مزایده فروش ششدانگ یکبابخانه به شماره پلاک 95 فرعی ز 59 فرعی از 1020– اصلی ؟

شماره آگهی: 140248460000010819
شماره پرونده:9809988740301091

تاریخ صدور:1402/01/31

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز/قدیم

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

((آگهی مزایده نوبت اول))

اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز در نظر دارد در رابطه با پرونده اجرائی بکلاسه 0001436 دعوی : رئوف افرا  بطرفیت محمد عابدسعیدی  دایر بر  وجه نقد مزایده برگذار کند

ارزش ریالی ششدانگ یکبابخانه به شماره پلاک 95 فرعی ز 59 فرعی از 1020– اصلی بخش یک سقز   واقع در سقز  بلوار انقلاب  انتهای کوچه اداره برق نبش کوچه های اوراز و الوند که سند ثبتی ششدانگ عرصه و اعیان آن طی دو جلد سند به نام آقای محمدعابدسعیدی و خانم خدیجه محمود معاذی هر کدام دارنده سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان صادر گردیده  ملک ر تصرف مالکین آن میباشد وضعیت ثبتی پلاک 95 فرعی از 1020 اصلی بخش 01 ناحیه 00 به شرح ذیل اعلام می گردد مشخصات ملک : یک قطعه نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 95 فرعی از 1020 اصلی ، مفروز و مجزا شده از59 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه در طبقه و واقع در بخش 01 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک سقز استان کردستان مشخصات مالکیت: مالکیت خدیجه / محمودمعاذی فرزند سعید شماره شناسنامه 634 تاریخ تولد دارای شماره ملی با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 16584 تاریخ 1358/07/05 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 742796/3 سری سال که در صفحه 590 دفتر املاک جلد 48ذیل شماره8740 ثبت گردیده است. مالکیت عابد / سعیدی فرزند مصطفی شماره شناسنامه 18117 تاریخ تولد دارای شماره ملی با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 16584 تاریخ 1358/07/05 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 742793/3 سری سال که در صفحه 587 دفتر املاک جلد 48ذیل شماره8739 ثبت گردیده است. محدودیت: هفت مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 980909 مورخ 1398/07/30 صادره از دادورز محترم اجرای احکام مدنی دادگستری سقز ذیل شماره بازداشتی - در تاریخ 1398/07/17 به مبلغ 2100000000 به نفع دادگاه در حق آقای رسول افرا برای مالکیت خدیجه محمودمعاذی .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140148990009690572 مورخ 1401/09/19 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز/قدیم ذیل شماره بازداشتی - در تاریخ 1401/09/19 به مبلغ 20000000000 به نفع دادگاه برای مالکیت خدیجه محمودمعاذی .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140148990009690785 مورخ 1401/09/19 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز/قدیم ذیل شماره بازداشتی - در تاریخ 1401/09/19 به مبلغ 30000000000 به نفع دادگاه برای مالکیت خدیجه محمودمعاذی .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140148990009690932 مورخ 1401/09/19 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز/قدیم ذیل شماره بازداشتی - در تاریخ 1401/09/19 به مبلغ 30000000000 به نفع دادگاه برای مالکیت خدیجه محمودمعاذی .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140148990009690156 مورخ 1401/09/19 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز/قدیم ذیل شماره بازداشتی - در تاریخ 1401/09/19 به مبلغ 6700000000 به نفع دادگاه برای مالکیت خدیجه محمودمعاذی .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140148990009691214 مورخ 1401/09/19 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز/قدیم ذیل شماره بازداشتی - در تاریخ 1401/09/19 به مبلغ 2000000000 به نفع دادگاه برای مالکیت خدیجه محمودمعاذی .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140148990009691438 مورخ 1401/09/19 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز/قدیم ذیل شماره بازداشتی - در تاریخ 1401/09/19 به مبلغ 7350000000 به نفع دادگاه برای مالکیت خدیجه محمودمعاذی .بازداشت می باشدهفت مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140148990002559524 مورخ 1401/03/17 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز/قدیم ذیل شماره بازداشتی - در تاریخ 1401/01/02 به مبلغ 3255384815 به نفع دادگاه برای مالکیت عابد سعیدی .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140148990009690572 مورخ 1401/09/19 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز/قدیم ذیل شماره بازداشتی - در تاریخ 1401/09/19 به مبلغ 20000000000 به نفع دادگاه برای مالکیت عابد سعیدی .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140148990009690932 مورخ 1401/09/19 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز/قدیم ذیل شماره بازداشتی - در تاریخ 1401/09/19 به مبلغ 30000000000 به نفع دادگاه برای مالکیت عابد سعیدی .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140148990009690156 مورخ 1401/09/19 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز/قدیم ذیل شماره بازداشتی - در تاریخ 1401/09/19 به مبلغ 6700000000 به نفع دادگاه برای مالکیت عابد سعیدی .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140148990009690785 مورخ 1401/09/19 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز/قدیم ذیل شماره بازداشتی - در تاریخ 1401/09/19 به مبلغ 30000000000 به نفع دادگاه برای مالکیت عابد سعیدی .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140148990009691214 مورخ 1401/09/19 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز/قدیم ذیل شماره بازداشتی - در تاریخ 1401/09/19 به مبلغ 2000000000 به نفع دادگاه برای مالکیت عابد سعیدی .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140148990009691438 مورخ 1401/09/19 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز/قدیم ذیل شماره بازداشتی - در تاریخ 1401/09/19 به مبلغ 7350000000 به نفع دادگاه برای مالکیت عابد سعیدی .بازداشت می باشد پس از بازدید از ملک و بررسی فنی محل باستحضارمیرساند :مساحت عرصه ملک مطابق گواهی پایانکار بمیزان در حدود 270.60 مترمربع بصورت دو نبش با دسترسی جنوبی- غربی نسبت به کوچه های اصلی بوده و در دو قسمت نوساز و قدیم ساخت احداث گردیده که پایانکار قسمت قدیم ساخت بمساحت در حدود 368 مترمربع موجود ولی احداثی نوساز با عرض محدود در چهار طبقه و پیلوت با سازه اسکلت فلزی و سقف تیرچه بلوک و بمساحت تقریبی در حدود 340 مترمربع فاقد سند ثبتی مجزا و فاقد تفکیک بوده و بدلیل عدم صدور سند مالکیت تک برگ و تفکیک نشدن واحدها اطلاعی از واگذاری واحدها در دست نبوده و با توجه به قرارگیری در عرصه سند ملک جزو ملک اصلی محاسبه گردیده و در صورت واگذاری هر کدام از واحدها (اطلاعی از واگذاری و متصرفین فعلی آن در دست نمیباشد) میبایستی ارزش کلی ملک به نسبت محدوده واگذار شده کسر گردد و در صورت تشخیص آن مقام عالی میبایستی تحقیقات لازم صورت پذیرد .باعنایت به موارد صدرالاشاره ؛ ارزش ریالی ششدانگ ملک مورد ارزیابی با مدنظر قراردادن اهم جوانب امر منجمله منطقه و موقعیت مرغوب قرارکیری ، مساحت ، نبش های ملک ، معاملات صورت گرفته در منطقه و محدوده مورد نظر طی مدت اخیر ، و بصورت تخلیه وبدون درنظرگرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی و تعهدات ودیون و جلب توجه آن مقام عالی نسبت به افزایش بی رویه قیمت زمین ، مصالح و تجهیزات ساختمانی و تاثیر مستقیم آن بروی قیمت ملک و همچنین یادآوری و جلب توجه آن مقام عالی به احتمال واگذاری محدوده نوساز توسط مالکین که اطلاعی در خصوص آن در دست نبوده ؛ مطابق جدول ذیل بحضور تقدیم می دارد ردیف شرح آیتم مساحت (مترمربع) مبلغ جزء (ریال)  مبلغ کل (ریال)1 عرصه    270.6    210/000/000    56/826/000/000 2    اعیانی    مسکونی قدیم ساخت    368  متر  19/000/000  =  6/992/000/000 ریال  مسکونی نوساز    340 متر  26/000/000 =  8/840/000/000 ریال 3    امتیازات 6سری و محوطه سازی    1/340/000/000 ریال جمع کل ارزش ششدانگ (ریال)    73/998/000/000 ریال ارزیابی کارشناسی ملک (ریال)  74/000/000/000 ریال میزان سهم سه دانگ محکوم علیه 37/000/000/000 ریال برآورد وپیشهناهد میگردد.

