آگهی مزایده پلاک ثبتی 5374 فرعی از 4 اصلی ، مفروز و مجزا شده از5141 فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140203919061000002
شماره پرونده:139704019068000162

تاریخ صدور:1402/01/19

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره اجرای اسناد رسمی کرمان

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیرمنقول پرونده اجرائی کلاسه 9701267 نظر به اینکه محمد افضلی مقدم بدهکار پرونده ی اجرایی کلاسه 9701267 نسبت به پرداخت بدهی خود در مهلت تعیین شده اقدام ننموده اند لذا در اجرای مقررات ماده واحده قانون اصلاح ماده 34 اصلاحی قانون ثبت مصوب سال 1386 و بنا به درخواست بستانکار پلاک ثبتی ذیل مزایده میگردد: پلاک ثبتی 5374 فرعی از 4 اصلی ، مفروز و مجزا شده از5141 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 74 در طبقه 4 واقع در بخش 04 به مساحت 108.47 متر مربع به آدرس کرمان،بزرگراه امام رضا ع، روبه روی پارک مادر،بلوار امام حسن مجتبی (ع)، اواخر کوچه ی شماره 4 ،مجتمع عدل،فاز 2بلوک F2b (بلوک 3،) طبقه ی چهارم، واحد 147 (H)(واحد جنوب غربی) کدپستی منصوب بر روی درب آپارتمان 7619174965 با مشخصات ذیل به مزایده گذاشته خواهد شد:حدود اربعه ملک به شرح زیر است : شمالا: در چهار قسمت که قسمت دوم آن شرقی ست اول دیواریست مشترک بطول 1.50 متر به آپارتمان قطعه 71 پلاک 5371 فرعی از 4 اصلی - دوم دیوار و پنجره ایست بطول 2.15 متر به نورگیر مشاعی - سوم دیوار و پنجره ایست بطول 4.90 متر به نورگیر مشاعی - چهارم درب و دیواریست بطول 4.80 متر به نورگیر مشاعی شرقا: دیواریست مشترک بطول 11.20 متر به آپارتمان قطعه 73 پلاک 5373 فرعی از 4 اصلی جنوبا: در سه قسمت که قسمت دوم آن غربی ست اول دیوار و لبه بالکن است بطول 3.10 متر به فضای معبر مجاور - دوم دیواریست پیشرفته بطول 1.50 متر به فضای معبر مجاور - سوم دیوار و پنجره ایست بطول 6.80 متر به فضای معبر مجاور غربا: در سه قسمت که قسمت دوم آن جنوبی ست اول دیوار و پنجره ایست بطول 4.50 متر به فضای مشاعی - دوم دیوار و پنجره ایست بطول 1.30 متر به فضای مشاعی - سوم دیواریست بطول 7.34 ممتر به درز انقطاع که در داخل آن داکت به مساحت 2.18 مترمربع در دو قسمت قرار دارد . مشخصات منضمات ملک: پارکینگ قطعه 182 به مساحت 12.5 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه: شمالا: دیواریست بطول (50 .2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر شرقا: دیواریست بطول (00. 5 ) پنج متر جنوبا: دیواریست بطول (50 . 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر غربا: دیواریست بطول (00 .5 ) پنج متر انباری قطعه 152 به مساحت 1.92 به حدود اربعه: شمالا: دیوار و پنجره است بطول (80 . 1 ) یک متر و هشتاد سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 151 شرقا: دیواریست بطول (07 . 1 ) یک متر و هفت سانتیمتر به آپارتمان قطعه 73 شماره 5373 فرعی از شماره 4 اصلی جنوبا: دیواریست بطول (80 . 1 ) یک متر و هشتاد سانتیمتر به آپارتمان قطعه 73 شماره 5373 فرعی از شماره 4 اصلی غربا: درب و دیوار است بطول (07 . 