط به ارزیابی یک حلقه چاه به شماره اشتراک 107627 کلاسه 700583 شماره پروانه حفر 9318023.101 و شماره اشتراک برق 47472 موجودو جزئی از مورد رهن ؛ 1-مختصات چاه 3799243-268390 و 2-دارای امتیاز تخصیص آب صنعت در مورخ 1394/05/10 به میزان 6.25 متر مکعب در شبانه روز معادل 2280 متر مکعب در سال و 3- مجوز آخرین حفاری : 9318023/101 و 4- تاریخ صدور مجوز 1393/12/07 و 5- عمق حفاری : 120 متر و 6-لوله جدار چاه : به صورت دوجداره به سایز 8و12 اینچ و طول 120 متر و 7- قطر لوله آبده 3 اینچ و 8- منصوبات: الکتروپمپ شناور 3 اینچ و 9-استعداد آبدهی چاه: 8 الی 10 لیتر در ثانیه و 10- آخرین مجوز بهره برداری به شماره 991062/101/301 مورخ 1399/03/13 با آبدهی یک لیتر و کارکرد 1444 ساعت برای مصارف صنعت (گاوداری) صادر شده است. 11-چاه فاقد ساختمان و اتاقک بهره برداری میباشد. و 12)چاه دایر و دارای آبدهی مکفی میباشد. آب چاه توسط 3متر لوله فلزی سایز 3 اینچ و مابقی لوله پلی اتیلن سایز 3 اینچ به طول حدود 70 متر از محل چاه تا تانک هوایی نصب شده در محل گاوداری در ارتفاع حدود 8متری منتقل میشود. و 13- تانک ذخیره آب به حجم 8000 لیتر ارزش فعلی چاه مشتمل بر تقویم چاه و منصوبات ،تجهیزات برقی ؛و هزینه های اخذ امتیازات آب و برق و حفاری و تجهیز و بهره برداری مجموعاً8,483,602,000 ریال برآورد میشود. 3) طبق نظریه کارشناسی مورخ 1401/11/08 مربوط به ارزیابی متعلقات و منضمات و منصوبات و تجهیزات و اعیانی احداثی موجود در مورد رهن ؛ طبقتصویر مستندات ارائه شده توسط خواهان در تاریخ 1386/04/25 پروانه بهره برداری برای زمین به مساحت 3000 مترمربع و سالن به مساحت 468 مترمربع توسط جهاد کشاورزی صادر شده و دارای شروطی است که در پروانه آمده است. با استفاده از تصاویر ماهواره ای مساحت بخش محصورحدود 3500 مترمربع تخمین زده میشود. 3) اعیان ملک شامل: *-سالن نگهداری دام به مساحت حدود 300 مترمربع که اسکلت آن به صورت... *-انبار علوفه به مساخت حدود 100 مترمربع *- اتاق جنب انبارعلوفه به مساحت حدود 45 مترمربع *- ساختمان اداری مسکونی به مساحت تقریبی 60 مترمربع (بدون ستون و با نمای سیمانی )و...*- بهاربند به مساحت حدود 450 مترمربع *- آبخوری به طول حدود 35 متر و نیز پیاده روی جلوی آن به عرض حدود 1.5 متر *- دیوارچینی به طول تقزیبی 240 متر که بخش پایین آن سنگ چین است. با عنایت به توضیحات فوق مبلغ پایه کل ملک شامل عرصه بخش محصور و اعیان با فرض نداشتن هرگونه مشکل و دیون و... و با در نظر گرفتن موقعیت مکانی ، کیفیت ساخت و یافته های موثر مبلغ 7,800,00,000 ریال میباشد. لذا موارد رهنی فوق الذکر جمعاً به مبلغ 21,085,852,000 ریال ارزیابی گردیده است پلاک فوق از ساعت 9 الی 12 روز شنبه 1402/02/16 در اداره ثبت اسناد واملاک ملایر (واحد اجرای اسناد رسمی)واقع در ملایر میدان انقلاب ابتدای بلوار نبوت از طریق مزایده به فروش می رسد. و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود.لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب ، برق ،گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد ،مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد. شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است . برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و درصورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میشود. تاریخ انتشار:1402/02/04 مرتضی مسعودی سرپرست ثبت اسناد و املاک ملایر