مزایده ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی ؟

شماره آگهی: 140203901013000070
شماره پرونده:139604001013002053

تاریخ صدور:1402/01/27

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره سوم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)پرونده اجرائی کلاسه 9602053 ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه همکف به مساحت 128/57 متر مربع که( 2/46 ) دومتر و چهل و شش دسیمترمربع آن بالکن است قطعه یک تفکیکی به شماره 176 فرعی از 4481 اصلی مفروز و مجزی شده از 84 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 6 تهران بانضمام ششدانگ یک واحد پارکینگ مسکونی قطعه اول تفکیکی به مساحت( 10/56 ) ده مترو پنجاه وشش دسیمترمربع واقع در سمت شمالی زیرزمین اول بانضمام انباری مسکونی قطعه پنجم تفکیکی به مساحت 3/48 سه متر و چهل و هشت دسیمترمربع واقع در سمت جنوب شرقی زیرزمین اول با حقوق ارتفاقی انباری : این انباری از پارکینگ شماره 2 و 3 حق عبور دارند با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی . محدود به حدود : حدود آپارتمان : شمالا : دیوار و پنجره است به طول 5/45 پنج متر و چهل و پنج سانتیمتر به خیابان 1/15 متری . شرقا : در نه قسمت که قسمتهای دوم و چهارم و هشتم آن شمالی ، قسمت ششم آن جنوبی است. اول درب و دیوار است به طول 4/80 چهارمتر و هشتاد سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی دوم دیوار و پنجره است به طول 0/81 هشتاد و یک سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی . سوم دیواریست به طول 1/55 یک متر و پنجاه و پنج سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی . چهارم دیواریست به طول 1/59 یک متر و پنجاه و نه سانتیمتر به راه پله و اسانسور مشاعی . پنجم دیواریست به طول 5/63 پنج متر و شصت و سه سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن قطعه 2 تفکیکی قرار دارد . ششم دیواریست به طول 0/50 پنجاه سانتیمتر به داکت هفتم دیواریست به طول 2/80 دومتر و هشتاد سانتیمتر به داکت . هشتم دیواریست به طول 0/50 پنجاه سانتیمتر به داکت . نهم دیواریست به طول 3/50 سه مترو پنجاه سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن قطعه 2 تفکیکی قرار دارد. جنوبا : در سه قسمت که قسمت دوم آن شرقی است . اول دیوار و پنجره است به طول 4/36 چهارمتروسی و شش سانتیمتر به حیاط مشاعی . دوم نرده و دیوار بالکن به طول 0/75 هفتاد و پنج سانتیمتر به حیاط مشاعی . سوم نرده و دیوار بالکن به طول 3/28 سه مترو بیست و هشت سانتیمتر به حیاط مشاعی . غربا : دیواریست به طول 19/05 نوزده متر و پنج سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن قطعه 2 تفکیکی قرار دارد . کف با سقف زیرزمین یک اشتراکی است و سقف با کف طبقه یک اشتراکی است . حدود پارکینگ : شمالا : خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول 2/20 دومتر و بیست سانتیمتر . شرقا : خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول4/80 چهارمتر و هشتاد سانتیمتر . جنوبا : خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول 2/20 دومتر وبیست سانتیمتر. غربا : خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول 4/80 چهارمتر و هشتاد سانتیمتر کف روی عرصه مشاعی است و سقف با کف طبقه همکف اشتراکی است. حدود انباری مسکونی: شمالا : دیواریست مشترک به طول 2/74 دو متر و هفتاد و چهارسانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 4 . شرقا : دیواریست به طول 1/27 یک متر و بیست و هفت سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن قطعه 2 تفکیکی قرار دارد. جنوبا : دیواریست به طول 2/73 دومتر و هفتاد وسه سانتیمتر به قسمت پر عرصه . غربا : درب و دیوار است به طول 1/27 یک مترو بیست و هفت سانتیمتر به محوطه مشاعی . کف روی عرصه مشاعی است و سقف با کف طبقه همکف اشتراکی است ذیل ثبت شماره 831565 ، صفحه 233 ، دفتر املاک 617 به نام آقای حسین ناظمی هرندی ثبت و صادر گردیده و به موجب سند رهنی شماره 137039 دفتر خانه اسناد رسمی شماره 378 تهران در رهن بانک دی قرار گرفته است که به علت عدم ایفای تعهد منجر به صدور اجرائیه تحت کلاسه 9602053 گردیده است و طبق نظریه 1401/11/23هیات سه نفره کارشناسان رسمی دادگستری ملک واقع در تهران ، میدان خراسان ، خیابان خراسان ، خیابان لرزاده ، کوی قدیر کاشانی پلاک 68 طبقه همکف واحد یک و توصیف اجمالی مورد وثیقه عبارتست از : اپارتمان در ساختمانی بانمای سنگ وقدمت بنای حدود 20 سال واقع میباشد ملک در 6 طبقه شامل یک طبقه زیرزمین با مورد استفاده جهت فضای پارکینگ ها انباری ها و پنج طبقه مسکونی از طبقات همکف تا چهارم هر طبقه یک واحد مجموعا 5 دستگاه اپارتمان تک واحدی بنا شده است ملک دارای یک دستگاه اسانسور بوده مشاعات در حد بازسازی نشده اکه طبق مشاهدات پوشش کف حیاط موزاییک و پوشش دیوار ترکیب سنگ و سیمان دارای باغچه و یک چشمه سرویس بهداشتی در ان و پوشش کف ودیوار زیرزمین سنگ و و پوشش کف راه پله سنگ و دیوارها ترکیب سنگ ونقاشی میباشد حیاط ملک واقع در ضلع جنوب ملک با دسترسی از زیرزمین میباشد اپارتمان موصوف در طبقه همکف بصورت بازسازی شده شامل دو خواب در سمت جنوبی واحد که اتاق غربی دارای بالکن واتاق شرقی دارای کمد دیواری است هال و سالن که بخش شمالی سالن بصورت فضای نشیمن با 2 پله بالاتر از کف سایر قسمتها سرویسهای حمام وتوالت با پوشش کاشی و سرامیک واشپزخانه اوپن باکابینت های گلاس وهود وسقف ها گچ بری شده ودارای ایفون تصویری و پنجره ها یو پی وی سی دو جداره و درب ورودی ضد سرقت میباشد نورگیری اپارتمان از دو سمت شمال ( گذر موجود ) و جنوب ( حیاط ) تامین میگردد اپارتمان دارای انشعاب اب و گاز مشترک وبرق مجزا است سرمایش واحد کولر ابی و گرمایش شوفاژ است پوشش کف واحد سرامیک و دیوارها ترکیب کاغذ ونقاشی میباشد و به مبلغ 42.000.000.000ریال ( چهل و دو میلیارد ریال) ارزیابی شده است و جهت وصول طلب بستانکار و حقوق دولتی کلاسه فوق الذکر در روز یکشنبه مورخ 1402/02/10 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره سوم اجرای اسناد رسمی واقع در تهران – چهارراه ولیعصر- خیابان انقلاب- نبش برادران مظفر شمالی پلاک 919 -سالن مزایده ساختمان معاونت اجرای اسناد رسمی ثبت استان تهران از طریق مزایده حضوری بفروش می رسدو مزایده از مبلغ 42.000.000.000ریال ( چهل و دو میلیارد ریال) شروع و به بالاترین قیمت که خریدار داشته باشد فروخته خواهد شد .شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار و یا خریداران می بایست جهت شرکت در مزایده به دلیل سیستم بانک مرکزی برای تایید وجود واریزی موارد ذیل رعایت گردد: 1- پرداخت از طریق pc pos ، 48 ساعت قبل از شروع وقت مزایده2- پرداخت از طریق سیستم بانکی 72 ساعت اداری قبل از شروع مزایده. همچنین استرداد وجوه از دهم ماه بعد قابل اجرا میباشد. همچنین اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد بنام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد. ضمناَ بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز ، اعم از حق انشعاب و اشتراک و مصرف و نیز بدهی مالیاتی ، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصا حسابهای دارایی و شهرداری و ... خواهد بود. طبق اعلام بستانکار مورد مزایده بیمه میباشد این آگهی پس از تائید فرآیند مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . ضمناً برابر ماده 39 مکرر ائین نامه اجرا در کلیه پرونده های اجرایی که مال مورد مزایده به بستانکار واگذار میشود بدهکار میتواند ظرف دو ماه از تاریخ مزایده حسب مورد اقدام به پرداخت بدهی خود نمایند این زمان برای واحدی تولیدی تا قبل از تنظیم و امضا سند انتقال اجرایی اموال یا تحویل مال منقول است . تاریخ انتشار آگهی مزایده در سایت سازمان :1402/01/27 صادق زاده-رئیس اداره سوم اجرای اسناد رسمی