مزایده فروش سواری لیفان- ملک به شماره پلاک ثبتی 116 فرعی از 999 اصلی ؟

شماره آگهی: 140248460000004249
شماره پرونده:9909988740200804

تاریخ صدور:1402/01/18

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز/قدیم

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

((آگهی مزایده نوبت اول))

اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز در نظر دارد در رابطه با پرونده اجرائی بکلاسه 0100941 دعوی :آریسا کیخسروی بابامیری  بطرفیت روژین کیخسروی بابامیری - روناک کیخسروی بابامیری - بتول احمدی موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی- حکم به پرداخت وجه نقدوفروش ماترک  مزایده برگذار کند

1-ارزیابی قیمت سواری لیفان بشماره 182ب59 ایران61 "وسیله نقلیه موصوف فوق الذکر در پارکینگ شخصی واقع خیابان شورا شهر سقز برابر استعلام و اسناد موجود در پرونده خودرو با پلاک بشماره انتظامی  182 ب 59 ایران61 نوع : سواری لیفان تیپ : (1600CC)520 مدل : 1389  رنگ : آلبالوئی روغنی ظرفیت : جمعا 5 نفر تعداد سیلندر : 4 نوع سوخت : بنزین تعداد محور : 2 تعداد چرخ : 4 شماره شاسی : LF481Q3Y091200207 شماره موتور : NAKNF41269B003905 مالک بنام آزاد کیخسروی بابامیری می باشد .  برابر بازدید خودرو سواری لیفان موصوف که براثر تصادف از اتاق و موتور بالای 70درصد خسارات دیده و ارزیابی قیمت بصورت لاشه خودرو می باشد .طبق بازدید و کارشناسی باتوجه به مدل و سال ساخت (1389) خسارت وارده به خودرو که بالای 70درصد بوده فلذا ارزیابی قیمت لاشه خودرو موصوف بهنگام بازدید ارزش ریالی آن بمبلغ : 400/000/000 ریال معادل (چهل میلیون تومان) برآورد قیمت پایه تعیین و  پیشنهاد می گردد برآورد وپیشهناهد میگردد.

2- ملک اول به شماره پلاک ثبتی 116 فرعی از 999 اصلی بخش یک سقز، واقع در سقز، خیابان کارگر، نرسیده به سازمان آب، کوچه طلوع 3 کدپستی 6681148473 می‏باشد. مطابق حدودات مندرج در سند ثبتی ارائه شده به شماره سریال 36926 عرصه ملک به مساحت 326 مترمربع دارای کاربری مسکونی که مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان به نام آقای پرویز کیخسروی بابامیری فرزند محمد می‏باشد.اعیانی ملک در دو طبقه مسکونی احداث گردیده است. اسکلت ساختمان دیوار باربر آجری سنتی و سقف طاق ضربی بوده و فاقد نماکاری با مجموع مساحت اعیانی حدود 470 مترمربع احداث گردیده است.لازم به ذکر است ارزیابی بدون در نظر گرفتن هر نوع دیون احتمالی ملک به شهرداری، بانکها، ادارات و غیره انجام گرفته است. ارزیابی ملک با توجه به موقعیت، مساحت، کیفیت ساخت و سایر عوامل موثر در موضوع به شرح جدول زیر می‏باشد:  مساحت ( مترمربع)×قیمت واحد (ریال)=قیمت کل (ریال)1- عرصه با کاربری مسکونی326×70/000/000=22/820/000/000 ریال 2-  اعیانی470×7/000/000=3/290/000/000 ریال 3-  امتیازات و محوطه سازی300/000/000 ریال    جمع  ارزش شش دانگ ملک:    26/410/000/000 ریال (بیست وشش میلیارد و چهارصد و ده میلیون) ریال برآورد می‏گردد.

