مزادیه فروش ملک به پلاک ثبتی 933 فرعی از 5 اصلی و... ؟

شماره آگهی: 140130460000239733
شماره پرونده:9209984127000779

تاریخ صدور:1401/12/15

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی بخش خواجه

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

 آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت (  اول  )

در خصوص پرونده اجرایی کلاسه0100119ج م  نظر به اینکه آقای فرید نوروزی در پرونده اجرایی 931074/4 ج م تبریز محکومیت یافته است وثیقه گذار آقای ناصر صالح بلویردی فرزند اروجعلی به کد ملی 1738608050در موعد مقرر نامبرده را حاضر ننموده اند و متعاقب آن دستور ضبط وثیقه به مبلغ دویست و پنجاه و سه میلیارد و ششصد میلیون ریال صادر و بلحاظ عدم اعتراض در موعد قانونی قطعیت یافته است فلذا  پلاک ثبتی 933 فرعی از 5 اصلی واقع در بخش 24  توسط کارشناس ارزیابی ، که پس از طی مراحل قانونی به تاریخ 1402/01/09روز چهارشنبه از ساعت 10 الی 11 صبح از طریق مزایده درواحد اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش خواجه بفروش خواهد رسید.مزایده از مبلغ ارزیابی شده کارشناس که همان قیمت پایه می باشد شروع و به کسی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.و ده درصدمبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و به مابقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود.برنده مزایده به هرعنوان انصراف نماید ده درصد پیشنهادی به نفع دولت ضبط خواهد شد.هزینه های اجرایی و عوارض شهرداری و سایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل و با هماهنگی این واحد بازدید نمایند.

1-ملک مورد مزایده واقع در آدرس:

ملک توقیفی به پلاک ثبتی 933 فرعی از 5 اصلی واقع در بخش 24 حوزه ثبتی هریس و محل وقوع ملک به آدرس جاده اهر به خواجه – جنب شهرک صنعتی بیلوردی – مجتمع خدماتی رفاهی شهریار می باشد

     سند رسمی ملک : ملک مورد ارزیابی به دلالت تصویر سند مالکیت تک برگی منضم به پرونده به شماره سریال 013539 الف 90 ششدانگ عرصه و اعیان مجتمع خدماتی رفاهی به پلاک ثبتی 933 فرعی از 5 اصلی واقع در بخش 24 حوزه ثبتی هریس به مساحت 7000 مترمربع می باشد و حدود اربعه آن مطابق توضیحات ظهر سند مالکیت مذکور بدین شرح می باشد : شمالاً دیواریست بطول 67.30 متر به باقمیانده 5 اصلی ، شرقاً دیواریست بطول 103.50 متر به شماره 741 فرعی از 5 اصلی ، جنوباً دیواریست بطول 67.57 متر به باقیمانده 5 اصلی ، غرباً درب و دیواریست بطول 107.19 متر به حریم جاده قدیم اهر – تبریز .

    مجوز ساخت : استناد سند رسمی آقای ناصر صالح بیلوردی و مجوز ساخت از راهداری و حمل و نقل جاده ای بشماره نامه 75 / 26002 مورخه 1387.3.5 و مجوز تغییر کاربری اراضی زراعی و باغها سازمان جهاد کشاورزی آذربایجان شرقی بمشاره نامه 7 / 3119 / 08 / 11 مورخه 1387.4.24 و موافقت تاسیس اداره کل حفاظت محیط زیست آذربایجان شرقی بشماره نامه 4464 / 32063 مورخه 1387.3.26 فرم مربوط به اعلام نظر در خصوص مجتمع خدماتی و رفاهی اداره کل راه و ترابری آذربایجان شرقی بشماره نامه 1372.8202 مورخه 1387.3.28 و با در نظر گرفتن نقشه های معماری و اجرایی و ضمیمه مجوز های لازم از ادارات متبوعه مجوز ساخت مجتمع خدماتی و رفاهی آقای ناصر صالح بیلوردی در حریم جاده اهر – تبریز در مسیر روستای بیلوردی طی نامه شماره 582 مورخه 87.7.9 صادر گردیده است .

