جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140201460000003483
شماره پرونده:140101920000914350
تاریخ صدور:1402/01/17
شعبه صادر کننده:شعبه هشتم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده : بموجب پرونده کلاسه بایگانی0101144شعبه هشتم اجرای احکام حقوقی کرج محکوم علیه غلامرضا اویسی محکوم است به به تقسیم مال موضوع قرارداد عادی شماره 1212096 مورخ 1391/05/22 و در صورت عدم امکان تقسیم حکم به فروش آن و تقسیم مبلغ آن در حق سمیه لوائی با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی اموال متعلق به محکوم علیه توسط این اجرا توقیف وتوسط کارشناس دادگستری ارزیابی گردیده ومقرر گردیده در مورخه 30-1-1402 از ساعت8تا 9صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت کارشناسی شروع میشود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد . در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده راپرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال بعهده محکوم علیه است.که از محل فروش پرداخت خواهد شد.طرفین میتوانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمناً کسانی که تمایل به شرکت در مزایده دارند میتوانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
موضوع: ارزیابی یک واحد آپارتمان مسکونی قولنامه ای ساز
با سلام و صلوات بر محمد وآل محمد و بااحترام ، بازگشت به پرونده کلاسه140101920000914350مورخه 1401/10/25شماره بایگانی0101144مطرح درآن اجراء درخصوص ارزیابی ششدانگ یک واحدآپارتمان مسکونی پلاک قولنامه ای به نام آقای غلامرضا اویسی و خانم سمیه لوائی ، حسب الامر بعد از مطالعه مدارک و مستندات ابرازی در اجراء به آدرس محل وقوع ملک مورد ارزیابی واقع در کرج – محله حصار –خط اول– مجتمع مسکونی دانش ( بلوک سی میانی) واحد 7 طبقه دوم مراجعه نموده ، پس از بازدید و مشاهده میدانی از محل ملک مورد نظر ، معاینه فنی از مشهودات ظاهری و ملاحظه تصویر مدارک و محتویات پرونده اجراء و سایر بررسیها و تحقیقات مورد نیاز ، اینک ارزیابی و نظریه کارشناسی خویش را به شرح ذیل به اطلاع میرسانم :
الف) بررسی مدارک ملکی و قولنامه ابرازی:حسب ملاحظه رونوشت یک برگ قولنامه ابرازی به شماره1212096 مورخه 91/5/22 آقای غلامرضا نارنجی مبادرت به فروش یک واحد مسکونی به مساحت حدود80 مترمربع به انضمام انباری وپارکینگ جمعا به مبلغ 540/000/000 ریال به آقای غلامرضا اویسی وخانم سمیه لوائی نموده است که در قولنامه ابرازی اشاره پلاکهای ثبتی مادر 133.134 و376.674 فرعی از 353شده است و در ذیل قولنامه ابرازی ، اشاره شده مورد معامله حدود 80 متر مربع که کم و یاد طبق صورت مجلس تفکیکی محاسبه میشود ، نیز باتوجه به تحقیقات انجام شده تاکنون پایانکار شهرداری و صدور سند مالکیت و صورت مجلس تفکیکی جهت ساختمان دانش صادر و تهیه نشده است و ملک در وضعیت موجود به صورت قولنامه ای فاقد سند مالکیت تک برگ و پایانکار شهرداری میباشد .
ب) نتایج بازدید میدانی ملک :ضمن بازدید میدانی از محل ملک واقع درآدرس صدرالاشاره ملاحظه شد واحد مسکونی مورد نظرارزیابی در طبقه دوم واحد 7 یک باب مجتمع ساختمانی در4 طبقه شامل20 واحد مسکونی( به نام مجتمع مسکونی دانش) و طبقه همکف و زیرزمین مشاعات و پارکینگ با مشخصات فنی ساختمانی سازه اسکلت بتنی ، سقف تیرچه وبلوک با نمای خارجی سنگ و آجر دارای انشعاب آب ، برق و گاز شهری با قدمت ساخت بناء حدود 20 سال تکمیل ومورد بهره برداری مسکونی میباشد ، واحد مسکونی مورد ارزیابی در طبقه دوم بلوک سی میانی (مجتمع دانش) به مساحت تقریبی80 مترمربع مشتمل بر دو اتاق خواب با کف سیمانی و هال و پذیرایی با کف سازی سرامیک ، سرویس بهداشتی حمام و توالت ، آشپزخانه اپن با نصب کابینت MDF، سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور ، سرمایش کولر آبی ، واحد رنگ ونقاشی ، آیفون معمولی خراب و درب ورودی نوع چوب ، دارای پارکینگ( امکان دو پارک خودرو وجود داد) و انباری به مساحت حدود 2 متر بوده ، نیز ساختمان دارای آسانسور و در زمان بازدید از این واحد مسکونی در سکونت مسکونی آقای غلامرضا اویسی ملاحظه شد.
نظریه کارشناسی : با توجه به مراتب صدرالذکر، ارزش واحد مسکونی تعرفه شده به صورت قولنامه ای و فاقد سند رسمی با لحاظ منضمات ملکی بنابرموقعیت مکانی و مقطع زمانی ارزیابی ،کیفیت وکمیت بنای احداثی ، مساحت زیربناء واحد و قدرالسهم از عرصه مشاعات و مشترکات ساختمانی ، امکانات ملکی و منضمات ، نوع کاربری و مصالح مصرفی ، مدارک ملکی و فاقد سند به صورت قولنامه ای ، کاربری مجاورین ، عرض گذر بر ملک ، قدمت ساخت بناء بدون احتساب بدهی های احتمالی به شهرداری و سایر افراد حقیقی و حقوقی با فرض تخلیه وبدون معارض و با عنایت به سایر عوامل موثردر ارزیابی ملک فوق به نظر کارشناسی به مبلغ 9/600/000/000ریال معادل نهصد و شصت میلیون تومان ارزیابی و برآورد شده
دادورز اجرای احکام شعبه هشتم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج - نظری
استان البرز - کرج - میدان نبوت - بلوار ملاصدرا - روبروی پارک نبوت - پلاک 124-120
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
مزایده عمومی مزایده فروش یک واحد آپارتمان مسکونی قولنامه ای ساز برگزار میگردد. از کلیه افراد متخصص و شرکتهای واجد شرایط دعوت به عمل میآید تا در این مزایده با کد خبرگزاری پارس نماد : 5705341 شرکت نمایند تاریخ شروع مزایده : 1402/01/17 مهلت شرکت در مزایده: تا پایان روز 1402/01/30
مکان برگزاری اموال واگذاری استانهای البرز و دستهبندیهای مربوط به این حراجی املاک و زمین میباشد.
اطلاعات دقیقتر درباره شرایط شرکت در مزایده آنلاین و نحوه ارسال مدارک، الزامات پروژه و دریافت اسناد مزایده و تاریخ بازگشایی پاکتها، در بخش اطلاعات تکمیلی این آگهی درج شده است.
لطفاً ابتدا ثبت نام نمایید تا به اطلاعات کامل این مزایده دسترسی پیدا کنید.
📞 برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص، حراج، حراجی، فروش اقلام مازاد، واگذاری تجهیزات، فروش اموال مازاد، فروش دستگاههای دست دوم، فروش ماشینآلات کارکرده، مزایده عمومی، مزایده آنلاین، خرید به ارزانترین قیمت و فروش با بالاترین قیمت لطفاً با سامانه مناقصات و مزایدات ایران پارس نماد دادهها به شماره 88349670 تماس حاصل فرمایید.