آگهی مزایده مقدار 3 دانگ مشاع از ششدانگ دانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 117 فرعی از 4004 اصلی ؟

شماره آگهی: 140203901015000005
شماره پرونده:140104001015000713

تاریخ صدور:1402/01/14

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره پنجم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرائی کلاسه 140100713 مقدار 3 دانگ مشاع از ششدانگ دانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 117 فرعی از 4004 اصلی ، مفروز و مجزا شده از101 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 16 تفکیکی در طبقه4 و واقع در بخش 11 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک شمیران استان تهران به مساحت 147.75 متر مربع به حدود: شمالا: در دو قسمت، اول نرده و دیوار بالکن بطول (96 / 4 ) چهار متر و نود وشش سانتیمتر به فضای خیابان 12 متری اصلاحی دوم دیوار و پنجره قسمت پیشرفتگی ساختمان بطول (52 / 8 ) هشت متر و پنجاه ودو سانتیمتر به فضای خیابان 12 متری اصلاحی شرقا: در دو قسمت، اول دیواریست پیشرفتگی بطول (79 / 0 ) هفتاد ونه سانتیمتر به فضای خیابان 12 متری اصلاحی دوم دیواریست بطول (74 / 8 ) هشت متر و هفتاد وچهار سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن باقیمانده 4004 اصلی قرار دارد جنوبا: در هفت قسمت، که قسمت دوم آن شرقی ، قسمتهای چهارم و ششم آن غربی ، است . اول دیوار و پنجره است بطول (00 / 3 ) سه متر به فضای نورگیر مشاعی دوم دیوار و پنجره است بطول (03 / 2 ) دو متر و سه سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی سوم دیواریست مشترک بطول (00 / 5 ) پنج متر به آپارتمان مسکونی قطعه 17 چهارم دیواریست مشترک بطول (00 / 1 ) یک متر به آپارتمان مسکونی قطعه 17 پنجم دیواریست مشترک بطول (86 / 1 ) یک متر و هشتاد وشش سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 17 ششم دیواریست بطول (50 / 0 ) پنجاه سانتیمتر به لابی هفتم درب و دیوار است بطول (05 / 4 ) چهار متر و پنج سانتیمتر به لابی غربا: در سه قسمت، که قسمت دوم آن شمالی ، است . اول دیواریست بطول (67 / 2 ) دو متر و شصت وهفت سانتیمتر به راه پله مشاعی دوم دیواریست مشترک بطول (46 / 0 ) چهل وشش سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 15 سوم دیواریست مشترک بطول (03 / 8 ) هشت متر و سه سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 15 مشخصات منضمات ملک: انباری قطعه 18 به مساحت 5.21 به حدود اربعه: شمالا: دیواریست مشترک بطول (53 / 2 ) دو متر و پنجاه وسه سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 19 شرقا: درب و دیوار است بطول (05 / 2 ) دو متر و پنج سانتیمتر به محوطه مشاعی جنوبا: دیواریست مشترک بطول (55 / 2 ) دو متر و پنجاه وپنج سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 17 غربا: دیواریست بطول (05 / 2 ) دو متر و پنج سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن باقیمانده 4004 اصلی قرار دارد پارکینگ قطعه 26 به مساحت 11 واقع در طبقه -2 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (20 / 2 ) دو متر و بیست سانتیمتر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (20 / 2 ) دو متر و بیست سانتیمتر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر به پارکینگ مسکونی قطعه 25 به مالکیت محمد علی استاد حیدرفرزند رضا شماره شناسنامه 7032 تاریخ تولد 1361/06/28 صادره از تهران دارای شماره ملی 0073429333 مالک با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 4899 تاریخ 1398/03/28 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1417 شهر تهران استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 148501 سری د سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139820301056010716 ثبت گردیده است. و بموجب دستور شماره 140105801015001395 مورخ 1401/02/06 اداره پنجم اجرای اسناد رسمی تهران بازداشت و بعلت عدم پرداخت مهریه موضوع