-ملک دوم شامل یک واحد تجاری یک نبش به شماره پلاک 4780 فرعی از 7 اصلی مفروز و مجزی شده از باقیمانده 73/1512 فرعی از اصلی مذکور بخش دو شهرستان سقز  به مساحت 30 مترمربع که مطابق سند ثبتی به شماره سریال 664445 الف90 مالکیت شش دانگ ملک به نام آقای آزاد کیخسروی بابامیری فرزند پرویز بوده و ملک واقع در سقز  بلوار شورا، شهرک صنوف آلاینده  کد پستی 6681795486 می‏باشد.اعیانی شامل یک واحد تجاری با سازه ساختمان اسکلت دیوار باربر، کف بتنی، با وندی فلزی و نازککاری معمولی می‏باشد و ارزیابی با احتساب ارزش سرقفلی بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی به بانکها شهرداری ادارات، اشخاص ثالث حقیقی و حقوقی و غیره انجام گرفته است. بنابراین ارزش شش‏دانگ مغازه مذکور با در نظرگرفتن قدرالسهم از عرصه، اعیان، امتیازات و ارزش سرقفلی، مساحت، موقعیت و سایر موارد موثر در قضیه مبلغ 10/000/000/000 (ده میلیارد) ریال برآورد و پیشنهاد می گردد./

3-ماترک مرحوم آزاد کیخسروی در روستای زیویه -بشرح یک فقره اجرائیه ی شماره 140148420000081531-1401/05/05شعبه ی دوم حقوقی حکم به فروش سایر اراضی کشاورزی خارج از اصلاح نامه و ... صادر شده این در حالیست که هیچ اشاره ای به اینکه سایر اراضی منظور کدام قطعات است نشده بنابراین اینجانب کارشناس منتخب قطعاتی که آقای فاروق کیخسروی بعنوان اراضی منتسب به ماترک مرحوم آزاد کیخسروی و مشمول سایر اراضی معرفی گردیده را ارزیابی نموده ام شایان ذکر است در صورتیکه احتمالا قطعات مرتبط با اصلاح نامه ی مذکور داخل قسمتهای ارزیابی شده باشد حتما بایستی اصحاب دعوی نسبت به اعلام این موضوع به ریاست محترم دادگاه اقدام تا پس از رسیدگی قضایی و صدور اوامر عالی در قالب نظریه ی تکمیلی نسبت به حذف آنها و اصلاح گزارش حاضر اقدام گردد.ب-آقای فاروق کیخسروی اظهار داشتند به عنوان پدربزرگ محکوم له در محل حضور یافته و قطعات منتسب به ماترک و موضوع دادنامه را معرفی نمودند شایان ذکر است نقشه های  ثبتی ارائه شده از سوی آقای فاروق کیخسروی به دلیل اینکه سالها پیش تهیه و فاقد مختصات هستند و مساحت نیز در آنها درج نشده ماترک مرحوم آزاد کیخسروی بازدید میدانی گردید بدوا در ضلع شرقی روستای زیویه یک قطعه زمین آبی که برابر آثار و شواهد موجود دارای جوی آب سنتی قدیمی است مطابق کروکی پیوستی بازدید که حدودا 8926 مترمربع مساحت دارد همچنین یک قطعه باغ مو قدیمی نیز در مجاورت قطعه ی مذکور واقع شده که مساحت آن تقریبا 8212 مترمربع می باشد شایان ذکر است داخل قطعه ی اخیر یکباب استخر احداثی با بلوک و سیمان و  عایق ایزوگام مشاهده شده که ابعاد آن 15.8*10.70 متر بوده و به صورت میانگین 1.5تا 1 متر عمق دارد همچنین یک قطعه زمین آبی مجهز به سیستم آبیاری تحت فشار در پایین دست استخر مذکور واقع شده که تقریبا مساحت آن 40149 مترمربع می باشد ضمنا پس از قطعات مذکور از تعداد چهار قطعه زمین دیمی واقع در ضلع جنوبشرقی روستای زیویه بازدید بعمل آمد که مساحت قطعات دیم مورداشاره برابر کروکی تقدیمی جمعا و تقریبا مقدار 71073 مترمربع می باشد.5-ارزیابی و برآورد ارزش ریالی قطعات معرفی شده ی منتسب به ماترک:الف-ارزیابی قطعات معرفی شده با عنایت به موقعیت استقرار در طبیعت، نوع کاربری (آبی ،سنتی و مکانیزه  و میزان آب قابل استحصال–دیمی ) ، شیب محل میزان مرغوبیت ، بعد مسافت از روستا و شهر ،کلیه ی متعلقات مربوطه و همچنین حقوقات عرفی اعم از حقابه طبق عرف محل و حق استفاده از جاده های دسترسی و مساحت قطعات، جاده های دسترسی ، وضعیت فعلی اقتصادی و ... برآورد گردیده است.ب-قیمت گذاری قطعات زراعتی منتسب به ماترک مرحوم آزاد کیخسروی در روستای زیویه:1-ارزش ریالی قطعه ی آبی شماره یک کروکی (دارای جوی سنتی)  به مساحت حدودا 8926 مترمربع از قرار میانگین هر مترمربع 350.000 ریال جمعا معادل مبلغ 3.124.100.000 ریال برآورد می گردد.2-ارزش ریالی عرصه و اعیان واقع در باغ مو قدیمی قطعه ی شماره دو کروکی( دارای جوی سنتی) به مساحت تقریبا 8212 مترمربع بانضمام اینکه یک باب استخر احداثی بلوک و سیمان و عایق ایزوگام بابعاد بالا داخل آن واقع شده در شرایط فعلی اقتصادی مجموعا مبلغ 4.484.800.000 ریال برآورد می گردد.3-ارزش ریالی عرصه و اعیان قطعه ی شماره سه که در سالهای اخیر به سیستم آبیاری تحت فشار تجهیز گردیده با مساحت تقریبا 40149 مترمربع از قرار میانگین هر مترمربع 650.000 ریال بانضمام کلیه ی متعلقات مربوطه مجموعا معادل مبلغ 26.096.850.000 ریال برآورد می گردد ضمنا این قطعه به فرض اینکه دارای مجوز بهره برداری مربوطه باشد ارزیابی گردیده است .4-ارزش ریالی قطعات دیم شماره چهار و پنج و شش و هفت کروکی پیوستی با مساحت مجموعا و حدودا  71073 مترمربع از قرار میانگین هر مترمربع 200.000 ریال جمعا معادل مبلغ 14.214.600.000 ریال برآورد می گردد.****مجموع ارزش ریالی ماترک منتسب به مرحوم آزاد کیخسروی بشرح بندهای تفکیک فوق در شرایط فعلی اقتصادی معادل مبلغ 47.920.350.000 ریال (چهل و هفت  میلیارد و نهصد و بیست میلیون و سیصد و پنجاه هزار ریال) برآورد و پیشنهاد می گردد

