جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140201460000010896
شماره پرونده:9809982610500742
تاریخ صدور:1402/01/30
شعبه صادر کننده:شعبه هشتم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده : بموجب پرونده کلاسه بایگانی0101189شعبه هشتم اجرای احکام حقوقی کرج محکوم علیه علیرضا رضائی فخرنژاد.محکوم است به پرداخت جمعا مبلغ187/700/000تومان در حق محکوم له حسین عبداللهی پور وپرداخت 9/370/000 تومان بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت
با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی اموال متعلق به محکوم علیه توسط این اجرا توقیف وتوسط کارشناس دادگستری ارزیابی گردیده ومقرر گردیده در مورخه 18-2-1402از ساعت8تا 9صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت کارشناسی شروع میشود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد . در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده راپرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال بعهده محکوم علیه است.که از محل فروش پرداخت خواهد شد.طرفین میتوانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمناً کسانی که تمایل به شرکت در مزایده دارند میتوانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
احتراما"عطف به پرونده کلاسه9809982610500742(شماره بایگانی اجرا 0101189) در خصوص ارائه نظریه کارشناسی مبنی بر ارزیابی یک باب مغازه در پرونده صدرالذکر اینجانب کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و بررسی مدارک ارائه شده در اجرای قرار کارشناسی از محل مورد اختلاف واقع در کرج–حصار- کمربندی چالوس ( خط چهارم )- خیابان انقلاب 13 ( شهید بهشتی ) - پلاک 97- مغازه طبقه همکف بازدید و بررسی محلی بعمل آمد و ضمن در نظر گرفتن دستور واحد اجرا نظریه کارشناسی به شرح ذیل اعلام می گردد:
کارشناس منتخب ضمن معاینه ملک مورد خواسته نسبت به ارزیابی یکباب مغازه که بصورت قولنامه ای می باشد اقدام نماید.
شرح گزارش کارشناسی :
1-برابر مستندات ابرازی ششدانگ یک باب مغازه که در پلاک ثبتی 353 اصلی قرار گرفته به موجب مبایعه نامه با کد رهگیری 1311012955158 مورخ 1396/01/26 در مالکیت محکوم علیه ( آقای علیرضا رضائی فخر نژاد ) و در وضعیت موجود به مساحت حدود 56.7 متر مربع واقع در طبقه همکف قرار گرفته است و یک طبقه فوقانی مغازه ها نیز بصورت مسکونی می باشد.برابر مدارک و مستندات ابرازی مغازه تعرفه شده که در طبقه همکف قرار داشته ،کف آن سنگ ، بدنه کاشی و سقف نیز بصورت گل و گچ می باشد و برابر مشاهدات عینی فقط دارای انشعاب گاز بوده و مصارف برق و آب آن از طریق واحد مسکونی تامین می شود.در عرصه مورد نظر 2 طبقه اعیانی احداث گردیده که همکف آن شامل دو باب مغازه ، درب پارکینگ و درب ورودی قسمت مسکونی بوده و طبقه فوقانی نیز بصورت مسکونی می باشد.
2-برابر بررسی های بعمل آمده مغازه موصوف فاقد سند مالکیت بوده و بصورت قولنامه ای می باشد که از طرف خانم ناهیده پاشازاده اصغری به محکوم علیه منتقل شده است.
3-با توجه به بررسی های صورت گرفته و در نظر گرفتن تمامی پارامترهای موثر و از جمله موقعیت ملک و قدمت آن و نوع مصالح بکار رفته در آن ارزیابی ملک به شرح ذیل صورت می گیرد.
نوع کاربری ملک مطابق وضعیت ظاهری: تجاری نوع ساختمان: ساختمان اسکلت فلزی انشعابات: 1- آب:ندارد 2- برق :ندارد3- تلفن :ندارد 4- گاز : دارد
شماره گواهی پایان کار : ارائه نشده است تاریخ گواهی پایان کار : -
قدمت بنا : حدود 15 سال تعداد برها : 1متراژ ملک: حدود 56.7 متر مربع کاربری مورد ارزیابی مطابق تقاضای واحد اجرا:تجاری نوع سقف : طاق ضربی نوع سازه : فلزی مصالح نما:فاقد نماسازی مصالح کف : سنگ کیفیت طراحی معماری : متوسط نمای داخلی مغازه : تا سقف کاشی و سقف نیز بصورت گل و گچ می باشدامکانات مشاعی : نداردسیستم سرمایش و گرمایش :در زمان بازدید نصب نشده بود.