1 ) یک متر و هفت سانتیمتر به نورگیر مشاعی مشخصات مالکیت: مالکیت محمدافضلی مقدم فرزند علی دارای شماره ملی 3209753792 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 4137 تاریخ 1391/10/03 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی ثبت گردیده است. نظریه کارشناسی: پلاک ثبتی فوق الذکر به صورت یک دستگاه آپارتمان با کاربری مسکونی میباشد. مطابق نظریه کارشناسی حدود اربعه با سند تطبیق نمی نماید توضیح مهم: اولا قسمت چهارم حد شمالی آپارتمان مورد بازدید درب ودیواریست به راه پله و راهروی مشاع لیکن به صورت (درب و دیواریست به نورگیر مشاعی ) ثبت شده ثانیا ضلع غربی انباری مورد معرفی برای ملک مورد بازدید که در همان طبقه محل وقوع آپارتمان واقع شده و درب آن به راهروی مشاع باز میشود درب و دیواریست به راهروی مشاع لیکن به صورت ( درب و دیوار است به نورگیر مشاعی) ثبت شده ثالثا محل پارکینگ مورد معرفی برای اپارتمان مورد بازدید در کناره ی قسمتی از محوطه واقع شده به قسمتی که شمال و جنوب آن فاقد دیوار ، غرب آن به دیوار و شرق آن به نرده کشی محدود است لیکن تمام حدود آن به صورت دیوار ثبت شده.عرصه ملک طلق است. شناسه ی ملی جام مندرج در رونوشت سند مالکیت ابرازی 50190833507584005100400 مطابق نامه ی جوابیه شهرداری منطقه 2 کرمان به شماره 47429 مورخ 1401/03/12 مجتمعی که آپارتمان مورد نظر در آن واقع گردیده دارای پایانکار شماره 90014230 مورخ 1390/12/11 مساحت کل زیربنای موجود 31989.52 متر مربع و مساحت عرصه ی مجتمع پس از رعایت بر اصلاحی 9484/4 متر مربع میباشد.وضعیت فعلی ملک به صورت آپارتمان میباشد.که مطابق مندرجات نامه ی سازمان ثبت مساحت آپارتمان مورد نظر 108.47 متر مربع میباشد که مقدار 4.65 متر مربع از آن به صورت بالکن پیشرفته است. همچنین مساحت پارکینگ 12.5 متر مربع و مساحت انباری 1.92 متر مربع اعلام شده است.بنا و مستحدثات بلوک ساختمانی محل وقوع آپارتمان مورد بازدید: مشتمل بر همکف طبقات 1 الی 6 و خرپشته، هریک از طبقات به شرح ذیل می باشند: همکف شامل عمدتا پارکینگ ها طبقات 1 الی 6 هریک مشتمل بر 4 واحد مسکونی و انباری کل بلوک شامل 24 واحد مسکونی مشخصات ساختمانی بلوک محل وقوع آپارتمان مورد بازدید و نیز برخی از مشخصات ساختمانی آپارتمان مذکور : نقشه ی بنا مطابق اصول فنی میباشد اسکلت ساختمان فلزی و روکار بنا (نما) ترکیب آجر سفال و سنگ است. کیفیت مصالح مصرفی متوسط است. بنا جنوبی است.کل مجتمع مشتمل است بر تعدادی بلوک در میانه ی یک مجموعه بلوک محل وقوع آپارتمان مورد بازدید از حیث نورگیری شمالی-جنوبی است لیکن با توجه به محل قرار گیری آپارتمان مورد نظر در جنوب غربی طبقه 4 بلوک مذکور ، نورگیری آپارتمان از جبهه ی جنوب است.عایق کاری بنا از لحاظ رطوبت ناقص است. آثار نم زدگی در سطح گچکاری دیوار غربی راهروی ورودی داخل آپارتمان مشهود است. عمر تقریبی بنا در حدود 11 سال تخمین زده و باقیمانده عمر مفید آن درصورت انجام تعمیرات دوره ای لازم و مراقبت در حد معمول و صرف نظر از اثر وقوع زلزله های شدید و حوادث خاص در حدود 30 سال پیش بینی میشود.سیستم گرمایشی پکیج و رادیاتور و سیستم سرمایشی کولر آبی است. آثار نم زدگی در سطح گچکاری دیوار غربی راهروی ورودی داخل آپارتمان مشهود است.