مزایده فروش اراضی مزروعی ؟

شماره آگهی: 140248460000007826
شماره پرونده:140048920001452987

تاریخ صدور:1402/01/26

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز/قدیم

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

((آگهی مزایده نوبت دوم))

در خصوصطرع دعوی  هاجر بهرام زاده به طرفیت  محمد بهرام زاده دایر بر  فروش ماترک اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز در نظر دارد در رابطه با پرونده اجرائی بکلاسه 0101186 ارازض زراعتی به میزان  180 من مشاع زمین آبی و 180 من مشاع زمین دیم واقع درروستای ایرانخواه  باستناد  یک فقره نسق زراعتی شماره 943-50/10/14دفترخانه ی 12 سقز متعلق به مرحوم عبدالقادر بهرام زاده که ورثه مرحوم 1-خانم هاجر بهرام زاده وآقای محمد بهرام زاده میباشد واراضی زراعتی کلا در تصرف محکوم علیه میباشد . را از طریق مزایده حضوری به فروش برساند.

مشخصات موردمزایده:

ارزیابی اراضی مزروعی منتسب به ماترک مرحوم عبدالقادر بهرام زاده -باستناد  یک فقره نسق زراعتی شماره 943-50/10/14دفترخانه ی 12 سقز مرحوم عبدالقادر بهرام زاده(مورث متداعیین) در روستای ایرانخواه به میزان 180 من مشاع زمین آبی و 180 من مشاع زمین دیم مالکیت دارند شایان ذکر است نسق مذکور به دلیل مشاع بودن و عدم تحدید حدود قابلیت مطابقت با محل را ندارد.  خانم بهرام زاده اظهار می نمایند کل قطعات موجود در طبیعت جزو ماترک مرحوم مورث بوده و تصریح می نمایند آقای محمد بهرام زاده طی تماس تلفنی بیان داشتند که قطعات مازاد بر سند بوده و بایستی فقط به میزان مبذر نسق نسبت به کارشناسی اقدام شود اما چون این موضوع مستلزم اتخاذ تصمیم و صدور دستور قضایی است لذا در گزارش حاضر صرفا قطعات معرفی شده براساس وضعیت موجود در طبیعت نقشه برداری و مساحی و سپس ارزیابی گردیده است. با عنایت به راهنمایی و معرفی حاضرین فوق قطعات منتسب به ماترک مرحوم عبدالقادر بهرام زاده بشرح مختصات و حدودات مندرج در کروکی پیوستی به تعداد 18 قطعه زمین مزروعی آبی و دیمی با معروفیت های محلی عینل و کماجار و سیفه له و برازاماربو مجموعا و تقریبا مقدار  134913 مترمربع مساحت دارند بنابراین اینجانب در پرونده ی حاضر صرفا اقدام به ارزیابی قطعات مطابق با وضعیت موجود و محدوده های معرفی شده توسط نمایندگان متداعیین نموده ام شایان ذکر است با توجه به خشکسالیهای اخیر و برابر وضعیت موجود و شواهد و قرائن موجود تعدادی از قطعات آبی با کمبود آب و افت منابع تأمین کننده ی حقابه ی مربوطه مواجه شده که این موضوع در کارشناسی حاضر ملحوظ گردیده است بدین جهت از مساحت فوق مقدار تقریبا 31089 متر مربع آبی و مقدار حدودا 103824 متر مربع نیز دیمی می باشند ضمنا با توجه به اینکه بخش هایی از قطعات معروف به عینل و برازاماربو در محدوده ی حریم قانونی راه واقع و در نتیجه ی تعریض نیز در مسیر راه اصلی سقز-سنندج واقع شده لذا با رعایت حریم مذکور اقدام به مساحی باقیمانده گردیده است. 5-ارزیابی و برآورد ارزش ریالی قطعات معرفی شده ی منتسب به ماترک:الف-ارزیابی قطعات معرفی شده با عنایت به موقعیت استقرار در طبیعت، نوع کاربری (آبی –دیمی ) ، شیب محل میزان مرغوبیت ، بعد مسافت از روستا و شهر کلیه ی حقوقات عرفی اعم از حقابه طبق عرف محل و حق استفاده از جاده های دسترسی و ... ، مساحت قطعات،وضعیت جاده های دسترسی ، و شرایط فعلی اقتصادی و ... برآورد گردیده است.ب-قیمت گذاری قطعات منتسب به ماترک مرحوم عبدالقادر بهرام زاده در محدوده ی اراضی مزروعی ایرانخواه:

1-ارزش ریالی قطعات دیم شماره ا و 2 و 3 کروکی معروف به عینل با مساحت جمعا 16997 مترمربع مترمربع از قرار میانگین هر مترمربع 200.000 ریال جمعا معادل مبلغ 3.399.400.000 ریال برآورد می گردد.2-ارزش ریالی قطعات آبی معروف به عینل به شماره های 4 و 5 و 6 و 7 و 8 کروکی پیوستی با مساحت جمعا 24264 مترمربع از قرار میانگین هر مترمربع 300.000 ریال جمعا معادل مبلغ 7.279.200.000 ریال برآورد می گردد.3-ارزش ریالی قطعات دیم معروف به کماجار و سیفه له به شماره های 9 و 10 و 11 و 12 و 13 و 14 کروکی پیوستی با مساحت جمعا 58386 مترمربع  از قرار میانگین هر مترمربع 100.000 ریال جمعا معادل مبلغ 5.838.600.000 ریال برآورد می گردد.4-ارزش ریالی قطعات آبی معروف به برازا ماربو به شماره های 15 و قسمتی از قطعه ی 16 به مساحت جمعا 6825 مترمربع از قرار میانگین هر مترمربع 200.000 ریال جمعا معادل مبلغ 1.365.000.000 ریال برآورد می گردد.5-ارزش ریالی قطعات دیم معروف به برازاماربو شامل مابقی قطعه ی 16 و کل قطعه ی 17 با مساحت جمعا 13961 مترمربع از قرار میانگین هر مترمربع 140.000 ریال جمعا معادل مبلغ 1.954.540.000 ریال برآورد می گردد.6-ارزش ریالی قطعه ی دیم شماره 18 به مساحت 14480 مترمربع از قرار میانگین هر مترمربع 100.000 ریال جمعا معادل مبلغ 1.448.000.000 ریال برآورد می گردد.  مجموع ارزش ریالی تعداد 18 قطعه زمین مزروعی آبی و دیمی با مساحت کل حدودا  134913 مترمربع بشرح تفکیکی فوق بالحاظ وضعیت موجود فعلی در طبیعت و در شرایط حاضر اقتصادی معادل مبلغ 21.284.740.000 ریال (بیست و یک میلیارد و دویست و هشتاد و چهار میلیون و هفتصد و چهل هزار ریال)  برآورد می گردد علیهذا نظر آن مقام عالی را به نتایج زیر معطوف می نماید:نتایج کارشناسی :الف-با عنایت به عرایض فوق و مد نظر قرار دادن جمیع عوامل مؤثر در قضیه نظر به محدوده های معرفی شده توسط حاضرین مذکور بشرح مختصات و حدودات مندرج در کروکی پیوستی با لحاظ وضعیت موجود در طبیعت تعداد 18 قطعه زمین مزروعی آبی و دیمی با معر وفیت های محلی عینل و کماجار و سیفه له و برازا ماربو مجموعا مقدار تقریبا  134913 مترمربع مساحت دارند که از سطح مذکور تقریبا 31089 متر مربع آبی و مقدار حدودا 103824 متر مربع نیز دیمی می باشند  ضمنا با توجه به اینکه بخش هایی از قطعات معروف به عینل و برازاماربو در محدوده ی حریم قانونی راه واقع و در نتیجه ی تعریض نیز در مسیر راه اصلی واقع شده لذا با رعایت حریم مذکور اقدام به مساحی باقیمانده گردیده است.ب- با توجه به بررسی های بعمل آمده و محاسبات صورت گرفته ارزش ریالی تعداد 18 قطعه زمین مزروعی آبی و دیمی بشرح تفکیکی فوق به مساحت کل 134913 مترمربع با لحاظ وضعیت موجود فعلی قطعات در طبیعت و در شرایط حاضر اقتصادی جمعا معادل مبلغ 21.284.740.000 ریال (بیست و یک میلیارد و دویست و هشتاد و چهار میلیون و هفتصد و چهل هزار ریال)  برآورد می گردد

 مزایده حضوری و در مورخه1402/02/23 ساعت9 در محل دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز شروع و در ساعت 10 خاتمه می یابد و مزایده ازقیمت کارشناسی شده بعنوان قیمت پایه شروع می شود وبرنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه نماید.شرکت کنندگان بایستی در سامانه ثنا ثبت نام نموده و درخواست خود را بصورت کتبی در پاکت در بسته درزمان برگزاری مزایده( از ساعت 10صبح لغایت 11صبح)  به دفتر اجرای احکام تحویل نمایند و به پیشنهادهای خارج از ساعت تعیین شده ترتیب اثر داده نمی شود.برنده بایستی فی المجلس کل مبلغ مورد مزایده را پرداخت ودر غیر اینصورت ده درصد قیمت کارشناسی شده موضوع مزایده رابحساب سپرده شماره 2171294253007 دادگستری سقز واریزو ظرف یک ماه بعد ازتاریخ مزایده ترتیب پرداخت مابقی بهای مزایده را بدهد در غیر اینصورت ده درصد تحویلی به نفع دولت ضبط خواهد شد. کسانی که قصد بازدید از مورد مزایده را داشته باشند،پنج روز مانده به روز مزایده بامراجعه به این اجرا ارائه درخواست و مدارک هویتی و با اخذ مجوز وفق مقررات می توانند از آن بازدید بعمل آورند .