4- حدود رسیدگی:بررسی و رسیدگی این کارشناسی در گزارش حاضر، محدود به قرار کارشناسی صادره و مدارک موجود در پرونده و مدارک ارائه شده توسط متقاضی کارشناسی ( آقای عزتی وکیل محترم محکوم له)است. بدیهی است چنانچه در آینده و پس از تسلیم این گزارش به آن واحدمحترم ، مدارک جدیدی ارائه گردد که موثر در نتیجه گیری های حاصله باشد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و کارشناس نبوده و در صورت لزوم و با تشخیص آن مقام محترم قضایی به بررسی آنها اقدام خواهد شد. همچنین اسناد جعلی، مخدوش بودن یا نابرابری اسناد ابرازی و یا انکار و تردید به دلایل و اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده اسناد، مدارک و دلایل می باشد و رسیدگی به آنها در صلاحیت اینجانب نمی باشد.ضمنا در زمان بازدید هیچگونه فعالیتی در مغازه صورت نمی گرفت.
نظریه کارشناسی :با عنایت به مراتب مشروحه فوق بررسی های محلی بعمل آمده و با توجه به قرار صادره نظر اینجانب به شرح ذیل اعلام می گردد.
ارزش ششدانگ تمامی حقوق مغازه فوق ( عرصه و اعیان به قدرالسهم با لحاظ تمامی حقوق متعلقه) با در نظر گرفتن تمامی پارامترهای موثر در قیمت گذاری از جمله قدمت بنا ، بر ملک و سایر موارد اعلامی در گزارش وبدون درنظر گرفتن احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و صحت اصالت مدارک ابرازی و بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی به اشخاص و نهادهای دولتی نظیر شهرداری و دارایی و... ، ارزش معاملاتی آن در صورتیکه منعی برای انجام معامله نداشته باشد ، بصورت قولنامه ای و مقطوع برابر 14.200.000.000 ریال ( معادل یک میلیارد و چهارصد و بیست میلیون تومان تمام ) برآورد و اعلام می گردد. که با توجه به میزان محکوم به مقدار یک دانگ از ملک یاد شده فوق به قیمت 236/670/000تومان به فروش میرسد
دادورز اجرای احکام شعبه هشتم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج - نظری
استان البرز - کرج - میدان نبوت - بلوار ملاصدرا - روبروی پارک نبوت - پلاک 124-120
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
مزایده عمومی مزایده فروش ششدانگ یک باب مغازه که در پلاک ثبتی 353 اصلی برگزار میگردد. از کلیه افراد متخصص و شرکتهای واجد شرایط دعوت به عمل میآید تا در این مزایده با کد خبرگزاری پارس نماد : 5729546 شرکت نمایند تاریخ شروع مزایده : 1402/01/30 مهلت شرکت در مزایده: تا پایان روز 1402/02/18
مکان برگزاری اموال واگذاری استانهای البرز و دستهبندیهای مربوط به این حراجی املاک و زمین میباشد.
اطلاعات دقیقتر درباره شرایط شرکت در مزایده آنلاین و نحوه ارسال مدارک، الزامات پروژه و دریافت اسناد مزایده و تاریخ بازگشایی پاکتها، در بخش اطلاعات تکمیلی این آگهی درج شده است.
لطفاً ابتدا ثبت نام نمایید تا به اطلاعات کامل این مزایده دسترسی پیدا کنید.
📞 برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص، حراج، حراجی، فروش اقلام مازاد، واگذاری تجهیزات، فروش اموال مازاد، فروش دستگاههای دست دوم، فروش ماشینآلات کارکرده، مزایده عمومی، مزایده آنلاین، خرید به ارزانترین قیمت و فروش با بالاترین قیمت لطفاً با سامانه مناقصات و مزایدات ایران پارس نماد دادهها به شماره 88349670 تماس حاصل فرمایید.