حسب اظهارات ملک در اجاره است و میزان مال الاجاره ماهیانه 0 ریال و ودیعه دریافتی 1.500.000.000 ریال است. برخی از مشخصات بلوکی که آپارتمان بازدید شده در آن واقع گردیده : راه پله مشاع در طبقات : پوشش کف سنگ، پوشش دیوار ها گچ،دارای آسانسور پوشش دیوار دور درب اسانسور در طبقات سنگ گرانیت، آسانسور باظرفیت 6 نفر، درب خارجی آسانسور لولایی و درب داخلی آن تلسکوپی درب انباری واحد مورد نظر در راهروی مشاع از نوع فلزی تمام ورق. پارکینگ همکف : پوشش دیوارها ترکیب سنگ آجر سفال و ملات سیمانی .برخی از مشخصات آپارتمان بازدید شده: درب ورودی ضد سرقت ، 2 خوابه ، سرویس های بهداشتی مجزا ، آشپزخانه اپن ، کابینت های آشپزخانه MDF پوشش کف سالن و آشپزخانه و سرویس های بهداشتی سرامیک پوشش کف خواب ها موکت دارای یک انباری متصل به نورگیر در یکی از خواب ها (به غیر از انباری واقع در راهروی مشاع طبقه) که کف آن سرامیک و پوشش دیوارهای آن ملات سیمانی بوده و کولر در آن واقع شده، دارای تراس در جنوب شرقی سالن، پوشش دیوار های تراس سنگ تراورتن و پوشش کف آن سرامیک. حسب اظهارات و براساس کنتورهای مشاهده شده در محل آپارتمان مورد بازدید دارای یک امتیاز برق و یک امتیاز گاز مجزا و یک امتیاز آب مشاع میباشد. لیکن درخصوص امتیازات مذکور مدارکی ارائه نگردید.ارزش ملک با توجه به مشخصات فوق لذکر به شرح ذیل تعیین می شود: ارزش 108.47 متر مربع آپارتمان مورد بازدید به قرار هرمتر مربع 137.450.000 ریال جمعا 14.909.201.500 ریال ارزش 1.92 متر مربع انباری به قرار هرمتر مربع 48.000.000 ریال جمعا 92.160.000 ریال ارزش 12.5 متر مربع پارکینگ و امتیازات جمعا 1.087.500.000 ریال جمع کل 16.088.861.500 ریال ارزش ملک اعم از عرصه و اعیان و تاسیسات و ملحقات با در نظرگرفتن قیمت روز ملک و با توجه به امکان فروش خوب به میزان 16.088.861.500 ریال به حروف شانزده میلیارد و هشتاد و هشت میلیون و هشتصد و شصت و یک هزار و پانصد ریال برآورد و اعلام میگردد.ارزیابی حاضر درخصوص آپارتمان و منضمات مورد معرفی و بازدید شده به شرح مزبور و با فرض صحت اسناد و مدارک ابرازی و تعلق آن ها به آپارتمان مذکور صورت گرفته است.ضمنا بنا به اظهار بستانکار پلاک ثبتی بیمه نمیباشد. یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 5374 فرعی از 4 اصلی ، مفروز و مجزا شده از5141 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 74 در طبقه4 و واقع در بخش 04 طبق سند ازدواج شماره 965 مورخ 1383/04/26 در بازداشت خانم طیبه شمسی گوشکی میباشد از ساعت 9 الی 12 ظهر روز سه شنبه مورخه 1402/02/05 در اداره اجرای اسناد رسمی کرمان واقع در ضلع شمالی پارک نشاط از طریق مزایده بفروش میرسد و مزایده از مبلغ پایه کارشناسی 16.088.861.500 ریال که قطعی گردیده است شروع و بالاترین مبلغ پیشنهادی فروخته خواهد شد شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد و مزایده ابطال و تجدید میگردد پرداخت بدهی های مربوطه در صورتی که مورد مزایده از این بابت بدهی داشته باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد بعهده برنده مزایده است ضمن آنکه پس از انجام مزایده در صورت وجود مازاد وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد میگردد کلیه هزینه های قانونی به عهده برنده مزایده است و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول خواهد شد. طالبین می توانند جهت کسب اطلاعات بیشتر در ساعات اداری به اداره ثبت اسناد مراجعه نمایند. تاریخ انتشار : 1402/01/20 علیرضا محمدی کیا رئیس اداره اجرای اسناد رسمی کرمان