    پروانه ساختمانی : ملک مذکور دارای پروانه احداث ساختمان روستایی از بخشداری خواجه روستای بیلوردی به شماره 810 مورخه 87.7.10  می باشد ، مطابق پروانه ساختمانی مذکور اعیانی های احداثی بدین شرح می باشند : رستوران و مهمانسرا به مساحت 342 مترمربع ، سرویس بهداشتی 60 مترمربع ، نمازخانه 40 مترمربع ، ساختمان اداری 400 مترمربع می باشد که در تاریخ 98.3.10 برای مستحدثات مذکور جمعاً به مساحت 890 مترمربع گواهی پایانکار صادر شده است و قسمتی از مستحدثات که خارج از مساحت فوق الذکر احداث گردیده است و ملک مذکور دارای حصار کشی در برخی حدود و محوطه سازی نیز می باشد .

    ارزیابی : با عنایت به شرح مرقومه حاضر و بادر نظر گرفتن عواملی نظیر قدمت اعیانی ها ، نحوه دسترسی و گذربندی ، مساحت و حدود اربعه، نوع کاربری ، قیمت املاک و مستغلات معامله شده مشابه در محدوده ملک مد نظر و با تاثیر دادن سایر پارامترهای موثر از دیدگاه کارشناسی قیمت پایه مزایده ای ششدانگ ملک مذکور به میزان 169.000.000.000 ریال بحروف یکصد و شصت و نه میلیارد ریال با احتساب حصارکشی و محوطه سازی و بدون احتساب تاسیسات توزیع سوخت و انشعابات و بدون در نظر گرفتن مسایل ثبتی و سایر تعهدات و دیون و حقوق رهنی که که ممکن است داشته باشد برآورد و تعیین میگردد.

قیمت گذاری تجهیزات و دستگاههای جایگاه سوخت شهریار بیلوردی :

دستگاهها و تجهیزات مورد بازدید و بازرسی قرار گرفته و بر اساس بازدید و معاینه تأسیسات منصوبه جایگاه و بررسی جوانب امر و اخذ قیمت از چندین شرکت و موسسه فعال درزمینه طراحی ساخت و نصب تأسیسات جایگاههای سوخت ، گزارش ارزیابی خود را با در نظر گرفتن نوع و وضعیت و کیفیت و کمیت و میزان کارکرد و عمر هر یک از تجهیزات و با در نظر گرفتن تکنولوژی ساخت تجهیزات و سایر عوامل دخیل در قیمت گذاری و لحاظ عوامل عرضه و تقاضای بازار ، به شرح زیر اعلام می گردد. قابل ذکر است که قیمتهای اعلامی با در نظر گرفتن کلیه هزینه های نصب و راه اندازی هر یک از تجهیزات می باشد :

الف – تجهیزات و تأسیسات سوخت رسانی بنزین و گازوئیل :

1)    دو دستگاه دیسپنسر دو نازله بنزین مارک شرکت نفت ابزار اصفهان نمایندگی رسمی شرکت Gilbarco در ایران مدل NAP0110GA ساخت سال 2016 میلادی به شماره سریالهای NA00107FW و NA00177FW

2)    دو دستگاه دیسپنسر دو نازله گازوییل مارک شرکت نفت ابزار اصفهان نمایندگی رسمی شرکت Gilbarco در ایران مدل NAP0140GA ساخت سال 2011 میلادی به شماره سریالهای NA00200DE و NA00157FW

3)    5 دستگاه مخزن ذخیره 50200 لیتری مدفون در داخل زمین جهت ذخیره بنزین و گازوئیل که 2 تا از آنها به همراه پمپ شناور مخزن و شیرآلات مربوطه قرمز رنگ در هر مخزن بوده و 3 مخزن فاقد پمپ شناور و تجهیزات مربوطه هستند

4)    قسمت تخلیه نفتکش ها به همراه شلنگهای مربوطه و شیرآلات ( تجهیزات محل تخلیه )

5)    کلیه لوله کشی ها و کابل کشی های 3 سکو و شیرآلات و اتصالات مربوطه و سیستم روشنائی سایبانها

قیمت و ارزش برآوردی تجهیزات و دستگاهها و تأسیسات اعلامی گروه الف : 14.700.000.000 ریال

ب – تجهیزات و تأسیسات سوخت رسانی گاز طبیعی CNG :

1)    یک دستگاه کمپرسور مارک INTERMECH مدل PAR-150HE3-30/3 با ظرفیت 440/750 SCFM و فشار 250 PSI به شماره سریال NABPO9007 ساخت سال 2009 میلادی

2)    یک دستگاه خشک کن ( درایر ) مارک INTERMECH کد NZS5425  و فشار 250 PSI به شماره سریال NZBF09011 ساخت سال 2009 میلادی با فیلتر و تجهیزات مربوطه

3)    تمامی تجهیزات و متعلقات و اتصالات داخل مجموعه پکیج کمپرسور و شاسی و ...