سند ازدواج شماره 5881 مورخ 1388/05/10 منجر به صدور اجرائیه و تشکیل پرونده اجرائی تحت کلاسه140100713 در این اداره گردیده و طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری مورخ 1401/08/05پلاک مذکور به نشانی: تهران -خیابان دربند-خیابان اسداللهی-انتهای حسینی-اول مهرابیان-پلاک 4 واقع شده است و توصیف ملک عبارتست از اینکه ملک مورد بازداشت دارای کاربری مسکونی در یک قطعه زمین به مساحت در حدود 760 متر مربع که از سمت های جنوب و غرب و قسمتی از شرق به پلاک های مجاور و از سمت شمال محدود به گذر به عرض 12 متری (خیابان حسینی) و از قسمتی از سمت شرق به گذر به عرض 6 متری (بن بست محرابیان) منتهی می شود که اجمالا آپارتمان مورد گزارش با سازه بتونی و نمای سنگ و دارای 2 دستگاه آسانسور و قدمت بنا در حدود 4 الی 5 سال و در 8 طبقه شامل 2 طبقه زیرزمین که محل استقرار انباری ها و پارکینگ های واحد ها و همکف محل استقرار لابی و سرایداری و دو واحد مسکونی و طبقات اول تا 4 به صورت 4 واحدی و طبقه 5 به صورت 3 واحدی در مجموع 21 واحد مسکونی می باشد. کف پارکینگ ها و دیوارهای ان تا سقف با پوشش سنگ و یک درب نفررو بزرگ چوبی با اختلاف سطح از خیابان حسینی با آیفون تصویری و یک درب ریموت دار همسطح و بر خیابان حسینی با رمپ ورودی به پارکینگ ساختمان و به حیاط مشاعی که محوطه مشجر و باغچه کاری کف و دیوارها با پوشش سنگ و یک درب ریموت دار همسطح و بر بن بست محرابیان با رمپ ورودی به پارکینگ ساختمان است. پاگردهای طبقات با نصب فریم فلزی از جنس استیل و کف راه پله ها و دیوارهای آن تا سقف از پوشش سنگ و دارای سیستم اعلام حریق و باکس آتش نشانی در مشاعات است. آپارتمان مورد گزارش هم اینک تحت تصرف مالک مشاعی می باشد و آپارتمان دارای درب ورودی چوبی ضدسرقت مشتمل بر 3 اتاق خواب باکف لمینیت و دارای مستر فضای هال و پذیرایی سرهم با کف سازی سنگ و دیوارها از گچ و آیینه کاری و کاغذ دیواری شده با سقف محوطه گچ بری با نصب روشنایی توکار هالوژن و آشپزخانه اوپن با کابینت های منصوبه های گلاس و حمام و سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی با کف کاشی و دیوارها سرامیک و پنجره های داخلی آپارتمان یو پی وی سی با شیشه دوجداره و پشت بام ساختمان به سبک مشجر به صورت روف گاردن با کف سنگ (از متریال و مصالح با کیفیت در ساختمان استفاده شده) و سیستم گرمایشی و سرمایشی پکیج و داکت اسپیلت و انشعابات برق و گاز اختصاصی و کنتور آب مشترک می باشد و مقدار 3 دانگ مشاع از ششدانگ به مبلغ 70/000/000/000 ریال (هفتاد میلیارد ریال)ارزیابی شده است و از ساعت 9 الی 12 روز یکشنبه مورخ 1402/01/27 در محل سالن مزایده اداره پنجم اجرای اسناد رسمی واقع در تهران خیابان قائم مقام فراهانی پایین تر از بهشتی کوچه میرزا حسنی پلاک 3 از طریق مزایده به فروش میرسد و مزایده از مبلغ 70/000/000/000 ریال (هفتاد میلیارد ریال) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته میشود و مزایده حضوری است و شرکت درجلسه مزایده برای عموم آزاد است و منوط به پرداخت 10(ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار با نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا بستانکار در صورت تمایل به رقابت با خریدار و یا خریداران می بایست ظرف 48ساعت قبل از وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند.ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ،مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد.در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد و لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب ،برق،گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد،وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول میگردد و تنظیم سند انتقال اجرائی موکول به ارائه مفاصا حساب های مربوطه خواهد بود و برابر اعلام وکیل بستانکار مورد مزایده دارای بیمه می باشد. تاریخ انتشار در سایت آگهی های سازمان ثبت :1402/01/14 سرپرست اداره پنجم اجرای اسناد رسمی تهران:محمدی