مزایده حضوری و در مورخه 1402/02/18 ساعت9در محل دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز شروع و در ساعت 10 خاتمه می یابد و مزایده ازقیمت کارشناسی شده بعنوان قیمت پایه شروع می شود وبرنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه نماید.شرکت کنندگان بایستی در سامانه ثنا ثبت نام نموده و درخواست خود را بصورت کتبی در پاکت در بسته قبل از ساعت 10به دفتر اجرای احکام تحویل نمایند و به پیشنهادهای خارج از ساعت تعیین شده ترتیب اثر داده نمی شود.برنده بایستی فی المجلس کل مبلغ مورد مزایده را پرداخت در غیر اینصورت  ده درصد قیمت کارشناسی شده موضوع مزایده رابحساب سپرده شماره 2171294253007 دادگستری سقز واریزو ظرف یک ماه بعد ازتاریخ مزایده ترتیب پرداخت مابقی بهای مزایده را بدهد در غیر اینصورت ده درصد تحویلی به نفع دولت ضبط خواهد شد. کسانی که قصد بازدید از مورد مزایده را داشته باشند،پنج روز مانده به روز مزایده بامراجعه به این اجرا ارائه درخواست و مدارک هویتی و با اخذ مجوز وفق مقررات می توانند از آن بازدید بعمل آورند .

 دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز -ناصر رسولی