4)    25 عدد کپسولها و مخازن ذخیره گاز هر یک با ظرفیت 80 لیتر و جمعاً 2000 لیتر ساخت سال 2008 میلادی

5)    دو دستگاه دیسپنسر دو نازله گاز CNG مارک شرکت COMPAC مدل L-CNG-DI5 ساخت سال 2009 میلادی به شماره سریالهای 09C-13006101-02 و 09C-13006101-11

6)    کلیه لوله کشی ها و کابل کشی ها و شیرآلات و اتصالات و تجهیزات ایمنی و گازرسانی مربوطه

قیمت و ارزش برآوردی تجهیزات و دستگاهها و تأسیسات اعلامی گروه ب : 47.500.000.000 ریال

ج – سایر تجهیزات و تأسیسات و امتیازات :

1)    امتیاز و انشعاب برق به شماره اشتراک 12346969 با قدرت 249 کیلووات به همراه ترانس هوائی و تابلو زیرین ترانس و تجهیزات مربوطه

2)    امتیاز گاز به شماره اشتراک 8136651301 به همراه ایستگاه مترینگ ورودی گاز به مارک شرکت پترو گاز پارسا مدل M50V93823 با ظرفیت 1000 m³/h و بازه دمائی -20~+50 و فشار ورودی و خروجی ایستگاه 250 PSI به شماره قرارداد 81637 سال 2012 به همراه لوله کشی های مربوطه

3)    سیستم دوربین های مدار بسته دارای 16 عدد دوربین و 1 عدد DVR 16 کاناله و 1 عدد DVR 8 کاناله و سیم کشی های مربوطه

4)    سیستم سخت افزاری و نرم افزاری و شبکه مربوط به سامانه هوشمند و اندازه گیری هوشمند دما و جلوگیری از سرریز مخازن Level Gauge و رسیورها و سیستم حفاظت الکترونیکی

5)    20 عدد کپسولهای آتش نشانی که 2 عدد 50 کیلوئی و الباقی اکثراً 12 کیلوئی هستند

6)    یک دستگاه دیزل ژنراتور با موتور 4 سیلندر رومانی و ژنراتور مارک Stream تیپ STC-30 با توان 30KW سه فاز 380V و آمپراژ 56.9A و دور 1500RPM ساخت سال 2008 میلادی 

7)    تابلوهای برق سه سلوله جهت برق رسانی به دستگاهها و تجهیزات و سکوها و سیستم روشنائی و ... با قطعات داخلی مربوطه

قیمت و ارزش برآوردی تجهیزات و دستگاهها و تأسیسات اعلامی گروه ج : 6.500.000.000 ریال

جمع کل ارزش دستگاهها و تجهیزات طی 3 گروه به شرح فوق الذکر با مشخصات اعلامی جمعاً به مبلغ 68.700.000.000 ریال ( شصت و هشت میلیارد و هفتصد میلیون ریال ) برآورد و اعلام می گردد. 

قیت کل محل مورد نظر با لحاظ قیمت ملک  و منصوبات آن مبلغ 237/700/000/000ریال ارزیابی شده است.

-ملک فوق تجاری می باشد.

-ملک فوق دارای  سابقه ثبتی  فاقد سابقه ثبتی  می باشد.

-متصرف ملک فوق ناصر صالح بلویردی می باشد.

تذکرات:

1-در خصوص سرقفلی توقیفی مالک می تواند در جلسه حضور یابدو عدم حضور وی مانع از انجام مزایده نخواهد شد.

2-در خصوص اموال غیر منقول در صورتیکه قبلاً به اجاره واگذار شده حق شخص ثالث در این خصوص لحاظ خواهد شد.

3-مفاد ماده 144 قانون اجرای احکام مدنی در خصوص محکوم له(خریدار)مجری خواهد بود. 

.مورد مزایده به کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نموده اند فروخته خواهد شد.بلافاصله پس از برگزاری مزایده 10% مبلغ پیشنهادی از برنده مزایده اخذ و به حساب سپرده دادگستری واریز خواهدشد.برنده مزایده مکلف است مابقی ثمن معامله را ظرف یکماه (از تاریخ مزایده) به حساب یاد شده واریز و اصول اسناد واریزی را تحویل دهد در غیر اینصورت سپرده واریزی پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.(مزایده بصورت حضوری برگزار می گردد)

                        دفتر اجرای احکام دادگاه عمومی بخش خواجه