مزایده حضوری و در مورخه 1402/02/19 ساعت11در محل دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز شروع و در ساعت 12 خاتمه می یابد و مزایده ازقیمت کارشناسی شده بعنوان قیمت پایه شروع می شود وبرنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه نماید.شرکت کنندگان بایستی در سامانه ثنا ثبت نام نموده و درخواست خود را بصورت کتبی در پاکت در بسته قبل از ساعت 12به دفتر اجرای احکام تحویل نمایند و به پیشنهادهای خارج از ساعت تعیین شده ترتیب اثر داده نمی شود.برنده بایستی فی المجلس کل مبلغ مورد مزایده را پرداخت در غیر اینصورت  ده درصد قیمت کارشناسی شده موضوع مزایده رابحساب سپرده شماره 2171294253007 دادگستری سقز واریزو ظرف یک ماه بعد ازتاریخ مزایده ترتیب پرداخت مابقی بهای مزایده را بدهد در غیر اینصورت ده درصد تحویلی به نفع دولت ضبط خواهد شد. کسانی که قصد بازدید از مورد مزایده را داشته باشند،پنج روز مانده به روز مزایده بامراجعه به این اجرا ارائه درخواست و مدارک هویتی و با اخذ مجوز وفق مقررات می توانند از آن بازدید بعمل آورند .

 دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز -ناصر رسولی